The List Rio Real ist eine Boutique-Wohnanlage mit 27 Doppelhaushälften im Stadtteil Rio Real von Marbella. Auf einer Höhe von 129 Metern gelegen, bietet das Projekt Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Häuser verfügen über 4 oder 5 Schlafzimmer, eine Wohnfläche von rund 217 m² und einen Privatpool auf der Dachterrasse. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit der Bauqualität, macht dies zu einer interessanten Option für das Wohnen an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten wie Santa Clara Homes (ab €1.245.000) und Ocean View Marbella (ab €960.000) liegt der Einstiegspreis von The List höher. Dies liegt hauptsächlich am privaten Pool auf dem Dach, der Aufzugsanlage und der exklusiveren Lage in Rio Real direkt am Golfplatz. Während ähnliche Projekte in Nueva Andalucía oft mehr Gemeinschaftseinrichtungen haben, setzt The List auf Privatsphäre und individuelle Außenbereiche (Dachterrassen).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Rio Real, einem Wohngebiet östlich von Marbella, nahe der Küste. Die Häuser liegen etwa 5 Kilometer (Luftlinie) vom Strand entfernt und sind fußläufig vom Golfplatz Rio Real erreichbar. Durch die Höhe von 129 Metern genießen die Bewohner Blick auf das Meer und die Berggipfel. Das Zentrum von Marbella ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Aufteilung der Häuser ist vertikal: ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und eine Dachterrasse. Das Grundstück ist etwa 20 m² groß, wobei die wichtigsten Wohnbereiche auf den oberen Etagen liegen. Dieses Design zielt darauf ab, den Blick und das Leben im Freien zu maximieren, mit Terrassen und einem privaten Pool auf dem Dach.
Das Projekt ist derzeit fertiggestellt (Baustatus: Fertiggestellt). Die Übergabe erfolgt kurzfristig. Das bedeutet, dass die Immobilien ohne lange Wartezeiten bezogen werden können und die Ausstattung real besichtigt werden kann.
Das Projekt ist auf das Auto angewiesen. Viele Annehmlichkeiten wie Strände und das Zentrum von Marbella liegen 2 bis 5 Kilometer entfernt, sodass ein Auto für den täglichen Weg notwendig ist. Die Gärten sind mit 20 m² klein, was den Pflegeaufwand begrenzt, aber auch nur begrenzten Außenraum im Erdgeschoss bietet.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Neubauhaus in Marbella mit Fokus auf Ausblick und moderne Ausstattung suchen und keinen großen Garten benötigen. Die Lage nahe Schulen und Autobahn macht es für Familien geeignet. Es ist auch interessant für alle, die im Austausch für Ruhe und Ausblick zu Annehmlichkeiten fahren möchten.
Zur Ausstattung gehören Grespania-Fliesen in Nassbereichen, Laminatböden in Holzoptik in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Zu den Merkmalen zählen Fußbodenheizung und Klimaanlage. Der Außenbereich bietet einen Privatpool und eine Dachterrasse.
Die Preise für diese Häuser beginnen bei €1.295.000. Es gibt Variationen bei der Anzahl der Schlafzimmer (4 oder 5) und der genauen Position innerhalb des Projekts. Angesichts des Status „fertiggestellt“ sind die Häuser sofort verfügbar.
Rio Real liegt in einer Übergangszone zwischen dem Trubel des Zentrums von Marbella und den größeren Resorts im Osten. Die Nähe zu internationalen Schulen und den Stränden von Elvira und Las Chapas macht die Lage praktisch für Familien. Das Viertel selbst ist ruhig, geprägt von Grün und dem berühmten Golfplatz. Das tägliche Leben hier ist eine Mischung aus Landleben mit den Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und Luxus. Der Golfplatz Rio Real liegt praktisch um die Ecke. Strände wie Playa de la Bajadilla und El Alicate befinden sich in 2,7 bzw. 4,2 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt 1,8 km entfernt. Die Straßenanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zur Autobahn AP-7.
Die Karte zeigt die Lage in Rio Real, direkt angrenzend an den Golfplatz. Entfernungen zu Stränden und zum Zentrum von Marbella sind sichtbar sowie die Autobahnen, die die Region mit dem Flughafen verbinden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella bildet das Zentrum dieser Region. Die Projekte liegen auf der Ostseite, einem Gebiet, das sich nach und nach mit luxuriösen Wohnvierteln füllt. Das Gebiet ist über die N-340 und die AP-7 gut angebunden und ermöglicht Verbindungen mit Málaga und Gibraltar.
Die Entfernung zum Strand beträgt 2,7 km (Luftlinie, Playa de la Bajadilla). Die nächstgelegene Golfanlage ist die Greenlife Golf Driving Range in 6,2 km. Der Flughafen Málaga ist in 36 km (Luftlinie) erreichbar. Für diese Verbindungen ist ein Auto notwendig.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.716 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C ist das Klima mediterran. Die Höhe von 129 Metern sorgt für eine leichte Brise, was die Sommer angenehm macht. Das Gefälle zum Meer ist mit 2,5 % gering, was die Erreichbarkeit des Strandes zu Fuß begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere Strände mit der Blauen Flagge, darunter Cabopino und Casablanca. Neben dem Schwimmen bietet die Region 415 Sporteinrichtungen. Der Golfplatz Rio Real liegt direkt angrenzend an das Projekt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL519119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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