Ta willa wolnostojąca znajduje się w zamkniętym enklawie 18 domów na Golden Mile, jednym z najbardziej uznanych adresów mieszkaniowych między centrum Marbelli a Puerto Banús. Ukończona w 2009 roku nieruchomość oferuje 410 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na czterach poziomach, z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami przy sypialniach, prywatną windą od garażu aż po taras na dachu, basen oraz rozległy widok na wybrzeże. Cena ofertowa jest stała i wynosi 3 349 999 €. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży w linii prostej około 1,3 km stąd, a centrum Marbelli znajduje się w odległości około 7 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w osiedlu zamkniętym na Golden Mile, około 7 km od historycznego centrum Marbelli i 54 km od miasta Málaga. Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się około 1,3 km w linii prostej, a dwie mariny w promieniu 1,5 km. Okoliczne obszary łączą ustabilizowane ulice mieszkaniowe z dużą gęstością restauracji, kawiarni i usług w promieniu 2 km.
Rozkład domu zaprojektowano z myślą o stałym lub długoterminowym zamieszkiwaniu: cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach na poziomie dolnym, piąta taka sypialnia na głównej kondygnacji dziennej, pralnia, dostęp do garażu oraz winda obsługująca wszystkie poziomy. Trzy tarasy na piętrze głównym oraz poziom rozrywkowy na dachu z barem zapewniają przestrzeń na świeżym powietrzu przez większość roku, biorąc pod uwagę lokalny klimat.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący dom ukończony w 2009 roku i przekazany jako gotowy do zamieszkania. Nie dotyczą go etapy budowy ani przyszłe terminy oddania. Willa jest częścią ukończonej, zamkniętej enklawy 18 nieruchomości z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami, więc nabywcy mogą obejrzeć gotowy dom i jego otoczenie przed podjęciem decyzji.
Kwestie wymagające uwagi na podstawie dostępnych danych: w bezpośredniej odległości spaceru nie ma pola golfowego, najbliższe znajduje się około 6,6 km stąd. Nachylenie do plaży wynosi około 4,9% i jest określane jako umiarkowane. Nieruchomość to pojedyncza, istniejąca willa, więc nie ma wyboru jednostki, rzutu ani opcji wykończenia. Regulamin wspólnoty w enklawie 18 willi wiąże się z kosztami dzielonymi.
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na Costa del Sol na stało znajdzie pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach, 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszej okolicy oraz dwie szkoły międzynarodowe, British International School w odległości około 3 km i English International College około 7,7 km, w zasięgu praktycznym. Nabywcy szukający drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” docenią zamknięte osiedle, windę eliminującą zależność od schodów oraz stan gotowy do zamieszkania bez okresu oczekiwania. Gospodarstwa często przyjmujące gości mogą wykorzystać poziom dachowy z barem i tarasem oraz nienormatywnie duży taras główny jako przedłużenie wnętrza. Nabywcy priorytetowo traktujący widok zauważą, że widoki na wybrzeże zaczynają się od głównej kondygnacji dziennej, a z dachu znacząco się rozszerzają, obejmując przy bezchmurnych dniach wybrzeże Afryki. Nieruchomość jest mniej oczywistym wyborem dla nabywców, którzy chcą chodzić pieszo na pole golfowe (najbliższe około 6,6 km), wolą nową inwestycję z gwarancjami i możliwością personalizacji albo potrzebują budżetowego punktu wejścia w region. Podobnie mniej pasuje osobom szukającym wiejskiej izolacji: okolica jest zurbanizowana, a usługi gęste. Dla nabywcy porównującego istniejący zasób Golden Mile z nowymi inwestycjami nadmorskimi ten dom stanowi ukończoną, możliwą do obejrzenia alternatywę z dojrzałym zagospodarowaniem terenu i znaną strukturą wspólnoty.
Willa zbudowana w 2009 roku według wysokich standardów, zgodnie z dokumentacją sprzedającego wykorzystuje materiały premium i wysokiej jakości wykończenia w całym domu. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesny hol z lustrzanymi detalami, sypialnię główną z dużym oknem oraz kuchnię z białymi frontami i blatem ze stali nierdzewnej oraz sprzętem AGD, paletę spójną z andaluzyjskim rynkiem luksusowym przełomu lat 2000., charakteryzującym się jasnymi powierzchniami i czystymi liniami. Praktycznie najistotniejszym elementem technicznym jest prywatna winda obejmująca poziom garażu i taras na dachu, poważna instalacja wpływająca zarówno na codzienną wygodę, jak i długoterminową dostępność. Konfiguracja dwóch wejść, od poziomu garażu i główne wejście na pierwszym piętrze, odzwierciedla projekt działki ze zróżnicowanymi poziomami, częsty na łagodnych zboczach Golden Mile. Liczba łazienek odpowiada jeden do jeden liczbie sypialni, wszystkie przy sypialniach, co wskazuje na układ instalacji zaprojektowany z myślą o niezależności gości i domowników zamiast współdzielonych łazienek. Pralnia jest opisywana jako dobrze wyposażona i oddzielona od poziomu sypialni. Na zewnątrz zbudowano basen z otaczającymi nasadzeniami palm oraz liczne tarasy o różnej ekspozycji. Ponieważ nieruchomość ma w chwili pisania piętnaście lat, nabywcy powinni, poprzez niezależny przegląd techniczny, standardową praktykę przy nieruchomościach z rynku wtórnego tego wieku w Hiszpanii, zweryfikować stan systemów podlegających starzeniu: obsługę windy, instalację basenową, jednostki klimatyzacji i hydroizolację tarasów na dachu.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 3 349 999 € za ukończoną willę, to istniejący dom, a nie projekt z cennikiem. Cena odzwierciedla położenie nieruchomości na Golden Mile, jej 410 m² powierzchni mieszkalnej, pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach, prywatną windę, basen i taras na dachu. Jako nieruchomość z rynku wtórnego w dojrzałej, zamkniętej enklawie 18 willi dom jest dostępny od razu w stanie ukończenia z 2009 roku. Nabywcy powinni osobno zaplanować koszty zakupu oraz ewentualne opłaty wspólnotowe dotyczące wspólnych ogrodów i utrzymania enklawy; nie są one wliczone w podaną kwotę.
Codzienne życie w tej willi opiera się na wyraźnym rozdziale poziomów. Główna kondygnacja dzienna, do której wchodzi się z parteru przez główne wejście na pierwszym piętrze, łączy dużą strefę salonu i jadalni z kuchnią oraz piątą sypialnią z łazienką przy sypialni, otwierając się na trzy tarasy, główny z nich jest na tyle duży, że przez większość roku może pełnić funkcję jadalni i salonu na zewnątrz. Na dolnym poziomie mieszkalnym znajdują się cztery kolejne sypialnie z łazienkami przy sypialniach i zabudowanymi szafami, niektóre z bezpośrednim dostępem do podwyższonego tarasu, oraz pralnia. Winda łączy poziom garażu z dachem, więc zakupy, bagaże i codzienne przemieszczanie się między piętrami nie wymagają schodów. Najwyższy poziom przeznaczono do rozrywki i relaksu, z barem, miejscami do siedzenia i szerokim tarasem na dachu z widokiem wzdłuż wybrzeża, a przy bezchmurnych wieczorach także na odległe wybrzeże Afryki. Na zewnątrz prywatny basen leży wśród palm w tropikalnych ogrodach enklawy. Ponieważ wspólnota jest mała i zamknięta, bezpośrednie otoczenie pozostaje ciche, a gęstość udogodnień w promieniu 2 km, około 130 restauracji, 24 kawiarni, 28 aptek i 20 banków, sprawia, że codzienne sprawy rzadko wymagają dłuższej podróży. Rytm okolicy jest sezonowy: latem żywy, poza miesiącami turystycznymi znacznie spokojniejszy, z około 52 hotelami i dużą liczbą turystów skupioną między czerwcem a wrześniem. Dla mieszkańców oznacza to okolicę o charakterze mieszkaniowym, a nie kurortowym na poziomie ulicy, z przybrzeżną rozrywką w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Korytarz Golden Mile oferuje jedną z najgęstszych sieci udogodnień na tym odcinku wybrzeża. W promieniu 2 km dostępne dane wymieniają około 130 restauracji, 24 kawiarnie, 28 aptek, 20 banków i 2 gabinety dentystyczne, więc codzienne zakupy, jedzenie na mieście i sprawy zdrowotne mieszczą się w krótkich trasach. Opieka zdrowotna obejmuje 5 przychodni w okolicy, a oferta edukacyjna 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Obiekty sportowe są wyjątkowo blisko: pawilon gimnastyki artystycznej w 0,6 km, basen miejski w 0,9 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima w 0,9 km i centrum Supera Miraflores w 1,0 km. Dwie mariny, Marina la Bajadilla i Marina Marbella, leżą obie około 1,4 km stąd, a port rybacki w 1,5 km. Bramy samej enklawy tworzą ciche wnętrze, podczas gdy aktywność na ulicach rośnie latem, biorąc pod uwagę około 52 hotele i blisko 12 800 miejsc noclegowych dla turystów w okolicy. Transport publiczny jest wystarczający jak na nadmorskie przedmieście: 11 linii obsługuje 50 przystanków w pobliżu, a stacja szybkiego ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 4,3 km stąd. Samochód pozostaje praktycznym domyślnym środkiem transportu na większość tras, zwłaszcza przy umiarkowanym nachyleniu 4,9% między domem a plażą.
Mapa pokazuje położenie willi na Golden Mile względem nadmorskiej promenady Marbelli, dwóch pobliskich marin i plaż wzdłuż tego odcinka wybrzeża. Centrum Marbelli leży około 7 km na wschód; nadmorska autostrada biegnie równolegle do brzegu, łącząc okolicę w kierunku lotniska w Máladze, około 38 km w linii prostej na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Golden Mile to odcinek łączący starówkę Marbelli z Puerto Banús, historycznie wzorcowy adres wybrzeża dla ustalonego zasobu willi. Tutaj położona nieruchomość jest bliżej Marbelli (7 km) niż większych centrów miejskich Málagi (54 km) i Algeciras (59 km), a Gibraltar leży około 59 km na południowy zachód wzdłuż tego samego wybrzeża. W skali całej Costa del Sol jest to dojrzały, niskiej gęstości segment rynku, odrębny od gęsto zabudowanych stref nowych apartamentów dalej na wschodzie, w Torre del Mar, Mijas i Esteponie. Dla nabywców międzynarodowych reprezentuje ustabilizowany koniec regionalnego spektrum: ukończone domy, dojrzałe ogrody, znani sąsiedzi.
Odległości podano w linii prostej; podróż drogowa jest dłuższa. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży 1,3 km stąd, Playa de Casablanca w 3,2 km, a Playa de Nagüeles w 3,9 km. Centrum Marbelli znajduje się około 7 km, w miasteczku blisko 148 000 mieszkańców z pełnymi usługami miejskimi. Miasto Málaga (54 km) i Algeciras (59 km) obejmują obszar odpowiednio od północy i południa. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) leży około 38 km w linii prostej, czas dojazdu samochodem jest dłuższy i zależy od nadmorskich autostrad A-7/AP-7, a lotnisko Gibraltar około 59 km. Golfiści mają trzy pola w promieniu 9 km: The Range w 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas w 8,1 km i Magna Marbella Golf w 8,9 km. Transport publiczny obejmuje lokalnie 11 linii i 50 przystanków; mimo to prywatny pojazd jest praktycznym środkiem transportu na plażę, golf i lotnisko.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolicy towarzyszy średnia roczna temperatura 18,3 °C, typowa dla klimatu śródziemnomorskiego zachodniej Costa del Sol, z łagodnymi zimami i ciepłymi, suchymi latami. Sezon kąpielowy, gdy temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20 °C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, koncentrując aktywność plażową między późną wiosną a wczesną jesienią. Willa stoi na wysokości 81 m n.p.m., wystarczająco nisko, by chodzenie i jazda na rowerze były realistyczne, ale wystarczająco wysoko, by główna kondygnacja dzienna znajdowała się nad pasem przybrzeżnym i miała udokumentowane widoki na morze i linię brzegową. Nachylenie 4,9% do plaży jest umiarkowane: możliwe do pokonania pieszo dla większości osób, choć powrót biegnie pod górę. Położone w pobliżu punkty widokowe Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) dają dostęp do spacerów po wzgórzach i panoram w głębi lądu, w kontraście do zurbanizowanego wybrzeża. Dla mieszkańców ta kombinacja oznacza, że korzystanie z tarasów jest praktyczne przez większość roku, a życie na zewnątrz koncentruje się wokół trzech tarasów głównego piętra i tarasu na dachu podczas długiego ciepłego sezonu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje plażowe w krótkim czasie dojazdu samochodem zaczynają się od Playa de la Bajadilla w odległości 1,3 km w linii prostej, przy marinie o tej samej nazwie, dalej Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) wzdłuż nadmorskiej promenady Marbelli. Dwie mariny w 1,4 km i Puerto Pesquero w 1,5 km uzupełniają ofertę rekreacyjną o miejsca cumownicze, restauracje z owocami morza i spacery nabrzeżem. Golf to definiująca aktywność regionu, a trzy pola mieszczą się w promieniu 9 km: The Range do nauki w 6,6 km oraz uznane Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km). Pływanie poza morzem umożliwia basen miejski 0,9 km stąd. Zorganizowany sport skupia się blisko domu: pawilon gimnastyki artystycznej w 0,6 km i dwa kolejne centra sportowe w promieniu 1,0 km. Dla nabywców przyzwyczajonych do śródziemnomorskiego rytmu, poranne pływanie, długie lunche, wieczorne spacery po paseo, profil odległości umieszcza to wszystko w kilku minutach jazdy, a nie na progu domu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL703894
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W rynku Costa del Sol ta willa zajmuje zupełnie inny segment niż obecna oferta nowych inwestycji w regionie. Wymienione projekty porównywalcze, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), to inwestycje apartamentowe w cenach wejściowych na wschodnim i centralnym wybrzeżu. Ta nieruchomość, za stałą cenę 3 349 999 €, to ugruntowana willa wolnostojąca na Golden Mile, historycznie najbardziej rozpoznawalnym adresie willowym wybrzeża, gdzie dominuje ukończony zasób z rynku wtórnego nad nową zabudową. Różnice mają charakter strukturalny. Projekty apartamentowe oferują wspólne baseny, życie we wspólnocie i zakup na etapie budowy lub we wczesnej fazie z gwarancjami dewelopera; ta willa oferuje prywatną przestrzeń zewnętrzną, prywatny basen, układ z łazienką przy każdej sypialni i poziom rozrywkowy na dachu z widokiem na linię brzegową. Wartość gruntu tłumaczy większość różnicy: działki na Golden Mile są rzadkie, w dużej mierze zabudowane i wyceniane odpowiednio, podczas gdy Torre del Mar, Mijas i Estepona dysponują jeszcze gruntami inwestycyjnymi na dużą skalę. Nabywcy rozważający obie ścieżki wybierają w praktyce między ukończonym, możliwym do obejrzenia domem z piętnastoletnią dojrzałością w znanej wspólnocie a nową jednostką o nowoczesnych specyfikacjach, ale z ryzykiem oddania, harmonogramami budowy i mniej obszernymi powierzchniami. Oba warianty wiążą się z kosztami wspólnotowymi, tu enklawa 18 willi, gdzie indziej duże wspólnoty apartamentowe. Kontekst rynku Marbelli dodaje kolejne rozróżnienie: przy około 4 743 transakcjach mieszkaniowych rocznie rejestrowanych dla obszaru i silnym popycie międzynarodowym skupionym na najlepszych adresach płynność rynku wtórnego na tym końcu rynku historycznie zależy bardziej od rzadkości lokalizacji niż od trendów wykończenia. Mediana dochodu prowincji wynosząca 16 450 € podkreśla, jak bardzo ten segment cenowy góruje nad lokalnym głównym nurtem; pula nabywców jest międzynarodowa, a nie krajowa. Dla tej publiczności porównanie dotyczy raczej nie apartamentów za 300 000 €, lecz innych ukończonych willi między Marbellą a Benahavís.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL