The List Rio Real es una promoción boutique de 27 casas pareadas en el barrio de Rio Real, en Marbella. Situado a una altitud de 129 metros, el proyecto ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas de los alrededores. Las viviendas cuentan con 4 o 5 dormitorios, una superficie de salón de aproximadamente 217 m² y una piscina privada en el solárium. La proximidad a las playas y a los campos de golf, junto con la calidad de la construcción, convierte esta promoción en una opción relevante para vivir en la Costa del Sol.
En comparación con proyectos como Santa Clara Homes (desde 1.245.000 €) y Ocean View Marbella (desde 960.000 €), el precio de entrada de The List es más alto. Esto se debe principalmente a la inclusión de la piscina privada en la azotea, la instalación del ascensor y la ubicación más exclusiva en Rio Real, junto al campo de golf. Mientras que proyectos similares en Nueva Andalucía suelen tener más instalaciones comunitarias, The List se centra en la privacidad y los espacios exteriores individuales (soláriums).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Rio Real, una zona residencial al este de Marbella, cerca de la costa. Las viviendas están aproximadamente a 5 kilómetros (en línea recta) de la playa y a pocos minutos a pie del campo de golf de Rio Real. Gracias a la altitud de 129 metros, los residentes disfrutan de vistas al mar y a las cumbres de las montañas. El centro de Marbella está a un corto trayecto en coche.
La distribución de las viviendas es vertical: sótano, planta baja, primera planta y solárium. La parcela es de aproximadamente 20 m², con las zonas de estar principales en las plantas superiores. Este diseño se centra en maximizar las vistas y la vida al aire libre, con terrazas y una piscina privada en la azotea.
El proyecto está actualmente terminado (Estado de construcción: Completado). La entrega se realiza en plazos cortos. Esto implica que las propiedades pueden ocuparse sin largos periodos de espera y que los acabados pueden verse en persona.
El proyecto depende del coche. Muchos servicios, como las playas y el centro de Marbella, están a entre 2 y 5 kilómetros, lo que hace necesario un coche para los desplazamientos diarios. Los jardines son pequeños, de 20 m², lo que limita el mantenimiento pero también ofrece un espacio exterior limitado en la planta baja.
Este proyecto encaja con compradores que buscan una vivienda de obra nueva en Marbella con un enfoque en las vistas y especificaciones modernas, y que no necesitan un jardín grande. La ubicación cerca de colegios y de la autovía lo hace adecuado para familias. También es relevante para quienes están dispuestos a conducir hasta los servicios a cambio de tranquilidad y vistas.
Los acabados incluyen baldosas Grespania en zonas húmedas, suelo laminado de madera en los dormitorios y una cocina totalmente equipada. Entre las características figuran el suelo radiante y el aire acondicionado frío/calor. El espacio exterior cuenta con piscina privada y solárium.
Los precios de estas viviendas empiezan desde 1.295.000 €. Existe variación en el número de dormitorios (4 o 5) y en la posición específica dentro de la promoción. Dado el estado 'completado', las viviendas están disponibles de inmediato.
Rio Real se sitúa en una zona de transición entre el bullicio del centro de Marbella y los grandes resorts del este. La proximidad a colegios internacionales y a las playas de Elvira y Las Chapas hace que la ubicación sea práctica para las familias. El barrio en sí es tranquilo, dominado por zonas verdes y el famoso campo de golf. La vida diaria aquí combina la vida campestre con los servicios de una ciudad cercana.
El entorno ofrece una mezcla de naturaleza y lujo. El campo de golf de Rio Real está prácticamente a la vuelta de la esquina. Playas como Playa de la Bajadilla y El Alicate están a 2,7 y 4,2 km respectivamente. Para la compra diaria, hay un supermercado a 1,8 km. La accesibilidad por carretera es buena, con acceso rápido a la autovía AP-7.
El mapa muestra la ubicación en Rio Real, directamente junto al campo de golf. Se ven las distancias a las playas y al centro de Marbella, así como las autovías que conectan la región con el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella actúa como el centro neurálgico de esta región. Los proyectos se ubican en el lado este, una zona que se va llenando gradualmente de barrios residenciales de lujo. La zona está bien conectada mediante la N-340 y la AP-7, lo que permite conexiones con Málaga y Gibraltar.
La distancia a la playa es de 2,7 km (en línea recta, Playa de la Bajadilla). El complejo de golf más cercano es Greenlife Golf Driving Range, a 6,2 km. El aeropuerto de Málaga está a 36 km (en línea recta). Se necesita coche para estos desplazamientos.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.716 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,0 °C, el clima es mediterráneo. La altitud de 129 metros aporta una brisa ligera que hace agradables los veranos. La pendiente hacia el mar es suave, del 2,5 %, lo que hace cómodo caminar hacia la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay varias playas con Bandera Azul en las cercanías, incluidas Cabopino y Casablanca. Además de nadar, la región ofrece 415 instalaciones deportivas. El campo de golf de Rio Real está directamente contiguo al proyecto.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL519119
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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