The List Rio Real er et boutique-nybyggeri med 27 dobbelthuse i kvarteret Rio Real i Marbella. Beliggende i en højde af 129 meter byder projektet på panoramisk udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Boligerne har 4 eller 5 soveværelser, et boligareal på cirka 217 m² og en privat pool på tagterrassen. Nærheden til strande og golfbaner kombineret med byggekvaliteten gør dette til en relevant mulighed for boligliv på Costa del Sol.
Sammenlignet med projekter som Santa Clara Homes (fra €1.245.000) og Ocean View Marbella (fra €960.000) er indgangsprisen for The List højere. Dette skyldes hovedsageligt den private pool på taget, elevatorinstallationen og den mere eksklusive beliggenhed i Rio Real direkte ved golfbanen. Mens lignende projekter i Nueva Andalucía ofte har flere fælles faciliteter, fokuserer The List på privatliv og individuelle udendørsarealer (tagterrasser).
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Rio Real, et boligområde øst for Marbella, tæt på kysten. Boligerne ligger cirka 5 kilometer (i fugleflugt) fra stranden og i gåafstand fra golfbanen Rio Real Golf. Takket være beliggenheden i 129 meters højde nyder beboerne udsigt over havet og bjergtoppe. Marbellas bymidte ligger en kort køretur væk.
Boligernes planløsning er vertikal: en kælder, stueetage, førstesal og en tagterrasse. Grunden er på cirka 20 m², og de vigtigste opholdsområder ligger på de øverste etager. Dette design er fokuseret på at maksimere udsigten og livet i det fri, med terrasser og en privat pool på taget.
Projektet er i øjeblikket færdigbygget (byggestatus: Færdigt). Overdragelse sker med kort varsel. Det betyder, at boligerne kan tages i brug uden lange ventetider, og at finishen kan ses i virkeligheden.
Projektet er afhængigt af bil. Mange faciliteter, såsom strande og Marbellas centrum, ligger 2 til 5 kilometer væk, hvilket gør en bil nødvendig til daglig transport. Haverne er små på 20 m², hvilket begrænser vedligeholdelsen, men også tilbyder begrænset udendørs plads på stueetagen.
Dette projekt egner sig til købere, der søger en nybygget bolig i Marbella med fokus på udsigt og moderne specifikationer, og som ikke kræver en stor have. Beliggenheden tæt på skoler og motorvejen gør det velegnet for familier. Det er også relevant for dem, der er villige til at køre efter faciliteter i bytte for ro og udsigt.
Finishen omfatter Grespania-fliser i våde rum, trælaminatgulv i soveværelserne og et fuldt udstyret køkken. Faciliteterne omfatter gulvvarme og aircondition. Udendørsarealet byder på en privat pool og tagterrasse.
Priserne på disse boliger starter fra €1.295.000. Der er variation i antallet af soveværelser (4 eller 5) og den konkrete placering inden for projektet. I betragtning af status som 'færdigt' er boligerne straks tilgængelige.
Rio Real ligger i en overgangszone mellem livligheden i det centrale Marbella og de større ferieanlæg mod øst. Nærheden til internationale skoler og strandene ved Elvira og Las Chapas gør beliggenheden praktisk for familier. Selve kvarteret er roligt, præget af grønne omgivelser og den berømte golfbane. Dagliglivet her er en blanding af landliv og byens faciliteter i nærheden.
Omgivelserne byder på en blanding af natur og luksus. Golfbanen Rio Real Golf ligger praktisk talt lige om hjørnet. Strande som Playa de la Bajadilla og El Alicate ligger i henholdsvis 2,7 og 4,2 km afstand. Til daglige indkøb ligger der et supermarked 1,8 km væk. Vejforbindelserne er gode med hurtig adgang til motorvejen AP-7.
Kortet viser beliggenheden i Rio Real, direkte op ad golfbanen. Afstande til strande og Marbellas centrum er synlige, ligesom motorvejene, der forbinder regionen med lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella fungerer som det centrale knudepunkt i regionen. Projektet ligger på østsiden, et område der gradvist fyldes med luksuriøse boligkvarterer. Området er godt forbundet via N-340 og AP-7, hvilket muliggør forbindelser til Málaga og Gibraltar.
Afstanden til stranden er 2,7 km (i fugleflugt, Playa de la Bajadilla). Den nærmeste golfbane er Greenlife Golf Driving Range på 6,2 km. Málaga Lufthavn kan nås på 36 km (i fugleflugt). En bil er nødvendig for disse forbindelser.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.716 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C er klimaet middelhavsklima. Beliggenheden i 129 meters højde giver en let brise, hvilket gør somrene behagelige. Skråningen mod havet er flad med 2,5 %, hvilket gavner gangmulighederne mod stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Der er flere Blå Flag-strande i nærheden, herunder Cabopino og Casablanca. Ud over svømning tilbyder regionen 415 sportsfaciliteter. Golfbanen Rio Real ligger direkte ved siden af projektet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL519119
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID