The List Rio Real は、マルベージャのリオ・レアル地区にある27棟のセミデタッチドハウスからなるブティックスタイルの新築開発プロジェクトです。海抜129メートルの高台に位置し、地中海と周囲の山々のパノラマビューを楽しめます。各住戸は4寝室または5寝室、リビングエリア約217 m²、ルーフテラスに専用プールを備えています。ビーチやゴルフ場への近さと建築のクオリティにより、コスタ・デル・ソルでの住宅として注目の選択肢となっています。
Santa Clara Homes（最低販売価格€1,245,000）やOcean View Marbella（最低販売価格€960,000）などのプロジェクトと比較すると、The Listの参入価格は高めです。これは主に、専用屋上プール、エレベーター設備、そしてゴルフ場に隣接するリオ・レアルのより希少な立地によるものです。ヌエバ・アンダルシアの類似プロジェクトには共用施設が充実していることが多い一方、The Listはプライバシーと個別の屋外スペース（ルーフテラス）に重点を置いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはマルベージャ東部の住宅街リオ・レアルに位置し、海岸線に近い場所にあります。各住戸はビーチから直線距離で約5キロメートル、リオ・レアル・ゴルフ場へは徒歩圏内です。海抜129メートルの高さから、海と山々の峰々の眺めを楽しむことができます。マルベージャの中心街へは車で短時間でアクセスできます。
住戸のレイアウトはメゾネット型で、地下、1階、2階、そしてルーフテラスで構成されています。敷地面積は約20 m²で、主要なリビングスペースは上層階に配置されています。この設計は眺望と屋外生活を最大化することに重点を置いており、テラスと専用の屋上プールを備えています。
プロジェクトは現在完成しています（建築状況：完成済み）。引き渡しは短期間で行われます。つまり、長い待ち期間なしに入居でき、仕上げの状態を実際に確認することができます。
このプロジェクトは車がないと不便な立地です。ビーチやマルベージャ中心部などの多くの施設は2～5キロメートル先にあり、日常の移動には車が必要です。庭は20 m²と小さく、手入れの手間は少ないものの、1階部分の屋外スペースも限られています。
このプロジェクトは、眺望とモダンな設備仕様を重視し、広い庭を必要としない、マルベージャの新築物件を探す買い手に適しています。学校や高速道路に近い立地から、ファミリーにも適しています。また、静けさと眺めと引き換えに、施設利用のために運転することを厭わない方にも魅力的です。
仕上げには、水回りにGrespaniaタイル、寝室に木質ラミネートフローリング、完全設備付きキッチンが含まれます。設備としては床暖房と冷暖房エアコンを備えています。屋外スペースには専用プールとルーフテラスがあります。
これらの住戸の価格は€1,295,000から。寝室数（4室または5室）やプロジェクト内の位置によって差があります。「完成済み」の状態であるため、住戸は即入居可能です。
リオ・レアルは、マルベージャ中心部の賑わいと東側の大型リゾート地との間に位置する移行エリアにあります。インターナショナルスクールやエルビラ、ラス・チャパスのビーチへの近さから、ファミリーにとって実用的な立地です。近隣自体は静かで、緑と有名なゴルフ場に囲まれています。ここでの日常は、田園的な暮らしと都市の利便性が融合したものです。
周辺環境は自然と高級感の融合を提供します。リオ・レアル・ゴルフ場は実質すぐそばにあります。プラヤ・デ・ラ・バハディーラやエル・アリカーテなどのビーチはそれぞれ2.7 kmおよび4.2 kmの距離にあります。日常の買い物には、1.8 km先にスーパーマーケットがあります。道路アクセスは良好で、AP-7高速道路にすぐ乗り入れできます。
地図にはリオ・レアルでの位置が表示されており、ゴルフ場に直接隣接しています。ビーチやマルベージャ中心部までの距離、またこの地域を空港とつなぐ高速道路も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはこの地域の中心的な拠点です。プロジェクトは東側に位置し、このエリアは高級住宅街で徐々に埋まりつつあります。N-340とAP-7を通じてアクセスが良好で、マラガやジブラルタルとの接続が可能です。
ビーチまでの距離は2.7 km（直線距離、プラヤ・デ・ラ・バハディーラ）。最寄りのゴルフ施設はGreenlife Golf Driving Rangeで6.2 kmです。マラガ空港へは36 km（直線距離）でアクセス可能です。これらの移動には車が必要です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間日照時間3,716時間、年間平均気温19.0°Cという地中海性気候です。海抜129メートルの高さからさわやかな風が吹き、夏も快適に過ごせます。海に向かう坂は2.5%と緩やかで、ビーチへの徒歩移動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カボピノやカサブランカなど、ブルーフラッグ認定のビーチが近くにいくつかあります。水泳だけでなく、この地域には415のスポーツ施設があります。リオ・レアル・ゴルフ場はプロジェクトに直接隣接しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL519119
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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