Nel cuore pulsante della "Golden Mile" di Marbella si trova questo townhouse, una residenza che promette un connubio tra la vivacità urbana e la prossimità al mare. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile rappresenta una solida opzione per chi cerca una dimora principale, una casa vacanze o un'opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La sua posizione strategica garantisce un accesso facilitato a servizi e svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a breve distanza dal mare, questo townhouse si inserisce in un contesto urbano consolidato sulla prestigiosa "Golden Mile". La vicinanza a spiagge rinomate e a servizi essenziali come negozi e ristoranti definisce la sua attrattiva. La sua collocazione facilita un'integrazione fluida nella vita locale, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alla dinamicità della costa.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza con spazi ben definiti e una funzionalità ottimale. Le tre camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy, mentre l'ampio soggiorno e la cucina attrezzata supportano la vita quotidiana e l'intrattenimento. La presenza di una terrazza privata che si affaccia su aree verdi comuni arricchisce ulteriormente la vivibilità dell'immobile.
L'immobile, già completato, non rientra nella categoria del "nuovo" in termini di costruzione. Tuttavia, il suo stato di buona conservazione e la possibilità di apportare personalizzazioni lo rendono una tela pronta per essere adattata alle esigenze del nuovo proprietario. La sua attuale disponibilità permette un acquisto e un trasferimento immediati, senza attese legate a fasi di cantiere.
L'immobile non offre una vista panoramica sul mare né dispone di un accesso diretto e privato alla spiaggia. La piscina è di uso comune, non privata. Non sono previsti giardini privati estesi, ma un terrazzo che si affaccia sulle aree verdi condominiali. La sua ubicazione in un'area urbana potrebbe implicare una minore quiete rispetto a zone più periferiche o rurali.
Ref: VL508007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa che combini la comodità di un contesto urbano con la vicinanza alle attrazioni costiere. È ideale per famiglie che desiderano una residenza principale con spazi adeguati e servizi a portata di mano, inclusi scuole e centri sanitari. Per gli investitori, la posizione strategica e la reputazione della "Golden Mile" ne fanno una potenziale fonte di reddito da locazione, grazie alla forte domanda turistica e residenziale. Chi apprezza uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, ristoranti, porti turistici e campi da golf, troverà in questa proprietà un punto di partenza eccellente per godere appieno della Costa del Sol. Inoltre, per coloro che desiderano una base per esplorare la regione, la buona connessione con l'aeroporto di Málaga ne facilita gli spostamenti.
L'immobile presenta finiture che, pur non essendo di recente costruzione, sono mantenute in buono stato, come indicato dalla dicitura "Good Condition". Gli interni sono dotati di aria condizionata (sia calda che fredda) per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La presenza di una "Storage Room" (ripostiglio) offre ulteriore capacità di stoccaggio. La connessione Wi-Fi è integrata, rispondendo alle moderne esigenze di connettività. Le immagini mostrano bagni con finestre, un elemento positivo per l'aerazione e la luce naturale, e interni curati, come si evince dalle foto del soggiorno/sala da pranzo e delle camere da letto moderne con balcone. L'orientamento a Est suggerisce un'esposizione alla luce solare mattutina.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è fissato a €895.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della "Golden Mile". Questa cifra riflette la posizione privilegiata, la tipologia dell'immobile e le sue finiture. Attualmente, l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo a seconda delle caratteristiche specifiche, data la natura dell'offerta, ma la disponibilità potrebbe variare in base alle future transazioni sul mercato. La zona è nota per la sua stabilità in termini di valore immobiliare.
Vivere in questo townhouse sulla "Golden Mile" significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo con un forte accento sulla comodità urbana e sulla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata verso la spiaggia più vicina, a meno di 600 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali a pochi passi. La disponibilità di supermercati e farmacie a breve distanza (rispettivamente 276 m e 514 m) semplifica la gestione quotidiana. La sera, la scelta tra decine di ristoranti e la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (200 m) offrono innumerevoli opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze completa il quadro di una vita pratica e piacevole, integrata nel tessuto dinamico di Marbella.
La vita quotidiana in questo townhouse sulla "Golden Mile" è caratterizzata da un'elevata accessibilità a una vasta gamma di servizi e attività. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e la spiaggia, elementi che definiscono un ritmo di vita dinamico e comodo. La presenza di 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche nel raggio di 2 km, insieme a 3 farmacie e 1 dentista, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze rendono la zona appetibile per famiglie con bambini. La prossimità a centri sanitari e la presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona, insieme a una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 160 metri, evidenziano un'infrastruttura urbana ben sviluppata e orientata alla mobilità.
La posizione sulla "Golden Mile" pone questo townhouse al centro di una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità immediata a servizi essenziali, alla costa e a importanti infrastrutture di trasporto e ricreative, definendo un contesto urbano vibrante e ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla rinomata "Golden Mile", questo townhouse si posiziona strategicamente tra Marbella città e Puerto Banús. Questa ubicazione ne fa un punto nevralgico della Costa del Sol, offrendo un facile accesso sia alla vivacità cosmopolita di Marbella, con il suo centro storico e i suoi servizi, sia all'esclusività del porto turistico di Puerto Banús, noto per i suoi yacht, boutique di lusso e ristoranti. La distanza dall'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la prossimità ad altre località come Estepona e Benahavís permette di esplorare la diversità della regione.
La "Golden Mile" offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge sono a portata di mano, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri. Per gli appassionati di golf, prestigiosi campi come Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos sono raggiungibili in circa 2.5 km. La vicinanza a supermercati (276 m), farmacie (514 m) e ospedali (1.5 km) garantisce la comodità per le esigenze quotidiane. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti senza l'uso dell'auto privata, pur essendo la zona ben servita per il parcheggio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della "Golden Mile" è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.2°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.856, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare posiziona l'immobile vicino alla costa, godendo della brezza marina. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della prossimità al mare, che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La "Golden Mile" è un'area di grande attrattiva per gli amanti del mare e dello sport. Le spiagge sono numerose e ben attrezzate, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 1.7 km. Le aree ricreative includono prestigiosi campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e Golf Los Naranjos (2.5 km). Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.4 km) offrono diverse possibilità. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (200 m) aggiunge un ulteriore elemento di svago e attività legate al mare. Il contesto urbano circostante è ricco di ristoranti e locali che contribuiscono a un'offerta di intrattenimento variegata.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla rinomata "Golden Mile", questo townhouse si posiziona strategicamente tra Marbella città e Puerto Banús. Questa ubicazione ne fa un punto nevralgico della Costa del Sol, offrendo un facile accesso sia alla vivacità cosmopolita di Marbella, con il suo centro storico e i suoi servizi, sia all'esclusività del porto turistico di Puerto Banús, noto per i suoi yacht, boutique di lusso e ristoranti. La distanza dall'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la prossimità ad altre località come Estepona e Benahavís permette di esplorare la diversità della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, la "Golden Mile" si distingue per la sua esclusività e la combinazione di ambiente urbano e prossimità alla costa. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas presentano prezzi significativamente inferiori, partendo da circa €200.000-€270.000. Queste località offrono spesso un'atmosfera più rilassata o orientata alle famiglie, ma con una minore densità di servizi di lusso e intrattenimento di alto livello tipici della "Golden Mile". Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo anch'esso un'opzione costiera, si colloca in una fascia di prezzo simile ma in una zona con un carattere diverso, più orientato alla crescita recente e con potenziali differenze in termini di infrastrutture consolidate. Il presente townhouse, con un prezzo di €895.000, si posiziona in un segmento di mercato che privilegia la location premium, la vicinanza a servizi di lusso come Puerto Banús e la consolidata attrattiva turistica e residenziale della "Golden Mile", elementi che giustificano un valore immobiliare superiore rispetto a località meno centrali o meno rinomate sulla costa.
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