The List Rio Real est une petite promotion de 27 maisons jumelées modernes dans le quartier de Rio Real, à Marbella. Situé à une altitude de 129 mètres, le projet offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Les maisons comportent 4 ou 5 chambres, une surface habitable d'environ 217 m² et une piscine privée sur le solarium. La proximité des plages et des terrains de golf, combinée à la qualité de la construction, rend ce projet pertinent pour une vie résidentielle sur la Costa del Sol.
Par rapport à des projets comme Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €) et Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €), le prix d'entrée de The List est plus élevé. Cela est principalement dû à l'inclusion de la piscine privée sur le toit, de l'installation de l'ascenseur et de l'emplacement plus exclusif à Rio Real bordant le terrain de golf. Alors que des projets similaires à Nueva Andalucía ont souvent plus d'équipements communaux, The List se concentre sur la confidentialité et les espaces extérieurs individuels (solariums).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Rio Real, une zone résidentielle à l'est de Marbella, près de la côte. Les maisons sont à environ 5 kilomètres (à vol d'oiseau) de la plage et à distance de marche du terrain de golf Rio Real. En raison de l'altitude de 129 mètres, les résidents profitent de vues sur la mer et les sommets montagneux. Le centre-ville de Marbella est à courte distance en voiture.
La disposition des maisons est verticale : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un solarium. Le terrain mesure environ 20 m², les zones de vie se trouvant principalement aux étages supérieurs. Cette conception vise à maximiser les vues et la vie en extérieur, avec des terrasses et une piscine privée sur le toit.
Le projet est actuellement achevé (Statut de construction : Terminé). La livraison a lieu à court terme. Cela implique que les propriétés peuvent être occupées sans longues périodes d'attente et que les finitions peuvent être visualisées en réalité.
Le projet dépend de la voiture. De nombreux équipements, tels que les plages et le centre de Marbella, sont à 2 à 5 kilomètres, rendant une voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les jardins sont petits, 20 m², ce qui limite l'entretien mais offre aussi peu d'espace extérieur au rez-de-chaussée.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison neuve à Marbella avec un accent sur les vues et des spécifications modernes, qui n'ont pas besoin d'un grand jardin. L'emplacement près des écoles et de l'autoroute le convient aux familles. Il est également pertinent pour ceux prêts à conduire pour des commodités en échange de tranquillité et de vues.
Les finitions comprennent des carreaux Grespania dans les zones humides, un sol stratifié bois dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Les caractéristiques incluent le chauffage au sol et la climatisation. L'espace extérieur comprend une piscine privée et un solarium.
Les prix pour ces maisons commencent à partir de 1 295 000 €. Il y a des variations dans le nombre de chambres (4 ou 5) et la position spécifique dans le projet. Étant donné le statut 'terminé', les maisons sont immédiatement disponibles.
Rio Real est situé dans une zone de transition entre l'agitation du centre de Marbella et les grandes stations à l'est. La proximité des écoles internationales et des plages d'Elvira et Las Chapas rend la localisation pratique pour les familles. Le quartier lui-même est calme, dominé par la verdure et le célèbre terrain de golf. La vie quotidienne ici est un mélange de vie à la campagne avec les commodités d'une ville à proximité.
L'environnement offre un mélange de nature et de luxe. Le terrain de golf Rio Real est pratiquement au coin de la rue. Les plages comme Playa de la Bajadilla et El Alicate sont situées à des distances de 2,7 et 4,2 km respectivement. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 1,8 km. L'accessibilité routière est bonne, avec un accès rapide à l'autoroute AP-7.
La carte montre l'emplacement à Rio Real, bordant directement le terrain de golf. Les distances vers les plages et le centre de Marbella sont visibles, ainsi que les autoroutes connectant la région à l'aéroport.
Marbella sert de plaque tournante centrale dans cette région. Les projets sont situés du côté est, une zone se remplissant progressivement de quartiers résidentiels de luxe. La zone est bien connectée via la N-340 et l'AP-7, permettant des connexions avec Malaga et Gibraltar.
La distance jusqu'à la plage est de 2,7 km (à vol d'oiseau, Playa de la Bajadilla). Le complexe de golf le plus proche est Greenlife Golf Driving Range à 6,2 km. L'aéroport de Malaga est accessible à 36 km (à vol d'oiseau). Une voiture est nécessaire pour ces liaisons.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 716 heures de soleil par an et une température annuelle moyenne de 19,0°C, le climat est méditerranéen. L'altitude de 129 mètres offre une légère brise, rendant les étés agréables. La pente vers la mer est plate à 2,5%, ce qui bénéficie à la marche vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Il y a plusieurs plages au Pavillon Bleu à proximité, y compris Cabopino et Casablanca. Outre la natation, la région offre 415 installations sportives. Le terrain de golf de Rio Real est situé directement adjacent au projet.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sert de plaque tournante centrale dans cette région. Les projets sont situés du côté est, une zone se remplissant progressivement de quartiers résidentiels de luxe. La zone est bien connectée via la N-340 et l'AP-7, permettant des connexions avec Malaga et Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL519119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
