The List Rio Real er et lukket boligområde beliggende i Rio Real-området i Marbella, bestående av 27 nybygde rekkehus. Prosjektet er ferdigstilt og tilbyr enheter med fire eller fem soverom, fordelt på flere nivåer som inkluderer en kjeller, første etasje, andre etasje og en takterrasse. Beliggenheten ligger 129 meter over havet, en kort kjøretur fra kysten. Arkitekturen er tegnet av Ismael Mérida og presenterer en moderne design med store vinduspartier som integrerer innendørs og utendørs arealer. Hver enhet har et privat basseng på takterrassen og en hage. Strukturen er klassifisert som 'Klar Bolig', noe som betyr at den umiddelbart er tilgjengelig for kjøp og bruk.
Sammenlignet med nabo-prosjekter som 'Ocean View Marbella' ligger The List Rio Real i en høyere prisklasse, noe som er begrunnet med de luksuriøse overflatene, tilstedeværelsen av kjeller og heis i hver enhet. I forhold til 'Mare' tilbyr det større privatliv som rekkehus i stedet for terrasseblokker, og inkluderer private bassenger. Beliggenheten i Rio Real er grønnere og mer rolig sammenlignet med prosjekter nær Marbella sentrum og tilbyr en overlegen boligopplevelse. Nærheten til golfklubben er en konkurransefordel sammenlignet med prosjekter lenger vest, hvor avstanden til golfbaner kan være større. Kort sagt tilbyr The List en balanse mellom privatlivet i en villa og sikkerheten i et lukket boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i det boligområdet Rio Real, kjent for sin golfbane og nærheten til havet. Den strategiske plasseringen gjør det mulig å nå strender og Marbella sentrum på noen få minutter i bil. Nabolaget kjennetegnes av et kupert landskap som tilbyr panoramautsikt over havet og fjellene. Området er omgitt av essensielle fasiliteter som supermarkeder og sykehus, noe som gjør hverdagen praktisk. Avstanden til bykjernen og veikonfigurasjonen gjør imidlertid bruk av et privat kjøretøy nødvendig for de fleste turer.
Rekkehusene er designet for å huse familier eller grupper som trenger romslige og artikulerte rom. Tilstedeværelsen av fire eller fem soverom, hvorav noen suiter, imøtekommer behovet for privatliv og komfort. Den åpne planløsningen på første etasje fremmer fellesskap, mens kjelleren tilbyr ytterligere fleksible rom. Terrassene og takterrassen med privat basseng oppfyller etterspørselen etter utendørsområder for avslapning og underholdning, som er typisk for den middelhavinspirerte livsstilen.
Prosjektet er for tiden i fasen 'Gereed' (Klar). Det betyr at alle strukturer er ferdige og enhetene er klare for overlevering. Det er ingen ventetid for byggearbeidet. Den moderne arkitekturen bruker materialer som gresk porselenstein for fasadene og finsk laminatgulv på soverommene. Installasjonene inkluderer gulvvarme og sentral aircondition. Ved å være ferdig med utviklingsfasen kan kjøpere direkte vurdere den ferdige kvaliteten og orienteringen av eiendommene.
Det er viktig å merke seg at prosjektet er klassifisert som 'bilavhengig'. Det betyr at det ikke er mulig å håndtere innkjøp eller nå de viktigste tjenestene til fots. Avstanden til nærmeste supermarked er 1,8 km og til sykehuset 2,2 km. Selv om stranden er nær i fugleflukt (ca. 5 km), krever tilgangen et transportmiddel. Det er ingen kommersielle tjenester innenfor det lukkede området. Eiendommen ligger på en skråning, noe som, selv om det gir panoramautsikt, innebærer høydeforskjeller inne i huset og på utendørsarealet.
Denne eiendommen er spesielt egnet for de som søker et romslig og moderne fritidshus uten de ventetider som er forbundet med nybygg. Den er ideell for store familier som ønsker separate rom for gjester eller barn, eller for profesjonelle som trenger et kontor eller et hobbyrom i kjelleren. Tilstedeværelsen av heisen gjør huset tilgjengelig selv for personer med nedsatt mobilitet eller for de som ikke liker trapper. Beliggenheten i Rio Real passer de som foretrekker et stille boligområde omgitt av grønne områder, men som likevel vil være nær Marbellas liv og strender. Det er ikke det mest passende valget for den som søker et bolig innen gangavstand til stranden, eller for den som ikke eier en bil, gitt avhengigheten av privat transport.
Kvaliteten på overflatene er en styrke for prosjektet, definert som 'Singular Homes'. Arkitekten Ismael Mérida har skapt en design som smelter sammen rene former og moderne materialer. Gulvene i hovedområdene er ROCERSA porselen i 75x75 cm format, valgt for sin holdbarhet og enkle vedlikehold. Soverommene tilbyr varmen fra TIMBERWISE finsk naturlaminat (Oak Vintage modell), som inkluderer fylte sprekker og friske knuter for et levende utseende. Badene har innebygd toalett og skap med høytytende overflater. Termisk og akustisk isolering sikres av doble vegger med isolerende materiale, et avgjørende element i rekkehus for å garantere privatliv. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet og syntetiske benkeplater designet for hyppig bruk. Inkluderingen av smarthus-teknologi gjør det mulig å styre lys og rullegardiner sentralt, noe som hever den tekniske standarden i boligen.
Prisene for enheter i dette anlegget starter fra € 1.295.000. Dette inngangspunktet reflekterer den prestisjetunge beliggenheten og de sjenerøse dimensjonene på boligene, som overstiger 200 m² boareal. Det er sannsynlig at det vil være prisvariasjoner basert på tomtstørrelse, den spesifikke utsikten (mer eller mindre panoramisk) og valget mellom 4- eller 5-roms modeller. Med tanke på nærheten til høyt rangerte prosjekter som 'Mare', er prisingen i tråd med andre nye luksusboliger i øst Marbella. Siden det er et ferdig prosjekt, er listeprisene generelt mer faste sammenlignet med forkjøpsfasen, men det er alltid mulig å diskutere de endelige vilkårene eller eventuelle inkluderte møbler.
Å bo i The List Rio Real betyr å bo i et av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol, hvor boligro kombineres med nærheten til Marbellas attraksjoner. En typisk dag starter ofte med frokost i den private hagen eller på solterrassen, hvor man utnytter den sørvestlige orienteringen for å nyte det naturlige lyset frem til solnedgang. Det private bassenget på takterrassen tilbyr et avsides miljø for å kjøle seg ned i sommermånedene. Nærheten til Rio Real Golf Club gjør denne beliggenheten spesielt egnet for golfentusiaster. Til tross for roen i området er det sosiale livet og restaurantene i Marbella lett tilgjengelige med en kort kjøretur på kvelden. Husets organisasjon på flere nivåer, komplett med heis, skiller visuelt dagområdene (første etasje) fra nattområdene (andre etasje) og service- eller hobbyrom (kjeller), noe som skaper et funksjonelt og strukturert hjemmemiljø.
Det omgivende miljøet kjennetegnes av en blanding av frodig natur og førsteklasses fasiliteter. Kun 2 km derfra ligger Puerto Deportivo José Banus, et knutepunkt for luksusshopping og natteliv. Nærheten til prestisjetunge golfbaner som 'Real Club de Golf Las Brisas' (2,1 km) definerer nabolaget som et referansepunkt for internasjonal golf. For helse og velvære er det sportsanlegg som 'MPFS' og sykehus på meget kort avstand. Til tross for nærheten til motorveien og turistaktivitet, garanterer den noe forhøyede plasseringen av anlegget (129 m) en viss beskyttelse mot kyststøyen og en konstant naturlig ventilasjon. Området betjenes av flere internasjonale skoler, noe som gjør det egnet også for familier med skolebarn som søker en flerspråklig utdanning.
Kartet fremhever den privilegerte beliggenheten til The List Rio Real, plassert mellom Rio Real golfbane og kysten. Dets høyde (129 m) viser den strategiske utsikten over havet, noe som unngår direkte fuktighet fra stranden. De viktigste transportlinjene, som AP-7 og A-7, er synlige mot nord og bekrefter den enkle tilgjengeligheten. Interessante steder som 'Real Club de Golf Las Brisas' og flyplassen er posisjonert for å vise nettverket av førsteklasses fasiliteter innen en radius av noen få kilometer.
Rio Real okkuperer en strategisk posisjon øst for Marbella og fungerer som en buffer mellom byens sentrum og golfbanene i Elvira. Det er et område som har beholdt sin boligmessige og eksklusive karakter, i motsetning til de mer turistiske områdene som Puerto Banús eller Marbella Centro. Dette tilbyr en balanse: nært nok til å nyte de mondene fasilitetene (5-10 min i bil), men langt nok unna til å garantere ro og privatliv. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol er Rio Real godt plassert for å nå både internasjonale skoler mot vest og infrastrukturen i Malaga mot øst. Det representerer et av de få områdene hvor det er mulig å få et nytt hus med havutsikt og privat basseng mindre enn 10 minutter fra byens hjerte.
Beliggenheten til The List Rio Real krever en bil for de fleste daglige turer. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 5 km i fugleflukt og krever en kort kjøretur på grunn av manglende direkte gangstier langs kysten. For golf er banene tilgjengelige i løpet av noen minutter med bil. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 36 km unna, ca. 30-40 minutters kjøretur, en utmerket forbindelse for internasjonale reiser. Supermarkeder ligger 1,8 km unna, noe som gjør innkjøp raske men upraktiske til fots. Tilgangen til A-7 motorveien er nær, noe som letter turer til Estepona eller Malaga by. Det er ingen metrostasjoner i nærheten, så den offentlige transporten baserer seg på busser som krever tidsplanlegging.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er et av det mildeste i Europa. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19°C og over 3.700 soltimer, er utendørsområder en forlengelse av huset. Den sørvestlige plasseringen av takterrassen garanterer eksponering for ettermiddags- og kveldssolen, ideelt for de som liker å spise utendørs i skumringen. Topografien er kupert med en svak helning mot havet (2,5%), noe som fremmer panoramautsikt og naturlig ventilasjon, noe som reduserer opplevelsen av sommervarmen. Høyden på 129 meter tilbyr en kjøligere havbris sammenlignet med kystsletten, noe som gjør sommernettene mer behagelige. Den typiske vegetasjonen i området er middelhavsk med furutrær og korkeik som omgir eiendommen og skaper et naturlig miljø som endrer farge med årstidene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa del Sol tilbyr en badesesong på rundt 5 måneder, fra juni til oktober. I nærheten finnes flere Blå Flagg-strander som El Alicate (4,2 km) og Playa de Casablanca (5,6 km), kjent for sin renhet og fasiliteter. Udover havet kretser det rekreative livet rundt sport. Det er over 400 sportsanlegg i Marbella, inkludert treningssentre som 'CrossFit Marbella' 3,4 km unna og offentlige idrettsanlegg. For de som søker avslapning, tilbyr de nærliggende marinene turer langs strandpromenaden og restauranter ved havet. Det private bassenget på takterrassen fjerner behovet for å overfylme strender i høysesongen og tilbyr et privat alternativ for daglig svømming.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real okkuperer en strategisk posisjon øst for Marbella og fungerer som en buffer mellom byens sentrum og golfbanene i Elvira. Det er et område som har beholdt sin boligmessige og eksklusive karakter, i motsetning til de mer turistiske områdene som Puerto Banús eller Marbella Centro. Dette tilbyr en balanse: nært nok til å nyte de mondene fasilitetene (5-10 min i bil), men langt nok unna til å garantere ro og privatliv. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol er Rio Real godt plassert for å nå både internasjonale skoler mot vest og infrastrukturen i Malaga mot øst. Det representerer et av de få områdene hvor det er mulig å få et nytt hus med havutsikt og privat basseng mindre enn 10 minutter fra byens hjerte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL519119
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
