Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía nabízí pět ložnic a pět koupelen na 114 m² obytného prostoru na pozemku 377 m². Nachází se ve vyhledávané čtvrti Los Jazmines v San Pedro de Alcantara. Vlastnictví zahrnuje soukromý bazén, zahradu a terasu. Vila je plně vybavena nábytkem a vybavením včetně klimatizace, krbu a optického internetu. Její poloha poskytuje snadný přístup k plážím, obchodům, školám a golfovým hřištím v regionu Costa del Sol.
Ve srovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu vyniká tato vila především svou polohou v Nueva Andalucía, která je považována za jednu z nejprestižnějších na Costa del Sol. Například projekt Acqua Gardens v Esteponě, i když cenově dostupnější (od 418 800 eur), nenabízí stejnou blízkost k pláži a golfovým hřištím. Projekt Aby Upper, také v Esteponě (od 320 000 eur), je sice cenově výhodnější, ale nachází se ve méně exkluzivní lokalitě s omezenějšími službami. Alba Benalmadena v Benalmádene (od 598 000 eur) sice nabízí podobnou kvalitu, ale leží na opačném konci Costa del Sol s odlišnou atmosférou a bez přímé blízkosti k golfovým hřištím, která tvoří hlavní atraktivitu Nueva Andalucía. Výhodou této vily je také skutečnost, že je již dokončena a plně vybavená, na rozdíl od mnoha novostaveb v regionu, které čekají na dokončení. V kontextu celého regionu představuje tato vila kombinaci prestižní lokality, kvalitního provedení a okamžité dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Nueva Andalucía, v docházkové vzdálenosti od pláže Puerto Banús a městských vybaveností. Leží v městské části Los Jazmines v San Pedro de Alcantara, vzdálené jen 301 metrů od moře. Zdejší poloha poskytuje rovný terén s výškou 7 metrů nad mořem, přístup k plážím, golfovým hřištím a marínám, s vlhkým subtropickým klimatem typickým pro pobřeží Costa del Sol.
Vila nabízí pět ložnic a pět koupelen, což ji činí vhodnou pro větší rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Soukromý bazén, terasa a zahrada vytvářejí venkovní prostor pro odpočinek a zábavu. Plně vybavená kuchyně, obývací pokoj s krbem a klimatizací zajišťují komfort pro celoroční bydlení. Vzdálenost k pláži a městským službám splňuje požadavky na pohodlné každodenní život.
Tato vila je již dokončena a okamžitě obyvatelná bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací. Stavba je ve výborném stavu, jak dokládá její klasifikace "dobrý stav". Vila je plně vybavena nábytkem a vybavením, včetně klimatizace, krbu a vysokorychlostního internetu. Nemovitost již má platnou turistickou licenci, která umožňuje okamžité využití pro krátkodobé pronájmy.
Vila s rozlohou 114 m² na pozemku 377 m² nenabízí rozlehlou zahradu, kterou byste mohli očekávat u takovéto cenové kategorie. Není k dispozici výhled na moře ani panoramatický výhled, pouze na vlastní zahradu a bazén. Nemovitost se nachází ve středně hustě zastavěné městské oblasti, což znamená menší soukromí ve srovnání s venkovskými lokalitami. Počet parkovacích míst je omezen na garáž pro jedno auto.
Tato vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s okamžitou možností využití bez nutnosti čekání na dokončení stavby. Je vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost pláží a venkovní prostor s bazénem. Investoři mohou ocenit existující turistickou licenci, která umožňuje pronájem pro turisty. Díky pěti ložnicím a pěti koupelnám je vhodná i pro ty, kteří plánují hostit přátele nebo rodinu. Milovníci golfu ocení blízkost několika prestižních golfových hřišť. Pro ty, kteří preferují městský život s dostupností služeb na dosah ruky, tato lokalita nabízí vhodný kombinaci pobřežního života s městským komfortem.
Vila je vybavena kvalitními materiály a moderními technologiemi, které zajišťují komfort bydlení. Podlahy jsou kombinací dřeva a keramiky (gres), což zajišťuje jak estetický vzhled, tak snadnou údržbu. Koupelny jsou moderní a funkční, odpovídající standardům pětihvězdičkového ubytování. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a propojena s obývacím prostorem, což vytváří otevřený a sociální prostor. V obývacím pokoji se nachází krb pro chladnější večery. Klimatizace s jednotlivými jednotkami v každé místnosti umožňuje individuální regulaci teploty. Na fasádě jsou použity kvalitní omítky a nátěry odolné vůči slunečnímu záření a slanému vzduchu. Zahrada je pečlivě udržována s automatickým závlahovým systémem a osvětlením, které zvyšuje bezpečnost a estetický dojem.
Cena této vily činí od 1 600 000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Nueva Andalucía. Vzhledem k velikosti bytu (114 m²) představuje relativně vysokou cenu za metr čtvereční v porovnání s alternativami v okolí. Ke zvážení je však fakt, že nemovitost je plně vybavena a okamžitě obyvatelná, včetně vybavení pro venkovní prostor a bazén. Cenová hladina odráží především prestižní lokalitu Los Jazmines v San Pedro de Alcantara a její blízkost k moři a golfovým hřištím.
Denní život v této vile je charakterizován snadným přístupem k veškerým službám a aktivitám, které Costa del Sol nabízí. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem do zahrady, dopoledne strávit na nedaleké pláži Puerto Banús vzdálené jen 300 metrů. Díky blízkosti supermarketu a lékárenny jsou nákupy a péče o zdraví otázkou krátké procházky. Pro milovníky golfu je ideálním výchozím bodem, s několika prestižními hřišti v okolí, včetně Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella, vše ve vzdálenosti do 3 km. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo grilováním na zahradě. Večer nabízí blízkost Puerto Banús možnosti pro večeři v restauracích nebo procházku po pobřeží.
Nueva Andalucía je dobře propojená oblast s infrastrukturou, která usnadňuje každodenní život. Veřejná doprava je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný přesun bez vlastního vozidla. Silniční síť je dobře vyvinutá s rychlým přístupem k dálnici AP-7, která spojuje celou Costa del Sol. Okolní infrastruktura zahrnuje lékárnu (64 m), supermarket (353 m) a nemocnici (1,9 km), všechny v docházkové vzdálenosti. Pro rodiny s dětmi je v okolí několik mezinárodních škol, včetně British International School (4,2 km). Cyklistické stezky a rovný terén umožňují snadné cyklistické výlety po pobřeží. Ekosystém je typický pro středomořskou oblast s borovicemi, palmami a subtropickou vegetací, která vytváří příjemné mikroklima.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, která se nachází jen 300 metrů od pláže Puerto Banús. Vila je součástí rezidenční čtvrti Los Jazmines v San Pedro de Alcantara, oblasti známé pro svou blízkost k golfovým hřištím a moři. Mapa také znázorňuje snadný přístup k hlavním komunikacím a rychlé spojení s Marbellou (7 km východně) a Esteponou (20 km západně). Poloha na úrovni moře s rovinatým terénem je vhodný pro pohodlné bydlení bez náročných stoupání.
Nueva Andalucía se nachází na západě Marbelly, v srdci tzv. "Golf Valley" mezi městy Marbella a Estepona. Tato strategická poloha ji činí ideální základnou pro poznávání celé západní části Costa del Sol. Vila je situována v oblasti San Pedro de Alcantara, což je tradiční španělské město s moderními vlivy, které si zachovalo svou autentickou atmosféru. Vzhledem k poloze mezi přímořskými letovisky Puerto Banús a městem San Pedro de Alcantara nabízí ideální kombinaci turistického ruchu a místního života. Obecně je tato lokalita považována za jednu z nejprestižnějších na Costa del Sol díky kombinaci městských služeb, rekreačních možností a kvalitního bydlení.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší pláží Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů od vily. Další pláže včetně Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem nebo cyklistiky. Golfová hřiště tvoří jednu z hlavních atrakcí oblasti, s Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km) vše v krátké vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od vily, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Město Marbella je vzdáleno asi 7 km, zatímco Estepona je přibližně 20 km daleko. Jachtařské maríny včetně Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) jsou snadno dostupné pro milovníky vodních sportů a jachtingu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se pyšní 3 856 slunečními hodinami ročně, což ji řadí mezi nejslunečnější oblasti Evropy. Průměrná roční teplota činí 19,1°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy okolo 12°C. Moře dosahuje teploty 20°C a více po dobu 5 měsíců v roce, typicky od května do října, což umožňuje dlouhou koupací sezonu. Výška 7 metrů nad mořem a nulové svahové převýšení k pláži zajišťují rovný terén bez výrazných výškových rozdílů. Roční srážky jsou nízké, kolem 450-500 mm, převážně koncentrované do zimních měsíců. Vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 60-70%, což přispívá k příjemnému klimatu bez extrémního sucha. Mikroklima je ovlivněno blízkostí moře, které mírní letní vedra a zimní chlady, vytvářejíc ideální podmínky pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází několik pláží s různým charakterem. Playa de Puerto Banús (301 m) je městská pláž s jemným pískem a veškerými službami. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) je pláž umožňující vstup psům. Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízí klidnější atmosféru a přírodnější prostředí. Oblast je známá především pro golfové příležitosti, s hřišti jako Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella, která patří mezi nejlepší v Evropě. Sportovní vybavení zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,5 km) s tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm, dále pak lezecké centrum Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici jachtařské maríny a možnosti pronájmu vodních skútrů a jachet.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na západě Marbelly, v srdci tzv. "Golf Valley" mezi městy Marbella a Estepona. Tato strategická poloha ji činí ideální základnou pro poznávání celé západní části Costa del Sol. Vila je situována v oblasti San Pedro de Alcantara, což je tradiční španělské město s moderními vlivy, které si zachovalo svou autentickou atmosféru. Vzhledem k poloze mezi přímořskými letovisky Puerto Banús a městem San Pedro de Alcantara nabízí ideální kombinaci turistického ruchu a místního života. Obecně je tato lokalita považována za jednu z nejprestižnějších na Costa del Sol díky kombinaci městských služeb, rekreačních možností a kvalitního bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL449678
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
