立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャのゴールデンマイルに位置し、海岸まで徒歩圏内です。プエンテ・ロマノホテルやフォーラムショッピングセンターからわずか100メートルの距離にあり、マルベージャで最も人気のあるエリアの一つです。周辺にはレストラン、ショップ、サービス施設が充実しており、日常生活に必要なすべてのものが手の届く範囲にあります。
この2寝室、2バスルームのアパートメントは、現代的な生活スタイルに対応した設計が特徴です。オープンプランのキッチン、統合されたオフィススペース、2つの広いテラスがあり、快適な生活環境を提供します。収納スペースと2つの駐車場が含まれており、都市生活に必要な機能性と快適さのバランスが取れています。
この物件は2001年に完成した既存の建物で、最近完全にリノベーションされています。電気システム、配管、エアコンが新しくなり、現代的な設備と快適性が向上しました。中古物件ながら、新しい建物のような品質を提供し、即時入居可能です。コミュニティにはプールやセキュリティシステムが完備されています。
この物件にはプライベートガーデンはなく、コミュニティの共有プールを利用します。家具は含まれておらず、購入者が別途用意する必要があります。3階にあるためエレベーターがありますが、最上階ではないため眺めに制限があります。ペット飼育に関する規定がある可能性があり、確認が必要です。専用の庭や屋外スペースはありません。
Ref: VL342140
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを追求するプロフェッショナルや退職者に適しています。リモートワークが可能なオフィススペースがあるため、仕事と休暇を組み合わせたい人にとって理想的です。南向きのテラスと豊富な自然光は、長時間家で過ごす人々にとって快適な環境を提供します。休暇用の住宅として所有する場合、一年を通じて訪れることができ、特に春と夏にはその価値を最大限に発揮します。観光ライセンスがあるため、所有していない時期には賃貸として収益を上げることも可能です。これは、投資としても休暇用としても活用したい人にとって魅力的な選択肢です。また、海岸や施設へのアクセスが良好なため、アクティブなライフスタイルを楽しみたい人々にも適しています。ゴルフ、海水浴、ショッピング、外食など、さまざまな活動を徒歩や短い車移動で楽しむことができます。最後に、マルベージャの雰囲気を楽しみながら、騒がしい観光地からは少し離れた落ち着いた環境を好む人々にもこの物件は適しています。
このアパートメントの仕上げは、高品質な素材とモダンなデザインが特徴です。キッチンはモリナ・カバジェロスによってデザインされ、シーメンスの最新家電が装備されています。オーク材のキャビネットと調和の取れたカウンタートップが、機能性と美しさを兼ね備えた空間を創り出しています。バスルームはホセ・マヌエル・フェレーロによって設計され、イメックスとデダルの高品質な衛生陶器が使用されています。洗面台には丸い鏡が取り付けられ、モダンで洗練された印象を与えています。壁にはカサマンス、アルテ、エリティスの高級な壁材とポーセレンが使用され、質感と色合いに深みを加えています。照明は、イタリアの高級ブランドルチェプランのデザイナー照明が全体に採用され、空間に優雅さと温かみをもたらしています。家具はポルトガルとスペインの有名ブランドであるハルによってカスタムメイドされ、アンティクシェニールのラグがアクセントとして加えられています。床は高品質な木目フローリングが敷かれ、温かみと快適さを提供します。
このアパートメントの価格は99万9000ユーロからです。マルベージャのゴールデンマイルの類似物件と比較すると、この物件は完全にリノベーションされているにもかかわらず、比較的手頃な価格帯に位置しています。同じエリアの類似物件であるSalvia（94万ユーロから）やIsla Bela（78万5000ユーロから）と比べて、より高級な仕上げと優れたロケーションを提供します。価格には2つの駐車場と収納スペースも含まれており、追加費用なしでこれらの施設を利用できます。マルベージャのゴールデンマイルというプレミアムエリアを考慮すると、この物件はバリューの面でも魅力のある選択肢と言えます。
このアパートメントでの日常生活は、マルベージャのゴールデンマイルの中心で展開されます。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、地中海の太陽を浴びることができます。その後、徒歩数分で海岸に到着し、朝の散歩や海水浴を楽しむことができます。昼食には、近くのプエンテ・ロマノ周辺にある高級レストランの一つを選ぶことができます。午後は、フォーラムショッピングセンターで買い物をしたり、近くのカフェでくつろいだりすることができます。自宅に戻れば、統合されたオフィススペースでリモートワークも可能です。夕方には、テラスで夕日を楽しみながら、地元のワインを味わうことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを回ったり、マリーナで散歩をしたりすることができます。コミュニティのプールでの水泳も良い選択肢です。夏の間は、観光客で賑わう中で、地元の人々のように生活することができます。冬には、穏やかな気候の中で、比較的静かな環境を楽しむことができます。この物件は、一年を通じて快適な地中海ライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、マルベージャのゴールデンマイルに位置し、日常生活に必要なすべての施設が手の届く範囲にあります。海岸まで徒歩わずか数分で、地中海での散歩や海水浴を日常的に楽しむことができます。フォーラムショッピングセンターまで100メートル、プエンテ・ロマノホテルの高級レストランまで同じく100メートルという距離は、贅沢な生活を身近に体験できることを意味します。周辺には133ものレストラン、29の薬局、20の銀行、24のカフェが2キロ圏内にあり、多様な選択肢が提供されています。健康面でも不安が少なく、3.2キロメートルに病院があり、数キロ圏内には5つの健康センターが点在しています。子育て世帯にも安心な環境で、41の小学校と28の中学校が地域にあります。交通面では、11のバス路線と50の停留所があり、自動車がなくても移動可能です。しかし、より広範囲を移動する場合や、大きな買い物をする場合は自動車があると便利です。近隣にはEV充電ステーション（527メートル）もあり、現代的なニーズにも対応しています。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイルに位置するアパートメントの優れたロケーションを示しています。プエンテ・ロマノホテルとフォーラムショッピングセンターのすぐ近くにあり、海岸までわずか1.2キロの距離です。マルベージャ市内の主要施設や観光地へのアクセスが良好で、青い点で示されたブルーフラッグビーチや緑で示されたゴルフコースも近く、充実した生活環境を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャのゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャはアンダルシア州のマラガ県に属し、地域自治体連合の本部が置かれるなど、この地域の重要な都市です。州都マラガまでは47キロ、人口579,076人の大都市です。アルヘシラス（66キロ、人口121,957人）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113キロ、人口213,105人）など、他の主要都市にもアクセスが良好です。マルベージャの人口は159,786人（2025年推定）で、国際的な雰囲気と地元の文化が融合した活気ある都市です。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが極めて良好です。最寄りのビーチであるプレジャ・デ・ラ・ハダディージャまで1.2キロ、プレジャ・デ・ナグエレスまで1.1キロ、プレジャ・デ・ラ・フォンタニージャまで1.3キロの距離にあり、すべて徒歩でアクセス可能です。プエンテ・ロマノ周辺の高級レストランも同じく徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（2.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロ）、アロハゴルフクラブ（2.8キロ）が近く、日帰りでプレーを楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで42キロ、ジブラルタル空港まで57キロの距離にあり、国際的な移動も便利です。ショッピングには、フォーラムショッピングセンター（100メートル）が最寄りで、日用品から高級ブランドまで幅広い選択肢があります。医療施設は、3.2キロメートルの病院と1.4キロメートルの薬局があり、健康面での安心感も高いです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は17.8℃で、夏の平均気温は26℃、冬の平均気温は12℃と過ごしやすい気候が続きます。この穏やかな気候により、一年を通じて屋外活動を楽しむことができます。この地域の特徴として、年間約320日の日照時間があります。特に5月から9月にかけては、安定した晴天に恵まれ、屋外レストランやビーチでの時間を満喫できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20℃以上に達するため、夏は海水浴に最適な環境です。アパートメントの標高は23メートルと低く、海岸への傾斜はわずか0.5%とほぼ平らです。このため、自転車や徒歩での移動も容易で、高齢者や子供連れの家族にも適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセス可能なビーチは、環境と設備の両面で高品質です。特に、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のブルーフラッグ認定ビーチが近くにあり、水質と施設の両面で国際基準を満たしています。プレジャ・デ・ラ・ハダディージャ（1.2キロ）は最寄りのビーチで、細かい砂と穏やかな波が特徴です。プレジャ・デ・ナグエレス（1.1キロ）やプレジャ・デ・カサブランカ（1.7キロ）も人気のビーチで、日光浴や海水浴に最適な環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、複数の選択肢があります。ロス・ナランホスゴルフ（2.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロ）、マグナ・マルベージャゴルフ（7.9キロ）などが近くにあり、異なる難易度と風景のゴルフコースを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロ）やスーペラ・ミラフロレス（0.6キロ）などのスポーツセンターが利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マルベージャのゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャはアンダルシア州のマラガ県に属し、地域自治体連合の本部が置かれるなど、この地域の重要な都市です。州都マラガまでは47キロ、人口579,076人の大都市です。アルヘシラス（66キロ、人口121,957人）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113キロ、人口213,105人）など、他の主要都市にもアクセスが良好です。マルベージャの人口は159,786人（2025年推定）で、国際的な雰囲気と地元の文化が融合した活気ある都市です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャ・ゴールデンマイルは、コスタ・デル・ソル地域で最も人気のある不動産エリアの一つであり、このアパートメントはその中心に位置しています。同じエリアにある類似物件と比較すると、サルビア（94万ユーロから）やイスラ・ベラ（78万5000ユーロから）よりも高価格帯にありますが、その価値は明らかです。プエンテ・ロマノホテルの至近距離にあるという立地の優位性は、他の物件にはない魅力です。マルベージャ西部のオリボス・パロ・アルト（83万ユーロから）と比較すると、このアパートメントは都市部の利便性と海岸へのアクセスに優れています。オリボス・パロ・アルトがより静かな住宅地である一方、ここでは賑やかなカフェ、レストラン、ショップが歩いての距離にあります。マラガ市中心部の物件と比較すると、このアパートメントはリゾート感と国際的な雰囲気が強いです。マラガ市がより伝統的なスペインの都市生活を提供するのに対し、マルベージャは洗練された国際リゾートという位置づけにあります。エストポナやフエンヒローラなどの西側の都市と比較すると、このアパートメントはより高級なエリアにあり、設備やサービスの質も高いです。
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