Tento 120 m² byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Marbelle, provincii Málaga. Byl dokončen v roce 2001 a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a denních potřeb. Nemovitost nabízí společný bazén, ústřední topení, výtah, dřevěné podlahy, soukromou zahradu, zabezpečovací systém a garáž. Poloha v Marbelle Golden Mile zajišťuje blízkost luxusních zařízení, včetně exkluzivních restaurací, nákupních center a jachetních přístavů. Nadmořská výška 23 metrů zajišťuje mírné klima po celý rok.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v prestižní Marbella Golden Mile, pouhých 100 metrů od hotelu Puente Romano a nákupního centra Forum. Lokalita nabízí přímý přístup k plážím jako Playa de Nagüeles (1,1 km) a Playa de la Fontanilla (1,3 km). Rovinný terén se sklonem pouhých 0,5% k moři činí oblast zvláště přístupnou a vhodnou pro procházky. Blízkost jachetního přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) dále posiluje námořský charakter této čtvrti.
Tento byt nabízí funkční obytný prostor 120 m², vhodný pro trvalé bydlení nebo jako druhý domov. Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje potřeby menších rodin nebo párů. Přítomnost dvou teras nabízí možnosti pro venkovní život a relaxaci. Garáž a sklepní kója poskytují praktická úložná řešení, zatímco ústřední topení a klimatizace zajišťují po celý rok komfort. Společná zahrada a bazén obohacují zážitek z bydlení bez údržbových povinností.
Byt byl dokončen v roce 2001 a patří tedy do kategorie existující výstavby namísto nové výstavby. Nedávno byla nemovitost kompletně renovována, včetně nových elektrických systémů, vodovodních rozvodů a klimatizace. Tato rekonstrukce modernizovala byt podle současných standardů. Současný stavební stav je dokončený, což znamená, že nejsou žádná stavební zpoždění ani nejistoty. Rekonstrukce zahrnovala také aktualizaci kuchyně, koupelen a designového osvětlení, což činí byt moderním bez ztráty charakteristických prvků původní výstavby.
Tento byt nenabízí výhled na moře ze všech místností, ale jen částený výhled na moře z určitých úhlů. Stavba je z roku 2001, což znamená, že nesplňuje nejnovější normy energetické účinnosti pro novostavby. Společné prostory jsou omezeny na bazén a zahradu, bez dalších zařízení jako posilovna nebo wellness. Poloha v centru Marbelly může být v hlavní sezóně rušná s turisty, což může být na úkor klidu. Byt není dodáván vybavený nábytkem, což vyžaduje dodatečné náklady a úsilí na vybavení.
Ref: VL342140
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje kupujícím, kteří hledají kombinaci městského komfortu a pobřežního života v jedné z nejprestižnějších oblastí Španělska. Je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které chtějí zažít středomořský životní styl bez kompromisů v moderním vybavení. Přítomnost integrované pracovny ho činí atraktivním i pro profesionály, kteří částečně pracují na dálku. Pro investory nabízí lokalita a turistická licence možnosti pronájmu, zejména v hlavní turistické sezóně. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School ve vzdálenosti 2 km, činí zajímavým i pro rodiny s dětmi, které chtějí přístup k anglickému vzdělání. Byt je méně vhodný pro lidi hledající absolutní klid a soukromí, nebo pro lidi s omezeným rozpočtem vzhledem k cenové hladině ve vyšším segmentu trhu.
Kvalita dokončení tohoto bytu je zřejmá v použitých materiálech a provedení nedávné rekonstrukce. Koupelny navržené José Manuelem Ferrerem jsou vybaveny prémiovými komponenty od Imex a Dedal, což zaručuje trvanlivost a estetiku. Designové osvětlení od italské značky Luceplan vytváří po celé nemovitosti atmosférické rozložení světla. Stěny jsou dokončeny exkluzivními krytinami a porcelánem od značek jako Casamance, Arte a Élitis, což zajišťuje luxusní vzhled. Kuchyně navržená Molina Caballeros je vybavena spotřebiči Siemens a kombinuje funkčnost s moderním designem. Dřevěné podlahy poskytují teplo a eleganci, zatímco terasy jsou navrženy pro maximální využití středomořského klimatu. Rekonstrukce zahrnovala také technické systémy, včetně nové elektrické instalace, vodovodních rozvodů a klimatizace, což zajišťuje moderní efektivitu a spolehlivost.
Cena tohoto bytu je stanovena na 999 000 €, což odpovídá průměrné ceně přibližně 8 325 € na metr čtvereční. Tato cenová strategie odráží prestižní polohu v Marbella Golden Mile, nedávno provedenou rekonstrukci a blízkost luxusních zařízení. Cena zahrnuje dvě parkovací stání v garáži a sklep, což zvyšuje hodnotu ve srovnání s podobnými byty bez těchto vybavení. V regionu jsou dostupné levnější možnosti, jako jsou projekty Salvia (od 940 000 €), Isla Bela (od 785 000 €) a Olivos Palo Alto (od 830 000 €), ale ty nenabízejí stejnou kombinaci lokality, provedení a vybavení. Kupující by měl počítat s doprovodnými náklady jako daň z převodu nemovitostí (maximálně 7 %) a notářské poplatky.
Tento byt je vhodný pro ty, kdo si chtějí užívat středomořský životní styl v srdci Marbelly. Den začíná slunečním svitem na terasách, následovaným návštěvou nedaleké pláže nebo jedné z mnoha kaváren. Centrální poloha umožňuje nakupování, večeře v restauracích nebo nákupy v nákupním centru Forum pěšky. V odpoledních hodinách poskytuje společný bazén osvěžení, zatímco večer lákají k procházce jachetní přístav a pobřeží. Byt je také praktický pro práci na dálku díky integrované pracovně v obývacím pokoji. Blízkost golfových hřišť a sportovních center nabízí možnosti rekreačních aktivit, zatímco dobré spojení s letištěm činí vhodným i pro rekreační bydlení s častými návštěvami.
Životní prostředí tohoto bytu je charakterizováno bohatou nabídkou vybavení v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což ukazuje na živé městské prostředí. Blízkost nákupního centra Forum nabízí nákupní možnosti, zatímco jachetní přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve vzdálenosti pouhých 500 metrů nabízí rekreační možnosti. Sportovní nadšenci mohou využívat různá sportovní centra v přímém okolí, jako Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 metrů a Supera Miraflores ve vzdálenosti 600 metrů. Veřejná doprava je dobře zajištěna 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez automobilu. Blízkost zdravotních center, včetně nemocnice ve vzdálenosti 3,2 km, zaručuje také přístup ke zdravotní péči.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Marbella Golden Mile, jedné z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol. Lokalita nabízí vynikající rovnováhu mezi městským životem a pobřežním charakterem. Modré značky ukazují blízkost pláží (Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla), zatímco zelené značky označují golfová hřiště v okolí. Červené čáry ukazují hlavní dopravní trasy, včetně spojení s letištěm Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 42 km. Mapa také ilustruje hustotu zařízení jako restaurace, obchody a zdravotnická zařízení v okruhu 2 km, což podtrhuje životaschopnost lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází na jihu Španělska, v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Jako hlavní město Costa del Sol má město centrální pozici v této populární pobřežní oblasti. Marbella leží 47 km od hlavního města provincie Málaga (s 579 076 obyvateli), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Samotné město má 159 786 obyvatel (2025) a funguje jako správní centrum pro region. Město je také sídlem Sdružení obcí regionu a je hlavním městem soudního okresu.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost důležitých zařízení. Nejbližší pláže, Playa de Nagüeles (1,1 km) a Playa de la Fontanilla (1,3 km), jsou v docházkové vzdálenosti nebo během několika minut dosažitelné veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 42 km, což představuje jízdní dobu přibližně 30-40 minut. Golfoví nadšenci si mohou vybrat z několika hřišť v přímém okolí, včetně Golf Los Naranjos a The Range golf lessons ve vzdálenosti 2 km. Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 1,3 km. Veřejná doprava s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí zajišťuje dobrá spojení bez závislosti na automobilu. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 527 metrů je praktickým vybavením pro majitele elektrických vozidel.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší mírnému středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C během roku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což zajišťuje pohodlné životní podmínky ve všech ročních obdobích. Poloha 23 metrů nad mořem a mírný sklon 0,5% k moři přispívají k měkkému mikroklimatu. Koupací sezóna v regionu trvá asi 4 měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20°C. Poloha na Costa del Sol zaručuje velký počet slunečných hodin ročně, což přispívá k venkovnímu životnímu stylu. Blízkost Středozemního moře má umírněný účinek na výkyvy teplot, čímž se omezuje extrémní horko v létě a zima v zimě. 34 místních svátků ročně odráží živou kulturu a sociální možnosti v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže kolem Marbella patří k nejlepším na Costa del Sol, s několika plážemi s modrou vlajkou v přímém okolí, včetně La Fontanilla, Casablanca, El Cable a El Faro. Toto ocenění zaručuje vysoce kvalitní zařízení a čistou vodu. Pláž Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 1,2 km je nejblíže, zatímco Playa de Casablanca ve vzdálenosti 1,9 km a Playa de Nagüeles ve vzdálenosti 2,7 km jsou také snadno dosažitelné. Golfové možnosti jsou vynikající s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club všemi do 3 km vzdálenosti. Region má 415 sportovních zařízení, včetně sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Jachetní přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) a Puerto Pesquero (1,5 km) nabízejí možnosti vodních sportů a námořskou atmosféru.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází na jihu Španělska, v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Jako hlavní město Costa del Sol má město centrální pozici v této populární pobřežní oblasti. Marbella leží 47 km od hlavního města provincie Málaga (s 579 076 obyvateli), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Samotné město má 159 786 obyvatel (2025) a funguje jako správní centrum pro region. Město je také sídlem Sdružení obcí regionu a je hlavním městem soudního okresu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v Marbelle nabízí tento byt kombinaci centrální polohy a vysoce kvalitního provedení, která je v regionu jedinečná. Projekty jako Salvia (od 940 000 €) a Isla Bela (od 785 000 €) jsou cenově výhodnější, ale nenabízejí stejný přímý přístup k zařízením Golden Mile. Olivos Palo Alto (od 830 000 €) může být pro kupující s omezenějším rozpočtem atraktivnější, ale postrádá exkluzivitu a přímou blízkost luxusních zařízení, které tento byt nabízí. Co tento byt odlišuje, je nedávno provedená kompletní rekonstrukce, která kombinuje moderní zážitek z bydlení se zavedenou hodnotou existující budovy v prověřené lokalitě. Cenová strategie odráží prémiovou polohu v Golden Mile, která je tradičně považována za jednu z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Na rozdíl od novějších rozvojových projektů na okraji Marbelly nabízí tato lokalita jistotu zavedené obytné oblasti s plně rozvinutými zařízeními a infrastrukturou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID