The List Rio Real je exkluzivní menší projekt 27 dvojdomů ve čtvrti Rio Real v Marbelle. Projekt se nachází ve výšce 129 metrů a nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a okolní hory. Domy mají 4 nebo 5 ložnic, obytnou plochu přibližně 217 m² a vlastní bazén na střešní terase. Blízkost pláží a golfových hřišť v kombinaci s kvalitou stavby z něj činí relevantní variantu pro bydlení na Costa del Sol.
Ve srovnání s projekty jako Santa Clara Homes (od 1 245 000 €) a Ocean View Marbella (od 960 000 €) je vstupní cena projektu The List vyšší. To je způsobeno především soukromým bazénem na střeše, instalací výtahu a exkluzivnější polohou v Rio Real u golfového hřiště. Zatímco podobné projekty v Nueva Andalucía mívají více společných zařízení, The List se soustředí na soukromí a individuální venkovní prostory (střešní terasy).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Rio Real, obytné oblasti východně od Marbely, v blízkosti pobřeží. Domy jsou přibližně 5 kilometrů (vzdušnou čarou) od pláže a v pěší dostupnosti od golfového hřiště Rio Real. Díky poloze ve výšce 129 metrů mají obyvatelé výhled na moře i horské vrcholy. Do centra Marbely je to krátká jízda autem.
Dispozice domů je vertikální: suterén, přízemí, první patro a střešní terasa. Pozemek má přibližně 20 m² a hlavní obytné prostory se nacházejí ve vyšších podlažích. Tento návrh je zaměřen na maximalizaci výhledů a venkovního bydlení, s terasami a soukromým bazénem na střeše.
Projekt je v současnosti dokončen (stav výstavby: dokončeno). Předání probíhá po krátkém oznámení. To znamená, že nemovitosti lze obývat bez dlouhého čekání a dokončení lze vidět na vlastní oči.
Projekt je závislý na autě. Mnoho zařízení, jako jsou pláže a centrum Marbely, je vzdáleno 2 až 5 kilometrů, takže auto je pro denní dojíždění nutné. Zahrady jsou malé, 20 m², což omezuje údržbu, ale nabízí také omezený venkovní prostor v přízemí.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají novostavbu v Marbelle s důrazem na výhledy a moderní parametry a nevyžadují velkou zahradu. Poloha blízko škol a dálnice jej činí vhodným pro rodiny. Je relevantní i pro ty, kteří jsou ochotni jezdit autem za vybaveností výměnou za klid a výhledy.
Dokončení zahrnuje dlažbu Grespania ve vlhkých prostorách, dřevěnou lamelovou podlahu v ložnicích a plně vybavenou kuchyni. Součástí jsou podlahové vytápění a klimatizace. Venkovní prostor nabízí soukromý bazén a střešní terasu.
Ceny těchto domů začínají od 1 295 000 €. Liší se počet ložnic (4 nebo 5) a konkrétní pozice v rámci projektu. Vzhledem ke stavu „dokončeno“ jsou domy okamžitě k dispozici.
Rio Real leží v přechodné zóně mezi ruchem centra Marbely a většími rezorty na východě. Blízkost mezinárodních škol a pláží Elvira a Las Chapas činí lokalitu praktickou pro rodiny. Samotná čtvrť je klidná, dominuje jí zeleň a známé golfové hřiště. Denní život zde je mixem venkovského bydlení s vybaveností města v dosahu.
Okolí nabízí směs přírody a luxusu. Golfové hřiště Rio Real je prakticky za rohem. Pláže jako Playa de la Bajadilla a El Alicate leží ve vzdálenosti 2,7 a 4,2 km. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 1,8 km. Silniční dostupnost je dobrá, s rychlým napojením na dálnici AP-7.
Mapa ukazuje polohu v Rio Real, přímo u golfového hřiště. Viditelné jsou vzdálenosti k plážím a centru Marbely i dálnice propojující region s letištěm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella funguje jako centrální uzel regionu. Projekty se nacházejí na východní straně, v oblasti postupně zaplňované luxusními rezidenčními čtvrtěmi. Oblast je dobře propojena přes N-340 a AP-7, což umožňuje spojení s Málagou a Gibraltarem.
Vzdálenost k pláži je 2,7 km (vzdušnou čarou, Playa de la Bajadilla). Nejbližší golfový komplex je Greenlife Golf Driving Range ve vzdálenosti 6,2 km. Letiště Málaga je dostupné ve vzdálenosti 36 km (vzdušnou čarou). Pro tato spojení je nutné auto.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Se 3 716 hodinami slunce ročně a průměrnou roční teplotou 19,0 °C je podnebí středozemní. Nadmořská výška 129 metrů poskytuje lehký vánek, což činí léta příjemnými. Sklon k moři je plochý, 2,5 %, což prospívá chůzi směrem k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí je několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabopino a Casablanca. Kromě koupání region nabízí 415 sportovních zařízení. Golfové hřiště Rio Real leží přímo vedle projektu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL519119
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID