マラガのゴールデン・マイル地区にある、20の寝室と21のバスルームを備えた広大な別荘です。敷地面積は7,505㎡、居住面積は1,785㎡に及びます。プライベートプール、ジム、サウナを完備し、海とラ・コンチャ山の眺望を享受できます。ロケーションとして、プエルト・バヌスのPlaya de Puerto Banúsまでは直線距離で約517m、スーパーマーケットは276m、国際空港へは45km（直線距離）の距離にあり、日常生活とリゾートライフの両立が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの「ゴールデン・マイル」と呼ばれるエリアに位置しています。最寄りの海辺であるPlaya de Puerto Banúsまでは直線距離で約517mです。周辺にはレストラン69軒、カフェ10軒、薬局3軒があり、スーパーマーケットまで276mと生活利便施設が至近に集中しています。直線距離45kmにはマラガ・コスタ・デル・ソル空港があります。
1,785㎡の居住スペースには20の寝室と21のバスルームがあり、大規模な家族や宿泊ニーズにも対応できます。ジムやサウナ、フィットネスセンターが併設されており、健康志向の高いニーズに対応しています。敷地内のプライベートプールやテラスは、プライバシーを重視したリラクゼーション空間を提供します。
この物件は既存の住宅であり、現状（Excellent）で提供されます。南向きの配置を採用しており、日照時間の確保に配慮されています。構造的には3層構造で、各階の機能が明確に分かれています。
敷地面積は7,505㎡と広大ですが、維持管理には相応の労力が必要です。都市部に近いため、完全に静寂な環境ではありません。直線距離は短いものの、実際の移動には道路状況を考慮する必要があります。
この物件は、大人数での定宿や宿泊施設を必要とする状況に適しています。例えば、多世代家族が同居する場合や、頻繁に宾客を迎えるビジネス用途などが考えられます。ジムやサウナへのアクセスを頻繁に希望する方、都市部の利便性とプライベートな敷地のバランスを求める方に適しています。
建物にはエアコンが完備され、室内気候を一定に保ちます。全寝室にはスイートバスルームと専用テラスが設けられています。搬入スペースとしてフィッティングワードローブが設置されている他、納戸（Storage Room）も完備されています。低層階には、ジムとサウナを含むウェルネスエリアが設けられています。
価格は€19,995,000からです。この価格帯は、広大な土地面積（7,505㎡）と居住面積（1,785㎡）、および20の寝室という規模を反映しています。物件タイプは「戸建てヴィラ」で、マラガのゴールデン・マイルエリアにおける大規模物件の市場基準に基づいて設定されています。
この物件での1日は、地中海の光とともに始まります。南向きのテラスは、1日の大部分にわたり自然光を取り込みます。朝食を挟みつつ、敷地内のジムで汗を流すことができます。日中は、プライベートプールでの水泳やテラスでの読書に費やされます。食事の調理にはユーティリティルームを備えた広いキッチンが使用できます。夜には、ラ・コンチャ山や地中海の景色を眺めながら、リビングルームで過ごす時間が提供されます。
このエリアは52のホテルと12,781の宿泊ベッドを持ち、国際的な観光地としての機能を持っています。最寄りのスポーツセンターであるPolideportivo San Pedroまでは直線距離で2.4km、クロスフィットジムは3.4kmに位置しています。公共交通機関は充実しており、周辺には11の路線と50のバス停があります。直線距離で160m以内にEV充電スポットも存在します。
この地図は、物件がゴールデン・マイルのどの位置にあり、直線距離で2.5km以内にあるゴルフコースや、0.5km以内にあるマリーナとどのように関連しているかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデン・マイルは、マラガ県の中でも特に高密度な開発が進んだエリアでありながら、高所得層向けの住宅地としての機能を維持しています。周辺には41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整備されています。県の平均世帯所得は€16,450で、この物件は同地域のプレミアムセグメントに位置づけられます。
車での移動では、直線距離45km（約46km）にあるマラガ空港へのアクセスが可能です。最寄りの海水浴場であるPlaya Canina Ventura del Marまでは1.7km、Playa de San Pedroまでは2.9kmです。ゴルフ場はReal Club de Golf Las Brisas（2.4km）とGolf Los Naranjos（2.5km）が近接しており、アクティビティの選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19.2°C、日照時間は3,856時間です。5月から10月の5ヶ月間は、水温が20°Cを超えるシーズンとなります。標高14mの場所に位置し、海への傾斜は0.5%と平坦です。これにより、海岸への移動は物理的な負担が少なくなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya Canina Ventura del Marへは直線距離で1.7kmです。このエリアには3つの主要なゴルフコース（Las Brisas, Los Naranjos, Magna Marbella）があり、ゴルファーにとって重要な拠点となります。また、マリーナであるPuerto Deportivo José Banusまでは0.2km、ボートライフへのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL662670
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスの「Arosa」やフエンギロラの「Waterfall Residences」と比較すると、この物件は「ゴールデン・マイル」というロケーションと、7,505㎡の広大な敷地において独自の位置にいます。Arosaの価格が€490,000からであるのに対し、この物件は€19,995,000からであり、その差は主に土地の規模と立地価値に起因します。ゴールデン・マイルは、フエンギロラやミハスのような大規模リゾート開発地とは異なり、都市機能（レストラン69、銀行4、薬局3）が至近距離に集中しているのが特徴です。周辺の不動産取引件数は4,743件であり、流動性の高い市場であることが示されています。
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