Questa proprietà è situata sulla Costa del Sol, nella zona nota come Golden Mile, tra Marbella e Puerto Banús. Si tratta di una villa indipendente di nuova costruzione con un superficie abitabile di 1.785 m² e un terreno di 7.505 m². La proprietà dispone di 20 camere da letto e 21 bagni, distribuiti su tre livelli, ed è orientata a sud. La posizione offre una vista sul mare, sulla montagna e sul giardino privato. L'edificio include una piscina privata, una palestra, una sauna e aree esterne coperte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel distretto de La Capellanía, parte della Golden Mile di Marbella. La posizione è urbanizzata e si trova a breve distanza a piedi dal mare e dalle infrastrutture costiere. Il terreno è pianeggiante con un pendenza verso la spiaggia dello 0.5%. L'altitudine è di 14 metri sopra il livello del mare. L'area circostante è caratterizzata da un mix di residenze di lusso e servizi accessibili.
Con una superficie costruita di 1.785 m² e 20 camere da letto, questa villa è strutturata per accogliere un numero elevato di ospiti o una famiglia numerosa, includendo alloggi per il personale e gli ospiti. La presenza di una palestra e di una sauna interna risponde alla necessità di strutture benessere private. I molteplici terrazzi coperti e la piscina privata offrono spazi esterni per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno, sfruttando il clima locale.
Lo stato dell'immobile è classificato come Eccellente. La costruzione combina elementi di stile mediterraneo con dimensioni generose. La distribuzione interna è organizzata su tre piani: un piano terra con aree di rappresentanza, un piano superiore con suites private e una zona inferiore dedicata al tempo libero e al benessere. Sono presenti una villa padronale e una dependance per ospiti con garage indipendente.
Questa è una proprietà di grandi dimensioni che richiede manutenzione costante, in particolare per i giardini maturi di 7.505 m². La posizione urbanizzata implica vicinanza ad altri servizi e residenze, offrendo meno isolamento rispetto a proprietà in zone rurali. L'accesso alla proprietà e i volumi dell'edificio sono pensati per una gestione familiare o del personale, il che potrebbe non adattarsi a chi cerca una soluzione a bassa manutenzione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa con capacità di ospitare parenti e amici in modo indipendente grazie alla guest villa. È adatta anche a chi necessita di spazi dedicati al benessere privato come palestra e sauna. La posizione sulla Golden Mile è indicata per chi desidera vivere in un ambiente urbano esclusivo, vicino al mare e ai servizi di alto livello, senza rinunciare alla privacy di un grande giardino. Gli elevati volumi interni e la struttura multi-livello la rendono adatta a famiglie numerose o a chi desidera una casa rappresentativa per ricevimenti.
La proprietà presenta finiture interne che includono armadi a muro e bagni en-suite in tutte le camere. Il sistema di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura in tutte le stagioni. I materiali utilizzati sono scelti per combinare lo stile mediterraneo con funzionalità moderna. Le terrazze sono pavimentate con materiali adatti all'uso esterno e dotate di zone d'ombra. La piscina privata e le aree verdi sono piantumate con vegetazione matura. La dipendenza ospiti è dotata di tutti i servizi essenziali, inclusa cucina e bagni, e rifinisce la qualità costruttiva del corpo principale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €19.995.000. Questa cifra colloca l'immobile nel segmento di lusso della Golden Mile. Il prezzo riflette la superficie abitabile superiore ai 1.700 m², le dimensioni del terreno e la presenza di 20 camere da letto. Le spese di manutenzione saranno proporzionate alla dimensione della proprietà e alla presenza di servizi come piscina e giardino privato.
La routine quotidiana in questa residenza si svolge tra spazi interni ampi e aree esterne curate. Al mattino, l'orientamento a sud permette alla luce di inondare le terrazze coperte, mentre il pomeriggio può essere trascorso in piscina o nelle zone relax del giardino. La vicinanza a Puerto Banús, a circa 500 metri, rende possibile accedere a ristoranti e negozi a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La sera, le aree comuni della villa si prestano a ospitare eventi o a godersi il panorama sulla montagna La Concha e sul mare. La presenza di una palestra e di una sauna interna facilita il mantenimento di uno stile di vita attivo senza uscire da casa.
L'area circostante offre un'alta densità di servizi. A meno di un chilometro si trovano farmacie, supermercati e ristoranti. La presenza di 69 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'ampia scelta gastronomica. Per la salute, ci sono 5 centri sanitari e diversi studi dentistici nelle vicinanze. La mobilità è supportata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'ambiente è urbano ma residenziale, con un mix di villini e servizi commerciali di alta qualità.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno della Golden Mile, evidenziando la vicinanza immediata alla costa e alla marina di Puerto Banús. Si notano i campi da golf a ovest e le infrastrutture urbane di Marbella a est.
La Golden Mile è situata tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Questa posizione è centrale rispetto alla Costa del Sol Occidentale. Offre accesso rapido alle strutture turistiche di Marbella e alla vita notturna di Puerto Banús. La regione è ben collegata da autostrade e strade costiere che permettono di raggiungere altre località come Estepona o Fuengirola in breve tempo. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (es. British International School a 4,7 km) rende l'area attrattiva per le famiglie.
La proprietà dista 276 metri da un supermercato e 514 metri da una farmacia. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 46 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús a 517 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 km. Per il golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a 2,4 km. La colonnina di ricarica elettrica più vicina è a 160 metri. L'accesso autostradale è garantito dalla vicinanza alla strada costiera che collega Marbella a Estepona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C. La zona registra 3.856 ore di sole all'anno, con una stagione balneare di 5 mesi dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione a sud della villa massimizza l'apporto di luce solare diretta durante il giorno. L'altitudine di 14 metri e la lieve pendenza verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. La vegetazione matura del giardino beneficia di queste condizioni climatiche, mantenendosi verde per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza si trova la Playa de Puerto Banús (517 metri), nota per la sua vita marittima e i servizi. A 1,7 km si trova Playa Canina Ventura del Mar. Per gli amanti del golf, ci sono tre campi da golf entro 3 km, inclusi Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos. Per lo sport, c'è il centro polisportivo di San Pedro a 2,4 km e una palestra CrossFit a 3,4 km. La vicina marina Puerto Deportivo José Banús (200 metri) offre servizi nautici e ristoranti sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile è situata tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Questa posizione è centrale rispetto alla Costa del Sol Occidentale. Offre accesso rapido alle strutture turistiche di Marbella e alla vita notturna di Puerto Banús. La regione è ben collegata da autostrade e strade costiere che permettono di raggiungere altre località come Estepona o Fuengirola in breve tempo. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (es. British International School a 4,7 km) rende l'area attrattiva per le famiglie.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL662670
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà occupa una fascia di prezzo significativamente più alta, superiore ai 19 milioni di euro, contro le soluzioni sotto il milione offerte altrove. La differenza principale risiede nella posizione (Golden Mile vs zone residenziali standard), nelle dimensioni del terreno (oltre 7.000 m² vs spazi condivisi) e nella privacy offerta da una villa indipendente rispetto a complessi residenziali. Mentre altri progetti offrono spesso solo la vicinanza al mare, questa proprietà integra la vista mare con una vasta area privata e servizi interni come palestra e sauna.
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