Este ático dúplex de 156 m² se ubica en la Golden Mile de Málaga, con tres dormitorios y tres baños. La propiedad se posiciona a solo 517 metros de Playa de Puerto Banús y a corta distancia de numerosas comodidades. Con orientación sureste, la vivienda disfruta de luz natural durante gran parte del día y ofrece vistas tanto al mar como a las montañas. El inmueble está ubicado en una comunidad cerrada con acceso a instalaciones comunitarias que incluyen piscina y gimnasio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica estratégicamente en la Golden Mile de Málaga, a pocos metros de la playa y con acceso peatonal a múltiples servicios comerciales y de ocio. Su ubicación privilegiada permite alcanzar a pie supermercados, centros de salud y zonas de restauración, mientras que su orientación sureste proporciona luz natural directa durante gran parte del día y vistas hacia el mar y montañas circundantes.
La propiedad satisface necesidades residenciales mediante una distribución eficiente que combina espacios comunes con zonas de privacidad. Los tres dormitorios y tres baños ofrecen acomodación para familias o residentes que requieren espacio adicional. La terraza privada cubierta permite disfrutar del exterior durante todo el año, mientras que las vistas panorámicas y la proximidad a servicios esenciales responden a requerimientos de vida diaria.
El proyecto se encuentra completamente finalizado, lo que permite la ocupación inmediata sin esperas asociadas a procesos constructivos. Su condición de excelente estado de conservación elimina la necesidad de obras o reformas adicionales. La construcción sigue criterios contemporáneos que incluyen doble acristalamiento para eficiencia energética y aislamiento acústico, junto con sistemas de climatización integrados para garantizar confort térmico durante todo el año.
El inmueble no presenta parking privado designado dentro de la comunidad, siendo necesario utilizar espacios comunes o alternativas exteriores. La distribución en dos niveles con escaleras puede representar una limitación para personas con movilidad reducida. Asimismo, la ubicación en zona urbana consolidada no permite modificaciones estructurales o ampliaciones significativas de la superficie habitable.
Ref: VL495601
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble resulta especialmente adecuado para profesionales establecidos que buscan una residencia principal o secundaria con acceso inmediato a servicios y ocio de calidad. La distribución con áreas diferenciadas permite trabajar desde casa manteniendo separación entre vida laboral y personal. Familias con hijos en edad escolar o universitaria encuentran en la zona 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria, junto con colegios internacionales como British International School a menos de cinco kilómetros. La proximidad a centros sanitarios y servicios médicos adicionales proporciona seguridad para residentes que requieren atención periódica. Inversores con horizonte medio-largo plazo pueden beneficiarse del valor consolidado de la Golden Mile, zona que ha mantenido su atractivo a pesar de fluctuaciones del mercado.
La construcción de este ático dúplex sigue estándares de calidad que se manifiestan en sus acabados y equipamiento. Las estancias principales incorporan doble acristalamiento, elemento que contribuye al aislamiento térmico y acústico, reduciendo la transmisión de calor exterior y minimizando ruidos del entorno urbano. Los materiales empleados en interiores responden a criterios contemporáneos, con cocina integrada al salón-comedor que facilita la convivencia y aprovechamiento del espacio. Las armaduras empotradas en dormitorios optimizan el almacenamiento sin interferir con la estética de las habitaciones. El sistema de climatización integrado permite gestionar eficientemente las temperaturas interiores durante todo el año, factor esencial dadas las variaciones estacionales de la región.
El precio de partida de este ático dúplex se establece en €2,495,000, posicionándose en el segmento superior de la oferta inmobiliaria de la zona. Esta valoración responde tanto a las características constructivas y de diseño como a su ubicación privilegiada en la Golden Mile, una de las áreas más cotizadas de la Costa del Sol. El mercado inmobiliario de la zona registra 4.743 transacciones, lo que indica una actividad constante. Comparativamente, el precio del inmueble supera significativamente el de desarrollos similares en otras áreas de la provincia, como los proyectos en Torre del Mar, Mijas o Estepona, cuyos precios parten desde los €205,000 hasta los €259,000.
La vida en este ático dúplex se desarrolla en un entorno que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios y ocio. Las mañanas suelen iniciarse con luz natural directa en las estancias principales gracias a la orientación sureste, mientras que la proximidad a la playa permite paseos matutinos a orillas del Mediterráneo a menos de diez minutos a pie. Durante el día, la cercanía de supermercados, cafeterías y otros comercios facilita las tareas cotidianas sin necesidad de utilizar vehículo. La presencia de numerosas opciones de restauración a poca distancia ofrece alternativas para comidas y cenas fuera del domicilio. La conectividad con Puerto Banús, a escasos metros, posibilita acceso a tiendas de lujo, actividad náutica y ambiente cosmopolita. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza privada o en las zonas comunes del complejo, que incluyen piscina y jardines bien cuidados.
La ubicación de este ático ofrece conexiones eficientes con servicios esenciales y puntos de interés. El supermercado más próximo se sitúa a apenas 276 metros, distancia accesible a pie en aproximadamente tres minutos. Para servicios médicos, la farmacia se encuentra a 514 metros y el centro hospitalario a 1,5 kilómetros, garantizando cobertura sanitaria inmediata. El transporte público cuenta con once líneas y cincuenta paradas en la zona, facilitando desplazamientos sin vehículo privado hacia diferentes puntos de la Costa del Sol. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol requiere 45 kilómetros por carretera, trayecto que se completa aproximadamente en 30-35 minutos dependiendo del tráfico. Los servicios bancarios presentes en el radio de dos kilómetros incluyen cuatro sucursales, mientras que las opciones de restauración ascienden a 69 establecimientos.
La ubicación del inmueble en la Golden Mile muestra su posición estratégica respecto a los principales puntos de interés de la Costa del Sol. La cartografía destaca la proximidad inmediata a Puerto Banús y sus instalaciones, junto con la conexión directa con el litoral mediterráneo. Las líneas de transporte público y principales vías de comunicación evidencian la excelente conectividad de la zona con el resto de municipios de la costa y el interior de la provincia.
El inmueble se posiciona estratégicamente en la Golden Mile, área que conecta Marbella con Puerto Banús, dos de los núcleos urbanos más dinámicos de la Costa del Sol. Esta franja costera representa el corazón de la zona más exclusiva de la región, con acceso equidistante a servicios de ambas localidades. La ubicación permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Puerto Banús y sus instalaciones náuticas, junto con la oferta comercial y administrativa de Marbella. Respecto a otras áreas de interés, la propiedad se encuentra a 6,1 kilómetros del Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella y a 7,4 kilómetros de Marina la Bajadilla.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se ubica a 517 metros del inmueble, aproximadamente seis minutos a pie. Esta proximidad permite acceso directo al litoral mediterráneo sin necesidad de utilizar vehículo. Otras opciones costeras como Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) y Playa de San Pedro (2,9 km) amplían las alternativas de disfrute marítimo. Los campos de golf representan un atractivo significativo de la zona, con Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 kilómetros y Golf Los Naranjos a 2,5 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se localiza a 45 kilómetros en línea recta, distancia que en condiciones normales de tráfico se cubre en 30-35 minutos por carretera.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar confiere a la propiedad un microclima costero característico de la región. La temperatura media anual se sitúa en 19,2°C, con oscilaciones entre mínimas de 12°C y máximas de 27°C durante los meses más extremos. Estas condiciones permiten habitabilidad confortable durante todo el año sin necesidad de calefacción o refrigeración intensivas. El número de horas de sol anuales alcanza las 3.856, cifra que sitúa a esta zona entre las más soleadas de Europa. La temporada de baño, definida por períodos con temperatura del agua igual o superior a 20°C, abarca cinco meses al año, generalmente desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana al inmueble incluye playas de reconocida calidad, siendo Playa de Puerto Banús la opción más próxima a solo 517 metros. Esta playa, junto con Playa de San Pedro a 2,9 kilómetros, forma parte del litoral que habitualmente recibe distinciones Bandera Azul por su calidad de aguas, servicios y gestión ambiental. La concentración de campos de golf en el área circundante representa uno de los mayores atractivos recreativos. Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 kilómetros, Golf Los Naranjos a 2,5 kilómetros y Magna Marbella Golf a 3,0 kilómetros conforman un conjunto de instalaciones de alto nivel. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,4 kilómetros y centros especializados como Rocodromo y CrossFit Marbella a poco más de tres kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
El inmueble se posiciona estratégicamente en la Golden Mile, área que conecta Marbella con Puerto Banús, dos de los núcleos urbanos más dinámicos de la Costa del Sol. Esta franja costera representa el corazón de la zona más exclusiva de la región, con acceso equidistante a servicios de ambas localidades. La ubicación permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Puerto Banús y sus instalaciones náuticas, junto con la oferta comercial y administrativa de Marbella. Respecto a otras áreas de interés, la propiedad se encuentra a 6,1 kilómetros del Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella y a 7,4 kilómetros de Marina la Bajadilla.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
La Golden Mile representa un segmento inmobiliario diferenciado dentro de la Costa del Sol, con valores significativamente superiores a otras zonas de la provincia. Este ático dúplex con precio desde €2.495.000 se sitúa en el extremo superior del mercado, superando ampliamente los desarrollos comparables en áreas como Torre del Mar, donde proyectos como Aquamar parten desde €219.950, o Mijas, con Lantana Residencial desde €205.000. La diferencia de valor responde fundamentalmente a la localización en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, cerca de Puerto Banús, epicentro del lujo y la actividad internacional de la región. Comparativamente con Estepona, donde proyectos como Etherna Homes 2 parten desde €259.000, la Golden Mile ofrece mayor consolidación urbana, servicios más próximos y mayor valor de reventa a largo plazo. La inversión en esta área se caracteriza por su estabilidad y potencial de revalorización sostenida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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