关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉黄金地段，距离普恩特罗马诺酒店仅100米，距离海滩约1公里。周边地区提供了城市便利设施与沿海生活方式的平衡，靠近主要交通路线，便于前往马尔贝拉市中心及其他地区。
这套公寓满足了现代生活的功能需求，拥有宽敞的布局、两间卧室和两间浴室。开放式厨房配有西门子电器，而两个宽敞的露台可享受自然光。集成办公空间的设计使其适合远程工作，满足现代专业人士的需求。
该公寓于2001年建成，近期进行了全面翻新，包括新的电气系统、管道和空调。虽然不是新建项目，但翻新确保了现代标准和生活质量，使其成为既成熟又更新的物业选择。
该物业不提供花园或私人户外空间，仅有共用区域。虽然靠近海滩，但没有直接的海景。停车位有限，只有两个车库空间。该区域在旅游旺季可能较为拥挤，影响宁静度。
Ref: VL342140
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求第二套住房的买家，他们希望在阳光充足的地方度假或部分时间居住。对于欣赏城市便利与海滩休闲相结合的生活方式的人来说，这是一个理想的选择。远程工作者会受益于集成办公空间和良好的互联网连接。高尔夫爱好者将受益于附近的多家高尔夫俱乐部。对于投资者来说，由于该地区对豪华度假租赁的高需求，该物业提供了良好的租赁潜力。有家庭的人会欣赏附近的教育设施和安全环境。
该公寓的装修质量反映了高标准的设计和工艺。开放式厨房由Molina Caballeros设计，配有西门子电器，体现了现代功能性。浴室由José Manuel Ferrero设计，采用Imex和Dedal的高级卫浴设施，展现了精致的品味。整个公寓的照明由意大利著名品牌Luceplan提供，确保了充足而优雅的光线。墙壁采用Casamance、Arte和Élitis的独家涂料和瓷器装饰，增添了质感和视觉吸引力。定制家具由著名的葡萄牙和西班牙品牌如Haru制造，配以Antik Chenille地毯，提供了舒适和风格。
该公寓的价格为999,000欧元起，反映了马尔贝拉黄金地段的优质位置和全面翻新的高标准。在马尔贝拉黄金地段，类似规格的物业价格通常在785,000欧元至940,000欧元之间，具体取决于确切位置、视野和状况。该物业的价格相对较高，但考虑其位置、翻新质量和提供的设施，在当前市场中具有竞争力。
在马尔贝拉黄金地段的这套公寓提供了典型的沿海生活方式。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行至海滩。白天，可以探索附近的商店或前往高尔夫球场。傍晚，可以在露台上放松，享受地中海气候。公寓的开放式设计使其成为社交和家庭聚会的理想场所。该地区的安全性和便利设施意味着日常生活简单而舒适，步行即可满足大部分日常需求。对于喜欢户外活动的人来说，海滩和高尔夫设施就在附近，而城市设施则确保便利性和舒适度。
该公寓位于马尔贝拉黄金地段，是一个以安全、设施齐全而闻名的住宅区。步行即可到达海滩、餐厅、商店和其他基本服务，使日常生活变得便利。该地区有良好的公共交通连接，有11条公交线路和50个站点，便于无需汽车出行。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择。医疗保健设施包括5个健康中心，最近的医院在3.2公里内。该地区的安全性和维护良好的街道使步行和骑自行车成为一种愉快的体验。
该地图显示了马尔贝拉黄金地段的战略位置，靠近海滩和主要设施。公寓位于普恩特罗马诺酒店附近，距离海岸仅1公里，靠近购物区和娱乐场所。该地图还显示了前往马拉加机场和邻近城市的便利连接，突出了该物业在太阳海岸中心的理想位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个城市，是太阳海岸的一部分。马尔贝拉是该地区最重要的城市之一，是地区市政协会的总部。该市距离马拉加市47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957），距离赫雷斯·德拉·弗龙特拉113公里（人口213,105）。这种位置使马尔贝拉成为太阳海岸的一个战略点，既靠近主要城市，又保留了其作为沿海目的地的特色。
该公寓位于便利的位置，距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅1.2公里，步行即可到达。最近的超市在1.3公里处，而药店在1.4公里处。对于高尔夫爱好者，几家著名的高尔夫俱乐部都在短距离内：Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（2.8公里）。最近的医院在3.2公里处，确保医疗护理的可及性。马拉加机场在42公里处，大约需要30-40分钟车程，便于国际旅行。电动汽车充电站在527米处，方便电动车车主。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季平均温度为26°C。该地区每年约有320天的阳光，为户外活动提供了理想条件。海拔高度为23米，坡度向海滩方向为0.5%，意味着地形平坦，便于行走和骑行。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该地区有10个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚，水质和环境标准高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉提供了一些西班牙最好的海滩，其中包括10个蓝旗海滩，如卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚，都位于短距离内。这些海滩因其清洁的水质、良好的设施和环境管理而获得认可。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界级的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、Real Club de Golf Las Brisas（7.0公里）和Magna Marbella Golf（7.9公里）。体育设施丰富，有415个设施可供选择，包括波利蒂波蒂沃·弗朗西斯科·诺尔特（0.1公里）、波利蒂波蒂沃·里奥韦洛（0.5公里）和苏佩拉·米拉弗洛雷斯（0.6公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个城市，是太阳海岸的一部分。马尔贝拉是该地区最重要的城市之一，是地区市政协会的总部。该市距离马拉加市47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957），距离赫雷斯·德拉·弗龙特拉113公里（人口213,105）。这种位置使马尔贝拉成为太阳海岸的一个战略点，既靠近主要城市，又保留了其作为沿海目的地的特色。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与其他马尔贝拉项目相比，这套公寓提供了黄金地段的战略位置，距离海滩和主要设施都很近。与Salvia项目（起价940,000欧元）相比，该公寓提供了类似的价格点，但位置更靠近普恩特罗马诺酒店地区。与Isla Bela（起价785,000欧元）和Olivos Palo Alto（起价830,000欧元）相比，该公寓的价格较高，但反映了其翻新质量和黄金地段位置。马尔贝拉黄金地段以其靠近海滩、高端餐厅和购物区而闻名，使其成为该地区最受追捧的地段之一。与其他太阳海岸地区相比，马尔贝拉提供了更完善的设施、更高的安全性和更好的国际连接，同时保持了地中海生活方式的魅力。
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