The List Rio Real je butična novogradnja 27 hiš dvojčkov v mestni četrti Rio Real v Marbelli. Projekt leži na nadmorski višini 129 metrov in ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje ter okoliške gore. Doma imajo 4 ali 5 spalnic, bivalno površino približno 217 m² in zasebni bazen na strešni terasi. Bližina plaž in golfskih igrišč ter kakovost gradnje naredijo ta projekt pomembno možnost za stanovanjsko bivanje na Costi del Sol.
V primerjavi s projekti, kot so Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) in Ocean View Marbella (od 960.000 €), je vstopna cena projekta The List višja. To je predvsem zaradi vključitve zasebnega strešnega bazena, vgradnje dvigala in bolj ekskluzivne lege v Rio Realu ob golfskem igrišču. Medtem ko imajo podobni projekti v Novei Andalucíi pogosto več skupnih objektov, se The List osredotoča na zasebnost in individualne zunanje prostore (strešne terase).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Rio Realu, stanovanjskem območju vzhodno od Marbelle, blizu obale. Doma so približno 5 kilometrov (v zraku) oddaljeni od plaže in v pešji razdalji od golfskega igrišča Rio Real. Zaradi nadmorske višine 129 metrov uživajo prebivalci v pogledu na morje in gorske vrhove. Center Marbelle je oddaljen le kratek vožnjo.
Razporeditev domov je vertikalna: klet, pritličje, prvo nadstropje in strešna terasa. Zemljišče meri približno 20 m², glavni bivalni prostori pa se nahajajo na zgornjih nadstropjih. Takšna zasnava je usmerjena v maksimiranje pogledov in bivanja na prostem, z terasami in zasebnim bazenom na strehi.
Projekt je trenutno zaključen (status gradnje: zaključeno). Predaja poteka v kratkem roku. To pomeni, da so nepremičnine takoj vseljive brez dolgega čakanja, zaključna dela pa si je mogoče ogledati v živo.
Lokacija je odvisna od avtomobila. Številne ugodnosti, kot so plaže in center Marbelle, so oddaljene 2 do 5 kilometrov, zato je avtomobil za vsakodnevno vožnjo nujen. Vrtovi so majhni, 20 m², kar zmanjšuje vzdrževanje, a obenem ponuja omejen zunanji prostor v pritličju.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo novogradnjo v Marbelli s poudarkom na pogledih in sodobni opremi ter ne potrebujejo velikega vrta. Lega blizu šol in avtoceste ga naredi primernega za družine. Primeren je tudi za tiste, ki so pripravljeni voziti do ugodnosti v zameno za mir in pogled.
Zaključna dela vključujejo ploščice Grespania v vlažnih prostorih, leseni laminat v spalnicah in popolnoma opremljeno kuhinjo. Med lastnostmi so talno ogrevanje in klimatska naprava. Zunanji prostor ponuja zasebni bazen in strešno teraso.
Cene teh domov se začnejo od 1.295.000 €. Obstajajo razlike v številu spalnic (4 ali 5) in v konkretnem položaju znotraj projekta. Glede na status »zaključeno« so domovi takoj na voljo.
Rio Real leži v prehodnem območju med vrvežem osrednje Marbelle in večjimi letovišči na vzhodu. Bližina mednarodnih šol ter plaž Elvira in Las Chapas naredi lokacijo praktično za družine. Sama četrt je mirna, prevladujejo zelenje in znano golfsko igrišče. Vsakdanje življenje tu je mešanica podeželskega bivanja z ugodnostmi bližnjega mesta.
Okolje nudi mešanico narave in luksuza. Golfsko igrišče Rio Real je praktično za vogalom. Plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in El Alicate, sta oddaljeni 2,7 oziroma 4,2 km. Za vsakodnevne nakupe je supermarket oddaljen 1,8 km. Cestna povezanost je dobra, s hitrim dostopom do avtoceste AP-7.
Zemljevid prikazuje lego v Rio Realu, neposredno ob golfskem igrišču. Vidne so razdalje do plaž in centra Marbelle ter avtoceste, ki regijo povezujejo z letališčem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella deluje kot osrednje vozlišče te regije. Projekti se nahajajo na vzhodni strani, v območju, ki se postopoma zapolnjuje z luksuznimi stanovanjskimi soseskami. Območje je dobro povezano prek ceste N-340 in avtoceste AP-7, kar omogoča povezave z Málogo in Gibraltarjem.
Oddaljenost do plaže je 2,7 km (v zraku, Playa de la Bajadilla). Najbližji golf kompleks je Greenlife Golf Driving Range na 6,2 km. Letališče Málaga je dosegljivo na 36 km (v zraku). Za te povezave je potreben avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
S 3.716 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19,0 °C je podnebje sredozemsko. Nadmorska višina 129 metrov prinaša lahen vetrič, kar poletja naredi prijetna. Naklon proti morju je raven, 2,5 %, kar ugodno vpliva na hojo do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini je več plaž z modro zastavo, med njimi Cabopino in Casablanca. Poleg kopanja regija ponuja 415 športnih objektov. Golfsko igrišče Rio Real meji neposredno na projekt.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL519119
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID