The List Rio Real е бутиков проект от 27 къщи близнак в квартал Рио Реал в Марбеля. Разположен на надморска височина от 129 метра, проектът предлага панорамна гледка към Средиземно море и околните планини. Домовете разполагат с 4 или 5 спални, застроена площ от приблизително 217 м² и собствен басейн на покривната тераса. Близостта до плажовете и голф иглищата, съчетана с качеството на строителството, прави този проект актуална опция за постоянно живеене на Коста дел Сол.
В сравнение с проекти като Santa Clara Homes (от 1 245 000 €) и Ocean View Marbella (от 960 000 €), входната цена на The List е по-висока. Това се дължи главно на собствения басейн на покрива, асансьорната инсталация и по-ексклузивното местоположение в Рио Реал, граничещо с голф иглището. Докато подобни проекти в Нуева Андалусия често разполагат с повече общи съоръжения, The List се фокусира върху уединението и индивидуалните открити пространства (покривни тераси).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Рио Реал, жилищна зона източно от Марбеля, близо до брега. Домовете са на приблизително 5 километра (по права линия) от плажа и на пешеходно разстояние от голф иглището Rio Real. Благодарение на надморската височина от 129 метра жителите се наслаждават на гледка към морето и планинските върхове. Центърът на Марбеля е на кратко време за път с кола.
Планировката на домовете е вертикална: сутерен, партер, първи етаж и покривна тераса. Парцелът е с площ от приблизително 20 м², като основните житейски пространства са разположени на горните етажи. Този дизайн е фокусиран върху максимизиране на гледките и живота на открито, с тераси и собствен басейн на покрива.
Проектът в момента е завършен (строителен статус: завършен). Предаването се извършва с кратко известие. Това означава, че имотите могат да бъдат обитавани без дълги периоди на чакане и довършителните работи могат да бъдат видяни на живо.
Проектът зависи от автомобила. Много удобства, като плажовете и центърът на Марбеля, са на 2 до 5 километра, което прави колата необходима за ежедневните пътувания. Градините са малки, 20 м², което ограничава поддръжката, но също така предлага ограничено открито пространство на партера.
Този проект подхожда на купувачи, които търсят ново строителство в Марбеля с акцент върху гледките и модерните спецификации и които не се нуждаят от голяма градина. Местоположението близо до училищата и магистралата го прави подходящо за семейства. Подходящо е и за онези, които са готови да шофират до удобствата в замяна на спокойствие и гледки.
Довършителните работи включват плочки Grespania във влажните помещения, дървен ламинат в спалните и напълно оборудвана кухня. Сред характеристиките са подово отопление и климатик за отопление и охлаждане. Откритото пространство разполага с собствен басейн и покривна тераса.
Цените на тези домове започват от 1 295 000 €. Има вариация в броя спални (4 или 5) и конкретното положение в рамките на проекта. Предвид статуса „завършен“, домовете са налични веднага.
Рио Реал се намира в преходна зона между оживлението на централна Марбеля и по-големите курорти на изток. Близостта до международните училища и плажовете Елвира и Лас Чапас прави местоположението практично за семейства. Самият квартал е тих, доминиран от зеленина и прочутото голф иглище. Ежедневието тук е съчетание от живот сред природата с удобствата на близкия град.
Околната среда предлага съчетание от природа и лукс. Голф иглището Rio Real е практически на една крачка. Плажове като Playa de la Bajadilla и El Alicate се намират съответно на 2,7 и 4,2 км. За ежедневните покупки супермаркет се намира на 1,8 км. Пътната достъпност е добра, с бърз достъп до магистралата AP-7.
Картата показва разположението в Рио Реал, непосредствено до голф иглището. Видими са разстоянията до плажовете и центъра на Марбеля, както и магистралите, свързващи региона с летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля действа като централен възел в този регион. Проектите са разположени от източната страна, зона, която постепенно се запълва с луксозни жилищни квартали. Районът е добре свързан чрез N-340 и AP-7, осигуряващи връзки с Малага и Гибралтар.
Разстоянието до плажа е 2,7 км (по права линия, Playa de la Bajadilla). Най-близкият голф комплекс е Greenlife Golf Driving Range на 6,2 км. Летището на Малага е достъпно на 36 км (по права линия). За тези връзки е необходима кола.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С 3 716 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,0 °C климатът е средиземноморски. Надморската височина от 129 метра осигурява лек бриз, което прави летата приятни. Наклонът към морето е равен, 2,5%, което благоприятства пешеходната достъпност към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост има няколко плажа със Син флаг, включително Cabopino и Casablanca. Освен плуване, регионът предлага 415 спортни съоръжения. Голф иглището Rio Real се намира директно в съседство с проекта.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL519119
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID