The List Rio Real est un programme neuf boutique de 27 maisons jumelées dans le quartier de Rio Real à Marbella. Situé à une altitude de 129 mètres, le projet offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Les logements comportent 4 ou 5 chambres, une surface habitable d'environ 217 m² et une piscine privée sur le toit-terrasse. La proximité des plages et des parcours de golf, combinée à la qualité de construction, en fait une option pertinente pour l'habitat résidentiel sur la Costa del Sol.
Comparé à des projets comme Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €) et Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €), le prix d'entrée de The List est plus élevé. Cela s'explique principalement par la piscine privée sur le toit, l'installation d'un ascenseur et l'emplacement plus exclusif à Rio Real en bordure du parcours de golf. Alors que des projets similaires à Nueva Andalucía offrent souvent plus d'équipements communs, The List mise sur l'intimité et les espaces extérieurs individuels (toits-terrasses).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Rio Real, une zone résidentielle à l'est de Marbella, proche du littoral. Les logements se trouvent à environ 5 kilomètres (à vol d'oiseau) de la plage et sont accessibles à pied depuis le parcours de golf de Rio Real. Grâce à l'altitude de 129 mètres, les résidents profitent d'une vue sur la mer et les sommets montagneux. Le centre-ville de Marbella est à quelques minutes en voiture.
L'agencement des logements est vertical : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un étage et un toit-terrasse. Le terrain fait environ 20 m², avec les principaux espaces de vie situés aux étages supérieurs. Cette conception vise à maximiser les vues et la vie en extérieur, avec des terrasses et une piscine privée sur le toit.
Le projet est actuellement achevé (statut de construction : achevé). La livraison se fait à court terme. Cela signifie que les biens immobiliers peuvent être occupés sans longue attente et que les finitions peuvent être vues en vrai.
Le projet dépend de la voiture. De nombreuses commodités, comme les plages et le centre de Marbella, se trouvent à 2 à 5 kilomètres, ce qui rend la voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les jardins sont petits avec 20 m², ce qui limite l'entretien mais offre aussi un espace extérieur limité au rez-de-chaussée.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un logement neuf à Marbella avec un accent sur les vues et des spécifications modernes, et qui n'exigent pas un grand jardin. La proximité des écoles et de l'autoroute le rend adapté aux familles. Il est également pertinent pour ceux qui acceptent de conduire pour les commodités en échange de tranquillité et de vues.
Les finitions comprennent des carrelages Grespania dans les pièces humides, un sol stratifié bois dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Les équipements incluent le chauffage au sol et la climatisation réversible. L'espace extérieur offre une piscine privée et un toit-terrasse.
Les prix de ces logements démarrent à 1 295 000 €. Il existe une variation dans le nombre de chambres (4 ou 5) et la position spécifique dans le projet. Étant donné le statut « achevé », les logements sont immédiatement disponibles.
Rio Real se situe dans une zone de transition entre l'agitation du centre de Marbella et les grandes stations balnéaires à l'est. La proximité des écoles internationales et des plages d'Elvira et de Las Chapas rend l'emplacement pratique pour les familles. Le quartier lui-même est calme, dominé par la verdure et le célèbre parcours de golf. La vie quotidienne y est un mélange de vie à la campagne avec les commodités d'une ville à proximité.
L'environnement offre un mélange de nature et de luxe. Le parcours de golf de Rio Real est pratiquement au coin de la rue. Des plages comme Playa de la Bajadilla et El Alicate se trouvent respectivement à 2,7 et 4,2 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se situe à 1,8 km. L'accessibilité routière est bonne, avec un accès rapide à l'autoroute AP-7.
La carte montre l'emplacement à Rio Real, directement en bordure du parcours de golf. Les distances aux plages et au centre de Marbella sont visibles, ainsi que les autoroutes reliant la région à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella agit comme le pôle central de cette région. Les projets se situent du côté est, dans une zone qui se peuple progressivement de quartiers résidentiels de luxe. La zone est bien desservie via la N-340 et l'AP-7, permettant des liaisons avec Málaga et Gibraltar.
La distance à la plage est de 2,7 km (à vol d'oiseau, Playa de la Bajadilla). Le complexe de golf le plus proche est le Greenlife Golf Driving Range à 6,2 km. L'aéroport de Málaga est accessible à 36 km (à vol d'oiseau). Une voiture est nécessaire pour ces liaisons.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 716 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,0 °C, le climat est méditerranéen. L'altitude de 129 mètres apporte une légère brise, ce qui rend les étés agréables. La pente vers la mer est douce à 2,5 %, ce qui favorise la marche vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Il y a plusieurs plages labelisées Pavillon Bleu à proximité, dont Cabopino et Casablanca. Outre la natation, la région offre 415 installations sportives. Le parcours de golf de Rio Real est directement adjacent au projet.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL519119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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