The List Rio Real, это бутиковый проект из 27 домов на две семьи в районе Рио-Реал в Марбелье. Расположенный на высоте 129 метров, проект предлагает панорамный вид на Средиземное море и окружающие горы. Дома имеют 4 или 5 спален, общую площадь около 217 м² и собственный бассейн на террасе на крыше. Близость к пляжам и полям для гольфа в сочетании с качеством строительства делает этот проект востребованным вариантом для постоянного проживания на Коста-дель-Соль.
По сравнению с проектами вроде Santa Clara Homes (от 1 245 000 €) и Ocean View Marbella (от 960 000 €) стартовая цена The List выше. Это в основном связано с наличием собственного бассейна на крыше, установкой лифта и более эксклюзивным расположением в Рио-Реал на границе с полем для гольфа. В то время как похожие проекты в Нуэва-Андалусии часто имеют больше общих удобств, The List делает ставку на приватность и индивидуальные открытые пространства (террасы на крыше).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Рио-Реал, жилом районе к востоку от Марбельи, недалеко от побережья. Дома находятся примерно в 5 километрах (по прямой) от пляжа и в пешей доступности от поля для гольфа Rio Real. Благодаря высоте 129 метров жители наслаждаются видом на море и горные вершины. Центр Марбельи находится в короткой поездке на автомобиле.
Планировка домов вертикальная: подвал, первый этаж, второй этаж и терраса на крыше. Участок составляет около 20 м², при этом основные жилые зоны расположены на верхних этажах. Такой дизайн направлен на максимальное использование видов и жизнь на открытом воздухе, с террасами и собственным бассейном на крыше.
Проект в настоящее время завершён (статус строительства: завершён). Передача осуществляется в короткие сроки. Это означает, что недвижимость можно заселять без длительного ожидания, а отделку можно увидеть вживую.
Проект зависит от автомобиля. Многие объекты инфраструктуры, такие как пляжи и центр Марбельи, находятся в 2–5 километрах, поэтому автомобиль необходим для ежедневных поездок. Сады небольшие, 20 м², что снижает затраты на обслуживание, но также ограничивает открытое пространство на первом этаже.
Этот проект подходит покупателям, которые ищут новостройку в Марбелье с акцентом на виды и современные характеристики и которым не нужен большой сад. Расположение рядом со школами и трассой делает его подходящим для семей. Он также актуален для тех, кто готов ездить на автомобиле до объектов инфраструктуры в обмен на тишину и виды.
Отделка включает плитку Grespania во влажных помещениях, деревянный ламинат в спальнях и полностью оборудованную кухню. Среди характеристик, тёплый пол и кондиционер с обогревом и охлаждением. Открытое пространство включает собственный бассейн и террасу на крыше.
Цены на эти дома начинаются от 1 295 000 €. Есть вариации по количеству спален (4 или 5) и конкретному расположению в рамках проекта. Учитывая статус «завершён», дома доступны немедленно.
Рио-Реал находится в переходной зоне между суетой центральной Марбельи и крупными курортами на востоке. Близость к международным школам и пляжам Эльвира и Лас-Чапас делает локацию практичной для семей. Сам район тихий, с обилием зелени и знаменитым полем для гольфа. Повседневная жизнь здесь, это сочетание жизни на природе с городской инфраструктурой поблизости.
Окружающая среда предлагает сочетание природы и роскоши. Поле для гольфа Rio Real практически за углом. Пляжи Playa de la Bajadilla и El Alicate находятся на расстоянии 2,7 и 4,2 км соответственно. Для повседневных покупок супермаркет находится в 1,8 км. Дорожная доступность хорошая, с быстрым выездом на автомагистраль AP-7.
Карта показывает расположение в Рио-Реал, непосредственно примыкающее к полю для гольфа. Видны расстояния до пляжей и центра Марбельи, а также автомагистрали, связывающие регион с аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья выступает центральным узлом региона. Проекты расположены на восточной стороне, в районе, который постепенно заполняется элитными жилыми кварталами. Район хорошо связан через N-340 и AP-7, обеспечивая сообщение с Малагой и Гибралтаром.
Расстояние до пляжа, 2,7 км (по прямой, Playa de la Bajadilla). Ближайший гольф-комплекс, Greenlife Golf Driving Range в 6,2 км. Аэропорт Малаги доступен в 36 км (по прямой). Для этих передвижений необходим автомобиль.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
С 3 716 часами солнечного сияния в году и среднегодовой температурой 19,0 °C климат средиземноморский. Высота 129 метров обеспечивает лёгкий бриз, делая лето приятным. Склон к морю пологий, 2,5%, что благоприятствует пешим прогулкам к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости есть несколько пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino и Casablanca. Помимо плавания, регион предлагает 415 спортивных объектов. Поле для гольфа Rio Real расположено непосредственно рядом с проектом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL519119
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID