Tämä erillinen huvila sijaitsee aidatulla 18 kodin asuinalueella Golden Milella, joka on yksi arvostetuimmista asuinalueista Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välillä. Vuonna 2009 valmistunut kohde tarjoaa 410 m² asuintilaa neljässä kerroksessa, viisi makuuhuonetta, viisi omaa kylpyhuonetta, yksityisen hissin autotallista kattoterassille, uima-altaan ja laajat rannikkonäköalat. Pyyntihinta on kiinteästi 3 349 999 euroa. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee linnuntietä noin 1,3 km:n päässä, ja Marbellan keskusta on noin 7 km:n etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee aidatulla asuinalueella Golden Milella, noin 7 km Marbellan historiallisesta keskustasta ja 54 km Málagan kaupungista. Playa de la Bajadilla -ranta on noin 1,3 km:n suorassa linjassa, ja kaksi venesatamaa on 1,5 km:n sisällä. Lähiympäristö yhdistää vakiintuneet asuntokadut ja tiheän palvelutarjonnan: ravintoloita, kahviloita ja palveluita on 2 km:n säteellä runsaasti.
Pohjaratkaisu on suunniteltu pysyvään tai pitkäaikaiseen asumiseen: neljä makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella alemmassa kerroksessa, viides makuuhuone omalla kylpyhuoneella pääkerroksessa, pesutupa, pääsy autotalliin sekä hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia. Kolme terassia pääkerroksessa ja viihdekäyttöön suunniteltu kattotaso baaritiskineen tarjoavat ulkotilaa suurimman osan vuotta paikallisen ilmaston ansiosta.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 2009 valmistunut ja muuttovalmis koti. Rakennusvaiheita tai tulevia luovutuspäiviä ei ole. Huvila on osa valmista, 18 kohteen aidattua aluetta, jonka trooppiset puutarhat ovat jo kypsyneet, joten ostajat voivat tutustua valmiiseen kotiin ja sen ympäristöön ennen sitoutumistaan.
Huomioitavia seikkoja saatavilla olevan tiedon perusteella: golfkenttää ei ole välittömässä kävelymatkan päässä, lähin on noin 6,6 km:n päässä. Kaltevuus rantaan on noin 4,9 %, mikä luokitellaan kohtalaiseksi. Kohde on yksittäinen olemassa oleva huvila, joten valinnanvapautta huoneiston, pohjapiirroksen tai viimeistelyvaihtoehtojen suhteen ei ole. 18 huvilan aidatun alueen yhtiöjärjestelyt aiheuttavat yhteisiä kustannuksia.
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka muuttaa Costa del Solille pitkäksi aikaa, hyötyy viidestä makuuhuoneesta omilla kylpyhuoneilla sekä 41 alakoulusta ja 28 yläkoulusta laajemmalla alueella, ja kaksi kansainvälistä koulua, British International School noin 3 km:n ja English International College noin 7,7 km:n päässä, ovat käytännön etäisyydellä. Ostajat, jotka etsivät helppohoitoista toista kotia, hyötyvät aidatusta ympäristöstä, hissistä, joka poistaa portaista riippuvan asumisen, ja muuttovalmiista kunnosta ilman odotusaikaa. Viihteelliset kotitaloudet voivat käyttää baari- ja terassitasoa kattotasanteella sekä tavallista suurempaa pääterassia sisätilojen jatkeina. Näköaloja arvostavat ostajat huomaavat, että rannikkonäköalat alkavat pääkerroksesta ja laajenevat huomattavasti katolta, mukaan lukien Afrikan rannikko selkeinä päivinä. Kohde sopii selvästi vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä golfkentälle (lähin noin 6,6 km), jotka suosivat aivan uutta rakennusta takuiden ja räätälöintimahdollisuuksien kanssa tai jotka tarvitsevat edullisen sisääntulotason alueelle. Se sopii yhtä lailla huonosti maaseudun rauhaa etsiville: alue on kaupunkimaista ja palvelut tiheässä. Ostajalle, joka vertaa Golden Mileen vakiintunutta tarjonta ja uusiin rannikon uudiskohteisiin, tämä koti edustaa valmista ja tarkastettavissa olevaa vaihtoehtoa kypsine istutuksineen ja tunnettuine yhtiörakenteineen.
Vuonna 2009 korkealla tasolla rakennettu huvila käyttää myyjän asiakirjojen mukaan premium-materiaaleja ja laadukkaita viimeistelyjä kaikkialla. Sisäkuvat näyttävät modernin eteisen peilidetaljeineen, isännän makuuhuoneen suurine ikkunoineen sekä keittiön, jossa on valkoiset kaapit ja teräspinnat ja -laitteet, palettia, joka on tyypillinen 2000-luvun lopun andalusialaiselle luksusmarkkinalle ja jolle ovat ominaisia vaaleat pinnat ja puhtaat linjat. Käytännössä merkittävin tekninen ominaisuus on yksityinen hissi autotallitasolta kattoterassille, merkittävä asennus, joka vaikuttaa sekä arkeen että pitkäaikaiseen saavutettavuuteen. Kaksi sisäänkäyntiä, autotallitason sisäänkäynti ja toisen kerroksen pääsisäänkäynti, heijastavat Golden Mileen tyypillistä loivien rinteiden porrastettua tonttiratkaisua. Kylpyhuoneiden määrä vastaa makuuhuoneiden määrää yksi yhteen, kaikki omilla kylpyhuoneilla, mikä kertoo vesijärjestelmäsuunnittelusta, joka tukee vieraiden ja perheen riippumattomuutta yhteistilojen sijaan. Pesutupa kuvataan hyvin varustelluksi ja erilliseksi makuuhuonekerroksesta. Ulkorakenteisiin kuuluvat uima-allas ympäröivine palmuistutuksineen sekä useita terasseja eri ilmansuuntiin. Koska kohde on kirjoitushetkellä viisitoista vuotta vanha, ostajien tulee tarkistuttaa ikääntymiseen liittyvät järjestelmät, hissin huoltokirjanpito, allasasennus, ilmastointiyksiköt ja kattoterassien vedeneristys, riippumattomalla teknisellä katselmuksella, mikä on vakiintunut käytäntö tämän ikäisille käytetyille kodeille Espanjassa.
Pyyntihinta valmiille huvilalle on kiinteästi 3 349 999 euroa, kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnastollinen projekti. Hinta heijastaa kohteen sijaintia Golden Milella, sen 410 m² asuintilaa, viittä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, yksityistä hissiä, allasta ja kattoterassia. Kypsän 18 huvilan aidatun alueen käytettynä asuntona koti on saatavilla välittömästi vuoden 2009 valmistumistilassaan. Ostajien tulee budjetoida erikseen hankintakustannukset ja mahdolliset yhtiövastikkeet, jotka koskevat yhteisiä puutarhoja ja alueen ylläpitoa; nämä eivät sisälly ilmoitettuun hintaan.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy selkeään kerrosjakoon. Pääkerros, jonne saavutaan toisen kerroksen pääsisäänkäynnin kautta, yhdistää tilavan olo- ja ruokailualueen keittiön ja viidennen makuuhuoneen kanssa omalla kylpyhuoneella, ja se avautuu kolmelle terassille, pääterassi on niin suuri, että se toimii ulkoilanaula- ja oleskelutilana suurimman osan vuotta. Alemmassa kerroksessa on neljä muuta omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta sisäänrakennettuine vaatekaappeineen, joillakin on suora pääsy korotetulle terassille, sekä pesutupa. Hissi yhdistää autotallitason kattotasoon, joten ostokset, matkatavarat ja kerrosten välinen liikkuminen eivät vaadi portaita. Ylin kerros on suunniteltu viihteeseen ja rentoutumiseen: baari, istumaryhmiä ja laaja kattoterassi, jolta avautuu näkymä pitkin rannikkoa ja selkeinä iltoina kaukana olevan Afrikan rannikolle. Ulkona oma uima-allas sijaitsee palmujen keskellä alueen trooppisissa puutarhoissa. Koska alue on pieni ja aidattu, lähiympäristö pysyy hiljaisena, kun taas palveluiden tiheys 2 km:n säteellä, noin 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia, tarkoittaa, ettei arkiaskareisiin harvoin tarvita pitkiä matkoja. Alueen rytmi on kausiluonteinen: eloisa kesäisin, huomattavasti rauhallisempi turistikauden ulkopuolella, noin 52 hotellia ja suuret kävijämäärät keskittyvät kesäkuun ja syyskuun välille. Asukkaille tämä tarkoittaa ympäristöä, joka kadulla tuntuu asuinalueelta eikä lomakeskukselta, ja rannikon virkistysmahdollisuudet ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Golden Mile -käytävä tarjoaa yhden tiheimmistä palveluverkostoista tällä rannikon osalla. 2 km:n säteellä saatavilla olevan tiedon mukaan on noin 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 2 hammaslääkäriä, joten arkiostokset, ruokailu ja terveysasiat hoituvat lyhyillä matkoilla. Terveyspalveluihin kuuluu 5 terveyskeskusta, ja koulutarjonta kattaa 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Urheilumahdollisuudet ovat erityisen lähellä: telinevoimisteluhalli 0,6 km:n päässä, kunnallinen allas 0,9 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ja Supera Miraflores -keskus 1,0 km. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, molemmat noin 1,4 km:n päässä, kalasatama 1,5 km. Alueen omat portit luovat hiljaisen sisätilan, kun taas kadun tason aktiivisuus lisääntyy kesäisin, koska alueella on noin 52 hotellia ja lähes 12 800 turistipetta. Julkinen liikenne on rannikkolähiöön nähden toimiva: 11 linjaa palvelee 50 pysäkkiä lähiympäristössä, ja sähköautojen Supercharger on 4,3 km:n päässä. Auto pysyy käytännöllisenä oletuksena useimmille matkoille, erityisesti kohtaluisen 4,9 %:n kaltevuuden vuoksi kodin ja rannan välillä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Golden Milella suhteessa Marbellan rantabulevardiin, kahteen lähellä sijaitsevaan venesatamaan ja tämän rannikon rantoja. Marbellan keskusta on noin 7 km itään; rannikkomoottoritie kulkee rannan suuntaisesti ja yhdistää alueen Málagan lentokenttään noin 38 km suorassa linjassa koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on Marbellan vanhankaupungin ja Puerto Banúksen välinen osuus, historiallisesti rannikon mittapuu vakiintuneelle huvilatarjonnalle. Täällä sijaitseva kohde on lähempänä Marbellaa (7 km) kuin Málagan (54 km) ja Algecirasin (59 km) suurempia kaupunkeja, ja Gibraltar on noin 59 km lounaassa samalla rannikolla. Costa del Solin kokonaisuutena tämä on markkinoiden kypsä, matalan tiheyden osa, erillään idän uudiskohteista Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa. Kansainvälisille ostajille se edustaa alueen vakiintunutta päätyä: valmiit kodit, kypsät puutarhat, tunnetut naapurit.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantietä pidempiä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbellan keskusta on noin 7 km:n päässä, lähes 148 000 asukkaan kaupunki, jolla on täydet kaupunkipalvelut. Málagan kaupunki 54 km:n ja Algeciras 59 km:n päässä rajaa aluetta pohjoiseen ja etelään. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 38 km, ajomatkat ovat pidempiä ja riippuvat A-7/AP-7-rannikkomoottoriteistä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 59 km:n päässä. Golfaajilla on kolme kenttää 9 km:n sisällä: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km. Julkinen liikenne kattaa paikallisesti 11 linjaa ja 50 pysäkkiä; siitä huolimatta auto on käytännöllisin kulkumuoto ranta-, golf- ja lentokenttämatkoille.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuoden keskilämpötila on 18,3 °C, mikä on tyypillistä läntisen Costa del Solin välimerenilmastolle: leudot talvet ja lämpimät, kuivat kesät. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin neljä kuukautta, ja rantaelämä keskittyy myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Huvila sijaitsee 81 m:n korkeudella, matalalla mutta riittävän korkealla nostamaan pääkerroksen rannikkokaistan yläpuolelle, mikä selittää tallennetut meri- ja rannikkonäköalat. 4,9 %:n kaltevuus rantaan on kohtalainen: hallittavissa kävellen useimmille, vaikka paluumatka nousee tasaisesti. Lähellä olevat luontonäköalapaikat Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) tarjoavat pääsyn rinteillä vaeltamiseen ja sisämaan panoraamoihin, mikä kontrastoi kaupunkimaisen rannikon kanssa. Asukkille tämä yhdistelmä tarkoittaa, että terassien käyttö on käytännöllistä suurimman osan vuotta, ja ulkoelämä keskittyy huvilan kolmen pääkerroksen terassin ja kattotason ympärille pitkän lämpimän kauden aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lyhyen ajomatkan rannavaihtoehdot alkavat Playa de la Bajadillasta 1,3 km linnuntietä, samannimisen venesataman vieressä, sitten Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) Marbellan rantabulevardin varrella. Kaksi venesatamaa 1,4 km:ssa ja Puerto Pesquero 1,5 km:ssa lisäävät satamapaikkoja, merenelväkravintoloita ja rantakävelyjä virkistystarjontaan. Golf on määrittävä alueellinen harrastus, ja kolme kenttää on 9 km:n sisällä: The Range opetukseen 6,6 km sekä vakiintuneet Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km). Meren lisäksi voi uida kunnallisessa altaassa 0,9 km:n päässä. Järjestetty urheilu keskittyy lähelle kotia: telinevoimisteluhalli 0,6 km ja kaksi muuta urheilukeskusta 1,0 km:n sisällä. Välimeren rytmiin tottuneille ostajille, aamuuinteihin, pitkiin lounaisiin ja iltapäiviin paséota pitkin, etäisyysprofiili sijoittaa kaiken tämän muutaman minuutin ajomatkan, ei oven eteen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL703894
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkinoilla tämä huvila edustaa hyvin eri segmenttiä kuin alueen nykyinen uudistuotanto. Luetellut vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat kerrostalokohteita aloitushintaisina itä- ja keskirannikolla. Tämä kohde, kiinteällä hinnalla 3 349 999 €, on vakiintunut erillinen huvila Golden Milella, rannikon historiallisesti tunnetuimmalla huvila-alueella, jossa valmis käytetty tarjonta hallitsee uudisrakentamista. Käytännön erot ovat rakenteellisia. Kerrostaloprojektit tarjoavat yhteisiä altaita, yhtiöasumista ja ennakkoon tai varhaisvaiheessa ostamista rakennuttajan takuineen; tämä huvila tarjoaa yksityistä ulkotilaa, oman uima-altaan, makuuhuonekohtaisen kylpyhuoneratkaisun ja kattoisen viihdetason rannikkonäköalineen. Maan arvo selittää suuren osan erosta: Golden Milen maa on niukkaa, suurelta osin rakennettua ja hinnoiteltu sen mukaisesti, kun taas Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa on vielä suurempia rakennusmaita. Kahta reittiä punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä valmiin, tarkastettavan kodin viidentoista vuoden kypsyvyydellä tunnetussa yhteisössä ja uuden kohteen modernein teknisin ominaisuuksin mutta luovutusriskeineen, rakennusaikatauluineen ja vähemmän anteliaine pinta-aloineen. Molemmissa on yhtiökustannuksia, täällä 18 huvilan alue, muualla suuret kerrostaloyhtiöt. Marbellan markkinaympäristö lisää erottelun: alueella tallennetaan noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa ja vahva kansainvälinen kysyntä keskittyy merkkikohteisiin, joten tämän pään käytettyjen asuntojen likviditeetti riippuu historiallisesti enemmän sijainnin niukkuudesta kuin viimeistelytrendeistä. Maakunnan mediaanitulot 16 450 € korostavat, kuinka kaukana paikallisesta valtavirrasta tämä hintasegmentti on; ostajakunta on kansainvälinen, ei kotimainen. Tälle yleisölle vertailu ei ole 300 000 euron kerrostaloihin vaan muihin valmiisiin huviloihin Marbellan ja Benahavísin välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL