A Golden Mile nevű övezet Marbella legismertebb partszakasza, ahol a városi beépítettség és a tengerparti sáv találkozik. Ez a háromszobos sorház 150 négyzetméteres alapterülettel, 14 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A 2002-ben átadott épületben három fürdőszoba, beépített gardróbok, légkondicionálás és privát terasz található. A közösségi kert és medence a teraszról közvetlenül elérhető. A Puerto Banús-i jachtkikötő 0,2 kilométerre, a Playa de Puerto Banús strand 517 méterre fekszik. Az ingatlan jelenleg hosszú távú bérbeadásban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Golden Mile keleti szakaszán, Puerto Banús közvetlen szomszédságában található. A tengersparti sáv gyalogosan megközelíthető, a jachtkikötő pedig néhány száz méterre helyezkedik el. A környék kereskedelmi jellegű, 69 étterem és 10 kávézó található két kilométeres körzetben. A 14 méteres tengerszint feletti magasság a tenger felé enyhe lejtést eredményez.
Három szoba, mindegyik saját fürdőszobával, ami több felnőtt vagy gyermekes családok számára is különálló hálótereket biztosít. A 150 négyzetméteres alapterület elegendő mozgásteret nyújt. A beépített gardróbok és a raktárhelyiség tárolási kérdéseket oldanak meg. A privát terasz a kültéri étkezést teszi lehetővé.
Az épület 2002-ben került átadásra, így a projekt nem tartozik az újépítések körébe. A felújítási igények a 2000-es évek eleji anyaghasználatból és technikai megoldásokból fakadhatnak. Az átadási időpont indicatív, a pontos dátum az építési dokumentumokból ellenőrizhető. A légkondicionáló rendszer megléte alapvető komfortot jelent.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közösségi vízfelületet áll rendelkezésre. A telek magánjellege korlátozott a sorházsorban. A 2002-es építés miatt az energiahatékonysági követelmények a korabeli szabványoknak felelnek meg. A parkoló a bejárati részen található, nem fedett garázs.
Ref: VL508007
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan vásárlóknak felelhet meg, akik a tengerparti városi életet keresik, és a napi szolgáltatások gyalogos elérhetősége fontos szempont. A három külön bejáratú, saját fürdőszobás szoba olyan családok számára megfelelő, ahol a tagok külön hálóteret igényelnek. A jelenlegi hosszú távú bérleti szerződés azt jelzi, hogy a befektetési célú vásárlók számára a bérbeadhatóság empirikusan igazolt. Azoknak, akik csendesebb, periferiális övezetet keresnek, a turisztikai forgalom és a sűrű beépítettség miatt ez a lokáció nem felel meg. A 2002-es építés miatt azok a vásárlók, akik kizárólag újépítésű ingatlant keresnek, ezt a projektet kizárják. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik a Costa del Sol-i ingatlanpiacba történő belépést egy már létező, bejáratott övezetben tervezik, és a felújítási munkálatokat vállalják.
A 2002-es átadás azt jelenti, hogy a burkolatok, saniterek és beépített bútorok a korabeli spanyol építési szabványok és anyaghasználat alapján készültek. A beépített gardróbok a hálószobákban funkcionális tárolást biztosítanak. A légkondicionáló rendszer megléte a meleg éghajlati viszonyokhoz szükséges komfortot nyújt, de a rendszer életkora és hatékonysága felülvizsgálatot igényelhet. A fürdőszobák ablakkal rendelkeznek, ami a szellőzést természetes úton oldja meg. A konyha teljesen beépített, de a háztartási gépek állapota a kor függvényében ellenőrizendő. A terasz a közösségi kertre és medencére néz, a burkolat és a korlátozó elemek a 2000-es évek eleji anyaghasználatot tükrözik. A raktárhelyiség a praktikus tárolást segíti. A felújítási igények elsősorban a fürdőszobák, a konyhagépek és a légkondicionáló rendszer területén merülhetnek fel.
A bejelentett induló ár 895 000 euró. Ez az összeg a 150 négyzetméteres alapterület alapján körülbelül 5967 euró négyzetméterárat jelent. A Golden Mile-on az árképzést a tengerparti elhelyezkedés és a Puerto Banús közelsége dominálja. A hasonló korú és méretű sorházak ára a környéken változó, a pontos összeg a felújítási állapottól, a medencére néző pozíciótól és a bérleti szerződés jelenlegi feltételeitől függ.
A Golden Mile egy sűrűn beépített, dinamikus partszakasz, ahol a napi ritmust a tenger közelsége és a városi szolgáltatások határozzák meg. Reggel a keleti tájolású teraszon már korán érkezik a napfény, ami a reggeli kávéhoz vagy étkezéshez megfelelő fényviszonyokat biztosít, miközben a déli hőség partially elkerülhető. A Puertó Banús-i jachtkikötő gyalogosan elérhető, ami azt jelenti, hogy az éttermek, boltok és szolgáltatások mindennapi használata nem igényel autót. A szupermarket 276 méterre, a gyógyszertár 514 méterre van. A strand 517 méterre fekszik, így a tengerparti séta vagy úszás a napi rutin részévé válhat. A 69 étterem két kilométeres körzetben arra utal, hogy a gasztronómiai kínálat széles, de a választék többsége a turisztikai igényekhez igazodik. Az 52 hotel és a több mint 12 700 ágy a környék intenzív turisztikai jellegére utal. Ez azt jelenti, hogy a nyári hónapokban a forgalom és a zajszint jelentősen megemelkedik. A téli hónapokban a terület nyugodtabbá válik, de a szolgáltatások többsége továbbra is nyitva tart. Az EV-töltőállomás 160 méterre található, ami az elektromos autót használóknak gyakorlati előny.
A környék infrastrukturálisan jól ellátott. A szupermarket 276 méterre, a gyógyszertár 514 méterre, a bank 1 kilométeres körzetben található. A egészségügyi központ 1,5 kilométerre, a kórház szintén elérhető távolságra fekszik. Az oktatási intézmények száma jelentős: 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken, a nemzetközi iskolák közül a British International School 4,7 kilométerre helyezkedik el. A 11 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló a környék jó csatlakozoztatottságát mutatja. Az EV-töltőállomás 160 méterre van, ami az elektromos autók töltését gyalogosan megoldhatóvá teszi.
A térkép a Golden Mile keleti szélét mutatja, ahol az ingatlan a tengerpart és a N-340/A-7 út közötti sávban helyezkedik el. A Puerto Banús-i jachtkikötő közvetlen közelében, a Playa de Puerto Banús strandtól északra. A környék sűrűn beépített, kereskedelmi és lakóövezet vegyességével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Golden Mile Marbella központja és Puerto Banús közötti sávban helyezkedik el. Kelet felé Marbella óvárosa, nyugat felé San Pedro de Alcántara városa található. A 14 méteres magasság a partszakaszon belül alacsonynak számít, ami a tenger közelségét jelzi. A 4743 ingatlantranzakció a környék aktív piacát mutatja. A környéki medián jövedelem 16 450 euró éves szinten, ami a tartományi átlagot tükrözi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A éves átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 27 fok között mozognak. Az éves napsütötte órák száma 3856, ami a napi átlagban több mint 10,5 órát jelent. A vízhőmérséklet öt hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó időszakban úszást tesz lehetővé. A 14 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtés a tenger felé a szellőzést segíti. A 32 éves helyi ünnepnap magas kulturális aktivitásra utal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús 517 méterre fekszik, de a Blue Flag minősítés adatai a rendelkezésre álló információk alapján nem megerősítettek. A három golfpálya 2,4-3,0 kilométeres körzetben található: a Real Club de Golf Las Brisas, a Golf Los Naranjos és a Magna Marbella Golf. A sportlétesítmények között a Polideportivo San Pedro 2,4 kilométerre, a CrossFit Marbella 3,4 kilométerre helyezkedik el. A Rocodromo mászófal 3,1 kilométerre van. A Mirador del Muelle de Honor kilátópont 300 méterre található.
Forrás: OpenStreetMap
A Golden Mile Marbella központja és Puerto Banús közötti sávban helyezkedik el. Kelet felé Marbella óvárosa, nyugat felé San Pedro de Alcántara városa található. A 14 méteres magasság a partszakaszon belül alacsonynak számít, ami a tenger közelségét jelzi. A 4743 ingatlantranzakció a környék aktív piacát mutatja. A környéki medián jövedelem 16 450 euró éves szinten, ami a tartományi átlagot tükrözi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
A Golden Mile ingatlanárai jelentősen eltérnek a környező településektől. Az Esteponában található Acqua Gardens projekt 418 800 eurótól indul, ami kevesebb mint a felét jelenti ennek a sorháznak. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól kérhető, míg a Benalmádenai Alba 598 000 eurótól érhető el. Az árkülönbség okai a Golden Mile lokációs prémiumában, a Puerto Banús közelségében és a tengerparti elhelyezkedésben keresendők. Ugyanakkor a célközönség is eltér: az Esteponai projektek elsősorban újépítésű ingatlant kereső vásárlókat céloznak, míg ez a sorház egy bejáratott, de idősebb övezetben található. A 895 000 eurós ár a környék belső összehasonlításában a középkategóriát jelenti a Golden Mile-on, ahol a frontvonalas villák és penthouse-ok jelentősen magasabb áron kereskednek. A regionalitás szempontjából az a kérdés, hogy a vásárló a lokációs prémiumot vállalja-e a felújítási igények ellenére, vagy az újépítésű, de periférikusabb projektek mellett dönt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
