Sissekolimisvalmis kahetoaline korter, 82 m², kolmandal korrusel suletud elamurajoonis Marbella Golden Mile'il, fikseeritud küsitava hinnaga 425 000 €. Kodu on läänesuunaline, pakkudes pärastlõunast päikest ja vaadet ühistele aedadele ning merele. Ehitatud 1982. aastal ja hiljem uuendatud, müüakse see täielikult mööbliga, köögi-elutoaga, ühe vannitoaga ja kaetud terrassiga. Kompleksis on kaks basseini, tenniseväljak ja mahukad ühised aed, rannani on linnulennult umbes 1,3 km. Marbella keskus asub kinnisvarast umbes 7 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Golden Mile'i piirkonnas Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel, umbes 7 km kaugusel Marbellast ja 54 km kaugusel Málagast linnulennult. Playa de la Bajadilla jääb otsejoones 1,3 km kaugusele. 2 km raadiuses on umbes 130 restorani, 28 apteeki ja 20 panka, samuti 50 ühistranspordi peatust, mida teenindab 11 liini.
Planeering hõlmab 82 m² peal eesseinet, elutuba-söögituba koos kaetud terrassiga, kahte magamistuba ja ühte vannituba. Läänesuunaline asetus tagab pärastlõunase ja õhtuse päikese terrassil, koos mere-, aia- ja basseinivaatega. Olemas on konditsioneer (jahutus ja soojendus), marmorpõrandad, sisseehitatud riidekapid ja lift. Korter antakse üle täielikult mööbliga, sealhulgas sisustatud avatud köök hommikusöögilauaga.
See on olemasolev kodu, valminud 1982. aastal, mitte uusarendus. Köök ja vannituba on uuendatud ning üldseisukorda kirjeldatakse suurepärasesena. Kui sissekolimisvalmis järelturu koduna saab üleandmine toimuda ilma ehituseta; mistahes tehingus mainitud tähtajad on suunised ja sõltuvad ostuprotsessist.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja üks vannituba, mis ei pruugi sobida leibkondadele, kes vajavad rohkem kui ühte vannituba. See on 1982. aasta ehitine, seega peaksid ostjad hindama hoonet arvesse selle vanuse. Privaatset basseini, privaatset aeda ega privaatset parkimiskohta pole loetelus; bassein, aiad ja tenniseväljak on ühised rajatised, mida jagatakse suletud kompleksis.
Ref: VL974076
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis kodu või teist eluasemed Golden Mile'il ilma renoveerimistööde ettevõtmata. Mööbliga, sissekolimisvalmis interjööri ja vanaema suletud kompleksi kombinatsioon vähendab sisserände praktilist koormust, mis sobib eriti välismaistele ostjatele, kes külastavad perioodiliselt ja tahavad kodu, mis toimib esimesest päevast. Paar, kes kasutab korterit rannikubaasina, leiab, et kahetoaline ja ühe vannitoaga planeering on piisav, kus ühised basseinid ja tenniseväljak katab vaba aja vajadused, mida muidu kataks privaatne aed. Ostjad, kes töötavad aasta osaliselt kaugtööna, võivad loota ümbritsevale infrastruktuurile, 50 ühistranspordi peatust, 11 liini ja tihe teenuste paiknemine 2 km raadiuses, elamiseks ilma täieliku autosõltuvuseta. Läänesuunaline asetus ja õhtune päike terrassil meeldivad neile, kes hindavad hilispärastlõunast õueelu ja päikeseloojangu vaadet merele. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad mitut vannituba, privaatset basseini või privaatset krunti, kuna ükski neist ei kuulu pakkumisse. Leibkonnad, kes plaanivad kasvada üle kahe alalise elaniku, võivad samuti leida, et üks vannituba ja 82 m² pindala on piiranguks. Investori jaoks pakuvad Golden Mile'i aadress ja lähedus Marbella hotelli- ja toitumajandusele üürikonteksti, mida tasub uurida, kuigi tootlus sõltub halduskorraldustest ja hooajalisest nõudlusest.
Hoone pärineb 1982. aastast ja siseviimistlust on sellest ajast osaliselt moderniseeritud. Kööki ja vannituba kirjeldatakse kõrge tasemega uuendatuna: köök on täielikult sisustatud avatud lahendusena hommikusöögilauaga, mis on integreeritud eluruumi, ja vannituba sisaldab dušši ning pesumasina jaoks ruumi, nagu näha interjöörifotodel. Põrandad kogu korteris on marmorist, sellele ajaperioodile iseloomulik, kuid samuti vastupidav ja jahutav jala all Andaluusia kliimas. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud riidekapid, mis lisab kasutuskäideldavat panipaika kompaktse põrandaplaani sees. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist, täiendatuna kaetud terrassiga, mis võimaldab aknaid hoida ventilatsiooniks lahti, varjates interjööri otsese läänesuunalise päikese eest hilispärastlõunal. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, sealhulgas twin-magamistoad nagu fotodel, mis kannab üle nii mugavuse kui vastutuse: ostjad peaksid objekti vaatamise ajal hindama iga eseme vanust ja seisukorda. Nagu iga 1980. aastate ehitise puhul, haldab hoone ühist infrastruktuuri, katus, fassaadid, liftid ja basseinirajatised, kogukond ning selle hooldusajalugu tasub üle vaadata kogukonna protokollide ja tasude kaudu. Üldseisukord on loetelus suurepärane, kuid see kajastab praegust esitlust pigem kui struktuurilist garantiid; tehniline ekspertiis jääb enne ostu tavapärasesks praktikaks.
Küsitav hind on fikseeritud 425 000 € kogu kinnisvara eest, mööbliga kaasa arvatud, ja see ei ole 'alates' hind mitme ühiku valikus. 82 m² elamispinnaga võrdub see umbes 5180 € ruutmeetri kohta, tase, mis on kooskõlas Golden Mile'i positsiooniga kui ühe Marbella tuntud elamupiirkonnaga. Võrreldavad uusarendusprojektid mujal rannikul algavad madalamalt, alates umbes 205 000 € Mijases ja 321 000 € Esteponas, , kuid need on erinevad asukohad, tüpoloogiad ja üleandmistingimused. Kui valminud järelturu koduna ei too ostuga kaasas etapiviisilisi makseid ega ehitusriski; tehing järgib standardset Hispaania järelturu protsessi. Saadavus sõltub müüja seisukohast päringu ajal.
Igapäevaelu siin toimub ümber suletud elamukompleksi, mis asub küpses ühises aias, lühikese maantee ja Marbellast idas asuvate randade lähedal. Kolmanda korruse asetus ja läänesuunalisus tähendavad, et terrass saab päikest varasest pärastlõunast alates, muutes selle loomulikuks õhtuseks viibimiskohaks, kui meri jääb vaatevälja. Elutuba-söögituba avaneb sellele kaetud terrassile läbi peamise vastuvõturuumi ning avatud köök hommikusöögilauaga asub samas tsoonis, hoides 82 m² planeeringu kompaktse ja praktilisena. Ümbritsev naabruskond on teenustest tihe: 2 km raadiuses on umbes 130 restorani, 24 kohvikut, 28 apteeki ja 20 panka, seega toiduostud, apteegikäigud ja väljas söömine harva nõuavad pika teekonda. Elamurajoon ise pakub kahte ühist basseini ja tenniseväljakut, mis laiendab igapäevaseid võimalusi väljapoole korterit. Marbella keskus on otsejoones umbes 7 km kaugusel, piisavalt lähedal regulaarseteks linnavisiitideks, säilitades samas vahetu ümbruse elamupiirkonnana. Piirkonnas on tugev hooajaline rütm: lähedal on registreeritud 52 hotelli ja ligikaudu 13 000 voodikohta, nii et suvekuudel toovad tänavatele ja randadele märgatavalt rohkem elu kui talvel, mil piirkond naaseb rahulikuma rütmi juurde. Kahekesi leibkonnale või perele, kes kasutab teist magamistuba külalistele, toimib planeering hooldusvaba koduna, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, või aastaringselt koduna koos hõlpsalt kättesaadavate teenustega.
Golden Mile'i koridor ühendab Marbella vanalinna Puerto Banúsega ja toimib kui üks ranniku teenustetihedamaid elamuribasid. 2 km raadiuses korterist on arvud märkimisväärsed: umbes 130 restorani, 24 kohvikut, 28 apteeki, 20 panka ja 2 hambaarsti, samuti 41 põhikooli ja 28 keskkooli laiemas piirkonnas, sealhulgas British International School 3 km kaugusel ja English International College 7,7 km kaugusel. Tervishoiu katab 5 tervisekeskust lähiümbruses. Igapäevasõide saab seega teha jalgsi või lühikese autosõiduga ning 50 ühistranspordi peatust 11 liiniga pakuvad autole alternatiivi Marbellasse sõitudeks. Spordirajatised asuvad ebatavaliselt lähedal: iluvõimlemispaviljon 0,6 km kaugusel, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km kaugusel ja Supera Miraflores spordikeskus koos avaliku basseiniga 1 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, asuvad umbes 1,4 km kaugusel, pakkudes rannikuelu praktilist külge randadest väljaspool. Piirkonna turismiprofiil, 52 hotelli ja umbes 12 800 registreeritud voodikohaga, tähendab, et kõrghooajal on piirkond hoogne ja märkimisväärselt rahulikum novembrist märtsini, rütmi, mille juurde elanikud õpivad planeerima.
Kaart näitab korteri asukohta Golden Mile'il, rannikjoone ja Playa de la Bajadillaga 1,3 km kaugusel kagus linnulennul, jahisadamad 1,4 km ja Marbella keskus 7 km kaugusel piki rannikut. Markerid annavad linnulennulise viite kaugustele rannabini, golfiväljakuteni, koolideni ja vaateplatsideni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile hõlmab rannikuosa vahetult Marbella ajaloolisest keskusest läänes ning on ajalooliselt olnud linna esimeste luksushotellide ja suurte villa-mõisate aadress. Piirkonnas asetseb see korter Marbella linna teenuste (umbes 148 000 elanikku, 7 km kaugusel) ja laiema Costa del Soli koridori vahel, mis ulatub idas 54 km kaugusel asuva Málagani ja läänes 59 km kaugusel asuva Algecirasesse. Võrreldes uuemate arendustega Esteponas, Torre del Maris või Mijases loobub see asukoht moodsast ehitusest vahetu juurdepääsu kasuks väljakujunenud taristuni, küpsete aedadeni ja Marbella hotelli- ja restoranimajanduseni. Piirkonnas toimub aastas umbes 4743 kinnisvaratehingut, mis viitab likviidsele turule püsiva käibega ranniku selles osas.
Allpool esitatud kaugused on linnulennulised; tegelikud tee kaugused on pikemad. Lähim rann, Playa de la Bajadilla, asub 1,3 km kaugusel, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel. Korterist rannikuni viiva tee kalde on umbes 4,9%, mõõdukas tõus, mille enamik elanikke suudab läbi kõndida, kuigi tagasitee ülesmäge on suvises kuumuses märgatav. Marbella keskus asub 7 km, Málaga linn 54 km ja Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 38 km kaugusel linnulennul, praktikas sõiduaeg autoga tublisti alla tunni, mis vastab piirkonna pendelrändele. Gibraltari lennujaam asub linnulennul 59 km kaugusel. Golf on hõlpsalt kättesaadav: The Range golfiõppetunnid 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km kaugusel. Ühistransport hõlmab linnaosa 11 liiniga ja 50 peatusega, ning EV Supercharger asub 4,3 km kaugusel. Auto on endiselt kasulik golfi, lennujaamasõitude ja sisemaa avastamise jaoks, kuid igapäevaeluks pole see tingimata vajalik.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Korter asub umbes 81 m kõrgusel merepinnast, mis annab piisavalt kõrgust kuulutuses mainitud merevaate jaoks, samas jääb randa viiv jalutuskäik 4,9% kaldega hallatavaks. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,3°C, mis tähendab Costa del Solile iseloomulikke mahedaid talvi ja soojaid suvi. Suplushooaeg, kui merevee temperatuur püsib 20°C või kõrgem, kestab umbes neli kuud ja koondub aasta suvepoolde; väljaspool seda akent on meres ujumine võimalik vastupidavamatele, kuid suurema osa liikumiskoormusest kannavad ühised basseinid ja sise-spordirajatised. Läänesuunaline asend kujundab igapäevakogemuse: hommikud algavad varjulised ja jahedad siseruumides, samas kui pärastlõunal ja õhtul saab terrass otsest päikest, soodustades hilisõhtust viibimist õues. Lähedal asuvad vaateplatsid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) näitavad mägede tausta lühikese ulatuses, andes elanikele juurdepääsu matkadele ja rannariba taga asuvale sisemaa maastikule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim liivariba, Playa de la Bajadilla, asub 1,3 km kaugusel linnulennul ja külgneb samanimelise kalasadama ja jahisadamaga, kus Puerto Pesquero asub 1,5 km kaugusel. Edasi rannikul laiendavad rannavalikut Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km), kumbki oma chiringuitode ja iseloomuga. Elamurajoonis pakavad kaks ühist basseini ja tenniseväljak vaba aja veetmist ilma kompleksist lahkumata, ning rajatiste hulgas on ka padeltennis. Väravate taga jäävad Supera Miraflores keskus ja linna bassein 1 km piiresse. Golfimängijatel on kolm võimalust 9 km raadiuses, praktikale keskendunud The Range'ist tuntud Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbellani. 1,4 km kaugusel asuvad jahisadamad avavad tee paadireisidele, veespordile ja kalalaevastiku igapäevarutiinile. Kokkuvõttes on puhkusepaket siin ranniku- ja klubipõhine pigem kui maaäärne, mägivaateplatsid pakuvad vaheldust üksikjuhtudel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Võrreldes praeguste Costa del Soli uusarendustega kuulub see korter turul teise segmenti. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €-st, kõik allpool selle kinnisvara fikseeritud 425 000 € küsitavat hind. Võrdlus pole siiski otsekohene. Need projektid on uusehitised ranniku teisestes linnades, mida müüakse hinnakirjadega, etapiliste maksetega ja suunavate üleandmiskuupäevadega. See kinnisvara on valmis järelturu kodu Golden Mile'il, ühel Marbella tuntuimal aadressil, kus umbes 5180 € ruutmeetri kohta peegeldab nii asukohta kui küpset linnastumist ümber. Tehing on strukturaalne: uusarenduste ostjad saavad moodsad ehitusstandardid ja ühiskondliku taristu esimesest päevast, samas kui see 1982. aasta hoone kannab oma vanuse hooldusprofiili, mida tasakaalustavad juba uuendatud köök ja vannituba ning täielikult sisustatud, vahetult kasutatav interjöör. Asukohalt pakub Golden Mile seda, mida alternatiivid ei saa: jalutuskäigu kaugusel Marbella hotelli-, restorani- ja jahisadama majandus, kolm golfiväljakut 9 km raadiuses, kaks rahvusvahelist kooli 8 km piires ja aastaringselt elav elanikkond. Torre del Mar ja Estepona on vaiksemad ja ruutmeetri kohta odavamad, kuid kaugemal Marbellast ja Málagast lennujaamast, mis asub sellest korterist umbes 38 km kaugusel linnulennul. Mijas jääb kahe pooluse vahele, lähemal Málagale ja Fuengirolale kui Marbellale. Ostjale, kelle prioriteet on Marbella keskkond ja vahetu kasutatavus pigem kui uusarenduse spetsifikatsioonid, on lisatasu võrreldavate projektide ees sisuliselt aadressi hind. Ostjale, kellele on tähtis moodne ehitus, vääri aremad projektid võrdset kaalumist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG