The List Rio Real هو مشروع جديد مخصص يضم 27 منزلًا شبه مستقل في حي Rio Real بماربيا. يقع المشروع على ارتفاع 129 مترًا، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تتميز المنازل بـ 4 أو 5 غرف نوم، ومساحة معيشة تبلغ حوالي 217 م²، ومسبح خاص على التراس العلوي. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، إلى جانب جودة البناء، يجعل هذا المشروع خيارًا مهمًا للسكن على كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع مثل Santa Clara Homes (من €1,245,000) وOcean View Marbella (من €960,000)، فإن سعر الدخول إلى The List أعلى. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى تضمين المسبح الخاص على السطح، ومصعد، والموقع الأكثر تميزًا في Rio Real الملاصق لملعب الجولف. وبينما تتمتع مشاريع مماثلة في Nueva Andalucía غالبًا بمرافق مشتركة أكثر، يركز The List على الخصوصية والمساحات الخارجية الفردية (التراسات العلوية).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Rio Real، وهي منطقة سكنية شرق ماربيا قريبة من الساحل. تبعد المنازل حوالي 5 كيلومترات (على خط مستقيم) عن الشاطئ وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ملعب جولف Rio Real. وبفضل الارتفاع البالغ 129 مترًا، يتمتع السكان بإطلالات على البحر وقمم الجبال. أما وسط مدينة ماربيا فيقع على مدة وصول قصيرة بالسيارة.
التصميم الداخلي للمنازل عمودي: قبو وطابق أرضي وطابق أول وتراس علوي. تبلغ مساحة الأرض حوالي 20 م²، مع وجود مناطق المعيشة الرئيسية في الطوابق العليا. يركز هذا التصميم على تعظيم الإطلالات والحياة في الهواء الطلق، ويشمل تراسات ومسبحًا خاصًا على السطح.
اكتمل المشروع حاليًا (حالة البناء: مكتمل). وسيتم تسليم العقارات على المدى القريب. وهذا يعني إمكانية السكن في العقارات دون فترات انتظار طويلة وإمكانية رؤية التشطيبات على أرض الواقع.
المشروع يعتمد على السيارة. فهناك العديد من المرافق، مثل الشواطئ ومركز ماربيا، على بعد 2 إلى 5 كيلومترات، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي. كما أن الحدائق صغيرة بمساحة 20 م²، مما يقلل الصيانة لكنه يوفر أيضًا مساحة خارجية محدودة في الطابق الأرضي.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل جديد في ماربيا يركز على الإطلالات والمواصفات الحديثة، ولا يتطلبون حديقة كبيرة. فالموقع القريب من المدارس والطريق السريع يجعله مناسبًا للعائلات. كما أنه خيار مهم لأولئك المستعدين للتنقل بالسيارة للحصول على المرافق مقابل الهدوء والإطلالات.
تشمل التشطيبات بلاط Grespania في المناطق الرطبة، وأرضيات خشبية مصفحة في غرف النوم، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. وتشمل المزايا تدفئة أرضية وتكييفًا. أما المساحة الخارجية فتضم مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا.
تبدأ أسعار هذه المنازل من €1,295,000. وهناك تنوع في عدد غرف النوم (4 أو 5) وفي الموقع المحدد داخل المشروع. ونظرًا لحالة "الاكتمال"، فإن المنازل متاحة فورًا.
يقع Rio Real في منطقة انتقالية بين صخب وسط ماربيا والمنتجعات الأكبر إلى الشرق. والقرب من المدارس الدولية وشواطئ Elvira وLas Chapas يجعل الموقع عمليًا للعائلات. الحي نفسه هادئ، يغلب عليه الطابع الأخضر وملعب الجولف الشهير. الحياة اليومية هنا مزيج من العيش في الريف مع قرب مرافق المدينة.
توفر البيئة مزيجًا من الطبيعة والرفاهية. فملعب جولف Rio Real يقع عمليًا في الجوار. وتقع شواطئ مثل Playa de la Bajadilla وEl Alicate على مسافتَي 2.7 و4.2 كم على التوالي. وللتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 1.8 كم. ويسهل الوصول عبر الطرق، مع دخول سريع إلى الطريق السريع AP-7.
تُظهر الخريطة الموقع في Rio Real، على الحدود مباشرة مع ملعب الجولف. وتظهر المسافات إلى الشواطئ ومركز ماربيا، بالإضافة إلى الطرق السريعة التي تربط المنطقة بالمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعمل ماربيا كمركز رئيسي في هذه المنطقة. وتقع المشاريع في الجانب الشرقي، وهي منطقة يجري تعميرها تدريجيًا بالأحياء السكنية الفاخرة. والمنطقة جيدة الاتصال عبر N-340 وAP-7، مما يتيح الاتصال بمالقة وجبل طارق.
تبعد المسافة عن الشاطئ 2.7 كم (على خط مستقيم، Playa de la Bajadilla). وأقرب مجمع للجولف هو Greenlife Golf Driving Range على بعد 6.2 كم. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة على بعد 36 كم (على خط مستقيم). والسيارة ضرورية لهذه التنقلات.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مع 3,716 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية، فإن المناخ متوسطي. ويوفر الارتفاع البالغ 129 مترًا نسيمًا خفيفًا يجعل الصيف لطيفًا. والمنحدر نحو البحر مسطح بنسبة 2.5%، مما يفيد المشي باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هناك عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق بالجوار، بما في ذلك Cabopino وCasablanca. وإلى جانب السباحة، توفر المنطقة 415 منشأة رياضية. ويقع ملعب جولف Rio Real مباشرة بجوار المشروع.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL519119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID