मार्बेला के रियो रियल क्षेत्र में स्थित द लिस्ट, 27 टाउनहाउस (सेमी-डिटैच्ड हाउस) का एक पूर्ण हुआ नया प्रोजेक्ट है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख इस संपत्ति में भूमध्य सागर और पर्वत श्रृंखलाओं का पैनोरमिक दृश्य है, जिसमें निजी पूल और सोलारियम हैं। 217 वर्ग मीटर के रहने वाले स्थान में 4 शयनकक्ष और 5 शौचालय हैं, जो आधुनिक सुविधाओं और एकीकृत रसोईघर की विशेषता रखते हैं। निजी भूमिगत गैरेज तक सीधी पहुंच, लिफ्ट और होम ऑटोमेशन सिस्टम जैसी सुविधाएं सुविधा बढ़ाती हैं, जो पूरे वर्ष आरामदायक जीवन वातावरण सुनिश्चित करती हैं।
पास के 'Ocean View Marbella' या 'Santa Clara Homes' की तुलना में, The List Rio Real की कीमत अधिक है, लेकिन इसका कारण 'टाउनहाउस' के रूप में इसकी स्वतंत्रता और प्रत्येक इकाई में निजी पूल व सोलारियम होना है। 'Ocean View' एक अपार्टमेंट है, और 'Santa Clara Homes' में अक्सर आउटडोर पूल साझा होते हैं, इसलिए गोपनीयता और सुविधाओं के मामले में यह भिन्न है। समान मूल्य वर्ग के 'Mare' की तुलना में, The List एक तैयार घर होने का लाभ और रियो रियल गोल्फ रिसॉर्ट का माहौल प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति रियो रियल गोल्फ कोर्स के पास, समुद्र और पहाड़ियों के बीच की पहाड़ी भूमि पर स्थित है। यह समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर है और सीधी रेखा में लगभग 2.7 किलोमीटर की दूरी पर तटरेखा फैली हुई है। यह शहर की सुविधाओं के लिए एक शांत आवासीय क्षेत्र होने के साथ-साथ शहर के लाभ प्रदान करता है, क्योंकि मार्बेला शहर थोड़ी दूरी पर ही पहुंचा जा सकता है।
यह 4 शयनकक्ष वाला लेआउट परिवार के रहने या लंबी छुट्टियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। तहखाने (बेसमेंट) में एक बहुउद्देशीय स्थान है जिसका उपयोग होम जिम या शौक के कमरे के रूप में किया जा सकता है। निजी बगीचे और ऊपरी मंजिल पर सोलारियम के साथ, यह डिजाइन आउटडोर आराम और इनडोर गोपनीयता दोनों को संतुलित करता है।
वास्तुकला Ismael Mérida द्वारा डिजाइन की गई है, जिसमें फेंग शुई जैसी अवधारणाओं को शामिल किया गया है। चूंकि यह पहले से ही बनकर तैयार है, आप तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं। टिकाऊपन और इन्सुलेशन को ध्यान में रखते हुए डबल वॉल संरचना का निर्माण किया गया है, जो ऊर्जा दक्षता में भी सुधार करता है।
यह प्रोजेक्ट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां कार पर बहुत अधिक निर्भर किया जाता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1.8 किमी और फार्मेसी लगभग 2.1 किमी दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए कार का होना व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। साथ ही, निजी जमीन 20 वर्ग मीटर तक सीमित है, इसलिए बड़े पैमाने पर बागवानी करने की इच्छा रखने वालों के लिए बाधाएं हो सकती हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन संस्कृति और सेवाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। गोल्फ प्रेमियों और भूमध्यसागरीय दृश्यों को महत्व देने वाले परिवारों के लिए यह आकर्षक है। इसके अलावा, यह उन निवेशकों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो निर्माण अवधि के जोखिम के बिना एक तैयार घर खरीदना चाहते हैं।
मुख्य रहने की जगह में ROCERSA की 75x75cm पोर्सिलेन टाइल्स का उपयोग किया गया है, और शयनकक्षों में TIMBERWISE ओक लैमिनेट फ्लोरिंग है। बाहरी हिस्से में इन्सुलेटेड ईंट और GRESPANIA पोर्सिलेन टाइल्स का इस्तेमाल किया गया है। सुविधाओं में फर्श हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, फिटेड वॉर्डरोब शामिल हैं, और बाथरूम में प्रीमियम सैनिटरी वेयर है। रसोईघर में हाई-एंड उपकरण एकीकृत हैं।
इस संपत्ति की कीमत 1,295,000 यूरो से शुरू होती है। मार्बेला में समान प्रोजेक्टों की तुलना में, जैसे कि 'Ocean View Marbella' जो 960,000 यूरो से शुरू होता है और 'Santa Clara Homes' जो 1,245,000 यूरो से शुरू होता है, यह उच्च स्तरीय मूल्य वर्ग में आता है। यह मूल्य अंतर निजी पूल की उपलब्धता, उच्च निर्माण गुणवत्ता और रियो रियल जैसे प्रतिष्ठित स्थान को दर्शाता है।
रियो रियल मार्बेला के पूर्वी भाग में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है जो गोल्फ और प्रकृति से घिरा है। क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है और समुद्र की ओर ढलान लगभग 2.5% है। साल में 3,716 घंटे धूप और 5 महीने समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जिससे यह आउटडोर गतिविधियों के लिए एक आदर्श जगह बन जाती है। यहां कई गोल्फ कोर्स और स्पोर्ट्स क्लब हैं, जो एक सक्रिय जीवनशैली को बढ़ावा देते हैं। हालांकि, यह शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर है, इसलिए यह रात की रौनक से ज्यादा एक शांत रिसॉर्ट जीवन प्रदान करता है।
रियो रियल से पहुंच अच्छी है। सीधी दूरी में मलागा हवाई अड्डा 36 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 54 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजादिला, लगभग 2.7 किमी दूर है। दैनिक जीवन के लिए, सुपरमार्केट (लगभग 1.8 किमी) और अस्पताल (लगभग 2.2 किमी) तक परिवहन का प्रबंधन करना आवश्यक है।
मानचित्र रियो रियल गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के बीच की पहाड़ी भूमि को दर्शाता है। यह दिखाता है कि 129 मीटर की ऊंचाई से, दक्षिण-पश्चिम दिशा में समुद्र और पर्वतों का पैनोरमिक दृश्य कैसे दिखाई देता है।
यह प्रोजेक्ट मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। पश्चिम में प्यूर्टो बानस और पूर्व में सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के पड़ोस के साथ, यह शांति और प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच दोनों प्रदान करता है। समग्र रूप से, समुद्र और पहाड़ दोनों के करीब होने के कारण यह एक संतुलित स्थान है।
सीधी रेखा में प्यूर्टो बानस बंदरगाह लगभग 4.6 किमी और मार्बेला शहर के केंद्र से भी कार से थोड़ी दूरी पर है। शिक्षा के लिए, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल लगभग 5.3 किमी दूर है। चिकित्सा सुविधाएं 2.2 किमी के दायरे में हैं, और 2.1 किमी की दूरी पर एक फार्मेसी है। इन सुविधाओं तक पहुंचने के लिए कार की अनुशंसा की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर, यह स्थान समुद्र से ठंडी हवा प्रदान करता है और नमी को संतुलित रखता है। औसत वार्षिक तापमान 19 डिग्री सेल्सियस है, जो 12 से 26 डिग्री के बीच बदलता है। साल में लगभग 3,716 घंटे धूप खिलती है और 5 महीने तक समुद्र का पानी तैरने योग्य रहता है। यह मौसम पूरे साल छत और सोलारियम पर जीवन की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
आसपास कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जैसे कि काबोपिनो और कासाब्लांका। सबसे नजदीकी समुद्र तथ तक कार से लगभग 5 से 10 मिनट लगते हैं। गोल्फ वातावरण भी उत्कृष्ट है; परिसर के अंदर रियो रियल गोल्फ कोर्स के अलावा, 6.2 किमी पर ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज है। स्पोर्ट्स सुविधाओं में, क्रॉसफिट मार्बेला और सैन पेड्रो स्पोर्ट्स सेंटर लगभग 3 किमी के भीतर हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह प्रोजेक्ट मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। पश्चिम में प्यूर्टो बानस और पूर्व में सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के पड़ोस के साथ, यह शांति और प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच दोनों प्रदान करता है। समग्र रूप से, समुद्र और पहाड़ दोनों के करीब होने के कारण यह एक संतुलित स्थान है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL519119
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। डेटा-आधारित विश्लेषण के माध्यम से स्थान, बाजार मूल्य और निर्माण गुणवत्ता का मूल्यांकन करके, वे खरीदारों को ईमानदार और तथ्यात्मक सलाह प्रदान करते हैं।
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