Ce penthouse duplex de 156 m² est situé dans le quartier prestigieux de la Golden Mile à Málaga, une zone résidentielle huppée de la Costa del Sol. Le bâtiment est déjà achevé, offrant trois chambres et trois salles de bain dans une configuration duplex qui optimise l'espace et la fonctionnalité. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de la mer et des installations urbaines, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. Le développement représente une option résidentielle haut de gamme dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est positionné dans la Golden Mile de Marbella, à environ 517 mètres de Playa de Puerto Banús et à proximité immédiate du port de José Banús. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité maritime. La hauteur de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une protection contre l'humidité côtière tout en conservant des vues dégagées. Le développement s'intègre dans un tissu urbain dense avec une forte concentration de services à proximité.
L'agencement du penthouse répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres séparées sur différents niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec salon et salle à manger, adaptée aux repas familiaux et à la réception. Les deux chambres supplémentaires au même niveau offrent un espace pratique pour les invités ou les membres de la famille. La suite parentale à l'étage supérieur crée une zone de retraite privée, séparée des espaces de vie communs.
Le bâtiment a été achevé, éliminant les délais d'attente typiques des propriétés en construction. Ce statut terminé signifie que toutes les installations et finitions sont finalisées et prêtes à l'occupation immédiate. La propriété a été construite selon les normes contemporaines avec une isolation thermique performante et des installations modernes. L'état actuel du bâtiment permet une évaluation directe de la qualité et de l'entretien sans les incertitudes liées aux projets en cours de développement.
Le penthouse ne dispose pas de piscine privée, uniquement l'accès à la piscine communautaire du complexe. La surface de 156 m² peut être considérée comme modérée pour un penthouse duplex dans ce secteur de prix. Il n'y a pas de garage privé attenant mentionné, nécessitant potentiellement un stationnement extérieur. La propriété ne propose pas de terrain extérieur exclusif au-delà des terrasses couvertes. L'accès aux installations communautaires dépend du règlement de l'association des propriétaires.
Ref: VL495601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans les contraintes d'une construction en cours. Pour les familles qui partagent leur temps entre leur pays d'origine et l'Espagne, la proximité immédiate de l'aéroport de Malaga (45 km) et les vols internationaux facilitent les allers-retours fréquents. Les professionnels nomades ou retraités actifs bénéficieront de l'accès rapide aux infrastructures numériques et aux services de santé, avec cinq centres médicaux à proximité. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région en fait également une option viable pour les familles envisageant une installation à long terme. Pour ceux qui apprécient le golf, l'emplacement à proximité immédiate de plusieurs parcours de renom offre la possibilité d'une pratique régulière sans déplacements importants.
Le penthouse présente des finitions de catégorie supérieure, avec une attention particulière portée aux matériaux durables et à l'efficacité énergétique. L'installation de double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, réduisant la consommation énergétique et assurant un confort intérieur optimal. La cuisine ouverte sur le salon est équipée d'appareils modernes et d'éléments de rangement intégrés, optimisant l'espace fonctionnel. Les salles de bain disposent de sanitaires de qualité avec finitions soignées. Les terrasses couvertes ont été conçues pour maximiser l'utilisation extérieure tout en offrant une protection contre le soleil intense. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'un système de climatisation adapté au climat méditerranéen, assurant un confort toute l'année. Les matériaux sélectionnés allient esthétique contemporaine et résistance aux conditions climatiques côtières, garantissant durabilité et faible entretien.
Le prix de départ de ce penthouse duplex est fixé à 2 495 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché de la Golden Mile. Cette valeur reflète à la fois la surface habitable de 156 m², l'emplacement privilégié et les finitions de qualité. La variation de prix dans le secteur dépend généralement de l'orientation exacte, des vues spécifiques et de la position au sein du complexe. Les propriétés similaires dans cette zone affichent des valeurs comparables, avec des fluctuations saisonnières modérées. Le marché actuel de la Golden Mile montre une stabilité des prix pour les biens de prestige, particulièrement pour les propriétés achevées sans délais de construction.
Cette propriété s'intègre parfaitement dans un rythme de vie urbain côtier, où les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Le matin peut commencer par un café dans l'une des 69 cafés à moins de 2 km, suivi d'une promenade le long du littoral à seulement quelques minutes. Pour le shopping, les commerces et supermarchés se trouvent à proximité immédiate. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente sur la terrasse en profitant des 3 856 heures d'ensoleillement annuel ou une partie de golf sur l'un des nombreux parcours à moins de 3 km. Le soir, la proximité de 52 restaurants offre des options variées sans nécessiter de déplacement en voiture, tandis que la vue panoramique sur la mer depuis la terrasse crée une ambiance propice à la détente.
L'environnement immédiat du penthouse offre un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie résidentielle. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent des supermarchés, pharmacies et établissements bancaires pour les nécessités quotidiennes. Le réseau de transport public comprend 11 lignes de bus avec 50 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La configuration urbaine permet une certaine autonomie piétonnière, particulièrement adaptée aux déplacements courts. La présence de cinq centres de santé à proximité assure un accès médical rapide, tandis que les infrastructures sportives comme le Polideportivo San Pedro à 2,4 km offrent des installations pour activités physiques. La sécurité est renforcée par le concept de complexe fermé, avec accès contrôlé et jardins communs entretenus, créant un environnement résidentiel protégé au cœur de la zone urbaine dynamique.
Cette carte illustre la position privilégiée du penthouse au sein de la Golden Mile, montrant sa proximité immédiate avec la mer et les infrastructures clés. On peut observer la concentration des parcours de golf au nord-ouest et la densité des services urbains dans un rayon de 2 km. La localisation offre un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie résidentielle, avec une exposition sud-est bénéfique pour l'ensoleillement matinal.
Le projet est positionné dans la Golden Mile, un quartier distinctif situé entre le centre de Marbella et Puerto Banús. Cette bande côtière de prestige s'étend sur environ 6 kilomètres et représente l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol. La position centrale offre un accès relativement équidistant aux principales villes de la côte : Marbella à l'est, Estepona à l'ouest, et Mijas au nord-est. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes tout en conservant l'identité propre et l'exclusivité de la Golden Mile. La proximité simultanée des zones urbaines développées et des espaces naturels côtiers crée un équilibre recherché par les résidents valorisant à la fois accessibilité et qualité de vie méditerranéenne.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se situe à seulement 517 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Cette proximité immédiate à la mer constitue un atout significatif pour le quotidien. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro restent accessibles à moins de 3 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est situé à 2,4 km, avec plusieurs autres parcours prestigieux dans un rayon de 3 km. Le centre-ville de Marbella et ses commerces sont facilement accessibles, tandis que Puerto Banús, avec ses magasins de luxe et restaurants, n'est qu'à quelques minutes. Cette concentration de services et d'activités de loisirs à proximité immédiate définit le mode de vie accessible depuis cette propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Golden Mile se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C et 27°C. Cette zone bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, créant un environnement particulièrement propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection naturelle contre l'humidité excessive tout en conservant une influence maritime bénéfique. L'exposition sud-est du bâtiment optimise l'ensoleillement matinal tout en limitant l'exposition aux températures maximales de l'après-midi. Cette combinaison de facteurs climatiques crée des conditions favorables à un mode de vie en extérieur presque toute l'année, particulièrement adapté aux terrasses et espaces extérieurs de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres. Bien que le statut Blue Flag de ces plages ne soit pas spécifié, la qualité des eaux et des infrastructures côtières dans cette zone est généralement élevée. Pour les amateurs de golf, la région offre une concentration exceptionnelle de parcours prestigieux, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km, Golf Los Naranjos à 2,5 km, et Magna Marbella Golf à 3 km. Cette densité de parcours de qualité internationale constitue un atout majeur pour les résidents pratiquant ce sport. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, un centre d'escalade à 3,1 km et une salle CrossFit à 3,4 km. Cette variété d'options récréatives permet aux résidents de choisir entre activités nautiques, golf, sports d'intérieur ou randonnées selon leurs préférences et la saison.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné dans la Golden Mile, un quartier distinctif situé entre le centre de Marbella et Puerto Banús. Cette bande côtière de prestige s'étend sur environ 6 kilomètres et représente l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol. La position centrale offre un accès relativement équidistant aux principales villes de la côte : Marbella à l'est, Estepona à l'ouest, et Mijas au nord-est. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes tout en conservant l'identité propre et l'exclusivité de la Golden Mile. La proximité simultanée des zones urbaines développées et des espaces naturels côtiers crée un équilibre recherché par les résidents valorisant à la fois accessibilité et qualité de vie méditerranéenne.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à d'autres projets résidentiels de la Costa del Sol, ce penthouse de la Golden Mile se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des alternatives plus accessibles mais sans la même exclusivité de localisation. La Golden Mile bénéficie d'une réputation établie qui se reflète dans les valeurs immobilières, nettement supérieures à celles des zones moins centrales. Cependant, contrairement à certaines propriétés de montagne comme celles d'Istán ou d'Ojén, cette localisation offre un accès immédiat aux services urbains et à la mer. Par rapport aux développements plus récents à l'est de Malaga, la Golden Mile présente un avantage en termes de maturité des infrastructures et de stabilité immobilière. La proximité simultanée de Marbella et de Puerto Banús crée une sygie distinctif difficile à trouver dans d'autres zones de la côte, justifiant en partie la prime de prix associée à cette localisation spécifique.
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