Deze vrijstaande villa ligt in een afgesloten urbanisatie van 18 woningen aan de Golden Mile, een van de meest gevestigde woonadressen tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. De woning werd in 2009 voltooid en biedt 410 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, met vijf slaapkamers, vijf en-suite badkamers, een privélift van garage tot dakterras, een zwembad en ver uitzicht over de kust. De vraagprijs is vastgesteld op €3.349.999. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt hemelsbreed circa 1,3 km verwijderd en het centrum van Marbella op ongeveer 7 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een afgesloten urbanisatie aan de Golden Mile, op circa 7 km van het historische centrum van Marbella en 54 km van de stad Málaga. Het strand Playa de la Bajadilla ligt ongeveer 1,3 km hemelsbreed, met twee jachthavens binnen 1,5 km. De directe omgeving combineert gevestigde woonstraten met een hoge dichtheid aan restaurants, cafés en voorzieningen binnen 2 km.
De indeling is ontworpen voor permanente of langdurige bewoning: vier en-suite slaapkamers op de benedenverdieping, een vijfde en-suite slaapkamer op de hoofdverdieping, een bijkeuken, garagetoegang en een lift die alle verdiepingen verbindt. Drie terrassen op de hoofdverdieping en een dakterras met bar op het bovenste niveau bieden het grootste deel van het jaar buitenruimte, gezien het lokale klimaat.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, voltooid in 2009 en sleutelklaar opgeleverd. Er zijn geen bouwfases of toekomstige opleverdata van toepassing. De villa maakt deel uit van een voltooide afgesloten urbanisatie van 18 woningen met volgroeide tropische tuinen, zodat kopers de voltooide woning en omgeving kunnen bezichtigen vóór aankoop.
Aandachtspunten op basis van beschikbare gegevens: er ligt geen golfbaan op directe loopafstand, de dichtstbijzijnde bevindt zich op circa 6,6 km. Het hoogteverschil naar het strand is circa 4,9% en wordt beschreven als matig. Het betreft één bestaande villa, dus er is geen keuze uit units, plattegronden of afwerkingsopties. De gemeenschapsregeling binnen de urbanisatie van 18 villa's brengt gedeelde kosten met zich mee.
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat zich langdurig op de Costa del Sol vestigt, vindt vijf en-suite slaapkamers, 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving, en twee internationale scholen, de British International School op circa 3 km en het English International College op circa 7,7 km, binnen praktisch bereik. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning zoeken, profiteren van de afgesloten omgeving, de lift die trapafhankelijk wonen uitsluit, en de sleutelklare staat zonder wachttijd. Huishoudens die vaak gasten ontvangen, kunnen het dakniveau met bar en terras en het extra grote hoofdterras gebruiken als verlengstuk van het interieur. Kopers voor wie uitzicht prioriteit heeft, merken dat het kustzicht begint op de hoofdverdieping en aanzienlijk uitbreidt vanaf het dak, inclusief de Afrikaanse kust op heldere dagen. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die naar een golfbaan willen lopen (dichtstbijzijnde circa 6,6 km), die een splinternieuwe bouw met garanties en maatwerk prefereren, of die een budgetvriendelijk instappunt in de regio zoeken. Evenmin is hij geschikt voor wie landelijke isolatie zoekt: de omgeving is verstedelijkt en voorzieningen zijn dicht opeen. Voor een koper die het gevestigde aanbod van de Golden Mile afweegt tegen nieuwe kustontwikkelingen, vertegenwoordigt deze woning het voltooide, inspecteerbare alternatief met volgroeide beplanting en een bekende gemeenschapsstructuur.
De villa werd in 2009 gebouwd op hoog niveau en gebruikt volgens de documentatie van de verkoper overal premium materialen en kwaliteitsafwerking. De interieurfoto's tonen een moderne hal met spiegeldetails, een hoofdslaapkamer met een groot raam en een keuken met witte kastenfronten en roestvrijstalen werkbladen en apparatuur, een palet passend bij de Andalusische luxemarkt van eind jaren 2000, gekenmerkt door lichte oppervlakken en strakke lijnen. Praktisch gezien is het belangrijkste technische element de privélift van garageniveau tot dakterras, een omvangrijke installatie die zowel dagelijkse gemak als langetermijnbereikbaarheid beïnvloedt. De configuratie met twee ingangen, toegang op garageniveau en een hoofdingang op de eerste verdieping, weerspiegelt een split-level perceelontwerp dat gangbaar is op de glooiende hellingen van de Golden Mile. Het aantal badkamers komt één-op-één overeen met het aantal slaapkamers, allemaal en-suite, wat wijst op een leidingontwerp gericht op onafhankelijkheid van gasten en familie in plaats van gedeelde faciliteiten. De bijkeuken wordt omschreven als goed uitgerust en gescheiden van het slaapniveau. De buitenconstructie omvat het zwembad met omringende palmbeplanting en meerdere terrassen op verschillende oriëntaties. Aangezien de woning op moment van schrijven vijftien jaar oud is, dienen kopers de staat van systemen die verouderen, liftonderhoudsdocumentatie, zwembadinstallatie, airconditioning (warm/koud)-units en waterdichting van de dakterrassen, te laten controleren via een onafhankelijk technisch onderzoek, wat standaardpraktijk is voor bestaande woningen van deze leeftijd in Spanje.
De vraagprijs is vastgesteld op €3.349.999 voor de voltooide villa, dit is een bestaande woning, geen project met een prijslijst. De prijs weerspiegelt de ligging aan de Golden Mile, de 410 m² woonoppervlakte, vijf en-suite slaapkamers, privélift, zwembad en dakterras. Als bestaande bouw in een volgroeide afgesloten urbanisatie van 18 villa's is de woning direct beschikbaar in de voltooide staat van de bouw uit 2009. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten en eventuele gemeenschapskosten voor de gedeelde tuinen en het onderhoud van de urbanisatie; deze zijn niet inbegrepen in het vermelde bedrag.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een duidelijke scheiding van verdiepingen. De hoofdverdieping, betreden via de hoofdingang op de eerste verdieping, combineert een ruime woon- en eetkamer met de keuken en een vijfde en-suite slaapkamer, met toegang tot drie terrassen, het grootste daarvan is ruim genoeg om het grootste deel van het jaar als buitenkeuken en buitenzitkamer te functioneren. De onderste woonverdieping herbergt vier verdere en-suite slaapkamers met ingebouwde kasten, sommige met directe toegang tot een verhoogd terras, plus een bijkeuken. Een lift verbindt het garageniveau met het dak, zodat boodschappen, bagage en dagelijkse verplaatsingen tussen verdiepingen geen trap vereisen. Het bovenste niveau is ingericht voor entertainment en ontspanning, met een bar, zitruimtes en een breed dakterras met uitzicht over de kust en, op heldere avonden, richting de verre kustlijn van Afrika. Buiten ligt het privézwembad tussen palmbomen in de tropische tuinen van de urbanisatie. Doordat de gemeenschap klein en afgesloten is, blijft de directe omgeving rustig, terwijl de dichtheid aan voorzieningen binnen 2 km, ongeveer 130 restaurants, 24 cafés, 28 apotheken en 20 banken, betekent dat dagelijkse boodschappen zelden een lange reis vergen. Het ritme van de omgeving is seizoensgebonden: levendig in de zomer, aanzienlijk rustiger buiten de toeristische maanden, met circa 52 hotels en hoge bezoekersaantallen geconcentreerd tussen juni en september. Voor bewoners betekent dit een omgeving die op straatniveau woonlijk aanvoelt eerder dan resortachtig, met kustrecreatie op korte rijafstand.
De corridor van de Golden Mile biedt een van de dichtste voorzieningennetwerken op dit kustgedeelte. Binnen een straal van 2 km vermelden de beschikbare gegevens circa 130 restaurants, 24 cafés, 28 apotheken, 20 banken en 2 tandartsen, zodat dagelijkse boodschappen, uit eten en medische errands samenvallen in korte trips. Gezondheidszorg omvat 5 medische centra in de omgeving en het onderwijsaanbod strekt zich uit tot 41 basisscholen en 28 middelbare scholen. Sportvoorzieningen liggen opvallend dichtbij: een ritmische gymnastiekpaviljoen op 0,6 km, een gemeentelijk zwembad op 0,9 km, het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 0,9 km en het centrum Supera Miraflores op 1,0 km. Twee jachthavens, Marina la Bajadilla en Marina Marbella, liggen beide op circa 1,4 km, met de vissershaven op 1,5 km. De poorten van de urbanisatie zelf creëren een rustig interieur, terwijl de activiteit op straatniveau in de zomer toeneemt gezien circa 52 hotels en bijna 12.800 toeristenbedden in de omgeving. Het openbaar vervoer is werkbaar voor een kustvoorstad: 11 lijnen bedienen 50 haltes in de omgeving en een EV-supercharger bevindt zich op 4,3 km. De auto blijft het praktische standaardmiddel voor de meeste reizen, met name gezien het matige hoogteverschil van 4,9% tussen woning en strand.
De kaart toont de ligging van de villa op de Golden Mile ten opzichte van de zeekant van Marbella, de twee nabijgelegen jachthavens en de stranden langs dit kustgedeelte. Het centrum van Marbella ligt circa 7 km naar het oosten; de kustsnelweg loopt parallel aan de kust en verbindt het gebied richting de luchthaven van Málaga, hemelsbreed circa 38 km naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile is het stuk dat de oude binnenstad van Marbella verbindt met Puerto Banús, historisch het maatgevende adres van de kust voor gevestigd villaaanbod. Gelegen hier staat de woning dichter bij Marbella (7 km) dan bij de grotere stedelijke centra van Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), met Gibraltar op circa 59 km naar het zuidwesten langs dezelfde kust. Binnen de Costa del Sol als geheel is dit het volwassen, lagedichtheidsegment van de markt, onderscheiden van de dichte nieuwbouwzones met appartementen verder naar het oosten in Torre del Mar, Mijas en Estepona. Voor internationale kopers vertegenwoordigt het het gevestigde uiteinde van het regionale spectrum: voltooide woningen, volgroeide tuinen, bekende buren.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; over de weg is de reis langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km, met Playa de Casablanca op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Het centrum van Marbella ligt op circa 7 km, een stad met bijna 148.000 inwoners en volledige stedelijke voorzieningen. De stad Málaga, op 54 km, en Algeciras, op 59 km, omsluiten het gebied in noord en zuid. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed op circa 38 km, rijtijden zijn langer en afhankelijk van de kustsnelwegen A-7/AP-7, terwijl Gibraltar Airport op circa 59 km ligt. Golfers hebben drie banen binnen 9 km: The Range op 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas op 8,1 km en Magna Marbella Golf op 8,9 km. Het openbaar vervoer omvat lokaal 11 lijnen en 50 haltes; niettemin is een eigen voertuig het praktische vervoermiddel voor strand-, golf- en luchthavenreizen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De omgeving registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 °C, kenmerkend voor het Mediterrane klimaat van de westelijke Costa del Sol met milde winters en warme, droge zomers. Het zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur op 20 °C of hoger blijft, beslaat circa vier maanden, met strandactiviteit geconcentreerd tussen laat in de lente en vroeg in de herfst. De villa staat op 81 m hoogte, laag genoeg om wandelen en fietsen realistisch te houden, maar hoog genoeg om de hoofdverdieping boven de kuststrook te tillen voor de geregistreerde zee- en kustuitzichten. Het hoogteverschil van 4,9% naar het strand is matig: te voet haalbaar voor de meeste mensen, hoewel de terugweg gestaag stijgt. Natuurlijke uitzichtpunten in de buurt, Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km), geven toegang tot wandelingen in de heuvels en panorama's landinwaarts, in contrast met de verstedelijkte kust. Voor bewoners betekent deze combinatie dat terrasgebruik het grootste deel van het jaar praktisch is, met buitenleven geconcentreerd rond de drie terrassen van de hoofdverdieping en het dakterras tijdens het lange warme seizoen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandopties binnen korte rijafstand beginnen met Playa de la Bajadilla op 1,3 km hemelsbreed, grenzend aan de gelijknamige jachthaven, gevolgd door Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) langs de zeekant van Marbella. Twee jachthavens op 1,4 km en de Puerto Pesquero op 1,5 km voegen ligplaatsen, visrestaurants en wandelingen aan het water toe aan het vrijetijdsaanbod. Golf is een bepalende regionale activiteit en drie banen liggen binnen 9 km: The Range voor lessen op 6,6 km, plus de gevestigde Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) en Magna Marbella Golf (8,9 km). Zwemmen buiten de zee is mogelijk in het gemeentelijke zwembad op 0,9 km. Georganiseerde sport ligt dicht bij huis: het ritmische gymnastiekpaviljoen op 0,6 km en twee verdere sportcentra binnen 1,0 km. Voor kopers gewend aan het Mediterrane ritme, ochtendzwemmen, lange lunches, avondwandelingen over de paseo, plaatst het afstandsprofiel hier al dat binnen enkele minuten rijden in plaats van voor de deur.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL703894
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze villa een zeer ander segment dan de huidige nieuwbouwproductie van de regio. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), zijn appartementencomplexen op instapprijzen aan de oostelijke en centrale kust. Deze woning, met een vaste prijs van €3.349.999, is een gevestigde vrijstaande villa op de Golden Mile, historisch het meest erkende villa-adres van de kust, waar voltooide bestaande bouw domineert boven nieuwbouw. De praktische verschillen zijn structureel. Appartementsprojecten bieden gedeelde zwembaden, gemeenschapswonen en aankoop off-plan of in een vroeg stadium met ontwikkelaarsgaranties; deze villa biedt privé-buitenruimte, een privézwembad, een en-suite badkamer per slaapkamer en een dakniveau voor entertainment met uitzicht op de kustlijn. De grondwaarde verklaart veel van het verschil: grond op de Golden Mile is schaars, grotendeels volgebouwd en dienovereenkomstig geprijsd, terwijl Torre del Mar, Mijas en Estepona nog ontwikkelingsgrond op schaal hebben. Kopers die beide routes afwegen, kiezen in feite tussen een voltooide, inspecteerbare woning met vijftien jaar volwassenheid in een bekende gemeenschap, en een nieuwe unit met moderne specificaties maar opleveringsrisico, bouwtermijnen en minder ruime oppervlakten. Beide brengen gemeenschapskosten met zich mee, de urbanisatie van 18 villa's hier versus grote appartementencomplexen elders. De marktcontext van Marbella voegt een verder onderscheid toe: met circa 4.743 woningtransacties per jaar voor het gebied en sterke internationale vraag geconcentreerd op topadressen, hangt de liquiditeit van bestaande bouw in dit segment historisch meer af van locatieschaarste dan van afwerkingstrends. De provinciale mediaane inkomen van €16.450 onderstreept hoe ver dit prijssegment boven de lokale mainstream ligt; het koperspubliek is internationaal, niet binnenlands. Voor dat publiek is de vergelijking minder met appartementen van €300.000 en meer met andere voltooide villa's tussen Marbella en Benahavís.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL