Ez a luxusvilla Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A teljesen felszerelt, öt hálószobás és öt fürdőszobás ingatlan egy 377 m²-es telken helyezkedik el, amely magában foglal egy privát medencét és gondozott kertet is. A villa 114 m² lakóterülettel rendelkezik, és délkeleti fekvése ideálisnál biztosítja a napfényt egész nap. A villát már teljesen bútorozva értékesítik, és turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami kiemelt lehetőség a befektetők számára.
A Nueva Andalucíában található villa számos szempontból kiemelkedik a régió más hasonló ingatlanjai közül. Az €1,600,000-as árával a felső kategóriás ingatlanok közé tartozik, amely azonban a többi hasonló méretű és elhelyezkedésű luxusvillához képest kedvezőbb. Például a közeli Esteponában található Acqua Gardens projekt €418,800-tól indul, de jellemzően kisebb alapterülettel és szerényebb felszereltséggel rendelkezik. Az Aby Upper szintén Esteponában €320,000-tól kezdődik, de szintén nem nyújtja a luxusvillák minőségét és helyét. A Benalmádenában található Alba projekt €598,000-tól indul, amely szintén alacsonyabb árkategóriát képvisel, de a tengerpart távolsága nagyobb. A jelenlegi villa a közvetlen tengerparti elhelyezkedésével, a Puerto Banús kikötő közelségével és a három világszínvonalú golfpálya közelségével kiemelkedik a régió más lehetőségei közül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén fekvő előkelő városrészben található. Közvetlen közelében a Puerto Banús kikötő és tengerpartja mindössze 301 méterre található. A város központja és a főbb bevásárlóközpontok gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők, miközben a csendes elhelyezkedés biztosítja a nyugodt életérzést.
Az öt hálószoba és öt fürdőszoba elrendezése megfelelő nagycsaládok vagy több vendég fogadására. A konyha-nappali együttes lehetővé teszi a közös családi életet, míg a fedett terasz és a kert különféle kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A privát garázs, a légkondicionálás és a kandalló mind az év során kényelmes lakhatást biztosítanak.
Az ingatlan teljesen elkészült és azonnal beköltözhető állapotban van. A modern építészeti elemek és a hagyományos andalúz stílus kombinációja jellemzi a villát. A minőségi anyagokból épült ingatlan jó állapotban van, és a legújabb technológiákkal, például optikai széles sávú internettel és Wi-Fi-vel felszerelt.
A villa kialakítása nem tartalmaz liftet vagy több szintet, ami mozgáskorlátozottak számára jelenthet kihívást. A telek mérete miatt a kert rendezése időigényesebb lehet. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi medencét vagy más közös használatú területeket, amelyek néhány vásárló számára fontos szempont lehet.
Ez a villa különösen azok számára megfelelő, akik egy mediterrán életstílusra vágynak anélkül, hogy le kellene mondaniuk a modern kényelemről. Az ingatlan nagy családok vagy nagy vendégkörrel rendelkezők számára kiváló választás, mivel az öt hálószoba és öt fürdőszoba elegendő helyet biztosít. A meglévő turisztikai engedéllyel rendelkező villa befektetési célra is szilárd, mivel a bérleti lehetőségek magasak a népszerű Costa del Sol régióban. A golfrajongók számára a több közeli golfpálya igazi helyszín, miközben a tengerpart közelsége (mindössze 301 méter Puerto Banús) a tengerimádókat csábítja. Azok számára, akik aktív társasági életet szeretnének, a közeli Puerto Banús pezsgő éttermi, kávézói és bevásárlólehetőségei megfelelő választást jelentenek.
A villa minőségi anyagokkal és modern technológiákkal van felszerelve, amelyek garantálják a kényelmes és tartós lakhatást. A burkolatok fa és gres kombinációjából készültek, amelyek eleganciát és könnyű karbantarthatóságot biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek a konyha-nappali térbe integrálódnak, így megfelelő helyszínt teremtve a társas életnek és a családi étkezéseknek. Az épület klímaberendezéssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a hőmérséklet különleges szabályozását minden helyiségben, míg a nappaliban található kandalló télen kellemes meleget biztosít. A külső terek ugyanilyen gondosan lettek kialakítva. A privát medence és gondozott kert megfelelő helyszínt biztosítanak a pihenésre és szórakozásra.
A villa ára €1,600,000-tól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot és a meglévő turisztikai engedélyt. Ez a megfizetettség a hasonló elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlanokhoz képest. Az ingatlan 114 m² lakóterülettel és 377 m² telekkel rendelkezik, amely magában foglal egy privát medencét, kertet és garázst. A regionális ingatlanpiacon az új építésű luxusvillák árai általában magasabbak, míg az alacsonyabb kategóriájú ingatlanok jellemzően kisebb alapterülettel vagy kedvezőtlenebb elhelyezkedéssel rendelkeznek.
Ez a Nueva Andalucíában található villa olyan helyszín, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. A délkeleti fekvésnek köszönhetően reggelente a napfény áradatja a teraszt, szilárd helyszínt biztosítva a reggeli kávéhoz. A nap folyamán a lakók élvezhetik a privát medencét vagy sétálhatnak a közeli Puerto Banús tengerpartjára, amely mindössze pár perces sétára található. A környék pezsgő élettel teli, több mint 70 étteremmel, 10 kávézóval és 4 bankfiókkal mindössze 2 km-es körzetben. A helyi boltról 353 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást kényelmessé teszi. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos, a Real Club de Golf Las Brisas és a The Range golfoktató központok mind 2 km-es körön belül helyezkednek el. Délután és este a lakók élvezhetik a privát kertet és a fedett teraszt, ahol a grillezési lehetőség biztosítja a családi vagy baráti összejövetelek megrendezését.
A Nueva Andalucíában található villa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, mind a természeti szépeségek, mind a városi létesítmények szempontjából. A helyszín mindössze 7 méterrel fekszik a tengerszint felett, és teljesen sík terep, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé. A közeli strandok - Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és Playa de Nagüeles (3.1 km) - mind elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. A helyi infrastruktúra kiemelkedő: a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre, míg a kórház 1.9 km-re található. A villa 10 buszjárat és 50 megálló közelségében helyezkedik el, ami kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosít. A környék pezsgő élettel teli, 70 étteremmel, 10 kávézóval és 4 bankfiókkal a 2 km-es körzetben.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Costa del Sol szívében. A piros jelölő az ingatlan pontos helyzetét mutatja, mindössze 300 méterre a Puerto Banús kikötőtől és strandjától. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli golfpályákat, bevásárlóközpontokat és a régió fő közlekedési útvonalait. A kék vonalak a sétálható távolságokat jelölik, amelyek alapján könnyen felmérhető, hogy a legtöbb létesítmény gyalog is elérhető.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén fekszik, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója. A település stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik, közel Marbella városközpontjához (kb. 5 km-re keletre), Esteponához (kb. 20 km-re nyugatra) és Benalmádenához (kb. 30 km-re keletre). Ez a központi helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy egyszerre élvezzék a nyugodt külvárosi életet és a városi létesítmények könnyű elérhetőségét. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfpályáinak köszönhetően, amelyek 'Golf Valley' néven ismertek.
A villa elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A közeli strandok közül a Puerto Banús tengerpartja mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re és a Playa de Nagüeles 3.1 km-re fekszik. A városközpontok közül Marbella mindössze néhány perces autóútra van, míg Estepona kb. 15 percnyire található. A regionális repülőterek közül a Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 45 km-re, a Gibraltari (GIB) repülőtér kb. 52 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a közeli Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) golfpályák biztosítják a sportélményt.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában található villa élvezeti értékét jelentősen növeli a mediterrán éghajlat, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A régióban évi átlagosan 3,856 napos óra van, ami Európa egyik legnaposabb térségévé teszi. Az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C, míg a nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25-27°C körül mozog. A tenger közelsége és a sík terep (a telek 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, 0%-os lejtéssel) egyensúlyt teremt a tengeri és szárazföldi klíma között. Az átlagos évi csapadékmennyiség mérsékelt, ami lehetővé teszi a kert gondozását túlzott erőfeszítés nélkül. A mediterrán éghajlat egyik legnagyobb előnye a hosszú úszószezon, amely évente kb. 5 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a strandok és sportlehetőségek felfedezéséhez. A közvetlen közelben található Puerto Banús tengerpartja (301 méterre) híres a homokos strandjáról és a mediterrán hangulatáról. A Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) szintén népszerű strandok, amelyek kiváló minőségű szolgáltatásokat kínálnak. A golf szerelmesei számára a régió valódi paradicsom. A villa közelében több golfpálya is található: a Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ezek mindegyike világszínvonalú golfélményt kínál. A sportlehetőségek nem korlátozódnak csak a golfra. A közeli sportlétesítmények között található a Polideportivo San Pedro (2.5 km), ahol számos sportágat lehet gyakorolni.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén fekszik, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója. A település stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik, közel Marbella városközpontjához (kb. 5 km-re keletre), Esteponához (kb. 20 km-re nyugatra) és Benalmádenához (kb. 30 km-re keletre). Ez a központi helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy egyszerre élvezzék a nyugodt külvárosi életet és a városi létesítmények könnyű elérhetőségét. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfpályáinak köszönhetően, amelyek 'Golf Valley' néven ismertek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL449678
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
