Ta samostojna vila se nahaja v srcu Golden Mile v Malagi, območju, ki povezuje Marbello s Puerto Banúsom. Nepremičnina zaseda zemljišče 7.505 m² in ponuja skupno površino 1.785 m². Lokacija je karakterizirana z neposredno bližino obale in mestnim okoljem, kjer so infrastrukture takoj dostopne. Zgradba združuje tradicionalne elemente s sodobnimi udobji, prilagojena območju z visokim komercialnim in turističnim interesom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjski coni Golden Mile, na oddaljenosti 517 metrov (v zračni črti) od Playa de Puerto Banús. Območje je gosto pozidano z visokorazrednimi hoteli in restavracijami. Bližina pristanišča (0,2 km) določa karakter območja kot turistično in ekonomsko aktivnega.
Z 20 spalnicami in 21 kopalnicami vila služi potrebam po obsežni gostoljubnosti ali osebju. Obstaj samostojen gostinski stan (guest villa) in prostori za osebje v spodnji ravni nakazujejo razporeditev za delovanje več gospodinjstev ali velikih skupin. Zasebnost okrepuje velik vrt in pokrite terase.
Nepremičnina je predstavljena v 'Odličnem' stanju (Excellent), s končano infrastrukturo kot so zaprt telovadnica, savna in sistemi klimatizacije. Ne omenja faza gradnje, kar nakazuje, da je pripravljena za uporabo. Prisotnost zrelega rastlinja v vrtovih potrjuje dokončanje zunanjega prostora.
Mestna gostota pomeni, da absolutna tišina ni zagotovljena, čeprav je zemljišče veliko. Oddaljenost od središča mesta Malaga je večja v primerjavi z Marbello. Vzdrževanje 1.785 m² notranjega prostora in 7.505 m² vrta zahteva stalno osebje ali znatne vire.
Ta nepremičnina ustreza družinam, ki iščejo osrednjo lokacijo blizu Marbelle brez žrtvovanja prostora. Primerna je za nakupe, ki zahtevajo prostor za gostovanje sorodnikov ali partnerjev zaradi številnih spalnic. Prav tako omogoča primer, kjer kupec želi zasebnost, ki jo nudi zaprto zemljišče, hkrati pa želi neposreden dostop do storitev Golden Mile.
Gradnja sledi slogu sredozemske vile z materiali, odpornimi na podnebje Malage. Ima klimatsko napravo, vgrajene omare in bazen. Prisotnost prostorov kot sta telovadnica in savna kaže naložbo v infrastrukturo za dobro počutje. 'Excellent' stanje nakazuje nedavno prenovo ali odlično vzdrževanje.
Cena se začne pri €19.995.000. Promet na območju (4.743 transakcij) in obstoj 52 hotelov kažejo na živ trg nepremičnin visoke vrednosti. Razpoložljivost tako velikih zemljišč na Golden Mile je omejena, kar vpliva na cenovno določanje kot premium.
Vsakdanje življenje se osredotoča na zasebnost znotraj zidov nepremičnine, z zvokom morja, ki je prisoten zaradi bližine. Protokol območja narekuje visoko varnost. Premikanje je večinoma z avtomobilom, čeprav so mnuga zabavna in trgovska središča dostopna peš. Življenje tukaj združuje tišino zasebne hiše z živim nočnim življenjem Puente Romana, ki je na kratki razdalji.
Območje nudi gosto mrežo naprav. Znotraj 2 km je 69 restavracij, 4 banke in 10 kavarn. Dostop do zdravstvenega varstva je enostaven z 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico na 1,5 km. Obstoj 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širšem območju podpira stalno bivanje. Turistična infrastruktura je močna, z 12.781 posteljami v hotelih v bližini.
Zemljevid kaže kopičenje turističnih in komercialnih središč okoli nepremičnine. Pogled na morje in goro La Concha je odločilen. Prisotnost marine in letališča na zemljevidu podčrtuje enostavnost dostopa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je strateška na sredini poti med Malago in Gibraltarjem, a bližje Marbelli. Golden Mile deluje kot avtonomna cona visoke estetike. Izolacija od središča Malage je večja, a povezljivost z mednarodnimi skupnostmi preko letališča je učinkovita.
Letališče Malaga je oddaljeno 45 km (v zračni črti). Dostop do plaž je neposreden (517 m). Najbližja trgovina je na 276 m. Za ljubitelje golf je Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km stran. Polnilna postaja za elektromobile je na 160 m, kar olajša premikanje z električnimi vozili.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Območje ima 3.856 sončnih ur letno. Obdobje kopanja traja 5 mesecev. Nadmorska višina 14 metrov nudi zaščito pred močnimi vetrovi brez omejitve pogleda na morje. Vrtovi z zrelim rastlinjem koristijo od podnebja, vendar zahtevajo kapljično namakanje v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (517 m). Območje ima mnogo športnih objektov kot Polideportivo San Pedro (2,4 km). Obstoj številnih golf igrišč (Las Brisas, Los Naranjos) določa rekreacijski karakter. Marina Puerto Deportivo José Banus je 200 m stran.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL662670
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) ta nepremičnina na Golden Mile vstopa v popolnoma drugačno cenovno razred in merilo. Arosa nudi dostopnejše rešitve v bolj kmetijskem okolju, medtem ko Waterfall osredotoča na stanovanjske hiše. Trenutna lastništvo se izloča zaradi velikosti zemljišča in absolutne zasebnosti, prednostno izolacijo pred skupnostjo zaprtega kompleksa. Cena odraža lokacijo (Golden Mile) in redkost velikih zemljišč v tej coni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID