The List Rio Real är ett slutet bostadsområde beläget i Rio Real-området i Marbella, bestående av 27 nybyggda parhus. Projektet är färdigställt och erbjuder enheter med fyra eller fem sovrum, fördelade på flera nivåer som inkluderar en källare, bottenvåning, första våning och en solarium. Läget ligger 129 meter över havet, en kort bilresa från kusten. Arkitekturen är formgiven av Ismael Mérida och presenterar en modern design med stora fönsterpartier som integrerar inomhus- och utomhusområden. Varje enhet har en privat pool på solarium och en trädgård. Strukturen är klassificerad som 'Klar Bostad', vilket innebär att den omedelbart är tillgänglig för köp och bruk.
Jämfört med grannprojekt som 'Ocean View Marbella' ligger The List Rio Real i en högre prisklass, vilket motiveras av de lyxiga ytbehandlingarna, närvaron av källare och hiss i varje enhet. I förhållande till 'Mare' erbjuder det större integritet som parhus istället för radhus och inkluderar privata pooler. Läget i Rio Real är grönare och mer lugnat jämfört med projekt nära Marbella centrum och erbjuder en överlägsen bostadsupplevelse. Närheten till golfklubben är en konkurrensfördel jämfört med projekt längre västerut, där avståndet till golfbanor kan vara större. Kort sagt erbjuder The List en balans mellan integriteten i en villa och säkerheten i ett slutet bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Anläggningen ligger i det bostadsområdet Rio Real, känt för sin golfbana och närheten till havet. Det strategiska läget gör det möjligt att nå stränder och Marbella centrum på några minuter i bil. Stadsdelen kännetecknas av en kuperad terräng som erbjuder panoramautsikt över havet och bergen. Området är omgivet av essentiella bekvämligheter som stormarknader och sjukhus, vilket gör vardagen praktisk. Avståndet till stadscentrum och vägkonfigurationen gör dock användningen av ett privat fordon nödvändig för de flesta resor.
Parhusen är designade för att husera familjer eller grupper som behöver rymliga och artikulerade utrymmen. Förekomsten av fyra eller fem sovrum, varav några sviter, tillgodoser behovet av integritet och komfort. Den öppna planlösningen på bottenvåningen främjar samvaro, medan källaren erbjuder ytterligare flexibla utrymmen. Terrasserna och solariumet med privat pool uppfyller efterfrågan på utomhusutrymmen för avkoppling och underhållning, vilket är typiskt för den medelhavinspirerade livsstilen.
Projektet är för närvarande i fasen 'Gereed' (Klar). Det innebär att alla strukturer är färdiga och enheterna är redo för överlämnande. Det finns ingen väntetid för byggandet. Den moderna arkitekturen använder material som grekisk porslenssten för fasaderna och finskt laminatgolv i sovrummen. Installationerna inkluderar golvvärme och central luftkonditionering. Genom att vara klar med utvecklingsfasen kan köpare direkt bedöma den färdiga kvaliteten och orienteringen av fastigheterna.
Det är viktigt att notera att projektet är klassificerat som 'bilberoende'. Det innebär att det inte är möjligt att hantera inköp eller nå de viktigaste tjänsterna till fots. Avståndet till närmaste stormarknad är 1,8 km och till sjukhuset 2,2 km. Även om stranden är nära i fågelväg (ca 5 km), kräver tillgången ett transportmedel. Det finns inga kommersiella tjänster inom det slutna området. Fastigheten ligger på en sluttning, vilket, även om det ger panoramautsikt, innebär nivåskillnader inne i huset och på utomhusområdet.
Denna fastighet är särskilt lämplig för dem som söker ett rymligt och modernt fritidshus utan de väntetider som är förknippade med nybyggnation. Den är idealisk för stora familjer som vill ha separata rum för gäster eller barn, eller för yrkesverksamma som behöver ett kontor eller ett hobbyrum i källaren. Förekomsten av hissen gör huset tillgängligt även för personer med nedsatt rörlighet eller för dem som inte gillar trappor. Läget i Rio Real passar dem som föredrar ett tyst bostadsområde omgivet av grönska, men som ändå vill vara nära Marbellas liv och stränder. Det är inte det mest lämpliga valet för den som söker ett hus inom gångavstånd till stranden, eller för den som inte äger en bil, med tanke på beroendet av privat transport.
Kvaliteten på ytbehandlingarna är en styrka för projektet, definierat som 'Singular Homes'. Arkitekten Ismael Mérida har skapat en design som smälter samna rena former och moderna material. Golven i huvudområdena är ROCERSA porslenssten i 75x75 cm format, valt för dess hållbarhet och lättskötthet. Sovrummen erbjuder värmen från TIMBERWISE finskt naturlaminat (Oak Vintage modell), som inkluderar ifyllda sprickor och friska knutar för ett levande utseende. Badrummen har inbyggd toalett och skåp med högpresterande ytor. Termisk och akustisk isolering säkerställs av dubbla väggar med isolerande material, ett avgörande element i parhus för att garantera integritet. Köket är utrustat med vitvaror av hög kvalitet och syntetiska bänkskivor designade för frekvent bruk. Inkluderingen av hemautomatik gör det möjligt att styra ljus och rullgardiner centralt, vilket höjer den tekniska standarden i bostaden.
Priserna för enheter i detta anläggning startar från € 1.295.000. Denna inträdespunkt återspeglar det prestigeladdade läget och de generösa dimensionerna på bostäderna, som överstiger 200 m² boyta. Det är sannolikt att det kommer att vara prisvariationer baserat på tomtstorlek, den specifika utsikten (mer eller mindre panoramisk) och valet mellan 4- eller 5-rumsmodeller. Med tanke på närheten till högt rankade projekt som 'Mare', är prissättningen i linje med andra nya lyxbostäder i östra Marbella. Eftersom det är ett färdigt projekt är listpriserna generellt mer fasta jämfört med förköpsfasen, men det är alltid möjligt att diskutera de slutliga villkoren eller eventuella inkluderade möbler.
Att bo i The List Rio Real innebär att bo i ett av de mest exklusiva områdena på Costa del Sol, där bostadsro kombineras med närheten till Marbellas attraktioner. En typisk dag börjar ofta med frukost i den privata trädgården eller på solterrassen, där man utnyttjar det sydvästliga läget för att njuta av det naturliga ljuset fram till solnedgången. Den privata poolen på solariummet erbjuder en avskild miljö för att svalka sig under sommarmånaderna. Närheten till Rio Real Golf Club gör denna plats särskilt lämplig för golfentusiaster. Trots lugnet i området är det sociala livet och restaurangerna i Marbella lättillgängliga med en kort bilresa på kvällen. Husets organisation på flera nivåer, komplett med hiss, separerar visuellt dagområdena (bottenvåning) från natområdena (första våningen) och service- eller hobbyrum (källare), vilket skapar ett funktionellt och strukturerat hemmiljö.
Den omgivande miljön karaktäriseras av en blandning av frodig natur och förstklassiga bekvämligheter. Bara 2 km därifrån ligger Puerto Deportivo José Banus, ett nav för lyxinköp och nattliv. Närheten till prestigefyllda golfbanor som 'Real Club de Golf Las Brisas' (2,1 km) definierar stadsdelen som en referenspunkt för internationell golf. För hälsa och välmående finns sportcenter som 'MPFS' och sjukhus på mycket kort avstånd. Trots närheten till motorvägen och turistaktivitet garanterar den något förhöjda placeringen av anläggningen (129 m) ett visst skydd mot kustbruset och en konstant naturlig ventilation. Området betjänas av flera internationella skolor, vilket gör det lämpligt även för familjer med skolbarn som söker en flerspråkig utbildning.
Kartan framhäver den privilegierade platsen för The List Rio Real, belägen mellan Rio Real golfbana och kusten. Dess höjd (129 m) visar den strategiska utsikten över havet, vilket undviker direkt fukt från stranden. De viktigaste transportlinjerna, som AP-7 och A-7, är synliga mot norr och bekräftar den enkla tillgängligheten. Intressanta platser som 'Real Club de Golf Las Brisas' och flygplatsen är positionerade för att visa nätverket av förstklassiga bekvämligheter inom en radie av några få kilometer.
Rio Real intar en strategisk position öster om Marbella och fungerar som en buffert mellan stadens centrum och golfbanorna i Elvira. Det är ett område som har behållit sin bostadsmässiga och exklusiva karaktär, i motsats till de mer turistiska områdena som Puerto Banús eller Marbella Centro. Detta erbjuder en balans: nära nog för att njuta av de mondäna bekvämligheterna (5-10 min i bil), men tillräckligt långt borta för att garantera ro och integritet. Jämfört med andra områden på Costa del Sol är Rio Real väl placerat för att nå både internationella skolor åt väster och infrastrukturen i Malaga åt öster. Det representerar ett av de få områden där det är möjligt att få ett nytt hus med havsutsikt och privat pool mindre än 10 minuter från stadens hjärta.
Läget för The List Rio Real kräver en bil för de flesta dagliga resor. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 5 km i fågelväg och kräver en kort bilresa på grund av brist på direkta gångstigar längs kusten. För golf är banorna tillgängliga inom några minuters bilresa. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 36 km bort, ca 30-40 minuters bilresa, en utmärkt förbindelse för internationella resor. Stormarknader ligger 1,8 km bort, vilket gör inköp snabba men opraktiska till fots. Tillgången till A-7 motorvägen är nära, vilket underlättar resor till Estepona eller Malaga stad. Det finns inga metrostationer i närheten, så den kollektiva trafiken baserar sig på bussar som kräver tidsplanering.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella är ett av det mildaste i Europa. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19°C och över 3.700 soltimmar är utomhusområden en förlängning av huset. Det sydvästliga läget för solariummet garanterar exponering för eftermiddags- och kvällssolen, idealiskt för dem som gillar att äta utomhus i skymningen. Topografin är kuperad med en svag sluttning mot havet (2,5%), vilket främjar panoramautsikt och naturlig ventilation, vilket minskar upplevelsen av sommarvärmen. Höjden på 129 meter erbjuder en svalare havsbris jämfört med kustslätten, vilket gör sommarnätterna mer behagliga. Den typiska vegetationen i området är medelhavsk med tallar och korkek som omger fastigheten och skapar en naturlig miljö som ändrar färg med säsongerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa del Sol erbjuder en badsäsong på cirka 5 månader, från juni till oktober. I närheten finns flera Blå Flagg-stränder som El Alicate (4,2 km) och Playa de Casablanca (5,6 km), kända för sin renlighet och bekvämligheter. Utöver havet kretsar det rekommenderade livet kring sport. Det finns över 400 sportanläggningar i Marbella, inklusive fitnesscenter som 'CrossFit Marbella' 3,4 km bort och offentliga idrottsanläggningar. För dem som söker avkoppling erbjuder de närliggande marinor promenader längs strandpromenaden och restauranger vid havet. Den privata poolen på solariummet tar bort behovet av att överfylla stränderna under högsäsong och erbjuder ett privat alternativ för daglig simning.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real intar en strategisk position öster om Marbella och fungerar som en buffert mellan stadens centrum och golfbanorna i Elvira. Det är ett område som har behållit sin bostadsmässiga och exklusiva karaktär, i motsats till de mer turistiska områdena som Puerto Banús eller Marbella Centro. Detta erbjuder en balans: nära nog för att njuta av de mondäna bekvämligheterna (5-10 min i bil), men tillräckligt långt borta för att garantera ro och integritet. Jämfört med andra områden på Costa del Sol är Rio Real väl placerat för att nå både internationella skolor åt väster och infrastrukturen i Malaga åt öster. Det representerar ett av de få områden där det är möjligt att få ett nytt hus med havsutsikt och privat pool mindre än 10 minuter från stadens hjärta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL519119
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
