Tento voľne stojaci dom v prominentnej štvrti Nueva Andalucía pri Malage ponúka obytnú plochu 114 m² na pozemku 377 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a je pripravená na okamžité užívanie. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo ako rekreačný objekt. Dom sa nachádza v priamom dosahu služieb a pláže, čo predstavuje praktickú voľbu pre bývanie alebo investíciu v obľúbenej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) alebo Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR), ktoré sú často apartmánové komplexy s nižšou cenou za meter štvorcový, táto vila v Nueva Andalucía predstavuje iný segment trhu. Cena 1 600 000 EUR odráža charakter samostatnej nehnuteľnosti na väčšom pozemku v prestížnej lokalite blízko Marbelly, na rozdiel od bytových projektov v Estepone. Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) je tiež cenovo dostupnejšia, ale poloha v Benalmádena ponúka iné zážitky ako Nueva Andalucía. Táto vila sa nachádza priamo v centre diania, s okamžitým prístupom k službám a exkluzívnym zariadeniam, ako je prístav Puerto Banús, čo ju odlišuje od projektov v okrajovejších častiach Estepony, ktoré môžu ponúkať viac pokoja, ale menej priamej dostupnosti k mestskému životu a luxusným klubom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od Marbelly, s priamym prístupom k pobrežiu. Všetky základné služby sú vzdialené len pár minút chôdze, čo umožňuje pohodlný prístup k denným potrebám. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou mestských vymožeností a blízkosťou k plážovým aktivitám.
S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je tento dom vhodný pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Súkromný bazén a záhrada poskytujú priestor na relaxáciu a zábavu. Plne vybavená kuchyňa a obývacia izba s krbom zvyšujú komfort každodenného života, zatiaľ čo možnosť využitia ako rekreačný prenájom zodpovedá investičným zámerom.
Nehnuteľnosť je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu, nie sú v súčasnosti plánované žiadne nové stavebné práce. Tento stav znamená, že kupujúci môžu okamžite využívať všetky výhody domu a jeho vybavenia bez čakania na dokončenie výstavby.
Tento dom nemá spoločné priestory ani zariadenia, pretože ide o samostatnú vilu. Vzhľadom na mestskú polohu sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti prírodných rezervácií alebo rozľahlých vidieckych oblastí. Dom neponúka výhľad na hory, primárne zameranie je na záhradu a bazén.
Tento dom je vhodný pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a pláži. Je tiež atraktívnou možnosťou pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál na prenájom, vzhľadom na lokalitu v turisticky obľúbenej oblasti a už existujúcu licenciu na turistický prenájom. Jedinci alebo páry, ktorí oceňujú pohodlie mestského života, ale zároveň túžia po blízkosti mora a možnostiach na rekreáciu, nájdu v tomto dome ideálne riešenie. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie, budú tiež spokojní, pretože dom je plne zariadený a v dobrom stave.
Vila disponuje kvalitnou povrchovou úpravou zodpovedajúcou štandardom pre bývanie v tejto lokalite. Podlahy sú kombináciou dreva a gresu, čo im dodáva elegantný a odolný charakter. Vnútorné vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, vstavané skrine a klimatizáciu s individuálnym ovládaním, ktorá zaisťuje komfort počas celého roka. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý prispieva k útulnej atmosfére. K dispozícii sú aj priestranné kryté a súkromné terasy s výhľadom na záhradu a bazén. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii.
Vila je ponúkaná za cenu 1 600 000 EUR. Táto cena zodpovedá charakteristikám samostatnej vily s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na pozemku s rozlohou 377 m². Obytná plocha 114 m² a vybavenie ako súkromný bazén a záhrada sú zahrnuté v celkovej hodnote. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už skolaudovaná, je okamžite k dispozícii na kúpu a užívanie. Dostupnosť je teda priama po uskutočnení transakcie.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolíčko golfu“, je prominentná rezidenčná oblasť na západ od Marbelly. Napriek názvu „Nové Andalúzsko“ sa oblasť vyznačuje modernou infraštruktúrou a blízkosťou k pobrežiu. Táto konkrétna vila sa nachádza v mestskej časti s vynikajúcou dostupnosťou k službám. V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety, lekárne a kaviarne, čo podporuje nenáročný mestský životný štýl. Blízkosť k prístavu Puerto Banús, známemu svojimi luxusnými jachtami a exkluzívnymi obchodmi, pridáva na atraktivite lokality. Obyvatelia si môžu vychutnať každodenné prechádzky po promenáde alebo relaxovať na neďalekých plážach. Oblasť je obklopená niekoľkými renomovanými golfovými ihriskami, čo je ideálne pre milovníkov golfu.
V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň 64 metrov, čo zaručuje ľahký prístup k základným potrebám. V okruhu dvoch kilometrov nájdete 70 reštaurácií, 4 banky, 10 kaviarní a 1 zubára, čo svedčí o živej mestskej infraštruktúre. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je British International School (4,2 km), je výhodou pre rodiny s deťmi. Mesto Marbella, vzdialené 7 km, ponúka širšiu škálu služieb, kultúrnych pamiatok a nákupných možností.
Táto vila sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía v rámci metropolitnej oblasti Marbella. Poloha priamo na pobreží, s výbornou dostupnosťou k plážam a golfovým ihriskám, ju zaraďuje do srdca obľúbenej turistickej destinácie Costa del Sol.
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi prominentnými mestami na Costa del Sol. Nachádza sa západne od centra Marbelly (7 km), ktorá je známa svojim kosmopolitným životom a službami. Na druhej strane, v smere na západ, sa nachádza Estepona (cca 20 km) a na severovýchod sa rozprestiera pohorie Sierra de Ronda. Táto poloha poskytuje výbornú rovnováhu medzi mestským životom, prístupom k pláži a blízkosťou prírodných krás Andalúzie.
Vila je výborne dostupná z medzinárodného letiska Málaga, ktoré je vzdialené približne 45 km. Pláže sú tiež v bezprostrednej blízkosti, s Playa de Puerto Banús len 301 metrov od domu. Na golfové ihriská, ako je Golf Los Naranjos, sa dostanete do 2 km. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje jednoduché presúvanie sa bez potreby osobného automobilu. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1°C a minimálnym rozdielom medzi zimnými a letnými mesiacmi (12-27°C). S viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 7 metrov nad morom zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu, s takmer nulovým sklonom k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. V okolí sa nachádza aj široká škála rekreačných možností, vrátane ôsmich golfových ihrísk v okruhu 3 km, ako sú Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pre milovníkov vodných športov a iných aktivít sú k dispozícii športové centrá a prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi prominentnými mestami na Costa del Sol. Nachádza sa západne od centra Marbelly (7 km), ktorá je známa svojim kosmopolitným životom a službami. Na druhej strane, v smere na západ, sa nachádza Estepona (cca 20 km) a na severovýchod sa rozprestiera pohorie Sierra de Ronda. Táto poloha poskytuje výbornú rovnováhu medzi mestským životom, prístupom k pláži a blízkosťou prírodných krás Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL449678
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
