The List Rio Real é um empreendimento boutique de 27 moradias geminadas na zona do Rio Real, em Marbella. Situado a uma altitude de 129 metros, o projeto oferece vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. As moradias dispõem de 4 ou 5 quartos, uma área habitável de aproximadamente 217 m² e uma piscina privativa no terraço de cobertura. A proximidade das praias e dos campos de golfe, combinada com a qualidade da construção, torna esta uma opção relevante para habitação na Costa del Sol.
Em comparação com projetos como Santa Clara Homes (desde 1.245.000 €) e Ocean View Marbella (desde 960.000 €), o preço de entrada do The List é mais elevado. Tal deve-se principalmente à inclusão da piscina privativa no telhado, à instalação do elevador e à localização mais exclusiva no Rio Real, junto ao campo de golfe. Enquanto projetos semelhantes na Nueva Andalucía têm frequentemente mais instalações comuns, o The List foca-se na privacidade e nos espaços exteriores individuais (terraços de cobertura).
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no Rio Real, uma zona residencial a leste de Marbella, perto da linha costeira. As moradias ficam a aproximadamente 5 quilómetros (em linha reta) da praia e a poucos minutos a pé do campo de golfe Rio Real. Devido à altitude de 129 metros, os residentes desfrutam de vistas para o mar e para os picos montanhosos. O centro de Marbella fica a uma curta viagem de carro.
A organização das moradias é vertical: cave, rés-do-chão, primeiro andar e um terraço de cobertura. O terreno tem aproximadamente 20 m², com as principais áreas de estar situadas nos andares superiores. Este conceito foca-se em maximizar as vistas e a vida ao ar livre, com terraços e uma piscina privativa no telhado.
O projeto está atualmente concluído (estado da construção: concluído). A entrega ocorre com curta antecedência. Isto significa que os imóveis podem ser ocupados sem longos períodos de espera e que os acabamentos podem ser vistos ao vivo.
O projeto depende do carro. Muitas comodidades, como as praias e o centro de Marbella, ficam a 2 a 5 quilómetros, tornando o carro necessário para as deslocações diárias. Os jardins são pequenos, com 20 m², o que limita a manutenção, mas também oferece espaço exterior limitado no rés-do-chão.
Este projeto adequa-se a compradores que procuram uma moradia de construção nova em Marbella com foco nas vistas e especificações modernas, e que não necessitam de um grande jardim. A localização perto de escolas e da autoestrada torna-o adequado para famílias. É também relevante para quem está disposto a deslocar-se de carro até às comodidades em troca de tranquilidade e vistas.
Os acabamentos incluem azulejos Grespania nas zonas húmidas, pavimento laminado de madeira nos quartos e uma cozinha totalmente equipada. As características incluem piso radiante e ar condicionado. O espaço exterior dispõe de piscina privativa e terraço de cobertura.
Os preços destas moradias começam nos 1.295.000 €. Existe variação no número de quartos (4 ou 5) e na posição específica dentro do projeto. Dado o estado «concluído», as moradias estão imediatamente disponíveis.
O Rio Real situa-se numa zona de transição entre a animação do centro de Marbella e os maiores resorts a leste. A proximidade de escolas internacionais e das praias de Elvira e Las Chapas torna a localização prática para famílias. O bairro em si é tranquilo, dominado por vegetação e pelo famoso campo de golfe. A vida diária aqui é uma mistura de vida no campo com as comodidades de uma cidade próxima.
O ambiente oferece uma mistura de natureza e luxo. O campo de golfe Rio Real está praticamente ao virar da esquina. Praias como a Playa de la Bajadilla e El Alicate localizam-se a 2,7 e 4,2 km, respetivamente. Para as compras diárias, um supermercado situa-se a 1,8 km. A acessibilidade rodoviária é boa, com acesso rápido à autoestrada AP-7.
O mapa mostra a localização no Rio Real, diretamente junto ao campo de golfe. São visíveis as distâncias às praias e ao centro de Marbella, bem como as autoestradas que ligam a região ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella funciona como o centro desta região. Os projetos situam-se no lado leste, numa área que se vai gradualmente preenchendo com bairros residenciais de luxo. A área está bem ligada pela N-340 e pela AP-7, permitindo ligações a Málaga e a Gibraltar.
A distância à praia é de 2,7 km (em linha reta, Playa de la Bajadilla). O complexo de golfe mais próximo é o Greenlife Golf Driving Range, a 6,2 km. O Aeroporto de Málaga fica a 36 km (em linha reta). Um carro é necessário para estas ligações.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.716 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,0 °C, o clima é mediterrânico. A altitude de 129 metros proporciona uma brisa leve, tornando os verões agradáveis. O declive em direção ao mar é suave, de 2,5%, facilitando as deslocações a pé até à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Há várias praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Cabopino e Casablanca. Além de natação, a região oferece 415 instalações desportivas. O campo de golfe Rio Real localiza-se diretamente adjacente ao projeto.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL519119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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