The List Rio Real on boutique-tyylinen 27 rivitalon kehityshanke Marbellan Rio Realin alueella. 129 metrin korkeudella sijaitseva hanke tarjoaa panoraamanäköalat Välimereen ja ympäröiville vuorille. Asunnoissa on 4 tai 5 makuuhuonetta, noin 217 m²:n rakennettu pinta-ala ja oma uima-allas kattoterassilla. Läheisyys rantoihin ja golfkenttiin yhdistettynä rakentamisen laatuun tekee tästä merkittävän asumisvaihtoehdon Costa del Solilla.
Verrattuna hankkeisiin kuten Santa Clara Homes (alkaen 1 245 000 €) ja Ocean View Marbella (alkaen 960 000 €), The Listin sisääntulohinta on korkeampi. Tämä johtuu pääosin omasta kattoterassin uima-altaasta, hissi-asennuksesta ja eksklusiivisemmasta sijainnista Rio Realissa golfkentän rajalla. Vaikka vastaavissa hankkeissa Nueva Andalucíassa on usein enemmän yhteisiä tiloja, The List keskittyy yksityisyyteen ja yksittäisiin ulkotiloihin (kattoterassit).
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Rio Realissa, Marbellan itäpuolisella asuinalueella lähellä rantaviivaa. Asunnot ovat noin 5 kilometrin (linnuntietä) päässä rannasta ja kävelymatkan päässä Rio Realin golfkentästä. 129 metrin korkeuden ansiosta asukkaat nauttivat näköaloista merelle ja vuortenhuipuille. Marbellan keskustaan on lyhyt ajomatka.
Asuntojen pohjaratkaisu on pystysuuntainen: kellarikerros, pohjakerros, ensimmäinen kerros ja kattoterassi. Tontin pinta-ala on noin 20 m², ja pääasialliset oleskelutilat sijaitsevat ylemmissä kerroksissa. Suunnittelu keskittyy näköalojen maksimoimiseen ja ulkona asumiseen; asunnoissa on terasseja ja oma uima-allas kattoterassilla.
Hanke on tällä hetkellä valmis (rakennusvaihe: valmis). Luovutus tapahtuu lyhyellä varoitusajalla. Tämä tarkoittaa, että kohteet voidaan ottaa käyttöön ilman pitkiä odotusaikoja ja viimeistelyt voi nähdä paikan päällä.
Hanke on riippuvainen autosta. Monet palvelut, kuten rannat ja Marbellan keskusta, ovat 2–5 kilometrin päässä, joten auto on välttämätön arjen liikkumiseen. Puutarhat ovat pieniä, 20 m², mikä vähentää kunnossapitotarvetta mutta tarjoaa myös rajallisesti ulkotilaa pohjakerroksessa.
Tämä hanke sopii ostajille, jotka etsivät uudiskohdetta Marbellasta ja arvostavat näköaloja ja moderneja ominaisuuksia, mutta eivät tarvitse suurta puutarhaa. Sijainti koulujen ja moottoritien lähellä sopii perheille. Se on myös kiinnostava niille, jotka ovat valmiita ajamaan palveluiden luokse rauhallisuuden ja näköalojen vastineeksi.
Viimeistelyihin kuuluvat Grespanian laatat kosteissa tiloissa, puulaminaatti makuuhuoneissa ja täysin varusteltu keittiö. Ominaisuuksiin kuuluvat lattialämmitys ja ilmastointi. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas ja kattoterassi.
Näiden asuntojen hinnat alkavat 1 295 000 eurosta. Vaihtelua on makuuhuoneiden määrässä (4 tai 5) ja tarkassa sijainnissa hankkeen sisällä. Koska hanke on 'valmis', asunnot ovat heti saatavilla.
Rio Real sijaitsee siirtymävyöhykkeellä Marbellan keskustan vilinän ja itäpuolen suurempien lomakeskusten välissä. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin sekä Elviran ja Las Chapasin rantoihin tekee sijainnista käytännöllisen perheille. Alue itsessään on rauhallinen, vihreän luonnon ja kuuluisan golfkentän hallitsema. Arki täällä on yhdistelmä maaseudun elämää ja lähellä olevan kaupungin palveluita.
Ympäristö tarjoaa luonnon ja luksuksen sekoituksen. Rio Realin golfkenttä on käytännössä kulman takana. Rantoihin, kuten Playa de la Bajadillaan ja El Alicateen, on matkaa vastaavasti 2,7 ja 4,2 km. Päivittäistavaroihin supermarket sijaitsee 1,8 km:n päässä. Tieliikenteen saavutettavuus on hyvä, ja AP-7-moottoritielle pääsee nopeasti.
Kartta näyttää sijainnin Rio Realissa suoraan golfkentän rajalla. Etäisyydet rantoihin ja Marbellan keskustaan näkyvät, samoin moottoritiet, jotka yhdistävät alueen lentokenttään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella toimii alueen keskuksena. Kohteet sijaitsevat itäpuolella, alueella, joka täyttyy vähitellen luksusasuinalueista. Alue on hyvin yhteydessä N-340:n ja AP-7:n kautta, mikä mahdollistaa yhteydet Málagaan ja Gibraltarille.
Etäisyys rantaan on 2,7 km (linnuntietä, Playa de la Bajadilla). Lähin golfkompleksi on Greenlife Golf Driving Range 6,2 km:n päässä. Málagan lentokentälle on 36 km (linnuntietä). Nämä yhteydet edellyttävät autoa.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
3 716 aurinkotuntia vuodessa ja 19,0 °C:n vuotuinen keskilämpötila tekevät ilmastosta välimerellisen. 129 metrin korkeus tuo kevyen tuulenvireen, mikä tekee kesistä miellyttäviä. Rinne merelle on loiva, 2,5 %, mikä edistää käveltävyyttä rantaan päin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähellä on useita Sinilippu-rantoja, mukaan lukien Cabopino ja Casablanca. Uimisen lisäksi alueella on 415 urheilumahdollisuutta. Rio Realin golfkenttä sijaitsee suoraan hankkeen vieressä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL519119
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID