The List Rio Real은 마르벨라의 Rio Real 인근에 위치한 27세대 규모의 부티크 반단독 주택 단지입니다. 해발 129미터에 자리한 이 프로젝트는 지중해와 주변 산맥의 파노라마 전망을 제공합니다. 주택은 침실 4~5개, 약 217 m²의 연면적, 그리고 옥상 테라스의 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 해변 및 골프장과의 근접성과 우수한 시공 품질이 어우러져 코스타 델 솔에서의 주거 생활에 적합한 선택지가 됩니다.
Santa Clara Homes(€1,245,000부터) 및 Ocean View Marbella(€960,000부터) 같은 프로젝트와 비교하면 The List의 시작가는 더 높습니다. 이는 주로 옥상 전용 수영장, 엘리베이터 설치, 그리고 골프장과 접한 Rio Real의 더 독점적인 위치 때문입니다. Nueva Andalucía의 유사한 프로젝트들이 공용 시설을 더 많이 갖추는 반면, The List는 프라이버시와 개별 야외 공간(옥상 테라스)에 중점을 두고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르벨라 동쪽 해안선 인근의 주거 지역인 Rio Real에 위치해 있습니다. 주택은 해변에서 직선 거리로 약 5킬로미터 떨어져 있으며, Rio Real 골프장은 도보 거리에 있습니다. 해발 129미터의 높이 덕분에 거주자들은 바다와 산봉우리의 전망을 즐길 수 있습니다. 마르벨라 시내 중심가는 차로 짧은 거리에 있습니다.
주택의 배치는 수직형입니다: 지하층, 1층, 2층, 그리고 옥상 테라스로 구성됩니다. 대지 면적은 약 20 m²이며, 주요 거실 공간은 상부 층에 자리합니다. 이 설계는 전망과 야외 생활을 극대화하는 데 중점을 두고 있으며, 테라스와 옥상의 전용 수영장을 갖추고 있습니다.
이 프로젝트는 현재 준공되었습니다(공사 상태: 준공). 인도는 단기간 내에 이루어집니다. 이는 긴 대기 기간 없이 부동산 매물에 입주할 수 있으며 마감 상태를 실제로 확인할 수 있음을 의미합니다.
이 프로젝트는 자동차 의존적입니다. 해변과 마르벨라 중심가 등 많은 편의시설이 2~5킬로미터 떨어져 있어 일상적인 이동에 자동차가 필요합니다. 정원은 20 m²로 작아 관리 부담은 적지만 1층 야외 공간도 제한적입니다.
이 프로젝트는 전망과 현대적인 사양에 중점을 둔 마르벨라의 신축 주택을 찾으며 넓은 정원을 꼭 필요로 하지 않는 구매자에게 적합합니다. 학교와 고속도로 근처라는 위치 덕분에 가족에게도 알맞습니다. 또한 편의시설까지 운전할 의향이 있고 그 대가로 조용함과 전망을 원하는 분들에게도 적합합니다.
마감재로는 습식 구역에 Grespania 타일, 침실에 우드 라미네이트 바닥, 그리고 가구 완비된 주방이 포함됩니다. 바닥 난방과 냉난방 에어컨도 갖추고 있습니다. 야외 공간에는 전용 수영장과 옥상 테라스가 있습니다.
이 주택의 가격은 €1,295,000부터 시작합니다. 침실 수(4개 또는 5개)와 프로젝트 내 구체적인 위치에 따라 차이가 있습니다. '준공' 상태이므로 주택은 즉시 입주 가능합니다.
Rio Real은 마르벨라 중심가의 번잡함과 동쪽의 대형 리조트 사이의 전환 지대에 위치해 있습니다. 국제 학교와 Elvira, Las Chapas 해변과의 근접성 덕분에 가족에게 실용적인 위치입니다. 이 지역 자체는 조용하며, 녹지와 유명한 골프장이 중심을 이룹니다. 이곳의 일상은 전원 생활과 도시 편의시설이 공존하는 모습입니다.
주변 환경은 자연과 럭셔리가 어우러져 있습니다. Rio Real 골프장은 사실상 바로 옆에 있습니다. Playa de la Bajadilla와 El Alicate 해변은 각각 2.7km, 4.2km 거리에 있습니다. 일상 장보기에는 1.8km 거리에 슈퍼마켓이 있습니다. AP-7 고속도로로의 접근성이 좋아 도로 사정이 우수합니다.
지도는 Rio Real 내의 위치를 보여주며, 골프장과 바로 접해 있습니다. 해변 및 마르벨라 중심가까지의 거리와 이 지역을 공항으로 연결하는 고속도로도 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르벨라는 이 지역의 중심 허브 역할을 합니다. 프로젝트들은 동쪽에 위치하며, 이 지역은 럭셔리 주거 단지들이 점차 들어서는 곳입니다. 이 지역은 N-340과 AP-7을 통해 잘 연결되어 말라가와 지브롤터로의 이동이 가능합니다.
해변까지의 거리는 2.7 km입니다(직선 거리, Playa de la Bajadilla). 가장 가까운 골프 시설은 6.2 km 떨어진 Greenlife Golf Driving Range입니다. 말라가 공항은 36 km(직선 거리) 거리에 있습니다. 이러한 이동에는 자동차가 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,716시간의 일조 시간과 연평균 기온 19.0°C의 지중해성 기후입니다. 해발 129미터의 높이 덕분에 산들바람이 불어 여름이 쾌적합니다. 바다를 향한 경사는 2.5%로 완만하여 해변 방향으로 보행 환경이 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근에는 Cabopino와 Casablanca를 포함한 여러 블루 플래그 해변이 있습니다. 수영 외에도 이 지역은 415개의 스포츠 시설을 보유하고 있습니다. Rio Real 골프장은 프로젝트 바로 옆에 위치해 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL519119
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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