פרויקט מגורים חדש הממוקם בלב ה-Golden Mile היוקרתי במרבייה, מציע סגנון חיים ים תיכוני בקרבת החוף. הפרויקט כולל בתים מדורגים (Townhouses) עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המציעים שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי. הפרויקט מוכן לאכלוס וממוקם בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום על ה-Golden Mile מבטיח קרבה פיזית לים, במרחק הליכה קצר מהחוף ומפוארטו באנוס. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, אך גם חושפת את הדיירים לפעילות עירונית מתמדת. מיקום זה משקף את הרצון להיות במרכז העניינים, עם גישה מיידית לפעילויות פנאי ועורקי תחבורה ראשיים.
פרויקט זה מיועד לאלו המחפשים בית המשמש כבסיס לחיים תוססים, עם דגש על קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. שלושת חדרי השינה והרחצה מספקים מרחב למשפחה או לאירוח, והמרפסת המובילה לגינה משותפת משפרת את חווית המגורים. הוא מתאים למי שמעריך נוחות, גישה מהירה לשירותים וחיים במרכז הפעילות.
הפרויקט מוכן לאכלוס, כלומר הבנייה הושלמה והנכסים זמינים באופן מיידי. אין צורך להמתין לסיום עבודות הבנייה. מצב זה מאפשר לדיירים חדשים לעבור לביתם מיד עם השלמת הרכישה, וליהנות מכל המתקנים והשירותים המוצעים בו ללא עיכובים הקשורים לתהליך הבנייה.
פרויקט זה אינו מציע פרטיות מוחלטת בשל מיקומו בסביבה אורבנית צפופה. אין גישה פרטית לבריכה, אלא בריכה משותפת. הפרויקט ממוקם בבניין קיים (Townhouse) ולא במבנה חדש לחלוטין עם עיצוב מינימליסטי. התצפית מוגבלת לנוף הררי וגינה, ואינה כוללת נוף פנורמי רחב של הים או קו החוף.
Ref: VL508007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית נופש או בית קבע באזור מרכזי ותוסס, בו כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח ארוך, בהתחשב בפוטנציאל ההכנסה משכירות באזור יוקרתי זה. עבור אנשים המחפשים סגנון חיים עירוני עם גישה קלה לים, מסעדות ופעילויות פנאי, זהו פתרון מגורים נאות. כמו כן, הוא מיועד לאלו שמעדיפים נכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה או בהתמודדות עם תהליכי בנייה.
הפרויקט מציע איכות בנייה טובה, כפי שמעידה הבחירה בבתים מדורגים (Townhouses) המציעים מרחב מחיה נוח. התכונות המצוינות, כגון ארונות מובנים, מרפסת פרטית, חיבור ל-WiFi וחדר אחסון, תורמות לפונקציונליות ונוחות. מערכות בקרת אקלים (חימום וקירור) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המטבח המצויד במלואו והחדרים המוארים, יחד עם הגישה לגינה ומרפסת, משקפים השקעה באיכות החיים. למרות שהמידע אינו מפרט את המותגים או החומרים הספציפיים, התיאור הכללי מצביע על סטנדרט מגורים גבוה המותאם לסביבה אורבנית יוקרתית.
החל מ-895,000 אירו, הבתים המדוריםגים (Townhouses) בפרויקט זה מייצגים השקעה משמעותית באזור ה-Golden Mile. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, מה שמבטיח זמינות מיידית לרוכשים. מחיר זה מתייחס לנכסים מסוג 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המציעים שטח מגורים של 150 מ"ר. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את הקרבה לים ולמתקנים יוקרתיים, ואת האפשרות ליהנות מחוזר שכירות קיים, כפי שמצוין במידע המקדים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הבית בתוך המתחם ותכונותיו.
ה-Golden Mile במרבייה הוא אזור המזוהה עם יוקרה וקרבה לים, והפרויקט הזה משקף תכונות אלו. המגורים כאן משמעותם להיות חלק מסביבה אורבנית פעילה, עם גישה מיידית למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, כולל קרבה של כ-500 מטר לחוף. מצד שני, קרבה זו לאזורי בילוי ומרכזי קניות עלולה להביא לרמת רעש גבוהה יותר, במיוחד בעונת התיירות. שגרת יום-יום עשויה לכלול טיול בוקר לחוף, קניות בסופרמרקט הסמוך (276 מ') או ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור. המיקום תורם לאורח חיים נוח ונגיש, אך דורש הסתגלות לסביבה עירונית תוססת.
החיים ב-Golden Mile מציעים סביבה שוקקת ומחוברת היטב. קרבת הסופרמרקט (276 מ'), בית החולים (1.5 ק"מ) והאפוטקה (514 מ') מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. 69 המסעדות, 10 בתי הקפה ו-4 בנקים באזור מאפשרים גמישות רבה בפעילויות פנאי ובירוקרטיה. 41 בתי הספר היסודיים ו-28 בתי הספר התיכוניים בטווח של 2 ק"מ מעידים על חשיבות החינוך באזור. 11 קווי התחבורה הציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקומיות מקלות על ההתניידות, למרות שייתכן שרכב פרטי עדיין נחוץ להתניידות מלאה. כל אלו יוצרים סביבת מגורים דינמית ונוחה.
המיקום המרכזי של הפרויקט על ה-Golden Mile מודגש על ידי מפת האזור. היא ממחישה את הקרבה הפיזית לים, לנמל פורטו באנוס, ולמרכזים עירוניים חשובים. הסימון על המפה מדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים, מתקני פנאי ותחבורה, ומספק הבנה ויזואלית של המרחב המחיה המוצע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ה-Golden Mile ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה, על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם את הפרויקט בסמוך למרכז העיר מרבייה, הידועה באתריה ההיסטוריים, הנמל התוסס והאווירה האורבנית, ובמרחק קצר מפורטו באנוס, המפורסם בחיי הלילה, המסעדות והיאכטות היוקרתיות שלו. הקרבה היחסית לסן פדרו דה אלקנטרה מוסיפה אפשרויות קניות ובילוי נוספות.
הנגישות היא יתרון משמעותי של פרויקט זה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (517 מ' לפלאיה דה פורטו באנוס). שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) מציעים קישוריות בינלאומית. קרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) מושכת חובבי גולף. בנוסף, ישנם 160 מ' עד לעמדת טעינה לרכב חשמלי, מה שמשקף התאמה לצרכים מודרניים. זמינות גבוהה של שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק קצר הופכת את החיים היומיומיים לנוחים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ו-19.2°C בממוצע שנתי. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נחשב לאחד מהשטופים ביותר בשמש באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המתקן הוא 14 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קירבה יחסית לים ללא הצפות. שטח ההררי מאחור מציע נופים ורקע טבעי, אך חשוב לציין את הנתון של 32 חגים מקומיים בשנה, שעשויים להשפיע על פעילות עסקית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות הבולטים, עם חוף פלאיה דה פורטו באנוס במרחק 517 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.4 ק"מ) זמינים גם כן. נמל פורטו באנוס (0.2 ק"מ) מציע אפשרויות בילוי ימיות ויוקרתיות.
מקור: OpenStreetMap
ה-Golden Mile ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה, על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם את הפרויקט בסמוך למרכז העיר מרבייה, הידועה באתריה ההיסטוריים, הנמל התוסס והאווירה האורבנית, ובמרחק קצר מפורטו באנוס, המפורסם בחיי הלילה, המסעדות והיאכטות היוקרתיות שלו. הקרבה היחסית לסן פדרו דה אלקנטרה מוסיפה אפשרויות קניות ובילוי נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה ב-Golden Mile, מרבייה, ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים או רחוקים יותר ממרכזי הפעילות והחוף. ה-Golden Mile ידועה כמחירון יוקרתי, והמחיר של 895,000 אירו משקף קרבה לים, מתקנים ברמה גבוהה, וסגנון חיים מבוקש. פרויקטים אחרים באזור מרבייה יכולים לנוע בטווח מחירים דומה ואף גבוה יותר, תלוי במיקום המדויק, גודל הנכס ורמת הגימור. היתרון של פרויקט זה טמון במיקומו המרכזי ובאפשרות לכניסה מיידית, לעומת פרויקטים חדשים יותר הדורשים תקופת המתנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
