The List Rio Real es un pequeño desarrollo de 27 casas adosadas modernas en el barrio de Rio Real, Marbella. Situado a una altitud de 129 metros, el proyecto ofrece vistas panorámicas del mar Mediterráneo y las montañas circundantes. Las viviendas disponen de 4 o 5 dormitorios, una superficie habitable de unos 217 m² y una piscina privada en el solárium. La proximidad a playas y campos de golf, combinada con la calidad de construcción, hace que este proyecto sea relevante para vivir en la Costa del Sol.
En comparación con proyectos como Santa Clara Homes (desde 1.245.000 €) y Ocean View Marbella (desde 960.000 €), el precio de entrada de The List es más alto. Esto se debe principalmente a la inclusión de la piscina privada en la azotea, la instalación del ascensor y la ubicación más exclusiva en Rio Real junto al campo de golf. Mientras que proyectos similares en Nueva Andalucía suelen tener más instalaciones comunitarias, The List se centra en la privacidad y los espacios exteriores individuales (soláriums).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Rio Real, una zona residencial al este de Marbella, cerca de la costa. Las casas están a unos 5 kilómetros (en línea recta) de la playa y a distancia de paseo del campo de golf Rio Real. Debido a la altitud de 129 metros, los residentes disfrutan de vistas al mar y a las cumbres montañosas. El centro de Marbella está a poca distancia en coche.
La distribución de las casas es vertical: un sótano, planta baja, primera planta y un solárium. La parcela es de unos 20 m², encontrándose las zonas de vivienda principalmente en las plantas superiores. Este diseño está enfocado en maximizar las vistas y la vida al aire libre, con terrazas y una piscina privada en la azotea.
El proyecto está actualmente completado (Estado de construcción: Completado). La entrega se realiza a corto plazo. Esto implica que las propiedades pueden ser ocupadas sin largos períodos de espera y que los acabados pueden verse en realidad.
El proyecto depende del coche. Muchas comodidades, como las playas y el centro de Marbella, están a una distancia de 2 a 5 kilómetros, lo que hace necesario un coche para los desplazamientos diarios. Los jardines son pequeños, de 20 m², lo que limita el mantenimiento pero también ofrece poco espacio exterior en la planta baja.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una casa de obra nueva en Marbella con un enfoque en vistas y especificaciones modernas, y que no necesitan un jardín grande. La ubicación cerca de escuelas y la autopista la hace idónea para familias. También es relevante para aquellos dispuestos a conducir para obtener comodidades a cambio de tranquilidad y vistas.
Los acabados incluyen baldosas Grespania en zonas húmedas, suelo laminado de madera en los dormitorios y una cocina totalmente equipada. Las características incluyen calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. El espacio exterior cuenta con una piscina privada y un solárium.
Los precios de estas casas comienzan desde 1.295.000 €. Hay variaciones en el número de dormitorios (4 o 5) y la posición específica dentro del proyecto. Dado el estado 'completado', las casas están disponibles inmediatamente.
Rio Real se sitúa en una zona de transición entre el ajetreo del centro de Marbella y los grandes complejos turísticos al este. La proximidad a escuelas internacionales y a las playas de Elvira y Las Chapas hace que la ubicación sea práctica para familias. El barrio en sí es tranquilo, dominado por la vegetación y el famoso campo de golf. La vida diaria aquí es una mezcla de vida en el campo con las comodidades de una ciudad cerca.
El entorno ofrece una mezcla de naturaleza y lujo. El campo de golf Rio Real está prácticamente a la vuelta de la esquina. Las playas como Playa de la Bajadilla y El Alicate se encuentran a distancias de 2,7 y 4,2 km respectivamente. Para compras diarias, hay un supermercado a 1,8 km. La accesibilidad por carretera es buena, con acceso rápido a la autovía AP-7.
El mapa muestra la ubicación en Rio Real, bordeando directamente el campo de golf. Las distancias a las playas y al centro de Marbella son visibles, así como las autopistas que conectan la región con el aeropuerto.
Marbella actúa como eje central en esta región. Los proyectos se encuentran en el lado este, un área que se va llenando gradualmente de vecindarios residenciales de lujo. El área está bien conectada a través de la N-340 y la AP-7, permitiendo conexiones con Málaga y Gibraltar.
La distancia hasta la playa es de 2,7 km (en línea recta, Playa de la Bajadilla). El complejo de golf más cercano es Greenlife Golf Driving Range a 6,2 km. El aeropuerto de Málaga es accesible a 36 km (en línea recta). Es necesario un coche para estas conexiones.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.716 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,0°C, el clima es mediterráneo. La altitud de 129 metros proporciona una brisa ligera, haciendo que los veranos sean agradables. La pendiente hacia el mar es plana, con un 2,5%, lo que beneficia la caminabilidad hacia la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay varias playas de Bandera Azul cerca, incluidas Cabopino y Casablanca. Además de nadar, la región ofrece 415 instalaciones deportivas. El campo de golf de Rio Real se encuentra directamente adyacente al proyecto.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella actúa como eje central en esta región. Los proyectos se encuentran en el lado este, un área que se va llenando gradualmente de vecindarios residenciales de lujo. El área está bien conectada a través de la N-340 y la AP-7, permitiendo conexiones con Málaga y Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL519119
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
