يقع هذا البنتهاوس Duplex في منطقة الذهبية في مالاغا، وهو مكتمل البناء وجاهز للتسليم. تبلغ مساحته 156 مترًا مربعًا ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع في مجتمع سكني آمن مع حديقة مشتركة ومسبح وصالة رياضية. يتمتع بمنطلقات بحرية وجبلية، ويقع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمدينة، مما يجعله في موقع متميز للوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة الذهبية في مالاغا، وهي منطقة حضرية راقية مع جميع الخدمات في متناول اليد. يقع على بعد 517 متر من شاطئ بويرتو بانوس، و45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق مشيًا أو بالدراجة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشة مفتوحة تدمج المطبخ وغرفة الطعام والصالة. يوفر الطابق العلوي جناحًا رئيسيًا منفصلاً يضمن الخصوصية. مع ثلاث غرف نوم، فهو مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والانتهاءات، مما يسمح للمشترين بالاستقرار فورًا دون انتظار فترات البناء. حالة العقار ممتازة، مع مرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية جاهزة للاستخدام.
لا يقدم المشروع مواقف سيارات مخصصة، حيث تعتمد على المواقف العامة في المجمع. لا يتوفر مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة. المسبح والصالة الرياضية هي مرافق مشتركة، مما يعني ضرورة مشاركتها مع سكان آخرين في المجمع. لا يوجد مباشرة وصول خاص إلى الشاطئ من المجمع.
Ref: VL495601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة ثانية في منطقة راقية. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع جميع الخدمات في متناول اليد دون الحاجة للقيادة دائمًا. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للإقامة الجزئية في إسبانيا، يوفر هذا الموقع التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية والمطارات الدولية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة ذات قوة إيجارية محتملة بفضل موقعها المتميز.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائه. يحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الحرارة والضوضاء بشكل فعال. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة عالية الجودة تضمن أقصى استغلال للمساحة. المطبخ مجهز بشكل متكامل مع منطقة معيشة مفتوحة، مما يسهل التفاعل الاجتماعي أثناء إعداد الطعام. التراسات المغطاة والخاصة تسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية في جميع الفصول. تم تصميم المنزل مع التركيز على التهوية الطبيعية والإضاءة، بفضل نوافذه الكبيرة وتوجهه الجنوبي الشرقي. تم تصميم الطابق العلوي خصيصًا ليكون ملجأً خاصًا مع جناح رئيسي متكامل يضمن الخصوصية والراحة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 2,495,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. السعر يعكس موقعه المتميز في منطقة الذهبية، والمساحة الكبيرة، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق المشتركة. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا نظرًا للمزايا المقدمة مثل الإطلالات البحرية والجبلية، وقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. لا توجد وحدات أخرى متاحة في نفس المجمع حاليًا.
الحياة في هذا البنتهاوس تتسم بالراحة والسهلية، بفضل موقعه في قلب منطقة الذهبية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة في تراس المشاهدة المطل على البحر المتوسط، ثم الاستعداد للمهام اليومية حيث تقع المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة مشيًا. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشتركة أو الذهاب إلى الشاطئ القريب. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الجبلية أثناء غروب الشمس من التراس الخاص. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف موانئ اليخوت القريبة أو لعب الجولف في أحد الأندية المجاورة. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا في قلب الحياة دون التنازل عن الهدوء والخصوصية.
يقع البنتهاوس في قلب منطقة الذهبية، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات ضمن نصف قطر 2 كم. هذا يضمن سهولة تلبية جميع الاحتياجات اليومية مشيًا. يوجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. من حيث الرعاية الصحية، توجد 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.5 كم فقط. يربط المنطقة 11 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الموقع قريب أيضًا من مراكز التسوق والبنوك والخدمات المصرفية، مما يوفر راحة الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الطبيعة والشواطئ.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في منطقة الذهبية. يظهر قربه من شاطئ بويرتو بانوس ومارينا بانيبوسكيو، مع إمكانية الوصول السريع إلى مراكز الجولف المحيطة. توضح الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة لماربيا المركزية ومطار مالاغا، مما يبرز سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والنقل.
يقع المشروع في منطقة الذهبية، وهي منطقة راقية بين ماربيا وبانيبوسكيو. هذه المنطقة تعتبر واحدة من أكثر المواقع طلبًا في كوستا ديل سول، بفضل توازنها بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ. تبعد ماربيا المدينة حوالي 5 كم إلى الشرق، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 كم إلى الغرب. هذا الموقع المركزي يسهل الوصول إلى جميع المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك بنالمادينا وفويرينجيrola، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية المجمعات السكنية الفاخرة.
يقع البنتهاوس على بعد 517 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، و1.7 كم من شاطيث كانينا فينتورا ديل مار، و2.9 كم من شاطئ سان بيدرو. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 200 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع لمرافق اليخوت. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة أندية جولف على بعد 2.4-2.5 كم، نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس ونادي جولف لوس نارانخوس. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، ومطار جبل طارق على بعد 52 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات محسنة دون التعرض لرياح قوية جدًا. هذه الظروف المناخية تجعل من المنطقة مكانًا مثاليًا لأنشطة الهواء الطلق والاستمتاع بالحدائق والتراسات على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 متر فقط. هذه المنطقة معروفة بشواطئها النظيفة ومرافقها المتكاملة. لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس الشهير على بعد 2.4 كم فقط، مع وجود ناديين آخرين للجولف في نفس النطاق القريب. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.4 كم، ومرافق مثل التسلق في روكودروميو على بعد 3.1 كم، ونادي كروس فيت ماربيا على بعد 3.4 كم. يقع ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد 200 متر فقط، مما يوفر إمكانية لمشاهدة اليخوت الفاخرة والاستمتاع بالمطاعم والمقاهي المطلة على الميناء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة الذهبية، وهي منطقة راقية بين ماربيا وبانيبوسكيو. هذه المنطقة تعتبر واحدة من أكثر المواقع طلبًا في كوستا ديل سول، بفضل توازنها بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ. تبعد ماربيا المدينة حوالي 5 كم إلى الشرق، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 كم إلى الغرب. هذا الموقع المركزي يسهل الوصول إلى جميع المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك بنالمادينا وفويرينجيrola، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية المجمعات السكنية الفاخرة.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
يتميز هذا البنتهاوس في منطقة الذهبية عن المشاريع المقارنة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار ميخاس وإستيبونا من حيث الموقع المركزي والقرب من المرافق الفاخرة. بينما تبدأ أسعار مشروع أكوار في توري ديل مار من 219,950 يورو، ولانتانا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن أسعار هذه المشاريع تعكس مواقعها الأبعد عن المركز الترفيهي الرئيسي في كوستا ديل سول. منطقة الذهبية تعتبر واحدة من أكثر المناطق طلبًا، مما يبرر الفارق في الأسعار. كما أن البنتهاوس يقدم مساحة أكبر (156 م²) مقارنة مع معظم الوحدات في المشاريع الأخرى، بالإضافة إلى تشطيبات فاخرة وإطلالات على البحر والجبال، مما يضيف قيمة إضافية للعقار. الموقع قرب موانئ اليخوت الفاخرة والنوادي الرياضية الراقية يضفي على العقار تميزًا لا يتوفر في المناطق الأقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
