Dieses Anwesen in La Capellanía an der Golden Mile in Marbella bietet 1.785 m² Wohnfläche auf einem 7.505 m² großen Grundstück. Mit 20 Schlafzimmern und 21 Bädern ist das Objekt für großräumiges Wohnen oder umfangreiche Gästebewirtung geeignet. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, einschließlich des Yachthafens Puerto Banús und des Strandes. Die Immobilie kombiniert mediterranes Design mit modernen Annehmlichkeiten wie einem privaten Fitnessraum und einer Sauna.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Viertel La Capellanía, Teil der Golden Mile zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús. Diese Lage ist durch eine direkte Verbindung zur Küstenlinie und städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Das Grundstück grenzt an entwickelte Annehmlichkeiten, behält aber durch die Abmessungen des Gartens Privatsphäre. Dieses Gebiet ist eines der am dichtesten besiedelten und begehrtesten Teile der Costa del Sol.
Der Aufteilung unterstützt verschiedene Lebenssituationen, von Großfamilien bis zum Betrieb eines Gästehauses. Mit 20 Schlafzimmern gibt es Platz für separates Personal- und Gästequartiere. Einrichtungen wie ein Fitnessraum und eine Sauna unterstützen einen Lebensstil, der auf Wellness und Sport ausgerichtet ist. Das Vorhandensein mehrerer Terrassen bietet Variation im Außenleben über den Tag verteilt.
Dies ist ein bestehendes Wohnhaus in ausgezeichnetem Zustand. Der architektonische Stil ist traditionell mediterran und betont langlebige Materialien und großzügige Flächen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke, was auf ein hohes direkt nutzbares Komfortniveau ohne sofortige Renovierungsbedarf hinweist.
Das Objekt eignet sich nicht für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit oder „Locked Gate“-Privatsphäre suchen, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Der Unterhalt von 7.505 m² Garten und 1.785 m² Wohnfläche erfordert erhebliches Management. Die Nähe zu Touristenattraktionen bedeutet Aktivität in der direkten Umgebung, besonders in der Saison.
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die umfangreichen Wohnraum benötigen, wie große Familien oder solche, die häufig Gäste haben. Es ist auch relevant für Expats, die eine dauerhafte Niederlassung in einer international ausgerichteten Umgebung mit Einrichtungen für das Outdoor-Leben suchen. Die Lage in der Nähe internationaler Schulen und medizinischer Einrichtungen unterstützt Familien mit Kindern. Es eignet sich auch für Käufer, die direkten Zugang sowohl zum Yachthafen als auch zum Strand schätzen.
Die Ausstattung umfasst Elemente wie eine empfangsartige Eingangshalle, geflieste Bäder und Holzfenster, die zum mediterranen Stil passen. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage zur Klimakontrolle ausgestattet. Das Vorhandensein eines Fitnessraums und einer Sauna deutet auf einen Fokus auf interne Wohneinrichtungen hin. Der Garten ist ausgewachsen und enthält Bäume, die Privatsphäre bieten, was zur Qualität des Außenraums beiträgt. Die Küche umfasst Wirtschaftsräume, was auf eine professionelle Einrichtung für großflächige Nutzung hinweist.
Der Kaufpreis von 19.995.000 € platziert diese Immobilie im obersten Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage an der Golden Mile und Wohnfläche wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Nueva Andalucía oder Sierra Blanca liegen die Preise für diese Art von Anwesen oft in einer ähnlichen Größenordnung, wobei die einzigartige meernahe Lage einen preiserhöhenden Effekt hat.
Als privater Rückzugsort im Herzen der Costa del Sol fungierend, kombiniert dieser Standort Stadteinrichtungen mit der Abgeschiedenheit eines ummauerten Anwesens. Der Tag beginnt auf den nach Süden ausgerichteten Terrassen, wo die Sonne den ganzen Tag präsent ist. Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt, was tägliche Aufgaben praktisch macht. Abends bietet die Nähe zu Puerto Banús Zugang zu Gastronomie und Unterhaltung ohne lange Transportwege. Strände sind innerhalb von Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, was spontane Meeres- und Schwimmaktivitäten ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnen und Tourismus. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Vorhandensein mehrerer Golfplätze (wie Las Brisas in 2,4 km Entfernung) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Dichte an Einrichtungen wie Banken, Apotheken und Gesundheitszentren (5 in der Nähe) sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit ohne Auto. Dies schafft eine Umgebung, die lebhaft ist aber dennoch alle notwendigen Einrichtungen beherbergt.
Die Karte zeigt die Position an der Küstenlinie zwischen Marbella und Puerto Banús. Das Grundstück grenzt an städtische Entwicklung, zeigt aber aufgrund seiner Abmessungen eine signifikante grüne Pufferzone im Verhältnis zu den umliegenden Straßen. Die nächsten Zugangsstraßen sind die N-340 und die Autobahn AP-7.
Die Golden Mile fungiert als zentrale Achse zwischen der Stadt Marbella und Estepona. Sie ist einer der berühmtesten Immobilienstandorte in Spanien, begehrt wegen der Kombination aus Meer, Bergen und Luxuseinrichtungen. Im Vergleich zum Hinterland (wie Mijas oder Fuengirola) bietet dieser Ort direkten Zugang zu internationalem Essen und dem Yachthafen. Der Immobilienmarkt ist hier international ausgerichtet und stabiler als durchschnittlich.
Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von ca. 45 km erreichbar, was zu einer Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto führt. Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús 517 m entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar. Für internationale Reisende ist dies eine logistische Lage aufgrund der Nähe zur Autobahn und der Küstenstraße N-340.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die südliche Ausrichtung des Geländes sorgt für maximale Lichtbeleuchtung. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Lage auf 14 m über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 0,5 % zum Meer hin sorgen für natürliche Entwässerung und einen kontinuierlichen Blick auf das Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar, beide in kurzer Entfernung. Diese Strände sind bekannte Treffpunkte an der Küste. Für Golfer bietet die Umgebung Zugang zum Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos, beide innerhalb von 2,5 km erreichbar. Das Vorhandensein von Fitnessstudios wie CrossFit Marbella und dem Sportzentrum in San Pedro unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile fungiert als zentrale Achse zwischen der Stadt Marbella und Estepona. Sie ist einer der berühmtesten Immobilienstandorte in Spanien, begehrt wegen der Kombination aus Meer, Bergen und Luxuseinrichtungen. Im Vergleich zum Hinterland (wie Mijas oder Fuengirola) bietet dieser Ort direkten Zugang zu internationalem Essen und dem Yachthafen. Der Immobilienmarkt ist hier international ausgerichtet und stabiler als durchschnittlich.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL662670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola ist dieses Objekt in der Grundstücks- und Bebauungsfläche deutlich größer. Während die Vergleichsprojekte oft Apartments oder Reihenhäuser in einer niedrigeren Preisklasse (364.000 € - 720.000 €) bieten, bietet dieses Projekt ein einzigartiges freistehendes Anwesen. Die Lage an der Golden Mile unterscheidet sich von Mijas oder Fuengirola durch die unmittelbare Präsenz von Luxuseinrichtungen wie gehobenen Einzelhandelsgeschäften und Yachthäfen in Gehweite. Wo Mijas eher auf Golf und Hügel ausgerichtet ist, ist dieser Standort direkt in das lebendige Leben von Marbella integriert.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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