The List Rio Real je butiková novostavba 27 dvojdomov v štvrti Rio Real v Marbelli. Projekt sa nachádza vo výške 129 metrov nad morom a ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more a okolité hory. Domy majú 4 alebo 5 spální, obytnú plochu približne 217 m² a súkromný bazén na strešnej terase. Blízkosť pláží a golfových ihrísk v kombinácii s kvalitou stavby z neho robí relevantnú voľbu pre bývanie na Costa del Sol.
V porovnaní s projektmi ako Santa Clara Homes (od 1 245 000 €) a Ocean View Marbella (od 960 000 €) je vstupná cena The List vyššia. Je to najmä vďaka súkromnému bazénu na streche, inštalácii výťahu a exkluzívnejšej polohe v Rio Real priamo pri golfovom ihrisku. Kým podobné projekty v Nueva Andalucía často majú viac spoločných zariadení, The List sa zameriava na súkromie a individuálne vonkajšie priestory (strešné terasy).
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Rio Real, obytnej oblasti východne od Marbelly, v blízkosti pobrežia. Domy sú približne 5 kilometrov (vzdušnou čiarou) od pláže a v pešej dostupnosti od golfového ihriska Rio Real. Vďaka nadmorskej výške 129 metrov si obyvatelia užívajú výhľad na more a horské vrcholy. Centrum Marbelly je v krátkej jazde autom.
Dispozícia domov je vertikálna: suterén, prízemie, prvé poschodie a strešná terasa. Pozemok má približne 20 m² a hlavné obytné priestory sa nachádzajú na horných podlažiach. Tento dizajn je zameraný na maximalizáciu výhľadov a vonkajšieho bývania, s terasami a súkromným bazénom na streche.
Projekt je v súčasnosti dokončený (status výstavby: dokončené). Odovzdanie prebieha v krátkom termíne. To znamená, že nehnuteľnosti možno obývať bez dlhého čakania a že si ich možno pozrieť naživo.
Projekt je závislý od auta. Mnohé vybavenosti, ako pláže a centrum Marbelly, sú vzdialené 2 až 5 kilometre, takže auto je na denné dochádzanie nevyhnutné. Záhrady sú malé, 20 m², čo obmedzuje údržbu, ale ponúka aj obmedzený vonkajší priestor na prízemí.
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú novostavbu v Marbelli so zameraním na výhľady a moderné špecifikácie a nepotrebujú veľkú záhradu. Poloha blízko škôl a diaľnice ho robí vhodným pre rodiny. Je relevantný aj pre tých, ktorí sú ochotní jazdiť autom za vybavenosťou výmenou za pokoj a výhľady.
Úpravy zahŕňajú dlažby Grespania vo vlhkých priestoroch, laminátovú podlahu z dreva v spálniach a plne vybavenú kuchyňu. Súčasťou sú podlahové kúrenie a klimatizácia. Vonkajší priestor ponúka súkromný bazén a strešnú terasu.
Ceny týchto domov začínajú od 1 295 000 €. Existuje variácia v počte spální (4 alebo 5) a v konkrétnej pozícii v rámci projektu. Vzhľadom na status „dokončené“ sú domy okamžite dostupné.
Rio Real leží v prechodnej zóne medzi ruchom centra Marbelly a väčšími rekreačnými strediskami na východe. Blízkosť medzinárodných škôl a pláží Elvira a Las Chapas robí lokalitu praktickou pre rodiny. Samotná štvrť je pokojná, dominujú jej zeleň a slávne golfové ihrisko. Denný život tu je zmes vidieckeho bývania s vybavenosťou mesta v okolí.
Okolie ponúka zmes prírody a luxusu. Golfové ihrisko Rio Real je prakticky za rohom. Pláže ako Playa de la Bajadilla a El Alicate sú vzdialené 2,7 a 4,2 km. Na každodenný nákup je supermarket vo vzdialenosti 1,8 km. Cestná dostupnosť je dobrá, s rýchlym napojením na diaľnicu AP-7.
Mapa zobrazuje polohu v Rio Real, priamo pri golfovom ihrisku. Viditeľné sú vzdialenosti k plážam a centru Marbelly, ako aj diaľnice spájajúce región s letiskom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella pôsobí ako centrum tohto regiónu. Projekty sa nachádzajú na východnej strane, v oblasti, ktorá sa postupne zapĺňa luxusnými rezidenčnými štvrťami. Oblasť je dobre prepojená cez N-340 a AP-7, čo umožňuje spojenia s Málagou a Gibraltárom.
Vzdialenosť k pláži je 2,7 km (vzdušnou čiarou, Playa de la Bajadilla). Najbližší golfový komplex je Greenlife Golf Driving Range vo vzdialenosti 6,2 km. Letisko Málaga je dostupné na 36 km (vzdušnou čiarou). Na tieto spojenia je nevyhnutné auto.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
S 3 716 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 19,0 °C je podnebie stredomorské. Nadmorská výška 129 metrov prináša ľahký vánok, vďaka ktorému sú letá príjemné. Sklon k moru je mierny, 2,5 %, čo prospieva pešej dostupnosti smerom k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí je niekoľko pláží s modrou vlajkou, vrátane Cabopino a Casablanca. Okrem plávania región ponúka 415 športových zariadení. Golfové ihrisko Rio Real sa nachádza priamo pri projekte.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL519119
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID