The List Rio Real è un residence esclusivo di 27 villette bifamiliari nel quartiere Rio Real di Marbella. Situato a un'altitudine di 129 metri, il progetto offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Le abitazioni dispongono di 4 o 5 camere da letto, una superficie abitabile di circa 217 m² e una piscina privata sul solarium. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, unita alla qualità della costruzione, rende questa un'opzione interessante per la residenza sulla Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Santa Clara Homes (da €1.245.000) e Ocean View Marbella (da €960.000), il prezzo d'ingresso di The List è più alto. Ciò è dovuto principalmente all'inclusione della piscina privata sul tetto, all'installazione dell'ascensore e alla posizione più esclusiva a Rio Real al confine con il campo da golf. Mentre progetti simili a Nueva Andalucía spesso hanno più servizi condominiali, The List si concentra sulla privacy e sugli spazi esterni individuali (solarium).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Rio Real, un'area residenziale a est di Marbella, vicino alla costa. Le abitazioni distano circa 5 chilometri (in linea d'aria) dalla spiaggia e si trovano a pochi passi dal campo da golf di Rio Real. Grazie all'altitudine di 129 metri, gli abitanti godono di viste sul mare e sulle cime montuose. Il centro di Marbella è raggiungibile con un breve viaggio in auto.
La disposizione delle abitazioni è verticale: un seminterrato, il piano terra, il primo piano e un solarium. Il terreno è di circa 20 m², con le principali zone giorno situate ai piani superiori. Questo design è orientato a massimizzare le viste e la vita all'aperto, con terrazze e una piscina privata sul tetto.
Il progetto è attualmente completato (Stato di costruzione: Completato). La consegna avviene con breve preavviso. Ciò implica che gli immobili possono essere occupati senza lunghi tempi di attesa e che le finiture possono essere viste dal vivo.
Il progetto dipende dall'auto. Molti servizi, come le spiagge e il centro di Marbella, distano da 2 a 5 chilometri, rendendo necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. I giardini sono piccoli, 20 m², il che riduce la manutenzione ma offre anche uno spazio esterno limitato al piano terra.
Questo progetto si addice a chi cerca una casa di nuova costruzione a Marbella con un focus sulle viste e su specifiche moderne, e che non richiede un grande giardino. La vicinanza alle scuole e all'autostrada lo rende adatto alle famiglie. È rilevante anche per chi è disposto a guidare per raggiungere i servizi in cambio di tranquillità e viste.
Le finiture includono piastrelle Grespania nelle zone umide, pavimento in laminato di legno nelle camere da letto e una cucina completamente attrezzata. Tra le caratteristiche vi sono il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. Lo spazio esterno comprende una piscina privata e un solarium.
I prezzi di queste abitazioni partono da €1.295.000. C'è variabilità nel numero di camere da letto (4 o 5) e nella posizione specifica all'interno del progetto. Dato lo stato "completato", le abitazioni sono immediatamente disponibili.
Rio Real si trova in una zona di transizione tra il fermento del centro di Marbella e i grandi resort a est. La vicinanza alle scuole internazionali e alle spiagge di Elvira e Las Chapas rende la posizione pratica per le famiglie. Il quartiere stesso è tranquillo, dominato dal verde e dal famoso campo da golf. La vita quotidiana qui è un mix di vita campestre con i servizi di una città nelle vicinanze.
L'ambiente offre un mix di natura e lusso. Il campo da golf di Rio Real è praticamente dietro l'angolo. Spiagge come Playa de la Bajadilla ed El Alicate si trovano rispettivamente a 2,7 e 4,2 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 1,8 km. L'accessibilità stradale è buona, con rapido accesso all'autostrada AP-7.
La mappa mostra la posizione a Rio Real, direttamente al confine con il campo da golf. Sono visibili le distanze dalle spiagge e dal centro di Marbella, così come le autostrade che collegano la regione all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella funge da hub centrale in questa regione. I progetti si trovano sul lato est, un'area che si sta gradualmente riempiendo di quartieri residenziali di lusso. La zona è ben collegata tramite la N-340 e l'AP-7, consentendo collegamenti con Málaga e Gibilterra.
La distanza dalla spiaggia è di 2,7 km (in linea d'aria, Playa de la Bajadilla). Il complesso golfistico più vicino è il Greenlife Golf Driving Range a 6,2 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a 36 km (in linea d'aria). Per questi collegamenti è necessaria un'auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.716 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 19,0°C, il clima è mediterraneo. L'altitudine di 129 metri fornisce una leggera brezza, rendendo le estati piacevoli. La pendenza verso il mare è piatta al 2,5%, favorendo la percorribilità a piedi verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze ci sono diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino e Casablanca. Oltre al nuoto, la regione offre 415 strutture sportive. Il campo da golf di Rio Real si trova direttamente adiacente al progetto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL519119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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