Ова имовина се налази у престижном насељу Нуева Андалузија у Марбељи, Малага. Представља значајну прилику за куповину или инвестицију, посебно имајући у виду постојећу туристичку дозволу. Објекат нуди комбинацију стамбеног простора и потенцијала за издавање, позиционирајући га као атрактивну опцију на тржишту некретнина.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598.000) у Беналмадени, ова вила у Нуеви Андалузији са ценом од 1.600.000 € представља више етапе у сегменту луксузних некретнина. Док су наведени пројекти често нове градње са модерним садржајима, ова вила нуди зрелу локацију са успостављеном инфраструктуром и близином већ познатих атракција попут Пуерто Бануса. Величина и број соба (5 спаваћих соба) чине је већом и потенцијално профитабилнијом за издавање у поређењу са мањим јединицама у Естепони или Беналмадени. Међутим, цена је значајно виша, што одражава престижнију локацију и већу површину имовине. Услуге и садржаји у непосредној близини, као што су супермаркети, ресторани и плаже, су компатибилни са онима који се нуде у другим деловима Коста дел Сол, али локација у близини Марбеље и Голф Дорада додаје додатну вредност. За купца који тражи пространију имовину у добро успостављеном подручју са потенцијалом за издавање, ова опција може бити оправдана упркос вишој цени у односу на понуде у Естепони.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Нуеве Андалузије, са непосредном близином градских садржаја. Близина обале и лак приступ плажама, као и одлична повезаност са главним градовима попут Марбеље, чине ову локацију изузетно погодном за свакодневни живот и рекреацију.
Са пет спаваћих соба и пет купатила, ова некретнина задовољава потребе већих породица или оних који често угошћују госте. Постојање приватне терасе, дворишта, као и простора за роштиљ, пружа додатни комфор и функционалност за живот на отвореном и породична окупљања.
Објекат је изграђен и комплетно завршен, што значи да нема фазе изградње. Потенцијални купци могу одмах да се уселе или започну са коришћењем имовине у сврхе издавања, без потребе за чекањем на завршетак грађевинских радова. Стање некретнине је добро.
Иако се налази у близини плаже, ова имовина није директно на првој линији обале. Величина парцеле од 377 м² је стандардна за урбано подручје, али можда не нуди огроман приватни простор као некретнине у руралнијим или ексклузивнијим приморским зонама. Такође, унутрашња површина од 114 м² је компактна за вилу са пет спаваћих соба.
Ова вила је посебно погодна за међународне купце који траже породичну кућу са довољно простора за госте, или као инвестицију са потенцијалом за издавање, захваљујући постојећој туристичкој дозволи. Идеалан је избор за оне који цене урбани животни стил са лаким приступом мору, трговинама и ресторанима, а истовремено желе да буду близу голф терена и луке Пуерто Банус. Ако вам је битна добра саобраћајна повезаност са аеродромом (45 км) и близина градских садржаја Марбеље (7 км), ова локација се добро уклапа у ваше потребе. Купци који желе мирнију средину, али не желе да буду изоловани, наћи ће овде баланс између урбане динамике и приступачности.
Вила је у добром стању и нуди низ квалитетних завршних обрада. Укључује потпуно опремљену кухињу, клима-уређаје са индивидуалним јединицама и камин у дневној соби, стварајући угодан амбијент. Подови су израђени од дрвета и грес плочица, обезбеђујући трајност и естетску привлачност. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Објекат се продаје потпуно намештен, што олакшава брзо усељење. Терасе, покривене и приватне, нуде погледе на башту и базен, док је додатни гост тоалет и посебна просторија за роштиљ такође део опреме. Ова комбинација материјала и функционалних елемената доприноси укупном квалитету живота.
Почетна цена за ову вилу је 1.600.000 €. Обзиром на пет спаваћих соба, пет купатила и добру локацију у Нуеви Андалузији, ова цена одражава тржишне услове за некретнине овог типа у региону. Постојање туристичке дозволе може додатно утицати на њену инвестициону вредност. Доступност је тренутна, будући да је објекат завршен. Цена варира у зависности од специфичних карактеристика и опреме, али ово представља полазну тачку за све купце заинтересоване за ову имовину.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, нуди урбани животни ритам са свим потребним садржајима на дохват руке. Ова стамбена зона је популарна међу међународним купцима због своје приступачности и близине услуга. Смештена на само 7 км од центра Марбеље, она пружа лак приступ луксузним продавницама, ресторанима и културним догађајима. Са 70 ресторана и 4 апотеке у радијусу од 2 км, дневне потребе су лако задовољене. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) и луке Пуерто Банус (0.7 км) омогућава уживање у приморском начину живота. Истовремено, удаљеност од 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Живот овде подразумева медитерански комфор уз лак приступ градским погодностима.
Живот у Нуеви Андалузији подразумева лак приступ различитим садржајима. На само 353 метра удаљен је супермаркет, а апотека је на 64 метра, што олакшава свакодневне обавeзе. Близина голф терена попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) задовољава потребе љубитеља овог спорта. За оне који траже поморски амбијент, лука Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена само 0.7 км. Постоји и 10 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта у околини, што пружа алтернативу личном превозу. Иако је урбано подручје, близина мора и зелених површина пружа осећај блискости природи.
Овај изабрани кварт се налази у близини познате луке Пуерто Банус, у оквиру већег урбаног подручја Нуева Андалузија. Близина плаже и приступ главним саобраћајницама чине ову локацију погодном за живот и рекреацију.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, што је чини саставним делом овог познатог приморског града. Удаљеност од само 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, ресторанима и културној понуди. Као део проширене регије Коста дел Сол, ова локација је добро повезана са другим значајним градовима. Малага, регионални центар, удаљена је 54 км, пружајући приступ већем аеродрому и урбаним услугама. Алхесирас, на 59 км, нуди другачију перспективу и повезаност са Гибралтаром. Ова позиција обезбеђује баланс између локалне погодности и регионалне доступности.
Локација овог пројекта нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лако међународно путовање. Марбеља је удаљена 7 км, а центар Малаге 54 км. За голфере, неколико познатих терена је на око 2 км, укључујући Голф Лос Наранхос. ЕВ пуњач се налази на 368 метара, а болница на 1.9 км, што додатно повећава практичност локације.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нуева Андалузија налази, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура је 19.1°C, са сезонским варијацијама од 12°C до 27°C. Овај медитерански климатски услов обезбеђује дуго купалиште сезоне од пет месеци, када температура воде редовно прелази 20°C. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Надморска висина од 7 метара пружа близину мору без директног излагања евентуалним приобалним утицајима. Нагиб терена ка најближој плажи је 0.0%, што указује на раван терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалузије нуди богат избор рекреативних активности. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) пружа могућности за сунчање и активности на води. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је на дохват руке, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) задовољавају потребе за физичком активношћу. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуде додатне могућности за рекреацију на води и истраживање обале.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, што је чини саставним делом овог познатог приморског града. Удаљеност од само 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, ресторанима и културној понуди. Као део проширене регије Коста дел Сол, ова локација је добро повезана са другим значајним градовима. Малага, регионални центар, удаљена је 54 км, пружајући приступ већем аеродрому и урбаним услугама. Алхесирас, на 59 км, нуди другачију перспективу и повезаност са Гибралтаром. Ова позиција обезбеђује баланс између локалне погодности и регионалне доступности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL449678
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
