The List Rio Real on kerrostalorakenteinen uudiskohde Marbellassa, Málagan maakunnassa. Hanke koostuu 27 valmiista rivitalosta, jotka sijaitsevat Rio Realin alueella. Rakennukset on suunniteltu modernilla arkkitehtuurilla, ja ne jakautuvat kolmeen kerrokseen sekä kellaritilaan. Kaikissa asunnoissa on uima-allas ja panoramanäkymät. Kohde on valmis ja asuinkelpoinen.
Vertailtuna muihin Marbelan alueen hankkeisiin, kuten Ocean View Marbellaan (alkaen 960 000 €) ja Santa Clara Homesiin (alkaen 1 245 000 €), The List Rio Real on hieman kalliimpi. Tämä johtuu osittain sijainnista golfalueella ja valmiudesta: asunnot ovat heti asuinkelpoisia. Vaikka hinta on korkeampi, se sisältää yksityisiä altaita ja aurinkoterasseja, joita ei kaikissa vastaavissa hankkeissa ole. Alue on vakiintuneempi ja vehreämpi kuin tiiviimmin rakennetut alueet, mikä tekee siitä erilaisen valinnan esimerkiksi keskustan läheisemmistä projekteista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Rio Realin asuinalueella itäisessä Marbellassa. Alue on tunnettu golfkentästään ja vehreydestään. Sijainti on noin 36 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Lähimmät rannat ovat noin 2,7–5,6 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa meren rantaan. Alue on riippuvainen autosta, joten liikkuminen on helpointa omalla autolla.
Nämä rivitalot on suunniteltu tilaviksi perheasunnoiksi. Neljän tai viiden makuuhuoneen asettelut tarjoavat runsaasti tilaa ja yksityisyyttä. Taloihin kuuluu useita kylpyhuoneita, joten ne sopivat isommille perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat vierasmajoitustilaa. Asuminen on suunniteltu yhdistämään sisätilat ja ulkoterassit saumattomasti.
Hanke on valmis ja asuinkelpoinen. Rakennustyöt on päätetty, ja uudet omistajat voivat muuttaa taloihin heti. Jokaisessa talossa on yksityinen allas ja aurinkoterassi. Kodit on jaettu kellariin, alimpaan kerrokseen, toiseen kerrokseen ja aurinkoterassitasoon.
Alueella ei ole julkisia liikenneyhteyksiä lähellä, joten auto on välttämätön. Kauppaan on matkaa 1,8 kilometriä ja terveyskeskukseen 2,2 kilometriä. Lähin ranta on hieman yli 2,5 kilometrin päässä, joten päivittäiset palvelut ja meren ranta vaativat oman auton käyttöä.
Tämä asuminen sopii perheelle, joka arvostaa tilaa ja haluaa olla lähellä palveluita mutta kaipaa omaa rauhaa. Se sopii myös henkilölle, joka haluaa asua Marbellassa mutta ei kaipaa keskustan melua. Auton käyttö ei ole ongelma, ja talon useampi kerros tarjoaa yksityisyyttä. Myös ne, jotka etsivät valmista kotoa ilman rakennusriskejä, löytävät tästä sopivan vaihtoehdon.
Kodit on toteutettu moderneilla materiaaleilla. Pääasumisalueiden lattiat ovat keraamisia (75x75 cm) ja makuuhuoneissa on tammea muistuttava laminaatti. Keittiöissä on integroidut laitteet ja paljon työtilaa. Jokaisessa talossa on hissi, yksityinen allas ja aurinkoterassi. Rakenteissa on käytetty eristystä ja äänieristystä, ja ilmastointi sekä lattialämmitys kuuluvat varusteluun.
Hankkeessa on yhteensä 27 asuntoa. Hinnat alkavat 1 295 000 eurosta. Tämä hintataso kattaa 4–5 makuuhuoneen rivitalot. Koot vaihtelevat hieman mallista riippuen. Koska hanke on valmis, yksikköjen saatavuus on rajoitettua jäljellä oleviin koteihin. Hinnat ovat euroissa.
Asuminen Rio Realissa tarkoittaa elämää vehreän golfkentän ja meren välissä. Alue on rauhallinen, mutta se ei ole täysin erillään palveluista. Aamun voi aloittaa kahvilla terassilla nauttien auringonnousun näkymistä, kun taas iltaisin voi nauttia ulkona syömisestä omalla pihalla. Tontit ovat pienet (noin 20 m²), joten asuminen on pystysuoraa ja neliömetrit tulevat asuintiloista. Tämä on paikka, jossa arki keskittyy kodin ja terassin ympärille, ja golfentusiastit löytävät kentän aivan vierestä.
Rio Real sijaitsee Marbellassa, jossa on yli 159 000 asukasta. Alueella on paljon palveluita: terveyskeskuksia, kouluja ja ravintoloita. Golfkentät ovat lähellä: Greenlife Golf ja Santa María Golf ovat alle 10 kilometrin päässä. Lähin satama, Puerto José Banús, on noin 4,6 kilometrin päässä, ja Marbellan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä kartta näyttää kohteen sijainnin Rio Realin alueella Marbellassa. Vihreät alueet viittaavat golfkenttään ja lähimetsiin. Ranta sijaitsee etelässä. Kartalta näkyvät myös yhteydet läheisiin kaupunkeihin ja lentokentälle.
Rio Real on osa Marbellaa, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Se sijaitsee noin 45–60 minuutin ajomatkan päässä Málagan keskustasta. Alue on hieman itään Marbellan keskustasta, mikä tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rauhallisemman asuinympäristön välillä.
Auto on välttämätön. Lähin supermarkt on 1,8 km:n päässä ja apteekki 2,1 km:n päässä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 2,7 kilometrin päässä (linnuntietä). Málagan lentokentälle on matkaa 36 kilometriä. Julkista liikennettä ei ole mainittu lähialueella, joten oman auton käyttö on käytännöllisin tapa liikkua.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on aurinkoista keskimäärin 3 716 tuntia vuodessa. Keskimääräinen lämpötila on 19 astetta, ja uintikautta on noin 5 kuukautta. Sijainti meren ja vuorten välissä tarjoaa suojaisia alueita, ja ilmasto on tyypillinen Costa del Solin alueelle. Koska kohde sijaitsee 129 metrin korkeudessa, tuulet voivat olla hieman viileämpiä kuin rannalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat ovat 2,7–5,6 kilometrin päässä. Alueella on useita Sinilippurantoja, kuten El Cable ja La Fontanilla. Golfkeskeisyys on vahva: lähistöllä on useita kenttiä, kuten Santa María Golf ja Country Club. Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia ja venesatamia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real on osa Marbellaa, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Se sijaitsee noin 45–60 minuutin ajomatkan päässä Málagan keskustasta. Alue on hieman itään Marbellan keskustasta, mikä tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rauhallisemman asuinympäristön välillä.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL519119
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänen syvällinen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisviihtyvyyden ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
