Willa w Nowej Andaluzji w Maladze, z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, o powierzchni 114 m², usytuowana na działce o powierzchni 377 m². Nieruchomość znajduje się w willowej dzielnicy Los Jazmines w San Pedro de Alcántara. Budynek jest w pełni wyposażony i umeblowany, posiada prywatny basen, tarasy oraz garaż. Położenie w śródziemnomorskim klimacie z dostępem do plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, prezentowana willa w Nueva Andalucía reprezentuje wyższy segment cenowy, wynoszący od 1 600 000 euro, co jest znacząco wyższe niż ceny ofertowe w Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro). Różnica cenowa wynika z kilku kluczowych czynników: premierowej lokalizacji w Nueva Andalucía, która jest postrzegana jako bardziej prestiżowa niż Estepona; bezpośredniego sąsiedztwa portu jachtowego Puerto Banús oraz unikalnego połączenia dostępności plaży i pól golfowych. W przeciwieństwie do nowoczesnych apartamentowców w Esteponie, które często oferują mniejsze powierzchnie i wspólne udogodnienia, ta willa zapewnia pełną prywatność, indywidualny basen i ogród. W porównaniu do ofert w Benalmadenie, takich jak Alba Benalmadena (od 598 000 euro), willa ta wyróżnia się bardziej ekskluzywną lokalizacją w pobliżu Marbelli, która jest uważana za centrum luksusowego rynku nieruchomości na Costa del Sol. Dodatkowo, istniejąca licencja turystyczna stanowi wartość dodaną, której nie posiadają wszystkie porównywalne nieruchomości w regionie, co czyni ją atrakcyjniejszą dla potencjalnych inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej. W odległości 301 metrów znajduje się plaża Puerto Banús, a 353 metrów od domu zlokalizowany jest supermarket. Teren jest płaski, znajduje się 7 metrów nad poziomem morza, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności pokonywania dużych wzniesień.
Willa posiada pięć sypialni i pięć łazienek, co zapewnia komfortowe zakwaterowanie dla rodziny lub gości. Dodatkowe udogodnienia obejmują w pełni wyposażoną kuchnię, klimatyzację, kominek w salonie, prywatny basen i ogród. Nieruchomość oferuje również przestrzeń do przechowywania w postaci wbudowanych szaf oraz miejsce do grillowania, wspierając zarówno codzienne życie, jak jak i rozrywki na świeżym powietrzu.
Projekt został w pełni ukończony i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym z widocznymi elementami wysokiej jakości wykończenia, takimi jak drewniane podłogi i dobrze utrzymane tereny zewnętrzne. Budynek nie wymaga dodatkowych prac wykończeniowych ani inwestycji, co umożliwia bezpośrednie wprowadzenie bez opóźnień związanych z budową.
Nieruchomość nie posiada widoku na morze, ponieważ znajduje się w obrębie zabudowy miejskiej. Ograniczona jest przestrzeń rekreacyjna wewnątrz domu, a powierzchnia użytkowa 114 m² przy pięciu sypialniach oznacza umiarkowane rozmiary poszczególnych pomieszczeń. Działka o powierzchni 377 m² zapewnia prywatność, ale nie oferuje rozległych terenów zielonych ani możliwości rozbudowy obiektu bez zmiany lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego.
Ta willa szczególnie dobrze spełni oczekiwania osób poszukujących komfortowego zakwaterowania dla rodziny w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Dzięki licencji turystycznej jest odpowiednia zarówno dla osób planujących stałe zamieszkanie w Hiszpanii, jak i dla inwestorów chcących wynajmować nieruchomość turystom. Pięć sypialni i pięć łazienek sprawia, że obiekt nadaje się dla dużych rodzin lub dla osób często przyjmujących gości. Bliskość pól golfowych, plaż i infrastruktury miejskiej czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących aktywny styl życia z dostępem do rozrywek. Zimowy ogrzewanie w postaci kominka oraz klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok, nie tylko w sezonie letnim. Osoby poszukujące drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, które chcą połączyć komfort życia z dostępem do udogodnień bez konieczności codziennego używania samochodu, znajdą tu propozycję dopasowaną do swoich potrzeb.
Willa została wykończona z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co widać w szczegółach takich jak drewniane belki w sypialniach i kamienne ściany w salonie, nadające wnętrzom charakter. Podłogi wykonano z drewna i gresu, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. W pełni wyposażona kuchnia wraz z przestrzenią wypoczynkową stanowi funkcjonalne centrum domu. W łazienkach zastosowano nowoczesne rozwiązania, a w całym domu zamontowano klimatyzację indywidualną dla każdego pomieszczenia, pozwalając na precyzyjną regulację temperatury. Dodatkowe atuty to wbudowane szafy, zapewniające dużą przestrzeń do przechowywania, oraz dobrze przemyślany układ pomieszczeń z wydzieloną jadalnią i częścią wypoczynkową. Tarasy, w tym przykryty, zostały zaprojektowane tak, aby umożliwić korzystanie z nich przez większość roku, a prywatny basen z ogrodem stanowią doskonałe uzupełnienie przestrzeni życiowej na zewnątrz.
Cena willi wynosi od 1 600 000 euro, co pozycjonuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości w regionie Nueva Andalucía. Nieruchomość posiada już ważną licencję turystyczną, co czyni ją atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów planujących wynajem. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro), prezentowana willa reprezentuje wyższy segment cenowy, co wynika z jej lokalizacji, wykończenia i dodatkowych udogodnień, takich jak prywatny basen i ogród.
Codzienne życie w tej willi w Nueva Andalucía przebiega w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i dostępności licznych udogodnień. Mieszkańcy mają możliwość spacerów na pobliskie plaże, w tym do Puerto Banús oddalonego o zaledwie 301 metrów. Rano można zacząć od kawy na jednym z tarasów, po czym udać się na zakupy do supermarketu znajdującego się w odległości krótkiego spaceru. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, prywatny basen i zacieniony ogród oferują idealne miejsce do odpoczynku. Wieczorem można korzystać z infrastruktury kulinarnj dzielnicy, liczącej 70 restauracji w zasięgu 2 km, lub wybrać się na spacer do portu Puerto Banús. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępne są liczne pola golfowe w najbliższej okolicy. Codzienne sprawy załatwić można pieszo, co sprawia, że miejsce to nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako letnia rezydencja.
Nueva Andalucía to zamożna dzielnica położona na zachód od Marbelli, znana z doskonałej infrastruktury i bliskości najważniejszych atrakcji Costa del Sol. W okolicy znajduje się 10 przystanków komunikacji publicznej, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Dzielnica posiada bogatą sieć udogodnień, w tym 4 banki, 4 apteki i liczne kawiarnie, wszystkie w promieniu 2 km od willi. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest dostęp do szkół międzynarodowych, takich jak British International School w odległości 4,2 km. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie (353 m), a w razie potrzeby medycznej, szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Region słynie z dobrze rozwiniętej infrastruktury sportowej, co widać po bliskości pól golfowych i centrów sportowych dostępnych w okolicy. Mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji, co czyni tę lokalizację wygodną do codziennego życia bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Mapa pokazuje willę w dzielnicy Los Jazmines w Nueva Andalucía, z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i kluczowych punktów użyteczności publicznej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się prestiżowy port Puerto Banús oraz liczne tereny rekreacyjne. Położenie nieruchomości umożliwia pieszy dostęp do plaży i miejskich udogodnień, co czyni ją odpowiednią dla osób ceniących komfort bez konieczności ciągłego korzystania z pojazdu.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej na zachód od Marbelli, w prowincji Malaga. Jest to część tzw. "Złotego Trójkąta" Costa del Sol, obejmującego Marbellę, Benahavís i Esteponę, regionu szczególnie cenionego przez międzynarodową społeczność ze względu na wysoką jakość życia, bezpieczeństwo i doskonałą infrastrukturę. Nueva Andalucía słynie z licznych kompleksów wypoczynkowych, pól golfowych i bliskości luksusowego portu Puerto Banús. Dzielnica ta jest często określana jako "Dolina Golfu" ze względu na koncentrację najlepszych pól golfowych w regionie. Jej położenie stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli (około 5 km na wschód) i spokojniejszą atmosferą zachodniej części Costa del Sol. San Pedro de Alcántara, w której znajduje się dzielnica Los Jazmines, oferuje bardziej autentyczny hiszpański charakter w porównaniu z turystycznymi centrami, jednocześnie zapewniając pełen dostęp do międzynarodowych usług i atrakcji.
Willa znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do kluczowych atrakcji i udogodnień Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, co umożliwia dotarcie pieszo w kilka minut. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również znajdują się w łatwo osiągalnej odległości. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Miasta turystyczne takie jak Marbella i Estepona znajdują się w odległości krótkiej podróży samochodem. Najbliższy międzynarodowy port lotniczy w Maladzie (AGP) oddalony jest o 45 km, co stanowi około 40 minut jazdy, a lotnisko w Gibraltarze (GIB) znajduje się w odległości 52 km. W najbliższej okolicy dostępna jest również stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m), co jest dodatkowym udogodnieniem dla właścicieli ekologicznych pojazdów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,1°C. Temperatury wahają się między 12°C w zimie a 27°C w lecie, co zapewnia przyjemne warunki przez cały rok. Region charakteryzuje się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na średnio ponad 10 godzin dziennie w najjaśniejszych miesiącach. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zwykle od maja do października. Willa usytuowana jest na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, a teren wokół jest całkowicie płaski (0% nachylenia), co ułatwia codzienne funkcjonowanie i ogranicza ryzyko podtopień. Lokalne ukształtowanie terenu położone w otoczeniu gleb piaszczystych przyczynia się do szybkiego odprowadzania wód opadowych, co jest szczególnie korzystne w okresie jesiennych deszczy. Klimat ten wspiera aktywny tryb życia na świeżym powietrzu przez większość roku, co sprzyja korzystaniu z tarasów, basenu i licznych atrakcji rekreacyjnych dostępnych w okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższa, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od willi. Ta prestiżowa plaża znana jest ze złotego piasku i krystalicznie czystej wody, choć nie posiada oficjalnego statusu Blue Flag. W promieniu 3,5 km znajduje się również Playa de Nagüeles i Playa Canina Ventura del Mar, oferujących doskonałe warunki do kąpieli morskich i sportów wodnych. Dla miłośników golfu Nueva Andalucía stanowi prawdziwy raj, w odległości zaledwie 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowo, w promieniu 3 km dostępne są inne obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (centrum sportowe), Rocodromo (ściana wspinaczkowa) oraz CrossFit Marbella. Region oferuje również liczne szlaki spacerowe i rowerowe wzdłuż wybrzeża, umożliwiające aktywny wypoczynek z widokiem na Morze Śródziemne. Port jachtowy Puerto Banús, oddalony o 700 metrów, stanowi dodatkową atrakcję, oferując możliwość podziwiania luksusowych jachtów i ekskluzywnych sklepów.
Źródło: OpenStreetMap
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej na zachód od Marbelli, w prowincji Malaga. Jest to część tzw. "Złotego Trójkąta" Costa del Sol, obejmującego Marbellę, Benahavís i Esteponę, regionu szczególnie cenionego przez międzynarodową społeczność ze względu na wysoką jakość życia, bezpieczeństwo i doskonałą infrastrukturę. Nueva Andalucía słynie z licznych kompleksów wypoczynkowych, pól golfowych i bliskości luksusowego portu Puerto Banús. Dzielnica ta jest często określana jako "Dolina Golfu" ze względu na koncentrację najlepszych pól golfowych w regionie. Jej położenie stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli (około 5 km na wschód) i spokojniejszą atmosferą zachodniej części Costa del Sol. San Pedro de Alcántara, w której znajduje się dzielnica Los Jazmines, oferuje bardziej autentyczny hiszpański charakter w porównaniu z turystycznymi centrami, jednocześnie zapewniając pełen dostęp do międzynarodowych usług i atrakcji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL449678
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
