דירת יוקרה משופצת בגולדן מייל של מרביה, בסמוך למלון פואנטה רומנו ומרכז הקניות פורום. הנכס בשטח של 120 מטר רבוע ממוקם בקומת ביניים בפינת הבניין עם תצפית ימית חלקית. הדירה כוללת שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מטבח מודרני פתוח ושני מרפסות. הנכס הושלם בשנת 2001 ועבר שיפוץ מקיף הכולל מערכות חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר חדשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגולדן מייל של מרביה, אזור יוקרתי הידוע באיכות החיים הגבוהה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים הציבוריים החשובים. הקרבה למרכז הקניות פורום ולמלון פואנטה רומנו מספקת מגוון רחב של שירותים ובידור במרחק הליכה קצר. זהו אחד האזורים המבוקשים ביותר במרביה למגורים והשקעה.
הדירה מתאימה למחפשי דיור באיכות גבוהה עם גישה נוחה לאמניטים עירוניים וחוף הים. המבנה המרווח עם שני חדרי שינה מציע פתרון מגורים אידיאלי לזוג או משפחה קטנה. שני המרפסות מאפשרים מרחב מחיה נוסף וחשיפה לאור השמש. מקום העבודה המשולב בסלון מספק פתרון לעבודה מהבית בסביבה נוחה.
הנכס נבנה בשנת 2001 ועבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ כלל החלפה מלאה של מערכות החשמל, האינסטלציה ומיזוג האוויר. הדירה כוללת מטבח מעוצב על ידי מולינה קבאלרוס עם מכשירי סימנס וחדרי אמבטיה בעיצובו של חוסה מנואל פררו עם חלקים פרמיום מאימקס ודדל. האיכות הבנייה והחומרים מבטיחים את איכות המגורים לטווח ארוך.
הדירה אינה כוללת ריהוט, והדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים בנפרד. למרות הקרבה לחוף, אין תצפית ימית מלאה מכל החדרים. הנכס אינו כולל בריכה פרטית אלא רק גישה לבריכה המשותפת של הקהילה. הדירה ממוקמת בקומת ביניים, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה קשות.
Ref: VL342140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשקיעים המחפשים נכס באזור היוקרתי ביותר של מרביה עם פוטנציאל להשכרת חופשות ברמה גבוהה. היא גם מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בדיור ראשי או משני באזור עם איכות חיים גבוהה. המיקום מושלם לאנשים שמעריכים את הקרבה לחוף הים ולמתקני הנופש, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. הדירה תתאים גם לאנשים עסוקים שזקוקים למשרד ביתי, בהתחשב במקום העבודה המשולב בסלון. כמו כן, היא מושכת את אלו המעוניינים באורח חיים סוציאלי פעיל, בהתחשב בקרבה למסעדות ולחיי הלילה של מרביה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על איכות ועיצוב. המטבח המודרני בעיצוב פתוח תוכנן על ידי מולינה קבאלרוס ומצויד במכשירי חשמל של סימנס. חדרי האמבטיה עוצבו על ידי חוסה מנואל פררו וכוללים חלקים פרמיום מאימקס ודדל. התאורה בכל הדירה מסופקת על ידי המותג האיטלקי היוקרתי לוצ'פלאן. הקירות מוגמרים בטפטים יוקרתיים וחרסינה מקזמנס, ארטה ואליטיס. הריהוט המותאם אישית יוצר על ידי מותגים פורטוגזים וספרדים מוערכים כמו הארו, עם שטיחי אנטיק צ'ניל. רצפת העץ הטבעית מוסיפה חמימות ויוקרה לחללים. מערכות החימום המרכזי ומיזוג האוויר מבטיחות נוחות בכל עונות השנה.
מחיר הנכס עומד על €999,000, המשקף את המיקום היוקרתי בגולדן מייל של מרביה ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ והחומרים. המחיר כולל שני חניונים נרחבים וחדר אחסון, מה שמוסיף ערך משמעותי לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו סלביה החל מ-€940,000, איסלה בלה החל מ-€785,000 ואוליבוס פאלו אלטו החל מ-€830,000, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק בהתחשב במיקום הייחודי ובאיכות הבנייה. הרכישה כרוכה בתשלום מס העברת רכוש של עד 7%.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני תוסס לבין שלוות חוף הים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר באחד המרפסות החשופים לדרום, בטרם יציאה לקניות במרכז הפורום הסמוך או לביקור באחת ממאות המסעדות באזור. בצהריים, ניתן ללכת לחוף הים בהליכה של כ-10 דקות או ליהנות מהבריכה המשותפת. בערב, האזור מציע חיי לילה עשירים עם מגוון ברים ומסעדות יוקרה. המיקום מאפשר גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב, אם כי רכב יועיל לטיולים באזור הרחב יותר.
הדירה ממוקמת במיקום אידיאלי המציע את הטוב משני העולמות: קרבה לחוף הים ולטבע, יחד עם גישה מלאה למתקנים עירוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.3 ק"מ, והבנקים, בתי המרקחת ומסעדות פזורים בכל האזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.2 ק"מ, ובתי הספר היסודיים והעל-יסודיים מפוזרים בכל רחבי מרביה, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בעיר כולה. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור תחבורה ציבורית, ישנן 11 קווי אוטובוס העוברים באזור עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בגולדן מייל של מרביה, בסמוך למלון פואנטה רומנו ומרכז הקניות פורום. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (כ-1.2 ק"מ) ואת הגישה הנוחה למגרשי הגולף המקומיים. המפה גם מציגה את המיקום ביחס לערים המרכזיות באזור - מאלגה ואלחסירס - ואת נמל התעופה הבינלאומי הקרוב במאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בגולדן מייל של מרביה, אחד האזורים המוערכים והיוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה ובקרבה למתקנים הטובים ביותר באזור. מרביה עצמה היא המרכז האדמיניסטרטיבי של אגודת הערים באזור ומשמשת כמרכז משפטי חשוב. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרביה מציעה שילוב ייחודי של תשתיות עירוניות מפותחות יחד עם אטרקטיביות תיירותית. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 47 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי ומתקנים עירוניים נרחבים נוספים. ערים אחרות בסביבה כוללות את אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ).
הדירה מציעה גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה נגואלס (1.1 ק"מ), פלאיה דה לה פונטנייה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה קסבלנקה (1.7 ק"מ), כולם בטווח הליכה או נסיעה קצרה. מרכז העיר מרביה נגיש בקלות, והעיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 47 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-57 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (2.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (2.8 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 527 מטר בלבד מהדירה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר סביבת מחיה נעימה כל השנה. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% בכיוון הים, מה שמקנה תחושה של מרחב ופתיחות. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. החופים באזור זוכים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה, עם עשרה חופים בעלי דגל כחול בסביבה הקרובה. המיקום הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש, במיוחד על המרפסות, מה שתורם לאטמוספירה החמה והבהירה של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. החופים הקרובים, כולם בעלי דגל כחול, מספקים איכות גבוהה לרחצה ופעילויות ימיות. פלאיה דה נגואלס, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה קסבלנקה הם חלק מעשרת החופים בעלי הדגל הכחול באזור. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף ברמה בינלאומית בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס ומועדון הגולף אלוהה. המרכזים הספורטיביים הקרובים, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ), מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט. בסך הכל ישנן 415 מתקני ספורט באזור מרביה. עבור פעילויות מים, נמלי היאכטות פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.5 ק"מ) ומרינה לה בחדיה (1.4 ק"מ) מספקים גישה לפעילויות ימיות ובילוי בסביבה יוקרתית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בגולדן מייל של מרביה, אחד האזורים המוערכים והיוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה ובקרבה למתקנים הטובים ביותר באזור. מרביה עצמה היא המרכז האדמיניסטרטיבי של אגודת הערים באזור ומשמשת כמרכז משפטי חשוב. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרביה מציעה שילוב ייחודי של תשתיות עירוניות מפותחות יחד עם אטרקטיביות תיירותית. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 47 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי ומתקנים עירוניים נרחבים נוספים. ערים אחרות בסביבה כוללות את אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הדירה בגולדן מייל של מרביה מייצגת את הפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור, עם מחיר המשקף את היוקרה והייחודיות של המיקום. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו סלביה (החל מ-€940,000), איסלה בלה (החל מ-€785,000) ואוליבוס פאלו אלטו (החל מ-€830,000), המחיר של €999,000 מיצב את הדירה בטווח הגבוה אך מוצדק בהתחשב במיקום היוקרתי ובאיכות הבנייה והעיצוב. בניגוד לאזורים אחרים במרביה, הגולדן מייל ידוע ברמת הפרטיות והאבטחה הגבוהה, יחד עם גישה בלתי מתפשרת למתקני הנופש והבילוי הטובים ביותר. בעוד שבאזורים כמו פוארטו בנוס או אספונס ניתן למצוא נכסים במחירים נמוכים יותר, הם לרוב חסרים את הייחודיות והיוקרה של הגולדן מייל. באזורים כמו ניחה או מיחס, המחירים עשויים להיות דומים, אך הדירה במרביה מציעה יתרון של מרכזיות וגישה לתשתיות עירוניות מפותחות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID