Το The List Rio Real είναι ένα συγκρότημα μπουτίκ 27 ημιανεξάρτητων κατοικιών στη γειτονιά Rio Real της Marbella. Βρίσκεται σε υψόμετρο 129 μέτρων και το έργο προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στα γύρω βουνά. Οι κατοικίες διαθέτουν 4 ή 5 υπνοδωμάτια, επιφάνεια κατοικίας περίπου 217 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα. Η εγγύτητα στις παραλίες και στα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την ποιότητα κατασκευής, καθιστά το έργο ελκυστική επιλογή για μόνιμη διαμονή στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με έργα όπως τα Santa Clara Homes (από €1.245.000) και Ocean View Marbella (από €960.000), η τιμή εισόδου του The List είναι υψηλότερη. Αυτό οφείλεται κυρίως στην ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα, στην εγκατάσταση ανελκυστήρα και στην πιο αποκλειστική τοποθεσία στο Rio Real, στα όρια του γηπέδου γκολφ. Ενώ παρόμοια έργα στη Nueva Andalucía συχνά διαθέτουν περισσότερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, το The List εστιάζει στην ιδιωτικότητα και στους ατομικούς υπαίθριους χώρους (ταράτσες).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Rio Real, μια κατοικική περιοχή ανατολικά της Marbella, κοντά στην ακτογραμμή. Οι κατοικίες απέχουν περίπου 5 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή) από την παραλία και βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια από το γήπεδο γκολφ Rio Real. Χάρη στο υψόμετρο των 129 μέτρων, οι κάτοικοι απολαμβάνουν θέα στη θάλασσα και στις κορυφές των βουνών. Το κέντρο της Marbella απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Η διάταξη των κατοικιών είναι κάθετη: υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και ταράτσα. Το οικόπεδο είναι περίπου 20 τ.μ., με τους κύριους χώρους διαμονής στους ανώτερους ορόφους. Ο σχεδιασμός αυτός επικεντρώνεται στη μεγιστοποίηση της θέας και της υπαίθριας διαβίωσης, με βεράντες και ιδιωτική πισίνα στην ταράτσα.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί (Κατάσταση κατασκευής: Ολοκληρωμένο). Η παράδοση γίνεται σε σύντομο χρονικό διάστημα. Αυτό σημαίνει ότι τα ακίνητα μπορούν να κατοικηθούν χωρίς μεγάλες περιόδους αναμονής και οι τελειώσεις μπορούν να προβληθούν από κοντά.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο. Πολλές ανέσεις, όπως οι παραλίες και το κέντρο της Marbella, απέχουν 2 έως 5 χιλιόμετρα, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για την καθημερινή μετακίνηση. Οι κήποι είναι μικροί, 20 τ.μ., γεγονός που περιορίζει τη συντήρηση αλλά προσφέρει επίσης περιορισμένο υπαίθριο χώρο στο ισόγειο.
Το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν νεόδμητη κατοικία στη Marbella με έμφαση στη θέα και στις σύγχρονες προδιαγραφές, οι οποίοι δεν απαιτούν μεγάλο κήπο. Η τοποθεσία κοντά σε σχολεία και στον αυτοκινητόδρομο την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες. Είναι επίσης ελκυστική επιλογή για όσους είναι διατεθειμένοι να οδηγούν προς τις ανέσεις σε αντάλλαγμα ηρεμίας και θέας.
Οι τελειώσεις περιλαμβάνουν πλακάκια Grespania στους υγρούς χώρους, συνθετικό ξύλινο δάπεδο στα υπνοδωμάτια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό. Ο υπαίθριος χώρος διαθέτει ιδιωτική πισίνα και ταράτσα.
Οι τιμές για αυτές τις κατοικίες ξεκινούν από €1.295.000. Υπάρχει διακύμανση στον αριθμό των υπνοδωματίων (4 ή 5) και στη συγκεκριμένη θέση μέσα στο έργο. Δεδομένης της κατάστασης «ολοκληρωμένο», οι κατοικίες είναι άμεσα διαθέσιμες.
Το Rio Real βρίσκεται σε μια ζώνη μετάβασης μεταξύ της φασαρίας του κέντρου της Marbella και των μεγάλων θέρετρων στα ανατολικά. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και στις παραλίες Elvira και Las Chapas καθιστά την τοποθεσία πρακτική για οικογένειες. Η γειτονιά είναι ήσυχη, με το πλούσιο πράσινο και το διάσημο γήπεδο γκολφ να δεσπόζουν. Η καθημερινότητα εδώ είναι ένας συνδυασμός εξοχικής διαβίωσης με τις ανέσεις μιας πόλης σε κοντινή απόσταση.
Το περιβάλλον προσφέρει έναν συνδυασμό φύσης και πολυτέλειας. Το γήπεδο γκολφ Rio Real βρίσκεται πρακτικά μια γωνία μακριά. Παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla και το El Alicate απέχουν 2,7 και 4,2 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Για τα καθημερινά ψώνια, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων. Η οδική προσβασιμότητα είναι καλή, με γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στο Rio Real, απευθείας στα σύνορα με το γήπεδο γκολφ. Οι αποστάσεις από τις παραλίες και το κέντρο της Marbella είναι ορατές, καθώς και οι αυτοκινητόδρομοι που συνδέουν την περιοχή με το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella λειτουργεί ως το κεντρικό σημείο της περιοχής. Το έργο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά, μια περιοχή που σταδιακά γεμίζει με πολυτελείς κατοικικές γειτονιές. Η περιοχή συνδέεται καλά μέσω της N-340 και της AP-7, εξασφαλίζοντας συνδέσεις με τη Málaga και το Gibraltar.
Η απόσταση από την παραλία είναι 2,7 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή, Playa de la Bajadilla). Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Greenlife Golf Driving Range στα 6,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 36 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή). Για αυτές τις συνδέσεις είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C, το κλίμα είναι μεσογειακό. Το υψόμετρο των 129 μέτρων προσφέρει ελαφριά αύρα, κάνοντας τα καλοκαίρια ευχάριστα. Η κατηφόρα προς τη θάλασσα έχει κλίση 2,5%, κάτι που ευνοεί το περπάτημα προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Υπάρχουν αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση, όπως οι Cabopino και Casablanca. Πέρα από την κολύμβηση, η περιοχή προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το γήπεδο γκολφ Rio Real βρίσκεται απευθείας δίπλα στο έργο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519119
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID