Questo attico duplex si trova sulla prestigiosa Golden Mile di Málaga, Spagna. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni con una superficie abitabile di 156 metri quadrati. Lo stato di costruzione è completato. L'immobile è situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La proprietà offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne, con facile accesso a spiagge, campi da golf e al porto di Puerto Banús. La posizione combina convenienza urbana e stile di vita costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è posizionato strategicamente sulla Golden Mile di Málaga, a soli 517 metri dalla Playa de Puerto Banús. La proprietà si trova in un ambiente urbano con prossimità immediata a servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie e ospedali raggiungibili a piedi. L'area circolare presenta un'alta concentrazione di ristoranti, caffetterie e banche, creando un ambiente di vita conveniente.
Il layout duplex offre separazione funzionale degli spazi abitativi con il piano principale che ospita le aree comuni e due camere per ospiti, mentre il piano superiore è dedicato alla suite padronale. Questo design fornisce sia interazione sociale che ritiri privati. La proprietà include strutture comuni come piscina e palestra, supportando uno stile di vita attivo senza bisogno di abbonamenti esterni.
L'attico duplex è completato e pronto per immediato utilizzo. Come proprietà completamente costruita all'interno di un complesso recintato, non ci sono ritardi di costruzione o incertezze. L'edificio presenta tecniche di costruzione moderne tra cui doppi vetri, aria condizionata e sistemi di controllo climatico che soddisfano gli standard abitativi contemporanei.
La proprietà non include una piscina privata, solo l'accesso alle strutture piscine comunali. Non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo una breve passeggiata per raggiungere la riva. L'immobile non include posti auto privati all'interno dell'unità e non presenta ampi spazi giardino privati, affidandosi invece ai giardini comuni mantenuti dal complesso.
Ref: VL495601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti di alto livello o famiglie benestanti che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol. La configurazione con tre camere da letto si adatta perfettamente a nuclei familiari con figli o a coloro che frequentemente ospitano parenti e amici. La vicinanza a campi da golf di prestigio come il Real Club de Golf Las Brisas, a soli 2,4 km, la rende adatto per appassionati di questo sport che desiderano praticarlo regolarmente. La posizione sulla Golden Mile la rende adatta anche per coloro che apprezzano la vita sociale e l'accesso a ristoranti di lusso, negozi alla moda e vita notturna, che si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, la natura recintata e sicura del complesso offre tranquillità e privacy.
La qualità delle finiture di questo attico duplex è evidente in ogni dettaglio della costruzione. La proprietà presenta un eccellente stato di conservazione con materiali selezionati per garantire sia estetica che durabilità nel tempo. L'ambiente principale beneficia di un design moderno con una cucina completamente attrezzata che si integra perfettamente con la zona giorno e pranzo, creando uno spazio fluido e funzionale per la vita contemporanea. I sistemi di climatizzazione e controllo del clima, completi di aria condizionata, assicurano comfort durante tutto l'anno, fondamentale considerando le temperature medie annue di 19,2°C della regione con punte estive che richiedono adeguata refrigerazione. L'installazione di doppi vetri contribuisce non solo all'isolamento termico ma anche acustico, elemento importante in un'area urbanizzata come la Golden Mile.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €2.495.000, riflettendo la sua posizione esclusiva sulla Golden Mile di Málaga e le caratteristiche premium della proprietà. Il valore è influenzato da diversi fattori: la metratura di 156 m², la finitura di alta qualità, le panoramiche viste sul mare e sulla montagna, e l'accesso a strutture comunali come piscina e palestra. Considerando che il complesso si trova in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con prezzi medi per proprietà di lusso significativamente più alti rispetto ad altre aree della regione, questo prezzo si posiziona competitivamente nel mercato di lusso locale.
La vita quotidiana in questo attico duplex si sviluppa tra comfort e praticità. Il piano principale, con la sua cucina aperta e la zona giorno, diventa il cuore pulsante della casa, adatto per la socializzazione e la vita quotidiana. Due camere da letto per gli ospiti allo stesso piano offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la suite master al piano superiore garantisce privacy e tranquillità, separata dalle aree comuni. La posizione strategica sulla Golden Mile permette agli abitanti di vivere un ritmo di vita equilibrato. A pochi passi si trovano supermercati per la spesa quotidiana, caffetterie per la colazione mattutina e ristoranti per le serate senza dover utilizzare l'automobile. La vicinanza al mare, a soli 517 metri, rende le passeggiate sulla spiaggia un'attività quotidiana possibile, specialmente durante i mesi più caldi quando il clima mediterraneo invita a trascorrere tempo all'aperto.
La posizione di questa proprietà sulla Golden Mile offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità residenziale. L'infrastruttura circostante è ben sviluppata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, garantendo mobilità senza automobile per la maggior parte delle necessità quotidiane. Le distanze aereo ai servizi essenziali sono ragguardevoli: un supermercato si trova a soli 276 metri, una farmacia a 514 metri e un ospedale a 1,5 km, rendendo gli acquisti e l'accesso alle cure mediche estremamente convenienti. La rete stradale locale collega efficientemente la proprietà al centro di Marbella, alle località costiere vicine e all'autostrada principale per raggiungere l'aeroporto internazionale di Malaga, situato a circa 45 km di distanza. L'area gode di un'elevata dotazione di servizi con 69 ristoranti, 10 caffetterie, 4 banche e 3 farmacie entro un raggio di 2 km.
La mappa illustra la posizione strategica di questo attico duplex sulla prestigiosa Golden Mile di Málaga. Si osserva la vicinanza immediata al mare, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri, e l'accesso diretto alle principali infrastrutture tra cui il porto turistico di Puerto Banús (0,2 km), i campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e le principali vie di comunicazione che collegano l'area con Marbella centro e l'aeroporto internazionale.
Questa proprietà è strategicamente posizionata sulla Golden Mile, un tratto di costa altamente esclusivo tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione la colloca al cuore di una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con facile accesso sia ai servizi urbani di Marbella che alle attrazioni mondane di Puerto Banús. A differenza di altre aree più isolate della costa, la Golden Mile offre un perfetto equilibrio tra privacy residenziale e accesso a servizi di alto livello. La posizione è significativamente più centrale rispetto a sviluppi immobiliari più a ovest come Estepona o più a est come Fuengirola, riducendo i tempi di spostamento per raggiungere gli aeroporti e i centri commerciali.
Le spiagge sono facilmente accessibili da questa proprietà, con la Playa de Puerto Banús a soli 517 metri di distanza, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre opzioni balneari nelle vicinanze includono la Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 km e la Playa de San Pedro a 2,9 km, offrendo diverse alternative per trascorrere giornate al mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,4 km e il Golf Los Naranjos a 2,5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti di automobile. Il porto turistico di Puerto Banús, celebre per i suoi yacht di lusso, è a soli 0,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di questa proprietà sulla Costa del Sol gode di uno dei climi più favorevoli d'Europa, con 3.856 ore di sole all'anno che garantiscono condizioni meteorologiche ottimali per gran parte dell'anno. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima ideale, mitigando gli eccessi termici estivi e proteggendo dai venti più forti in inverno. Le temperature medie annue si attestano a 19,2°C, con una variazione stagionale compresa tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. La stagione balneare si protrae per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol offre un'ampia varietà di opzioni ricreative, e questa proprietà si trova in posizione privilegiata per accedere alle migliori strutture. Le spiagge nelle vicinanze, come la Playa de Puerto Banús a soli 517 metri, sono rinomate per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è eccezionale con accesso immediato a campi di prestigio internazionale come il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e il Golf Los Naranjos a 2,5 km. Le strutture sportive nell'area includono il Polideportivo San Pedro a 2,4 km, il Rocodromo per arrampicata a 3,1 km e CrossFit Marbella a 3,4 km. La proprietà stessa include l'accesso a una piscina comune e a una palestra, eliminando la necessità di iscrizioni esterne.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà è strategicamente posizionata sulla Golden Mile, un tratto di costa altamente esclusivo tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione la colloca al cuore di una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con facile accesso sia ai servizi urbani di Marbella che alle attrazioni mondane di Puerto Banús. A differenza di altre aree più isolate della costa, la Golden Mile offre un perfetto equilibrio tra privacy residenziale e accesso a servizi di alto livello. La posizione è significativamente più centrale rispetto a sviluppi immobiliari più a ovest come Estepona o più a est come Fuengirola, riducendo i tempi di spostamento per raggiungere gli aeroporti e i centri commerciali.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Questo attico duplex sulla Golden Mile occupa una posizione distinta nel mercato immobiliare della Costa del Sol rispetto ad altre offerte regionali. Rispetto a sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà si colloca in un segmento di mercato significativamente superiore, riflettendo non solo le dimensioni maggiori e il lusso delle finiture, ma soprattutto la posizione esclusiva nella zona più prestigiosa della Costa del Sol. A differenza di sviluppi più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà offre l'immediatezza di un complesso già completato con infrastrutture mature e servizi consolidati. La Golden Mile rappresenta un'identità unica nel panorama regionale: un'area con una storia consolidata di prestigio, investimenti di alto livello e una clientela internazionale, che contrasta con altre zone della costa caratterizzate da uno sviluppo più recente o turistico di massa. Geograficamente, la posizione su questa celebre fascia costiera offre un equilibrio superiore tra accessibilità urbana e qualità della vita marina.
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