The List Rio Real is een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling van 27 halfvrijstaande woningen in de wijk Rio Real in Marbella. Gelegen op een hoogte van 129 meter biedt het project panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De woningen beschikken over 4 of 5 slaapkamers, een woonoppervlakte van ongeveer 217 m² en een privézwembad op het dakterras. De nabijheid van stranden en golfbanen, gecombineerd met de bouwkwaliteit, maakt dit een relevante optie voor wonen aan de Costa del Sol.
Vergeleken met projecten zoals Santa Clara Homes (vanaf €1.245.000) en Ocean View Marbella (vanaf €960.000) is de instapprijs van The List hoger. Dit komt vooral door het privézwembad op het dak, de liftinstallatie en de exclusievere ligging in Rio Real grenzend aan de golfbaan. Terwijl vergelijkbare projecten in Nueva Andalucía vaak meer gemeenschappelijke voorzieningen hebben, richt The List zich op privacy en individuele buitenruimtes (dakterrassen).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in Rio Real, een woongebied ten oosten van Marbella, dicht bij de kustlijn. De woningen liggen ongeveer 5 kilometer (hemelsbreed) van het strand en op loopafstand van de golfbaan Rio Real. Dankzij de hoogte van 129 meter genieten bewoners van uitzicht op zee en bergtoppen. Het centrum van Marbella bevindt zich op korte rijafstand.
De indeling van de woningen is verticaal: een kelder, begane grond, eerste verdieping en een dakterras. Het perceel is ongeveer 20 m², met de belangrijkste woonruimtes op de bovenverdiepingen. Dit ontwerp is gericht op het maximaliseren van uitzicht en buitenleven, met terrassen en een privézwembad op het dak.
Het project is inmiddels voltooid (Bouwstatus: Voltooid). De oplevering gebeurt op korte termijn. Dit betekent dat de woningen zonder lange wachttijden bewoond kunnen worden en dat de afwerking in werkelijkheid kan worden bekeken.
Het project is afhankelijk van de auto. Veel voorzieningen, zoals stranden en het centrum van Marbella, liggen 2 tot 5 kilometer verderop, waardoor een auto noodzakelijk is voor het dagelijks leven. De tuinen zijn klein met 20 m², wat het onderhoud beperkt maar ook weinig buitenruimte op de begane grond biedt.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Marbella met focus op uitzicht en moderne specificaties, en die geen grote tuin nodig hebben. De ligging nabij scholen en de snelweg maakt het geschikt voor gezinnen. Het is ook relevant voor wie bereid is te rijden voor voorzieningen in ruil voor rust en uitzicht.
De afwerking omvat Grespania-tegels in natte ruimtes, houten laminaatvloeren in de slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Tot de voorzieningen behoren vloerverwarming en airconditioning. De buitenruimte beschikt over een privézwembad en dakterras.
De prijzen van deze woningen starten vanaf €1.295.000. Er is variatie in het aantal slaapkamers (4 of 5) en de specifieke ligging binnen het project. Gezien de status 'voltooid' zijn de woningen direct beschikbaar.
Rio Real ligt in een overgangszone tussen de drukte van centraal Marbella en de grotere resorts in het oosten. De nabijheid van internationale scholen en de stranden van Elvira en Las Chapas maakt de locatie praktisch voor gezinnen. De wijk zelf is rustig, gedomineerd door groen en de beroemde golfbaan. Het dagelijks leven hier is een mengeling van landelijk wonen met de voorzieningen van een stad in de buurt.
De omgeving biedt een mix van natuur en luxe. De golfbaan Rio Real ligt praktisch om de hoek. Stranden zoals Playa de la Bajadilla en El Alicate liggen op respectievelijk 2,7 en 4,2 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 1,8 km afstand. De bereikbaarheid via de weg is goed, met snelle toegang tot de AP-7-snelweg.
De kaart toont de ligging in Rio Real, direct grenzend aan de golfbaan. Afstanden tot stranden en het centrum van Marbella zijn zichtbaar, evenals de snelwegen die de regio verbinden met de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als centrale hub in deze regio. De projecten liggen aan de oostkant, een gebied dat zich geleidelijk vult met luxe woonwijken. Het gebied is goed verbonden via de N-340 en de AP-7, waardoor verbindingen met Málaga en Gibraltar mogelijk zijn.
De afstand tot het strand is 2,7 km (hemelsbreed, Playa de la Bajadilla). Het dichtstbijzijnde golfcomplex is Greenlife Golf Driving Range op 6,2 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 36 km (hemelsbreed). Voor deze verbindingen is een auto noodzakelijk.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.716 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C is het klimaat mediterraan. De hoogte van 129 meter zorgt voor een lichte bries, waardoor de zomers aangenaam zijn. De helling naar zee is vlak met 2,5%, wat de loopbaarheid richting het strand ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Er zijn verschillende Blauwe Vlag-stranden in de buurt, waaronder Cabopino en Casablanca. Naast zwemmen biedt de regio 415 sportvoorzieningen. De golfbaan Rio Real ligt direct grenzend aan het project.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL519119
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID