关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉黄金地段，距离海滩仅几步之遥，处于城市环境之中，各项设施近在咫尺。距离巴努斯港仅517米，距离最近的超市276米，距离医院1.5公里。该位置靠近多个高尔夫球场，包括拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部，距离仅2.4公里。
该复式顶层公寓适合寻求高品质城市生活方式的居民，同时保持与自然的联系。三间卧室和三间浴室的布局可容纳小型家庭或接待访客。开放式生活区设计注重社交互动，而私人主卧套房则提供个人空间。封闭式社区和共用设施提供额外的安全感和便利性。
该项目已完工，无需等待施工完成。这意味着购房者可以立即入住或将其用作投资物业。物业状况评为"优秀"，所有装修和设施均已安装完毕并可供使用。作为已完成的物业，买家可以亲自检查所有方面，确保符合期望。
该物业不提供私人泳池或花园，因为这些设施作为封闭式社区的一部分共享。物业位于城市区域，可能不适合寻求完全乡村环境的买家。156平方米的面积对于大型家庭来说可能被认为有限。该物业不附带停车位，这可能是一个考虑因素。
Ref: VL495601
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合寻求高品质第二居所或主要住宅的专业人士或退休人士。其靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的组合，对于那些想要平衡休闲活动和便利性的人来说是理想选择。对于经常有访客的小型家庭，三间卧室的布局提供了足够的灵活性。封闭式社区的安全性和维护良好的花园对于那些部分时间使用该物业或可能长期旅行的人来说特别有吸引力。投资寻找者可能会欣赏马尔贝拉黄金地段的持续需求和有限供应，这可能支持长期价值增长。
该物业展示了高质量的装修标准，注重耐用性和美观。主层采用开放式设计，将厨房、餐厅和起居区无缝连接，创造了现代生活空间。厨房配备现代电器和充足的储物空间，满足日常烹饪需求。所有卧室均配备内置衣柜，提供实用的储物解决方案。双层玻璃窗增强了能源效率，同时减少了外部噪音，营造更安静的居住环境。空调系统确保全年舒适，适应马尔贝拉的气候。浴室采用现代瓷砖和固定装置，注重功能性和易维护性。
该复式顶层公寓的起始价格为2,495,000欧元，反映了其在黄金地段的优质位置和高端装修。考虑到其位置、大小和设施，这个价格在马尔贝拉高端房地产市场中具有竞争力。价格包括三间卧室、三间浴室的布局，156平方米的居住空间，以及使用封闭式社区设施的权利，包括游泳池和健身房。作为已完成的物业，买家无需考虑额外的建筑成本或与新建项目相关的风险。
这座位于黄金地段的复式顶层公寓为居民提供了典型的马尔贝拉沿海生活方式。早晨，居民可以在朝东南的露台上享用早餐，欣赏海景，然后步行几分钟到达海滩或当地咖啡馆。白天，可以轻松探索周边地区，有许多餐厅、商店和服务设施都在步行距离内。对于那些喜欢高尔夫运动的人来说，附近有多个世界级高尔夫球场可供选择。傍晚，可以在私人露台上欣赏壮丽的日落，俯瞰地中海。该社区的封闭性质提供了一个安全的环境，而其靠近马尔贝拉中心的位置意味着居民可以轻松参与城市活动和文化活动。
该物业位于马尔贝拉黄金地段，提供便捷的生活环境。步行范围内，居民可以找到69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡馆，满足各种日常需求。医疗设施包括1.5公里外的医院和5个健康中心，确保易于获得医疗服务。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学提供教育选择。交通连接良好，有11条公共交通线路和50个车站，方便无车出行。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约46公里，提供国际连接。
该地图展示了该复式顶层公寓在马尔贝拉黄金地段的战略位置。该物业靠近主要道路，提供通往马尔贝拉和周边地区的良好连接。地图上可以看到附近的海滩、高尔夫球场和城市设施，突出了其位置的便利性。距离巴努斯港和马尔贝拉中心都很近，显示该物业如何同时享受两个主要地区的设施。
该物业位于马尔贝拉黄金地段，这是马尔贝拉市内一个享有盛誉的区域，以其豪华物业和便利设施而闻名。它位于马尔贝拉中心和巴努斯港之间，这两个都是该地区的主要目的地。距离马尔贝拉市中心约4公里，距离巴努斯港不到1公里，提供两个充满活力的城市中心的便利。该位置沿着海岸线，提供直接通往海滩的通道，同时仍靠近内陆的乡村地区。这种战略位置使其成为探索整个马尔贝拉地区的理想基地。
该物业的便利位置确保轻松获得各种设施。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行几分钟即可到达地中海。最近的超市位于276米处，日常购物非常方便。医疗设施包括1.5公里外的医院和514米外的药房。对于高尔夫爱好者，拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部位于2.4公里处，而洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部位于2.5公里处。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约46公里，约40分钟车程。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔14米处，享有典型的地中海气候，全年温和。年平均气温为19.2°C，夏季平均温度高达27°C，冬季平均低至12°C，创造了舒适的生活环境。该地区每年约有3,856小时的日照时间，确保充足的阳光，这对于户外活动和心理健康至关重要。水温在一年中约5个月内保持在20°C以上，使游泳季节从春季延伸到秋季。这种气候模式使居民能够全年享受户外生活方式，包括在海滩和露台上活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近几个优质海滩，包括517米外的Playa de Puerto Banús，这是该地区最著名的海滩之一。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里），提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该物业位于几个世界级高尔夫球场附近，包括拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（2.4公里）、高尔夫课程（2.5公里）和Magna Marbella Golf（3.0公里）。体育设施包括2.4公里处的Polideportivo San Pedro、3.1公里处的Rocodromo和3.4公里处的CrossFit Marbella。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马尔贝拉黄金地段，这是马尔贝拉市内一个享有盛誉的区域，以其豪华物业和便利设施而闻名。它位于马尔贝拉中心和巴努斯港之间，这两个都是该地区的主要目的地。距离马尔贝拉市中心约4公里，距离巴努斯港不到1公里，提供两个充满活力的城市中心的便利。该位置沿着海岸线，提供直接通往海滩的通道，同时仍靠近内陆的乡村地区。这种战略位置使其成为探索整个马尔贝拉地区的理想基地。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与马尔贝拉地区的其他项目相比，该黄金地段复式顶层公寓提供了独特的位置和价值组合。与托雷马里尔的阿夸玛项目（起始价219,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅项目（起始价205,000欧元）相比，该物业明显位于更高端的市场部分。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2项目（起始价259,000欧元）相比，该物业位于更成熟的黄金地段区域，享有更高的知名度和设施。与马尔贝拉内陆的物业相比，该物业提供更好的步行可达性和海滩通道。然而，与一些新兴区域相比，黄金地段可能提供较少的"新开发"潜力，但已建立的基础设施和声誉提供了稳定性和可预测性。
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