Το The List Rio Real είναι ένα μπουτίκ συγκρότημα 27 ημιανεξάρτητων κατοικιών στη συνοικία Rio Real της Marbella. Βρίσκεται σε υψόμετρο 129 μέτρων και το έργο προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στα γύρω βουνά. Οι κατοικίες διαθέτουν 4 ή 5 υπνοδωμάτια, κατοικήσιμο χώρο περίπου 217 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα. Η εγγύτητα στις παραλίες και στα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την ποιότητα κατασκευής, καθιστούν το έργο σημαντική επιλογή για μόνιμη διαμονή στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με έργα όπως τα Santa Clara Homes (από €1.245.000) και το Ocean View Marbella (από €960.000), η τιμή εισόδου του The List είναι υψηλότερη. Αυτό οφείλεται κυρίως στην ιδιωτική πισίνα της ταράτσας, στην εγκατάσταση ανελκυστήρα και στην πιο αποκλειστική τοποθεσία στο Rio Real, στα όρια με το γήπεδο γκολφ. Ενώ παρόμοια έργα στη Nueva Andalucía συχνά διαθέτουν περισσότερες κοινόχρηστες παροχές, το The List εστιάζει στην ιδιωτικότητα και στους ατομικούς υπαίθριους χώρους (ταράτσες).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Rio Real, μια κατοικητική περιοχή ανατολικά της Marbella, κοντά στην ακτογραμμή. Οι κατοικίες απέχουν περίπου 5 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή) από την παραλία και σε απόσταση με τα πόδια από το γήπεδο γκολφ Rio Real. Χάρη στο υψόμετρο των 129 μέτρων, οι κάτοικοι απολαμβάνουν θέα στη θάλασσα και στις κορυφές των βουνών. Το κέντρο της Marbella απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Η διαρρύθμιση των κατοικιών είναι κάθετη: υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και ταράτσα. Το οικόπεδο είναι περίπου 20 τ.μ., με τους κύριους χώρους διαμονής στους ανώτερους ορόφους. Ο σχεδιασμός εστιάζει στη μεγιστοποίηση της θέας και της υπαίθριας διαβίωσης, με βεράντες και ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί (Κατάσταση κατασκευής: Ολοκληρωμένο). Η παράδοση γίνεται με σύντομη ειδοποίηση. Αυτό σημαίνει ότι οι κατοικίες μπορούν να κατοικηθούν χωρίς μεγάλες αναμονές και ότι οι επενδύσεις και τα φινιρίσματα μπορούν να προβληθούν από κοντά.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο. Πολλές παροχές, όπως οι παραλίες και το κέντρο της Marbella, απέχουν 2 έως 5 χιλιόμετρα, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για την καθημερινή μετακίνηση. Οι κήποι είναι μικροί, 20 τ.μ., γεγονός που μειώνει τη συντήρηση αλλά προσφέρει επίσης περιορισμένο υπαίθριο χώρο στο ισόγειο.
Το έργο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια νεόδμητη κατοικία στη Marbella με έμφαση στη θέα και στις σύγχρονες προδιαγραφές και οι οποίοι δεν απαιτούν μεγάλο κήπο. Η τοποθεσία κοντά σε σχολεία και στον αυτοκινητόδρομο την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες. Είναι επίσης ενδιαφέρουσα για όσους είναι διατεθειμένοι να οδηγήσουν για τις παροχές σε αντάλλαγμα ηρεμίας και θέας.
Οι επενδύσεις περιλαμβάνουν πλακάκια Grespania στους βρεγμένους χώρους, συνθετικό ξύλινο δάπεδο στα υπνοδωμάτια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ανάμεσα στις παροχές περιλαμβάνονται ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμός. Ο υπαίθριος χώρος διαθέτει ιδιωτική πισίνα και ταράτσα.
Οι τιμές για αυτές τις κατοικίες ξεκινούν από €1.295.000. Υπάρχει ποικιλία στον αριθμό των υπνοδωματίων (4 ή 5) και στη συγκεκριμένη θέση μέσα στο έργο. Δεδομένης της κατάστασης «ολοκληρωμένο», οι κατοικίες είναι άμεσα διαθέσιμες.
Το Rio Real βρίσκεται σε μια ζώνη μετάβασης μεταξύ της κίνησης του κέντρου της Marbella και των μεγαλύτερων θέρετρων στα ανατολικά. Η εγγύτητα στα διεθνή σχολεία και στις παραλίες Elvira και Las Chapas καθιστούν την τοποθεσία πρακτική για οικογένειες. Η ίδια η συνοικία είναι ήσυχη, με κυρίαρχο το πράσινο και το διάσημο γήπεδο γκολφ. Η καθημερινότητα εδώ είναι ένας συνδυασμός ζωής στην εξοχή με τις ανέσεις μιας πόλης σε κοντινή απόσταση.
Το περιβάλλον προσφέρει έναν συνδυασμό φύσης και πολυτέλειας. Το γήπεδο γκολφ Rio Real είναι σχεδόν στη γωνία. Παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla και το El Alicate απέχουν 2,7 και 4,2 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Για τα καθημερινά ψώνια, το σούπερ μάρκετ απέχει 1,8 χιλιόμετρο. Η οδική προσβασιμότητα είναι καλή, με γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στο Rio Real, απευθείας στα όρια με το γήπεδο γκολφ. Είναι ορατές οι αποστάσεις από τις παραλίες και το κέντρο της Marbella, καθώς και οι αυτοκινητόδρομοι που συνδέουν την περιοχή με το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella λειτουργεί ως το κεντρικό σημείο της περιοχής. Το έργο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά, μια περιοχή που συμπληρώνεται σταδιακά με πολυτελείς κατοικητικές συνοικίες. Η περιοχή συνδέεται καλά μέσω των N-340 και AP-7, εξασφαλίζοντας σύνδεση με τη Málaga και το Gibraltar.
Η απόσταση από την παραλία είναι 2,7 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή, Playa de la Bajadilla). Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ είναι το Greenlife Golf Driving Range στα 6,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 36 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή). Για αυτές τις μετακινήσεις είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C, το κλίμα είναι μεσογειακό. Το υψόμετρο των 129 μέτρων προσφέρει ελαφριά αύρα, καθιστώντας τα καλοκαίρια ευχάριστα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ήπια, στο 2,5%, κάτι που ευνοεί την προσβασιμότητα με τα πόδια προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Υπάρχουν αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, όπως το Cabopino και η Casablanca. Πέρα από την κολύμβηση, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το γήπεδο γκολφ Rio Real βρίσκεται άμεσα δίπλα στο έργο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519119
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID