The List Rio Real je butik projekt od 27 dvojnih kuća u četvrti Rio Real u Marbelli. Nalazi se na nadmorskoj visini od 129 metara i nudi panoramski pogled na Sredozemno more i okolne planine. Kuće imaju 4 ili 5 spavaćih soba, stambenu površinu od oko 217 m² i privatni bazen na krovnoj terasi. Blizina plaža i golf igrališta, u kombinaciji s kvalitetom gradnje, čini ovu nekretninu relevantnom opcijom za stanovanje na Costi del Sol.
U usporedbi s projektima poput Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) i Ocean View Marbella (od 960.000 €), ulazna cijena projekta The List viša je. To je uglavnom zbog privatnog krovnog bazena, ugradnje dizala i ekskluzivnije lokacije u Rio Realu uz golf igralište. Dok slični projekti u Novoj Andaluziji često imaju više zajedničkih sadržaja, The List se fokusira na privatnost i individualne vanjske prostore (krovne terase).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Rio Realu, stambenoj četvrti istočno od Marbelle, blizu obale. Kuće su udaljene oko 5 kilometara (zračnom linijom) od plaže i na pješačkoj udaljenosti od golf igrališta Rio Real. Zahvaljujući visini od 129 metara, stanovnici uživaju u pogledu na more i planinske vrhove. Do centra Marbelle kratka je vožnja autom.
Raspored kuća je vertikalan: podrum, prizemlje, prvi kat i krovna terasa. Parcela ima oko 20 m², a glavni stambeni prostori smješteni su na gornjim katovima. Ovaj dizajn usmjeren je na maksimiziranje pogleda i život na otvorenom, s terasama i privatnim bazenom na krovu.
Projekt je trenutno dovršen (status gradnje: dovršeno). Predaja se odvija uz kratku najavu. To znači da su nekretnine useljive bez dugog čekanja, a završnu obradu moguće je vidjeti u stvarnosti.
Projekt ovisi o automobilu. Mnogi sadržaji, poput plaža i centra Marbelle, udaljeni su 2 do 5 kilometara, pa je automobil potreban za svakodnevno putovanje. Vrtovi su mali, 20 m², što smanjuje održavanje, ali nudi i ograničen vanjski prostor u prizemlju.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže novogradnju u Marbelli s naglaskom na poglede i moderne specifikacije, a kojima nije potreban veliki vrt. Lokacija blizu škola i autoceste čini ga prikladnim za obitelji. Relevantan je i za one spremne voziti do sadržaja u zamjenu za mir i poglede.
Završna obrada uključuje pločice Grespania u vlažnim prostorima, drveni laminat u spavaćim sobama i potpuno opremljenu kuhinju. Sadržaji uključuju podno grijanje i klima-uređaj. Vanjski prostor nudi privatni bazen i krovnu terasu.
Cijene ovih kuća počinju od 1.295.000 €. Postoji razlika u broju spavaćih soba (4 ili 5) i konkretnom položaju u okviru projekta. S obzirom na status „dovršeno“, kuće su odmah dostupne.
Rio Real se nalazi u prijelaznoj zoni između gužve u središnjoj Marbelli i većih odmarališta na istoku. Blizina međunarodnih škola i plaža Elvira i Las Chapas čini lokaciju praktičnom za obitelji. Sama četvrt je tiha, obilježena zelenilom i poznatim golf igralištem. Svakodnevni život ovdje je mješavina života na selu s sadržajima grada u blizini.
Okolina nudi mješavinu prirode i luksuza. Golf igralište Rio Real praktički je iza ugla. Plaže poput Playa de la Bajadilla i El Alicate nalaze se na udaljenosti od 2,7 odnosno 4,2 km. Za svakodnevne namirnice, supermarket se nalazi 1,8 km dalje. Cestovna povezanost je dobra, s brzim pristupom autoputu AP-7.
Karta prikazuje lokaciju u Rio Realu, izravno uz golf igralište. Vidljive su udaljenosti do plaža i centra Marbelle te autoceste koje povezuju regiju sa zračnom lukom.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella djeluje kao središnje čvorište regije. Projekti se nalaze na istočnoj strani, u području koje se postupno ispunjava luksuznim stambenim četvrtima. Područje je dobro povezano putem N-340 i AP-7, omogućujući vezu s Málagom i Gibraltarom.
Udaljenost do plaže je 2,7 km (zračnom linijom, Playa de la Bajadilla). Najbliži golf kompleks je Greenlife Golf Driving Range na 6,2 km. Zračna luka Málaga dostupna je na 36 km (zračnom linijom). Za ove veze potreban je automobil.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sa 3.716 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0 °C klima je mediteranska. Nadmorska visina od 129 metara pruža lagani povjetarac, što čini ljeta ugodnima. Nagib prema moru je blag, 2,5 %, što pogoduje pješačenju prema plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini je nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabopino i Casablancu. Osim plivanja, regija nudi 415 sportskih objekata. Golf igralište Rio Real nalazi se izravno uz projekt.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL519119
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID