The List Rio Real is een kleinschalige ontwikkeling van 27 moderne twee-onder-een-kapwoningen in de wijk Rio Real, Marbella. Het project is gelegen op 129 meter hoogte en biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De woningen beschikken over 4 of 5 slaapkamers, een woonoppervlak van circa 217 m² en een privézwembad op het solarium. De ligging nabij de stranden en golfbanen van Marbella in combinatie met de afwerking maakt dit project relevant voor mensen die op zoek zijn naar residentieel wonen aan de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten zoals Santa Clara Homes (vanaf €1.245.000) en Ocean View Marbella (vanaf €960.000), ligt de instapprijs van The List hoger. Dit komt voornamelijk door de inclusie van het privézwembad op het dak, de liftinstallatie en de meer exclusieve ligging in Rio Real tegenover de golfbaan. Waar vergelijkbare projecten in Nueva Andalucía vaak meer gemeenschappelijke voorzieningen hebben, focust The List op privacy en individuele buitenruimtes (solariums).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Rio Real, een wijk aan de oostkant van Marbella, dicht bij de kustlijn. De woningen liggen circa 5 kilometer hemelsbreed van het strand en op loopafstand van de Rio Real Golfbaan. Vanwege de hoogte van 129 meter heeft men hier zicht op zee en de bergtoppen. Marbella-centrum ligt op enkele minuten rijden.
De indeling van de woningen is verticaal: een kelder, begane grond, eerste verdieping en een solarium. Het perceel is circa 20 m², waarbij de woonruimte zich voornamelijk op de bovenste verdiepingen bevindt. Dit ontwerp is gericht op het benutten van uitzicht en buitenleven, met terrassen en een privézwembad op het dak.
Het project is op dit moment gereed (Bouwstatus: Gereed). Oplevering vindt plaats op korte termijn. Dit betekent dat de woningen betrokken kunnen worden zonder langere wachttijden en dat de afwerking in het 'echt' bekeken kan worden.
Het project is auto-afhankelijk (car dependent). Veel voorzieningen, zoals stranden en het centrum van Marbella, liggen op 2 tot 5 kilometer afstand, wat een auto noodzakelijk maakt voor dagelijkse verplaatsingen. De tuinen zijn met 20 m² klein, wat onderhoud beperkt maar ook weinig buitenruimte op de begane grond biedt.
Dit project past bij mensen die een nieuwgebouwde woning zoeken in Marbella met een focus op uitzicht en moderne specificaties, maar die geen behoefte hebben aan een grote tuin. De ligging nabij scholen en de snelweg maakt het geschikt voor gezinnen. Het is ook relevant voor mensen die bereid zijn te rijden voor voorzieningen in ruil voor rust en uitzicht.
De afwerking omvat onder andere Grespania tegels in de natte ruimtes, een houten laminaatvloer in de slaapkamers en een compleet uitgeruste keuken. Er is vloerverwarming en airconditioning aanwezig. De buitenruimte is voorzien van een privézwembad en een solarium.
De prijzen voor deze woningen starten vanaf €1.295.000. Er is variatie in het aantal slaapkamers (4 of 5) en de exacte positie binnen het project. Gezien de status van 'gereed', zijn de woningen direct beschikbaar.
Rio Real ligt in een overgangsgebied tussen de drukte van Marbella-centrum en de grotere resorts aan de oostkust. De nabijheid van de internationale scholen en de stranden van Elvira en Las Chapas maakt de locatie praktisch voor gezinnen. De wijk zelf is rustig, met veel groen en de beroemde golfbaan die de omgeving domineert. Het dagelijks leven hier is een mix van wonen op het platteland met de facilitaire mogelijkheden van een stad op korte afstand.
De omgeving biedt een mix van natuur en luxe. De Rio Real Golfbaan ligt praktisch om de hoek. Stranden zoals Playa de la Bajadilla en El Alicate liggen op respectievelijk 2.7 en 4.2 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1.8 kilometer afstand gelegen. De bereikbaarheid over de weg is goed, met snel toegang tot de AP-7 snelweg.
De kaart toont de ligging in Rio Real, direct grenzend aan de golfbaan. De afstanden tot stranden en Marbella-centrum zijn zichtbaar, evenals de snelwegen die de regio met de luchthaven verbinden.
Marbella fungeert als het centrale punt in deze regio. De projecten liggen aan de oostkant, een gebied dat langzaam volgebouwd wordt met luxe residentiële woonwijken. Het gebied is goed ontsloten via de N-340 en de AP-7, wat verbindingen met Málaga en Gibraltar mogelijk maakt.
De afstand tot het strand is hemelsbreed 2.7 km (Playa de la Bajadilla). Het dichtstbijzijnde golfcomplex is Greenlife Golf Driving Range op 6.2 km. Luchthaven Málaga is bereikbaar op 36 km hemelsbreed. Een auto is noodzakelijk voor deze verbindingen.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.716 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C is het klimaat mediterraan. De ligging op 129 meter hoogte zorgt voor een lichte bries, wat de zomers aangenaam maakt. De helling naar zee is met 2.5% vlak, wat de wandelbaarheid naar het strand ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Er zijn meerdere Blue Flag stranden in de buurt, waaronder Cabopino en Casablanca. Naast zwemmen biedt de regio 415 sportfaciliteiten. De golfbaan van Rio Real ligt direct nabij het project.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungeert als het centrale punt in deze regio. De projecten liggen aan de oostkant, een gebied dat langzaam volgebouwd wordt met luxe residentiële woonwijken. Het gebied is goed ontsloten via de N-340 en de AP-7, wat verbindingen met Málaga en Gibraltar mogelijk maakt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL519119
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
