The List Rio Real ist eine kleine Entwicklung von 27 modernen Reihenhäusern (Doppelhaushälften) im Stadtteil Rio Real, Marbella. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 129 Metern und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Wohnungen verfügen über 4 oder 5 Schlafzimmer, eine Wohnfläche von ca. 217 m² und einen privaten Pool auf der Dachterrasse. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen in Kombination mit der Ausstattung macht dieses Projekt relevant für Menschen, die an der Costa del Sol wohnen möchten.
Im Vergleich zu Projekten wie Santa Clara Homes (ab €1.245.000) und Ocean View Marbella (ab €960.000) liegt der Einstiegspreis von The List höher. Dies liegt hauptsächlich an der Inklusion des privaten Dachpools, dem Aufzug und der exklusiveren Lage in Rio Real direkt am Golfplatz. Während ähnliche Projekte in Nueva Andalucía oft mehr Gemeinschaftseinrichtungen haben, konzentriert sich The List auf Privatsphäre und individuelle Außenräume (Solariums).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Rio Real, einem Wohngebiet im Osten von Marbella, nahe der Küste. Die Häuser liegen ca. 5 Kilometer (Luftlinie) vom Strand entfernt und in walking distance zum Golfplatz Rio Real. Aufgrund der Höhe von 129 Metern hat man hier Blick auf das Meer und die Berggipfel. Das Zentrum von Marbella ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Der Grundriss der Häuser ist vertikal: ein Keller, Erdgeschoss, erster Stock und eine Dachterrasse (Solarium). Das Grundstück ist ca. 20 m² groß, wobei der Wohnraum sich hauptsächlich auf den oberen Etagen befindet. Dieses Design zielt darauf ab, Aussicht und Outdoor-Leben zu maximieren, mit Terrassen und einem privaten Pool auf dem Dach.
Das Projekt ist derzeit fertig gestellt (Baustatus: Fertig). Die Übergabe erfolgt kurzfristig. Das bedeutet, dass die Wohnungen ohne lange Wartezeiten bezogen werden können und die Ausstattung 'in echt' besichtigt werden kann.
Das Projekt ist autofähig (car dependent). Viele Einrichtungen wie Strände und das Zentrum von Marbella sind 2 bis 5 Kilometer entfernt, was ein Auto für tägliche Fahrten notwendig macht. Die Gärten sind mit 20 m² klein, was den Pflegeaufwand begrenzt, aber auch wenig Außenraum im Erdgeschoss bietet.
Dieses Projekt passt zu Menschen, die ein neuwertiges Haus in Marbella mit Fokus auf Aussicht und moderner Ausstattung suchen, aber keinen großen Garten benötigen. Die Lage in der Nähe von Schulen und der Autobahn macht es geeignet für Familien. Es ist auch relevant für diejenigen, die bereit sind, für Annehmlichkeiten zu fahren, im Austausch für Ruhe und Aussicht.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Grespania-Fliesen in den Nasszellen, ein Holz-Laminatboden in den Schlafzimmern und eine komplett ausgestattete Küche. Es gibt Fußbodenheizung und Klimaanlage. Der Außenbereich verfügt über einen privaten Pool und eine Dachterrasse.
Die Preise für diese Wohnungen starten bei €1.295.000. Es gibt Variationen in der Anzahl der Schlafzimmer (4 oder 5) und der genauen Position innerhalb des Projekts. Da der Status 'fertig' ist, sind die Wohnungen sofort verfügbar.
Rio Real liegt in einem Übergangsgebiet zwischen dem Trubel von Marbella-Stadt und den größeren Ferienanlagen im Osten. Die Nähe zu internationalen Schulen und den Stränden Elvira und Las Chapas macht den Standort praktisch für Familien. Die Gegend selbst ist ruhig, geprägt von Grün und dem berühmten Golfplatz. Das tägliche Leben hier ist eine Mischung aus Landleben mit den Annehmlichkeiten einer Stadt in kurzer Entfernung.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und Luxus. Der Golfplatz Rio Real liegt praktisch um die Ecke. Strände wie Playa de la Bajadilla und El Alicate befinden sich in einer Entfernung von 2,7 bzw. 4,2 km. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 1,8 km entfernt. Die Erreichbarkeit auf der Straße ist gut, mit schnellem Zugang zur Autobahn AP-7.
Die Karte zeigt die Lage in Rio Real, direkt angrenzend an den Golfplatz. Die Entfernungen zu Stränden und Marbella-Zentrum sind sichtbar, sowie die Autobahnen, die die Region mit dem Flughafen verbinden.
Marbella fungiert als zentraler Knotenpunkt in dieser Region. Die Projekte liegen an der Ostseite, ein Gebiet, das nach und nach mit luxuriösen Wohnvierteln gefüllt wird. Das Gebiet ist gut über die N-340 und die AP-7 erschlossen, was Verbindungen mit Málaga und Gibraltar ermöglicht.
Die Entfernung zum Strand beträgt 2,7 km (Luftlinie, Playa de la Bajadilla). Der nächste Golfkomplex ist Greenlife Golf Driving Range auf 6,2 km. Der Flughafen Málaga ist in 36 km (Luftlinie) erreichbar. Ein Auto ist für diese Verbindungen notwendig.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.716 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C ist das Klima mediterran. Die Lage auf 129 Metern Höhe sorgt für eine leichte Brise, was die Sommer angenehm macht. Die Neigung zum Meer ist mit 2,5% flach, was die Begehbarkeit zum Strand begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino und Casablanca. Neben dem Schwimmen bietet die Region 415 Sporteinrichtungen. Der Golfplatz von Rio Real liegt direkt neben dem Projekt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungiert als zentraler Knotenpunkt in dieser Region. Die Projekte liegen an der Ostseite, ein Gebiet, das nach und nach mit luxuriösen Wohnvierteln gefüllt wird. Das Gebiet ist gut über die N-340 und die AP-7 erschlossen, was Verbindungen mit Málaga und Gibraltar ermöglicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL519119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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