与 Santa Clara Homes（起价 €1,245,000）及 Ocean View Marbella（起价 €960,000）等项目相比，The List 的入门价格更高。这主要源于其配备的私人屋顶泳池、电梯设施，以及毗邻高尔夫球场的 Rio Real 更为高端的位置。虽然 Nueva Andalucía 的类似项目通常拥有更多公共设施，The List 更注重私密性与个性化户外空间（屋顶露台）。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Rio Real，即马贝拉东部靠近海岸线的住宅区。住宅距海滩约 5 公里（直线距离），步行即可到达 Rio Real 高尔夫球场。由于海拔 129 米，住户可饱览大海与山峰的景色。马贝拉市中心仅几分钟车程即达。
住宅采用垂直布局：地下室、一层、二层及屋顶露台。地块面积约 20 平方米，主要起居空间位于上层。这一设计旨在最大化景观与户外生活体验，配有露台及私人屋顶泳池。
项目现已竣工（工程状态：已完工），交付即将进行。这意味着房产无需长期等待即可入住，且装修品质可实地查看。
该项目依赖汽车出行。海滩、马贝拉市中心等许多配套设施距离 2 至 5 公里，日常通勤需要开车。花园仅 20 平方米，虽然减少了维护工作，但也使一层的户外空间较为有限。
该项目适合寻求马贝拉新建住宅、注重景观与现代配置且不需要大花园的买家。靠近学校与高速公路的地理位置使其非常适合家庭。同时也适合愿意以驾车换取宁静与景观的买家。
装修包括湿区铺设 Grespania 瓷砖、卧室实木复合地板以及配置齐全的厨房。配套设施包括地暖与冷暖空调。户外空间配有私人泳池与屋顶露台。
这些住宅的起价为 €1,295,000。卧室数量（4 间或 5 间）及项目内的具体位置各有不同。鉴于项目已“竣工”，住宅可即刻交付入住。
Rio Real 位于马贝拉市中心的繁华与东部大型度假区之间的过渡地带。毗邻国际学校及 Elvira 和 Las Chapas 海滩，使该位置非常适合家庭居住。街区本身安静宜人，以绿植和著名高尔夫球场为主。这里的日常生活兼具乡村生活的宁静与城市配套的便利。
周边环境兼具自然与奢华。Rio Real 高尔夫球场近在咫尺。Playa de la Bajadilla 和 El Alicate 海滩分别位于 2.7 公里和 4.2 公里处。日常采购方面，1.8 公里外设有超市。道路交通便捷，可快速接入 AP-7 高速公路。
地图显示了 Rio Real 的位置，直接毗邻高尔夫球场。可看到与海滩及马贝拉市中心的距离，以及连接该区域与机场的高速公路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是该地区的核心枢纽。项目位于其东侧，该区域正逐步发展为高端住宅区。区域通过 N-340 和 AP-7 公路连通，可便捷前往马拉加及直布罗陀。
距海滩 2.7 公里（直线距离，Playa de la Bajadilla）。最近的高尔夫球场为 Greenlife Golf 练习场，距离 6.2 公里。马拉加机场距离 36 公里（直线距离）。以上出行均需驾车。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年日照时间达 3,716 小时，年均气温 19.0°C，属典型地中海气候。海拔 129 米带来徐徐微风，使夏日格外宜人。通往海边的坡度平缓，仅为 2.5%，便于步行前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多处蓝旗海滩，包括 Cabopino 和 Casablanca。除游泳外，该地区还拥有 415 处运动设施。Rio Real 高尔夫球场直接毗邻项目。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL519119
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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