The List Rio Real adalah proyek boutique berisi 27 rumah kopel di kawasan Rio Real, Marbella. Terletak pada ketinggian 129 meter, proyek ini menawarkan pemandangan panorama Laut Mediterania dan pegunungan sekitarnya. Rumah-rumahnya memiliki 4 atau 5 kamar tidur, luas ruang keluarga sekitar 217 m², dan kolam renang pribadi di teras atap. Kedekatannya dengan pantai dan lapangan golf, dikombinasikan dengan kualitas konstruksi, menjadikan proyek ini pilihan relevan untuk hunian di Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek seperti Santa Clara Homes (mulai €1.245.000) dan Ocean View Marbella (mulai €960.000), harga awal The List lebih tinggi. Hal ini terutama karena adanya kolam renang pribadi di atap, instalasi lift, dan lokasi yang lebih eksklusif di Rio Real yang berbatasan dengan lapangan golf. Meski proyek serupa di Nueva Andalucía sering memiliki lebih banyak fasilitas bersama, The List berfokus pada privasi dan ruang luar individual (teras atap).
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Rio Real, kawasan hunian di sebelah timur Marbella, dekat dengan garis pantai. Rumah-rumahnya berjarak sekitar 5 kilometer (garis lurus) dari pantai dan berada dalam jarak berjalan kaki dari lapangan golf Rio Real. Berkat ketinggian 129 meter, penghuni dapat menikmati pemandangan laut dan puncak-puncak gunung. Pusat kota Marbella hanya beberapa menit berkendara.
Tata letak rumah bersifat vertikal: basement, lantai dasar, lantai satu, dan teras atap. Luas tanah sekitar 20 m², dengan ruang keluarga utama berada di lantai atas. Desain ini berfokus pada memaksimalkan pemandangan dan gaya hidup luar ruangan, dengan teras dan kolam renang pribadi di atap.
Proyek ini saat ini telah selesai (Status Konstruksi: Selesai). Serah terima dilakukan dalam waktu singkat. Artinya, properti dapat langsung ditempati tanpa masa tunggu panjang dan hasil finishing dapat dilihat secara langsung.
Proyek ini bergantung pada mobil. Banyak fasilitas, seperti pantai dan pusat Marbella, berjarak 2 hingga 5 kilometer, sehingga mobil menjadi kebutuhan untuk mobilitas harian. Taman kecilnya, hanya 20 m², membatasi perawatan namun juga memberikan ruang luar terbatas di lantai dasar.
Proyek ini cocok bagi pembeli yang mencari rumah baru di Marbella dengan fokus pada pemandangan dan spesifikasi modern, yang tidak membutuhkan taman besar. Lokasinya dekat sekolah dan jalan tol menjadikannya cocok untuk keluarga. Juga relevan bagi mereka yang bersedia berkendara menuju fasilitas sebagai imbalan atas ketenangan dan pemandangan.
Finishing meliputi keramik Grespania di area basah, lantai laminasi kayu di kamar tidur, dan dapur yang dilengkapi penuh. Fitur mencakup pemanas lantai dan AC panas-dingin. Ruang luar memiliki kolam renang pribadi dan teras atap.
Harga rumah-rumah ini mulai dari €1.295.000. Ada variasi dalam jumlah kamar tidur (4 atau 5) dan posisi spesifik dalam proyek. Mengingat status 'selesai', rumah-rumah ini langsung tersedia.
Rio Real berada di zona transisi antara keramaian pusat Marbella dan resor-resor besar di sebelah timur. Kedekatannya dengan sekolah internasional serta pantai Elvira dan Las Chapas menjadikan lokasi ini praktis bagi keluarga. Lingkungannya sendiri tenang, didominasi kawasan hijau dan lapangan golf yang terkenal. Kehidupan sehari-hari di sini memadukan nuansa pedesaan dengan fasilitas kota di dekatnya.
Lingkungan menawarkan perpaduan alam dan kemewahan. Lapangan golf Rio Real praktis di sekitar sudut. Pantai seperti Playa de la Bajadilla dan El Alicate berjarak masing-masing 2,7 dan 4,2 km. Untuk belanja harian, supermarket berjarak 1,8 km. Akses jalan baik, dengan akses cepat ke jalan tol AP-7.
Peta menunjukkan lokasi di Rio Real, tepat berbatasan dengan lapangan golf. Jarak ke pantai dan pusat Marbella terlihat, begitu pula jalan tol yang menghubungkan kawasan ini dengan bandara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella menjadi pusat utama di kawasan ini. Proyek-proyek berada di sisi timur, kawasan yang perlahan dipenuhi lingkungan hunian mewah. Kawasan ini terhubung baik melalui N-340 dan AP-7, memungkinkan akses ke Málaga dan Gibraltar.
Jarak ke pantai 2,7 km (garis lurus, Playa de la Bajadilla). Kompleks golf terdekat adalah Greenlife Golf Driving Range sejauh 6,2 km. Bandara Málaga dapat dicapai dalam 36 km (garis lurus). Mobil diperlukan untuk semua akses ini.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan 3.716 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,0°C, iklimnya Mediterania. Ketinggian 129 meter memberikan angin sepoi-sepoi, membuat musim panas terasa nyaman. Kemiringan menuju laut landai, 2,5%, sehingga nyaman berjalan kaki menuju pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Ada beberapa pantai berbendera biru di dekatnya, termasuk Cabopino dan Casablanca. Selain berenang, kawasan ini menawarkan 415 fasilitas olahraga. Lapangan golf Rio Real berada tepat bersebelahan dengan proyek.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL519119
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID