The List Rio Real er et lukket boligområde beliggende i Rio Real-kvarteret i Marbella, bestående af 27 nybyggede dobbelthuse. Projektet er færdigt og tilbyder enheder med fire eller fem soveværelser, fordelt på flere niveauer, der inkluderer en kælder, stueplan, første sal og en solarium. Beliggenheden ligger 129 meter over havets overflade, en kort køretur fra kysten. Arkitekturen er tegnet af Ismael Mérida og præsenterer et moderne design med store vinduespartier, der integrerer indendørs og udendørs arealer. Enheden har en privat pool på solarium og en have. Strukturen er klassificeret som 'Komplet Bolig', hvilket betyder, at den straks er tilgængelig for køb og brug.
Sammenlignet med nabo-projekter som 'Ocean View Marbella' ligger The List Rio Real i en højere prisklasse, hvilket er begrundet med de luksuriøse finish, tilstedeværelsen af kælder og elevator i hver enhed. I forhold til 'Mare' tilbyder det større privatliv som dobbelthus i stedet for rækkehuse og inkluderer private pools. Beliggenheden i Rio Real er grønnere og mere rolig sammenlignet med projekter tæt på Marbella centrum og tilbyder en overlegen boligoplevelse. Nærheden til golfklubben er en konkurrencefordel i forhold til projekter længere mod vest, hvor afstanden til golfbaner kan være større. Kort sagt tilbyder The List en balance mellem privatlivet i en villa og sikkerheden i et lukket boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Anlægget ligger i det boligområde Rio Real, kendt for sin golfbane og nærheden til havet. Den strategiske placering gør det muligt at nå strande og Marbella centrum på få minutter i bil. Kvarteret er kendetegnet ved et bakket landskab, der tilbyder panoramiske udsigter over havet og bjergene. Området er omgivet af essentielle faciliteter som supermarkeder og hospitaler, hvilket gør dagligdagen praktisk. Afstanden til bymidten og vejkonfigurationen gør dog brug af et privat køretøj nødvendigt for de fleste ture.
Dobbelthusene er designet til at huse familier eller grupper, der har brug for store og velindrettede rum. Tilstedeværelsen af fire eller fem soveværelser, herunder suiter, imødekommer behovet for privatliv og komfort. Det åbne køkken-alrum på stueplan fremmer fællesskab, mens kælderen tilbyder yderligere fleksible rum. Terrasserne og solariummet med privat pool opfylder efterspørgslen på udendørs arealer til afslapning og underholdning, hvilket er typisk for den middelhavsinspirerede livsstil.
Projektet er i øjeblikket i fasen 'Gereed' (Færdig). Det betyder, at alle strukturer er færdige, og enhederne er klar til overdragelse. Der er ingen ventetid for byggeriet. Den moderne arkitektur bruger materialer som græsk porcelæn til facader og finsk laminatgulv på soveværelserne. Installationerne inkluderer gulvvarme og central aircondition. Ved at være færdig med udviklingsfasen kan købere vurdere den færdige kvalitet og orienteringen af ejendommene direkte.
Det er vigtigt at bemærke, at projektet er klassificeret som 'bilafhængig'. Det betyder, at det ikke er muligt at klare indkøb eller nå de vigtigste faciliteter til fods. Afstanden til den nærmeste købmand er 1,8 km og til hospitalet 2,2 km. Selvom stranden er tæt på i fugleflugtslinje (ca. 5 km), kræver adgang et transportmiddel. Der er ingen kommercielle tjenester inden for det lukkede område. Ejendommen ligger på en skråning, hvilket, selvom det giver panoramisk udsigt, indebærer niveauforskelle inden i huset og på det udendørs areal.
Denne ejendom er særligt velegnet til dem, der søger en rummelig og moderne feriebolig uden de ventetider, der er forbundet med nybyggeri. Den er ideel til store familier, der ønsker separate værelser til gæster eller børn, eller til professionelle, der har brug for et kontor eller et hobbyrum i kælderen. Tilstedeværelsen af elevatoren gør huset tilgængeligt selv for personer med reduceret mobilitet eller for dem, der ikke kan lide trapper. Beliggenheden i Rio Real passer til dem, der foretrækker et stille boligkvarter omgivet af grønt, men som stadig ønsker at være tæt på Marbellas liv og strande. Det er ikke det mest passende valg for dem, der søger et bolig i gåafstand fra stranden, eller for dem, der ikke ejer en bil, givet afhængigheden af privat transport.
Kvaliteten af finish er et styrkepunkt for projektet, defineret som 'Singular Homes'. Arkitekten Ismael Mérida har skabt et design, der fusionerer rene former og moderne materialer. Gulvene i hovedområderne er ROCERSA porcelæn i 75x75 cm format, valgt for dets holdbarhed og nemme vedligeholdelse. Soveværelserne tilbyder varmen fra TIMBERWISE finsk naturligt laminat (Oak Vintage model), som inkluderer fyldte sprækker og sunde knuder for et levet udseende. Badeværelserne har indbygget toilet og skabe med højtydende overflader. Termisk og akustisk isolering er sikret af dobbelte vægge med isolerende materiale, et afgørende element i dobbelthuse for at garantere privatliv. Køkkenet er udstyret med hvidevarer i høj kvalitet og syntetiske bordplader designet til hyppig brug. Inkluderingen af hjemmeautomatik gør det muligt at styre lys og rullegardiner centralt, hvilket hæver det teknologiske niveau i boligen.
Priserne for enheder i dette anlæg starter fra € 1.295.000. Dette indgangspunkt afspejler den prestigefyldte beliggenhed og de generøse dimensioner af boligerne, der overstiger 200 m² beboelsesareal. Det er sandsynligt, at der vil være prisvariationer baseret på grundstørrelse, det specifikke udsigt (mere eller mindre panoramisk) og valget mellem 4- eller 5-værelsesmodeller. I betragtning af nærheden til højklassificerede projekter som 'Mare', er prissætningen i overensstemmelse med andre nye luksusboliger i øst Marbella. Da det er et færdigt projekt, er listek priserne generelt mere faste end i præ-salgsfasen, men det er altid muligt at diskutere de endelige vilkår eller eventuelle inkluderede møbler.
At bo i The List Rio Real betyder at bo i et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol, hvor bolig-ro kombineres med nærheden til Marbellas attraktioner. En typisk dag begynder ofte med morgenmad i den private have eller på solterrassen, hvor man udnytter den sydvestlige orientering til at nyde det naturlige lys til solnedgang. Den private pool på solariummet giver et afskærmet miljø til at køle af i sommermånederne. Nærheden til Rio Real Golf Club gør denne beliggenhed særligt velegnet til golfentusiaster. På trods af roen i området er det sociale liv og restauranter i Marbella nemt tilgængelige med en kort køretur om aftenen. Husets organisation på flere niveauer, komplet med elevator, adskiller visuelt dagområderne (stueplan) fra natretningsområderne (første sal) og service- eller hobbyrum (kælder), hvilket skaber et funktionelt og struktureret hjemmemiljø.
Det omgivende miljø er kendetegnet ved en blanding af frodig natur og faciliteter i topklasse. Kun 2 km derfra ligger Puerto Deportivo José Banus, et knudepunkt for luksusindkøb og natteliv. Nærheden til prestigefyldte golfbaner som 'Real Club de Golf Las Brisas' (2,1 km) definerer kvarteret som et referencepunkt for international golf. For sundhed og velvære er der sportscentre som 'MPFS' og hospitaler i meget kort afstand. På trods af nærheden til motorvejen og turistaktivitet garanterer den let forhøjede placering af anlægget (129 m) en vis beskyttelse mod kyststøjen og en konstant naturlig ventilation. Området betjenes af flere internationale skoler, hvilket gør det velegnet også for familier med skolebørn, der søger en flersproget uddannelse.
Kortet fremhæver den privilegerede beliggenhed af The List Rio Real, placeret mellem Rio Real golfbanen og kysten. Dens højde (129 m) viser den strategiske udsigt over havet, hvilket undgår direkte fugtighed fra stranden. De vigtigste transportlinjer, som AP-7 og A-7, er synlige mod nord og bekræfter den nemme tilgængelighed. Interessante steder som 'Real Club de Golf Las Brisas' og lufthavnen er positioneret for at vise netværket af faciliteter i topklasse inden for en radius af få kilometer.
Rio Real optager en strategisk position øst for Marbella og fungerer som en buffer mellem bymidten og golfbanerne i Elvira. Det er et område, der har bevaret sin boligmæssige og eksklusive karakter, i modsætning til de mere turistiske områder som Puerto Banús eller Marbella Centro. Dette tilbyder en balance: tæt nok på til at nyde de mondæne faciliteter (5-10 min i bil), men langt nok væk til at garantere ro og privatliv. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol er Rio Real godt placeret til at nå både internationale skoler mod vest og infrastrukturen i Malaga mod øst. Det repræsenterer et af de få områder, hvor det er muligt at få et nyt hus med havudsigt og privat pool mindre end 10 minutter fra byens hjerte.
Beliggenheden af The List Rio Real kræver en bil til de fleste daglige ture. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 5 km i fugleflugtslinje og kræver en kort køretur på grund af manglen på direkte gangstier langs kysten. Til golf er banene tilgængelige inden for få minutters kørsel. Lufthavnen i Malaga-Costa del Sol ligger 36 km væk, ca. 30-40 minutters kørsel, en fremragende forbindelse for internationale rejser. Supermarkeder ligger 1,8 km væk, hvilket gør indkøb hurtige, men upraktiske til fods. Adgangen til A-7 motorvejen er tæt på, hvilket letter ture til Estepona eller Malaga by. Der er ingen metrostationer i nærheden, så den offentlige transport baserer sig på busser, der kræver tidsplanlægning.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er et af det mildeste i Europa. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19°C og over 3.700 solskinstimer er udendørsarealer en forlængelse af huset. Den sydvestlige placering af solariummet garanterer eksponering for eftermiddags- og aftensolen, ideelt til dem, der kan lide at spise ude i skumringen. Topografien er bakket med en let hældning mod havet (2,5%), hvilket fremmer panoramiske udsigter og naturlig ventilation, hvilket reducerer oplevelsen af sommervarmen. Højden på 129 meter tilbyder en friskere havbrise sammenlignet med kystsletten, hvilket gør sommernætterne mere behagelige. Den typiske vegetation i området er middelhavsagtig med fyrretræer og korkeg, der omkranser ejendommen og skaber et naturligt miljø, der skifter farve med årstiderne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol tilbyder en badesæson på omkring 5 måneder, fra juni til oktober. I nærheden findes flere Blå Flag-strande som El Alicate (4,2 km) og Playa de Casablanca (5,6 km), kendt for deres renlighed og faciliteter. Ud over havet drejer det rekreative liv sig om sport. Der er over 400 sportsfaciliteter i Marbella, inklusive fitnesscentre som 'CrossFit Marbella' 3,4 km væk og offentlige sportsanlæg. For dem, der søger afslapning, tilbyder de nærliggende marinaer vandreture langs strandpromenaden og restauranter ved havet. Den private pool på solariummet fjerner behovet for at overfylde strande i højsæsonen og tilbyder et privat alternativ til daglig svømning.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real optager en strategisk position øst for Marbella og fungerer som en buffer mellem bymidten og golfbanerne i Elvira. Det er et område, der har bevaret sin boligmæssige og eksklusive karakter, i modsætning til de mere turistiske områder som Puerto Banús eller Marbella Centro. Dette tilbyder en balance: tæt nok på til at nyde de mondæne faciliteter (5-10 min i bil), men langt nok væk til at garantere ro og privatliv. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol er Rio Real godt placeret til at nå både internationale skoler mod vest og infrastrukturen i Malaga mod øst. Det repræsenterer et af de få områder, hvor det er muligt at få et nyt hus med havudsigt og privat pool mindre end 10 minutter fra byens hjerte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL519119
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
