נכס יוקרתי ומרהיב זה ממוקם בלב 'גולדן מייל' של מרבייה, באנקלאבה La Capellanía. מדובר בווילה נפרדת עם 20 חדרי שינה ו-21 חדרי אמבטיה, המשתרעת על מגרש של 7505 מ"ר. המרחק לים קלוש, חוף פלאיה דה פוארטו בנוס נמצא במרחק של 517 מטרים בקו אווירי. השטח הבנוי הכולל עומד על 1785 מ"ר, המציע פרטיות מוחלטת ואורח חיים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגולדן מייל, בין מרבייה לסן פדרו. זוהו סביבה אורבנית עם כל הנוחות האפשרית: החוף במרחק הליכה, סופרמרקט בקרבת מקום (276 מטר) ומרינת פוארטו בנוס רק 200 מטר משם. למרות הקרבה לאזורים הסואנים, הווילה ממוקמת בתוך גינה גדולה ומטופחת, המספקת בידוד מוחלט מהרעש החיצוני.
פרויקט זה עונה על צרכים של אירוח רחב היקף. 20 חדרי השינה מאפשרים אפשרויות לינה למשפחה המורחבת, אורחים וצוות הבית. חדר הכושר והסאונה בקומה התחתונה תורמים לאיכות חיים ובריאות. הקיות בית אורחים נפרד מאפשר עצמאות מלאה למבקרים.
זהו נכס קיים במצב מצוין ('Excellent'). אין סיכונים של בנייה בפועל. הווילה בנויה בסגנון ים-תיכוני עם השפעות אדריכליות אנדלוסיות. היא מחולקת לשלוש רמות בבית הראשי וכוללת וילת אורחים נפרדת בשטח.
המיקום בתוך העיר אומר שהשכנים קרובים ויש תנועה באזור; זהו לא אזור שקט לחלוטין כמו בהרים. התחזוקה של מגרש כה גדול דורשת משאבים רבים. הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירה קטנה או בית נופש פשוט. כמו כן, יש לקחת בחשבון שהבית נמצא בגובה 14 מטר מעל פני הים.
הנכס מתאים לקונים עתירי אמצעים המחפשים בית ייצוגי ראשי בלב האירועים של מרבייה. מתאים גם למשפחות מורחבות או לאנשים הצריכים אכסנייה לצוות ואורחים רבים באופן קבוע. אידיאלי עבור מי שרוצה את כל הנוחות של העיר בתוך בית פרטי.
רמת האיכות היא גבוהה, עם חומרים עמידים וגימורים יוקרתיים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים. המטבח הוא מקצועי, והחדרים כוללים ארונות בנויים. המצב תואר כ'מצוין', מה שמצביע על כך שאין צורך בשיפוצים משמעותיים לפני המעבר.
מחיר ההתחלה הוא €19,995,000. זוהי רמת מחירים עליונה ('ultra-prime') בגולדן מייל. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, את גודל המגרש ואת ההיקף הבלתי רגיל של הבית. מדובר במכירה של נכס בודד, ללא אפשרויות לשינוי תצורה.
חיי היומיום בווילה מתרכזים סביב הפטיו והטרסות הגדולות. ניתן לארח אירועים משפחתיים גדולים או עסקיים מבלי לצאת מהבית. בבקרים אפשר לצאת להליכה קצרה לחוף, ואילו בערב ליהנות מהחיים התוססים של פוארטו בנוס הסמוכה, תוך כדי חזרה לשקט של הגינה הפרטית.
הסביבה בגולדן מייל היא שילוב של יוקרה ותיירות. ישנם 69 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, המציעות מגוון קולינרי. החיים הליליים והקניות במרינה הסמוכה הם חלק מהאטרקציות, אך בשל גודל המגרש והגינה, הווילה שומרת על אווירה שקטה ופרטית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה ביחס לחוף ולמגרשי הגולף. ניתן לראות בבירור את המרחק הקצר למים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הגולדן מייל היא הכתובת המבוקשת ביותר במרבייה. וילה זו יושבת במרכז הרחוב, בסמוך למלונות היוקרתיים Puente Romano ו-Marbella Club. היא נהנית מקרבה לכל מה שהאזור מציע.
החוף נמצא במרחק הליכה (517 מטר). סופרמרקט במרחק 276 מטר. מגרשי הגולף הקרובים (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.4 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 46 ק"מ (בערך 35-40 דקות נסיעה). תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים באזור. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 160 מטר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יתרון משמעותי עם 3856 שעות שמש בשנה. טמפרטורה ממוצעת נעה בין 12-27 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הצנוע (14 מטר) מעל פני הים מספק אוויר צח ונוף נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי הים הקרובים הם חופי חול עם דגל כחול. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Las Brisas ו-Los Naranjos. המיקום מאפשר שילוב של פעילות ספורטיבית בים וביבשה באותו יום.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL662670
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (מ-€490,000) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), וילה זו מציעה רמה של פרטיות ויוקרה שאין להם. העלות גבוהה בהרבה, אך כוללת מיקום בלתי נגיש יחסית, שטח אדמה עצום ויוקרה היסטורית של האזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID