Připravený k nastěhování dvouložniční byt o rozloze 82 m² ve třetím patře uzavřené rezidence na marbellské Zlaté míli (The Golden Mile), nabízený za fixní požadovanou cenu 425 000 €. Nemovitost je orientována na západ a nabízí odpolední slunce a výhled přes společné zahrady směrem k moři. Byl postaven v roce 1982 a od té doby modernizován, prodává se plně zařízený včetně kuchyně spojené s obývacím pokojem, jedné koupelny a kryté terasy. Komplex zahrnuje dva bazény, tenisový kurt a rozsáhlé společné zahrady, pláž je přímou vzdušnou čarou vzdálena asi 1,3 km. Centrum Marbelly leží přibližně 7 km od nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve čtvrti The Golden Mile mezi centrem Marbelly a Puerto Banús, přibližně 7 km od Marbelly a 54 km od Málagy vzdušnou čarou. Playa de la Bajadilla je v přímé linii vzdálena 1,3 km. V okruhu 2 km se nachází přibližně 130 restaurací, 28 lékáren a 20 bank, s 50 zastávkami veřejné dopravy obsluhovanými 11 linkami.
Dispozice tvoří vstupní hala, obývací pokoj s jídelnou s krytou terasou, dvě ložnice a jedna koupelna na rozloze 82 m². Západní orientace zajišťuje odpolední a večerní slunce na terase s výhledem na moře, zahradu a bazén. K dispozici je klimatizace, mramorové podlahy, vestavěné skříně a výtah. Nemovitost je předávána plně zařízená, včetně vestavěné kuchyně otevřené do obývacího pokoje se snídaňovým pultem.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1982, nikoli o novostavbu. Kuchyně a koupelna byly zrenovovány a celkový stav je popisován jako vynikající. Jako připravená nemovitost z druhé ruky může být převod uskutečněn bez fáze výstavby; termíny dokončení uvedené v jakékoli transakci zůstávají jen orientační a závisí na průběhu nákupního procesu.
Nemovitost nabízí dvě ložnice a jedinou koupelnu, což nemusí vyhovovat domácnostem vyžadujícím více než jednu koupelnu. Jedná se o stavbu z roku 1982, takže kupující by měli zohlednit stáří budovy ve svém hodnocení. Vlastní bazén, vlastní zahrada ani vlastní parkovací stání nejsou uvedeny; bazén, zahrady a tenisový kurt jsou společná zařízení sdílená v rámci uzavřeného komplexu.
Ref: VL974076
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá domov připravený k nastěhování nebo druhé bydlení na The Golden Mile bez nutnosti rekonstrukce. Kombinace zařízeného interiéru připraveného k nastěhování a etablovaného uzavřeného komplexu snižuje praktickou zátěž spojenou s usazením, což obzvláště vyhovuje zahraničním kupujícím, kteří sem občas jezdí a chtějí domov fungující od prvního dne. Pár využívající byt jako pobřežní zázemí shledá dvouložniční dispozici s jednou koupelnou dostačující, přičemž společné bazény a tenisový kurt pokryjí volnočasové potřeby, které by jinak pokryla vlastní zahrada. Kupující, kteří pracují na dálku část roku, se mohou spolehnout na okolní infrastrukturu, 50 zastávek veřejné dopravy, 11 linek a hustou síť služeb v okruhu 2 km, a žít bez úplné závislosti na autě. Západní orientace a večerní slunce na terase osloví ty, kteří oceňují venkovní bydlení pozdě odpoledne a výhled na západ slunce nad mořem. Nemovitost je méně vhodná pro kupující, kteří vyžadují více koupelen, vlastní bazén nebo vlastní pozemek, protože nic z toho není součástí nabídky. Domácnosti plánující růst nad dva stálé obyvatele mohou považovat jednu koupelnu a rozlohu 82 m² za omezení. Pro investory adresa The Golden Mile a blízkost marbellské hotelové a gastronomické ekonomiky poskytují kontext pro pronájem, který stojí za prozkoumání, avšak výnosy závisí na způsobu správy a sezónní poptávce.
Budova pochází z roku 1982 a interiér byl od té doby částečně modernizován. Kuchyně a koupelna jsou popisovány jako zrenovované na vysoké úrovni: kuchyně je plně vestavěná v otevřeném uspořádání se snídaňovým pultem integrovaným do obytného prostoru a koupelna zahrnuje sprchu a místo pro pračku, jak je vidět na interiérových fotografiích. Podlahy jsou v celém bytě mramorové, materiál typický pro dané období, zároveň však odolný a příjemně chladivý v andaluském podnebí. Obě ložnice mají vestavěné skříně, což přidává využitelné úložné prostory v kompaktním půdorysu. Klimatizaci doplňuje krytá terasa, která umožňuje nechat okna otevřená pro větrání a zároveň stíní interiér před přímým západním sluncem pozdním odpolednem. Nemovitost se prodává plně zařízená, včetně ložnic s dvěma lůžky dle fotografií, což přenáší na kupujícího jak pohodlí, tak odpovědnost: věk a stav každého kusu by měli kupující zhodnotit při prohlídkách. Jako u každé stavby z 80. let sdílenou infrastrukturu budovy, střechu, fasády, výtahy a bazénová zařízení, spravuje komunita a její historie údržby stojí za prostudování prostřednictvím zápisů a poplatků společenství. Celkový stav je uváděn jako vynikající, odráží však současnou prezentaci, nikoli strukturální záruku; technický průzkum před koupí zůstává standardním postupem.
Požadovaná cena je stanovena fixně na 425 000 € za kompletní nemovitost včetně nábytku a nejedná se o cenu „od“ pro řadu jednotek. Při 82 m² obytné plochy to odpovídá zhruba 5 180 € za metr čtvereční, což je úroveň v souladu s postavením The Golden Mile jako jedné z etablovaných rezidenčních adres Marbelly. Srovnatelné novostavby jinde na pobřeží začínají níže, od asi 205 000 € v Mijasu a 321 000 € v Esteponě, ale jde o odlišné lokality, typologie a podmínky předání. Jako dokončená starší nemovitost nevyžaduje nákup etapové platby ani nerizikuje výstavbu; transakce následuje standardní španělský proces převodu nemovitosti z druhé ruky. Dostupnost závisí na situaci prodávajícího v době poptávky.
Každodenní život se zde odehrává v uzavřeném rezidenčním komplexu obklopeném vzrostlými společnými zahradami, nedaleko od pobřežní silnice a pláží východně od Marbelly. Poloha ve třetím patře a západní orientace znamenají, že terasa na slunci je od časných odpoledních hodin, což z ní činí přirozené místo pro večer s výhledem na moře. Obývací pokoj s jídelnou se otevírá na tuto krytou terasu hlavním obytným prostorem a kuchyně otevřená do obývacího pokoje se snídaňovým pultem se nachází ve stejné zóně, díky čemuž je dispozice o rozloze 82 m² kompaktní a praktická. Okolní čtvrť je hustě protkána službami: v okruhu 2 km je zhruba 130 restaurací, 24 kaváren, 28 lékáren a 20 bank, takže nákup potravin, návštěva lékárny i stravování mimo domov jen zřídka vyžadují delší cestu. Samotná rezidence nabízí dva společné bazény a tenisový kurt, což rozšiřuje každodenní možnosti rámec bytu. Centrum Marbelly je přímou čarou vzdáleno asi 7 km, dost blízko na pravidelné výjezdy do města, a zároveň si bezprostřední okolí zachovává rezidenční charakter. Oblast má také výrazný sezónní rytmus: v okolí je registrováno 52 hotelů a téměř 13 000 lůžek, takže letní měsíce přinášejí do ulic a na plže znatelně víc aktivity než zimní období, kdy se čtvrť vrací ke klidnějšímu tempu. Pro dvoučlennou domácnost nebo rodinu využívající druhou ložnici pro hosty dispozice funguje jako zázemí typu „zamkni a odjeď“ nebo jako celoroční domov se službami na dosah ruky.
Koridor The Golden Mile spojuje staré město Marbelly s Puerto Banús a funguje jako jedna z nejhustěji obsluhovaných rezidenčních zón pobřeží. V okruhu 2 km od bytu jsou počty značné: asi 130 restaurací, 24 kaváren, 28 lékáren, 20 bank a 2 zubaři, k tomu v širším okolí 41 základních a 28 středních škol, včetně British International School 3 km daleko a English International College 7,7 km daleko. Zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotních středisek v okolí. Každodenní pochůzky lze tedy vyřídit pěšky nebo krátkou jízdou autem a 50 zastávek veřejné dopravy na 11 linkách poskytuje alternativu k autu pro cesty do Marbelly. Sportoviště jsou neobvykle blízko: pavilon moderní gymnastiky 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km a sportovní centrum Supera Miraflores s městským bazénem 1 km. Dvě maríny, Marina la Bajadilla a Marina Marbella, leží asi 1,4 km daleko a nabízejí praktickou stránku pobřežního života mimo pláže. Turistický profil čtvrti s 52 hotely a zhruba 12 800 registrovanými lůžky znamená, že oblast je v hlavní sezóně rušná a od listopadu do března výrazně klidnější, rytmus, na který si obyvatelé zvyknou plánovat svůj život.
Mapa ukazuje polohu bytu na Golden Mile, s pobřežím a Playa de la Bajadilla 1,3 km na jihovýchod vzdušnou čarou, marínami 1,4 km daleko a centrem Marbelly 7 km podél pobřeží. Značky dávají informaci o vzdálenostech vzdušnou čarou k plážím, golfovým hřištím, školám a vyhlídkám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Golden Mile zaujímá úsek pobřeží bezprostředně na západ od historického centra Marbelly, historicky adresu prvních luxusních hotelů města a rozlehlých vilových sídel. V rámci regionu to situuje byt mezi městské služby Marbelly (asi 148 000 obyvatel, 7 km daleko) a širší koridor Costa del Sol táhnoucí se k městu Málaga 54 km na východ a Algeciras 59 km na západ. Ve srovnání s novějšími developmenty v Esteponě, Torre del Mar nebo Mijas tato lokalita vyměňuje moderní výstavbu za okamžitý přístup ke zavedené infrastruktuře, vzrostlým zahradám a hotelové a gastronomické ekonomice Marbelly. Oblast zaznamenává zhruba 4 743 transakcí s byty ročně, což svědčí o likvidním trhu s vyrovnaným obratem v této části pobřeží.
Vzdálenosti níže jsou uvedeny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Playa de la Bajadilla, nejbližší pláž, je vzdálena 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km a Playa de Nagüeles 3,9 km. Sklon z bytu dolů k pobřeží činí asi 4,9 %, což je mírné stoupání, které zvládnou pěšky většinu obyvatel, i když zpáteční cesta do kopce je letním horkem znatelná. Centrum Marbelly leží 7 km daleko, město Málaga 54 km a letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 38 km vzdušnou čarou, v praxi jde autem o jízdu výrazně pod hodinu, což odpovídá dojížděcím zvyklostem v okolí. Letiště Gibraltar je vzdáleno 59 km vzdušnou čarou. Golf je snadno dostupný: lekce golfu na The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km a Magna Marbella Golf 8,9 km. Veřejná doprava obsluhuje čtvrť 11 linkami a 50 zastávkami a rychlonabíječka pro elektromobily (EV Supercharger) je k dispozici 4,3 km daleko. Auto zůstává užitečné pro golf, cesty na letiště a výlety do vnitrozemí, pro každodenní život však není nezbytně nutné.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt stojí asi 81 m nad mořem, což mu dává dostatečnou nadmořskou výšku pro výhled na moře zmíněný v inzerátu, a přesto zůstává cesta na pláž zvládnutelná se sklonem 4,9 %. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 18,3 °C, což znamená mírné zimy a teplá léta typická pro Costa del Sol. Koupací sezóna, kdy teplota moře drží na 20 °C a výše, trvá asi čtyři měsíce a soustředí se v letní polovině roku; mimo toto období je koupání v moři možné pro otužilce, ale větší část zátěže při cvičení přebírají společné bazény a kryté sportoviště. Západní orientace utváří každodenní zážitek: rána začínají uvnitř ve stínu a chladu, zatímco odpoledne a večery přinášejí na terasu přímé slunce, což přeje pozdnímu venkovnímu užívání. Nearby vyhlídky Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) naznačují horské kulisy v dosahu, což obyvatelům umožňuje přístup k turistice a vnitrozemské krajině za pobřežním pásem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší písečný pás, Playa de la Bajadilla, leží 1,3 km vzdušnou čarou a přiléhá k rybářskému přístavu a maríně stejného jména, kde Puerto Pesquero leží 1,5 km daleko. Dále podél pobřeží rozšiřují nabídku pláží Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km), každá se svými chiringuitos a vlastním charakterem. V rámci rezidence poskytují rekreaci bez opuštění komplexu dva společné bazény a tenisový kurt a mezi zařízeními je uveden i paddle tennis. Za branami jsou Supera Miraflores a městský bazén do 1 km. Golfisté mají tři možnosti do 9 km, od zaměřeného na trénink Range až po zavedené Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella. Maríny 1,4 km daleko otevírají cestu k vyhlídkovým plavbám, vodním sportům a každodenní rutině rybářské flotily. Zkrátka, rekreace je zde spíše pobřežního a klubového rázu než venkovského, s horskými vyhlídkami k dispozici pro občasnou změnu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 64 mm |
| Únor | 12.9°C | 40 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.9°C | 59 mm |
| Květen | 19.1°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 6 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.1°C | 24 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 70 mm |
Mírný
Ve srovnání se současnou nabídkou novostaveb na Costa del Sol tento byt obsazuje jiný segment trhu. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €, všechny pod pevnou požadovanou cenou této nemovitosti 425 000 €. Srovnání však není přímočaré. Tyto projekty jsou novostavby v sekundárních pobřežních městech, prodávané z ceníků s etapovitými platbami a dodacími termíny, které zůstávají jen orientační. Tato nemovitost je dokončená starší nemovitost na Golden Mile, jedné z nejzavedenějších adres Marbelly, kde zhruba 5 180 € za metr čtvereční odráží jak lokalitu, tak zralou městskou strukturu kolem. Kompromis je strukturální: kupující novostaveb dostanou moderní stavební standardy a komunitní infrastrukturu od prvního dne, zatímco tato budova z roku 1982 nese údržbový profil svého věku, kompenzovaný již zrenovovanou kuchyní a koupelnou a plně zařízeným, okamžitě použitelným interiérem. Co se lokalizace týče, Golden Mile nabízí to, co alternativy nemohou: pěší dostupnost hotelového, gastronomického a přístavního prostředí Marbelly, tři golfová hřiště do 9 km, dvě mezinárodní školy do 8 km a celoroční populaci obyvatel. Torre del Mar a Estepona jsou klidnější a levnější za metr čtvereční, ale dál od Marbelly a letiště Málaga, které je od tohoto bytu asi 38 km vzdušnou čarou. Mijas leží mezi těmito póly, blíže k Málaze a Fuengirole než k Marbelle. Pro kupujícího, jehož prioritou je prostředí Marbelly a okamžitá použitelnost, nikoli parametry novostavby, je prémie vůči srovnatelným projektům v podstatě cenou adresy. Pro kupujícího upřednostňujícího moderní výstavbu si novější projekty zaslouží stejnou pozornost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG